אייל קוצ'ינסקי - משרד עורכי דין

תכנון ובניה, מקרקעין, מיסוי מוניציפאלי

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2018
תחום: תכנון ובניה, מקרקעין, מיסוי מוניציפאלי
כתובת: התדהר 2, בית המילניום, רעננה
טלפון: 09-9530000
פקס: 09-9530001
דוא"ל: Office@ekod.co.il
אתר החברה: http://www.ekod.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אייל  קוצ'ינסקי, אייל קוצ'ינסקי - משרד עורכי דין

    אייל קוצ'ינסקי

    מייסד ובעלים

    אייל קוצ'ינסקי - משרד עורכי דין

  • מרסל גורביץ', אייל קוצ'ינסקי - משרד עורכי דין

    מרסל גורביץ'

    עורכת דין

    אייל קוצ'ינסקי - משרד עורכי דין

אייקון אודות

אודות אייל קוצ'ינסקי - משרד עורכי דין

משרד עו"ד אייל קוצ'ינסקי נמנה על אחד ממשרדי הבוטיק המובילים בישראל בתחום התכנון והבניה, המקרקעין והמיסוי המוניציפאלי.

המשרד נוסד בשנת 2018 לאחר פרישתו של עו"ד קוצ'ינסקי ממשרד עורכי הדין אברהם בר בו עבד ושימש כשותף משנת 2001. על לקוחות המשרד נמנות חברות הנדל"ן הגדולות במשק כמו גם גורמים פרטיים. המשרד מלווה ומייצג את לקוחותיו בפני כל מוסדות התכנון, לרבות ועדות הערר ובתי המשפט המנהליים, בהליכי תכנון ורישוי מורכבים, קידום תכניות, בקשות להיתרי בניה, הקלות, שימושים חורגים והתנגדויות, עררי היטל השבחה, תביעות ירידת ערך ושמאויות מכריעות.

התמחות ייחודית בהתחדשות עירונית

עו"ד אייל קוצ'ינסקי רכש במרוצת השנים התמחות ייחודית בתחום תמ"א 38 (תכנית מתאר ארצית לעיבוי-בינוי מבנים מפני רעידות אדמה), ואף שימש כחבר בצוות ליישום תמ"א 38 בעיריית ראשון לציון. יכולותיו וניסיונו בדציפלינות השונות המהוות חלק מענף חדשני זה (מקרקעין, תכנון ובניה, מיסוי מוניציפאלי) מאפשרים לו לקדם במהירות וביעילות פרויקטים מסוג זה.

עו"ד אייל קוצ'ינסקי, מייסד המשרד

עו"ד קוצ'ינסקי העומד בראש המשרד נחשב לאחד מעורכי הדין המובילים בישראל בתחומי התכנון והבניה, המיסוי המוניציפאלי והמקרקעין, והוא מתמחה בייעוץ לבעלי נכסים ויזמים תוך התוויית פתרונות יצירתיים המייתרים הליכים משפטיים ממושכים ויקרים. אייל הוא בעל למעלה מ-20 שנות ניסיון בעריכת דין ושימש בעבר כיועץ משפטי לוועדות מקומיות לתכנון ובניה. כמו כן שימש כיועץ משפטי לצוות מטעם משרד הבינוי והשיכון לכתיבת קוד הבניה החדש אשר החליף את תקנות התכנון והבניה (בקשה להיתר, תנאיו ואגרות).

כמשפטן שחווה את שני צידי המתרס לאייל ידע והבנה מעמיקים ביותר המאפשרים קידום האינטרסים של לקוחותיו בתחומי המקרקעין, התכנון והבניה והמיסוי המוניציפלי. במרוצת השנים ליווה אייל פרויקטים רבים למסחר ומגורים, החל משלב איתור המקרקעין ורכישתם, דרך הפשרת הקרקע, תכנון הבנייה, הרישוי והמימון וכלה בשיווק הפרויקט ורישום בתים משותפים. בהשכלתו אייל בעל תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת תל אביב והוא חבר לשכת עורכי הדין משנת 1999.

תחומי עיסוק המשרד

תכנון ובניה

המשרד מלווה יזמים, בעלי זכויות וחברות בורסאיות בהליכי תכנון ורישוי מורכבים לרבות קידום תוכניות וניסוחן, הכנת בקשות להיתרי בניה, הקלות, התנגדויות, שימושים חורגים ועוד.

על לקוחות המשרד בתחום זה ניתן למנות בין היתר את רמי לוי שיווק השקמה, קבוצת מגה אור, קבוצת גבאי, חן ואיתי גינדי, גינדי החזקות, רמי שבירו, חב' המזרח לאחזקות (UMI), קבוצת נתנאל, קרקעות ישראל, ביג מרכזים מסחריים, קניון מבשרת, צרפתי שמעון, א. רוטמן, ועוד.

נדל"ן

המשרד נחשב כ- One Stop Shop בתחום הנדל"ן, וסל השירותים המקיף אותו הוא מעניק ללקוחותיו כולל ליווי משפטי צמוד בכל שלבי הפרויקט: החל מרכישת הקרקע ומימון העסקה, דרך מיסוי העסקה, הפשרה והשבחת הקרקע וכלה בהוצאת היתרי הבניה, הבנייה עצמה, השיווק, רישום הבית המשותף וכן הלאה. כמו כן, המשרד מייצג את לקוחותיו בהליכים בפני המפקח על המקרקעין ובהליכי ליטיגציה הנוגעים לזכויותיהם במקרקעין, פירוק שיתוף וכיוצ"ב.

