איי ריל I REAL

קבוצת IREAL הינה קבוצת יזמות נדל"ן צומחת ומובילה המתמחה בתחום ההתחדשות העירונית והעוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים בענף הנדל"ן בארץ. הקבוצה נמנית על אחת מחברות ההתחדשות העירונית המובילות בישראל ומקדמת כיום למעלה מ-1,700 יחידות דיור באמצעות קידום של למעלה מ- 20 פרויקטים שונים בתחום ההתחדשות העירונית במסלולי פינוי בינוי, תמ"א 38/1 (חיזוק מבנה קיים) ותמ"א 38/2 (הריסה ובניה). ניסיונם של מנהלי הקבוצה בקידום פרויקטים בתחום הנדל"ן החל עוד בשנת 1997 עת החלו בפעילות נדל"ן יזמית בחו"ל, אשר הלכה והתרחבה בצורה ניכרת. קבוצת IREAL נמנית עם חברות נוספות אשר הוקמו על ידי שותפיה, העוסקות בקידום נדל"ן מניב לצד ניהול ותפעול של עשרות חניונים ברחבי הארץ, ובכך מעניקות לקבוצת IREAL איתנות כלכלית לקידום פעילותה הענפה באמצעות תזרים הכנסות חיובי, שוטף ויציב. כחלק מחזון החברה הרואה בהתחדשות העירונית כהתחדשות חברתית שמה החברה דגש על ביצוע תכנוני נכון תוך הקשבה והבנה לצרכיהם המיוחדים של הדיירים, כל זאת לצד שימת דגש על איכות בנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר.

הנהלת החברה

בראש הקבוצה עומדים שלושה שותפים מנהלים: רפי כהן בוגר לימודי תואר שני מהחוג לכלכלה באוניברסיטת תל אביב; עודד לאופר בעל תואר BA במימון מאוניברסיטת קובנטרי, ו-MBA בהשקעות נדל"ן מאוניברסיטת סיטי בלונדון ודניאל טטרו בעל תואר BA בכלכלה-חשבונאות, מאוניברסיטת בר אילן. לצד שלושת המנהלים מונה הצוות סמנכ"ל פיתוח עסקי וסמנכ"ל התחדשות עירונית, מהנדסים ומנהלי פרויקטים, מעצבי פנים, יועצים משפטיים ועוד. קבוצת IREAL יוזמת שותפויות עם חברות נדל"ן מובילות ומשתמשת במיטב היועצים המקצועיים בתחום הנדל"ן יחד עם ליווי פיננסי ומשפטי מובחר. על שותפי הקבוצה נמנות חברות בנייה מובילות דוגמת שיכון ובינוי, קבוצת יובלים וקבוצת א.שדה. החברה נעזרת במשרדי אדריכלות מובילים דוגמת פיבקו אדריכלים ומשרד בראלי-לויצקי-כסיף ובמשרדי עורכי דין בולטים דוגמת פירון, סולומון-ליפשיץ, שטייניץ–הרינג-גורמן, שרקון-בן עמי ועוד.

התחדשות עירונית בישראל

לפני 10 שנים קיבלה הקבוצה החלטה אסטרטגית לפיה מנוף הצמיחה העתידי של החברה טמון בפרויקטים להתחדשות עירונית. לצורך כך, הוקם בחברה צוות ייעודי מיוחד הכולל את מיטב היועצים בתחום. מאז תחילת פעילותה מקדמת החברה למעלה מ-20 פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי בעיקר בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, חולון ובת ים - מהם 2 כבר מאוכלסים. הקבוצה מקפידה על מיקומים יוקרתיים ומבוקשים תוך שמירה על תכנון ארכיטקטוני בולט וייחודי.
התחדשות עירונית - פרויקטים נבחרים
דיזנגוף 324, תל אביב – תמ"א 38/1
בן יהודה 185, תל אביב – תמ"א 38/1
סוקולוב 47-49, תל אביב – תמ"א 38/2
ויצמן 31, תל אביב – תמ"א 38/2
דיזנגוף 93, תל אביב – תמ"א 38/1
זלטופולסקי 11, תל אביב – תמ"א 38/2
סוקולוב 46, תל אביב – תמ"א 38/1
דוד המלך 11, תל אביב – תמ"א 38/1
אלכסנדר ינאי 1, תל אביב – תמ"א 38/2
גולומב-בן גוריון-ריינס, גבעתיים – תמ"א 38/2
הפועל הצעיר 8-18, גבעתיים- פינוי בינוי
גולומב 38, גבעתיים – תמ"א 38/2
הכנסת 39-43, גבעתיים – תמ"א 38/2
מבצע סיני 23, בת ים – תמ"א 38/2
הדדי 1-13, בת ים – פינוי בינוי
ביאליק – שילה, רמת גן – פינוי בינוי

יזמות נדל"ן בחו"ל

מנהלי הקבוצה החלו את פעילותם בתחום הנדל"ן בשנת 1997 עם פרויקטים להשבחת ובניית מתחמי מגורים בלונדון. בשנת 2002 הרחיבו מנהלי הקבוצה את פעילותם לבודפשט והיו מעורבים בפרויקט רחב היקף למסחר ומגורים שכלל כ-900 יחידות דיור
וכ-3,000 מ"ר שטחי מסחר. בעשור האחרון יזמה החברה פרויקטים נוספים בהיקפים של מאות יח"ד באנגליה, ספרד, הונגריה ורומניה. כמו כן, החברה שותפה כיום ב-2 פרויקטים למגורים רחבי היקף בלונדון רבתי והיא מקדמת כעת את הליכי התכנון והבנייה בהם.

נדל"ן מניב ופעילות חניונים בישראל

הקבוצה מחזיקה בנכסים מניבים בארץ ביניהם בניין ברחוב בן יהודה 185, תל-אביב, חניון "גן החשמל" ברחוב לבונטין 10, תל אביב וחניון "בית גיבור ספורט" בדרך מנחם בגין 7, רמת גן. בעלי הקבוצה הקימו את רשת "חניונים ירוקים" הפועלת משנת 2009 באמצעותה מתמחים בייעוץ, תכנון, הקמה, ניהול ותפעול של חניונים. החברה הפועלת כרשת חניונים הוקמה על ידי בעלי הקבוצה על מנת לתת מענה איכותי ומקצועי למצוקת החנייה באזור תל אביב ועם השנים היא התרחבה לערים נוספות במרכז הארץ. נכון להיום מונה הרשת עשרות חניונים בתל אביב, רמת גן, הרצליה, רעננה, ירושלים ונתניה.