היטל השבחה

המשרד הינו בעל התמחות ייחודית בתחום היטלי ההשבחה ונחשב כאחד המובילים בארץ בתחום. המשרד מלווה בהצלחה מרובה חברות בורסאיות, יזמים, בעלי מקרקעין וועדות מקומיות בהליכי שמאות מורכבים ובעררי היטלי השבחה בהיקפים של עשרות ומאות מליוני ש"ח בשנה.

התנגדויות לתכניות פוגעות

המשרד מתמחה בייצוג בהליכי התנגדות לתכניות, הקלות ושימושים חורגים, הן בשם מתנגדים והן בשם יזמי התכנית או מגישי הבקשה. המשרד מייצג את לקוחותיו בכל הליכי ההתנגדויות, לרבות במסגרת עתירות מנהליות והכל תוך שיתוף פעולה והנחיית יועצים מקצועיים ככל הנדרש (אדריכלים, שמאים, יועצי תנועה וכיו"ב).

מיסוי מוניציפלי

לעו"ד קוצ'ינסקי ניסיון עשיר בייצוג רשויות מקומיות ובייצוג יזמים ובעלי נכסים בתביעות להשבת אגרות והיטלי פיתוח (סלילה, מים, ביוב, תיעול) בהיקפים של עשרות מליוני ש"ח. עו"ד קוצ'ינסקי שימש כיועץ משפטי לוועדות ערר לענייני ארנונה, והמשרד מייצג כיום לקוחות פרטיים בהליכים בפני ועדות הערר לענייני ארנונה ובעתירות מנהליות בנושא.

פיצויי הפקעה ותביעות פיצויים לפי סעיף 197

המשרד מייצג בעלי קרקעות בתביעות לתשלום פיצויי הפקעה ובעררים ושמאויות מכריעות בעניין תשלום פיצויי ירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבניה. בנוסף מייצג המשרד ועדות מקומיות בתביעות פיצויים בהיקפים של מאות מיליוני ש"ח.

גישור/בוררות

נוכח ניסיונו רב השנים של עו"ד קוצ'ינסקי בייעוץ משפטי הן לרשויות מקומיות והן ליזמים וגורמים פרטיים, הנמצאים על פי רוב משני צידי המתרס, משמש הוא כיום גם כמגשר בתחומי התמחותו, תוך הענקת סביבת גישור נעימה ומקצועית המסייעת להוביל את הצדדים להסכמי פשרה מהירים ומועילים.

ליטיגציה ומשפט מנהלי

לעו"ד אייל קוצ'ינסקי ניסיון רב שנים בייצוג רשויות מקומיות, ועדות תכנון מקומיות, יזמי נדל"ן וגורמים פרטיים בהליכים משפטיים מגוונים בפני כל הערכאות האזרחיות והמנהליות, לרבות ועדות ערר, בתי משפט מחוזיים ומנהליים ובבית המשפט העליון. 

רישוי עסקים

כחלק משירות המעטפת אותו מעניק המשרד, ובמיוחד נוכח התמחותו ובקיאותו בדיני הרשויות המקומיות מעניק המשרד ללקוחותיו ליווי משפטי מקיף בכל הכרוך בקבלת רשיונות עסק זמניים וקבועים.

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

בנוסף אולי יעניין אותך

  • העברת נכסים וכספים מחו"ל לישראל בתקופת הקורונה

    הגל השני הכניס מדינה שלמה למצב מורכב הן בריאותית והן במישור העסקי כלכלי, ועל פי תחזיות המוסדות הפיננסים, לצערנו ההשלכות הכלכליות המשמעותיות עוד לפנינו. הדבר גורם לכך שרבבות ישראלים, נאלצים לממש עתודות נכסים או ממון ששמרו לעצמם כגיבוי בחו"ל, לקבל עזרה ממשפחותיהן בחו"ל

    העברת נכסים וכספים מחו"ל לישראל בתקופת הקורונה

  • רובע הים בחדרה בעקבות הרצליה פיתוח

    האם מה שקרה להרצליה פיתוח בשנות ה-60 של המאה שעברה, כשהפכה ממעברה לאזור יוקרה עם ניחוח בינלאומי, יקרה גם למערב חדרה במהלך העשור הבא?

    רובע הים בחדרה בעקבות הרצליה פיתוח

  • חידושים בתחום קבלנות משנה בשיטת TURNKEY, פתרונות עסקיים ויתרונות מקצועיים

    הקטנת התקורה המפעלית, מזעור סיכוני שוק ופיזור סיכונים מהווים רק חלק מיתרונות העבודה בשיטת TURNKEY

    חידושים בתחום קבלנות משנה בשיטת TURNKEY, פתרונות עסקיים ויתרונות מקצועיים

  • אודליה פורר-ויצמן

    פסילת מציע במכרז בשל ניסיון רע–שלילי

    האם רשאית ועדת המכרזים לפסול מציע במכרז בשל ניסיון רע/שלילי? ואם כן, כיצד עליה לפעול לשם כך?

    פסילת מציע במכרז בשל ניסיון רע–שלילי