איתמר פנץ ושות', משרד עורכי דין

מקרקעין ועסקאות מורכבות בדגש על התחדשות עירונית

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2012
תחום: מקרקעין ועסקאות מורכבות בדגש על התחדשות עירונית
כתובת: מגדלי V-Tower, קומה 6
רח' בר כוכבא 23, בני ברק
טלפון: 03-5662808
פקס: 03-5662801
דוא"ל: itamar@itamar-law.com
אתר החברה: http://www.itamar-law.com
אייקון הנהלה

מנהלים

  • איתמר פנץ, איתמר פנץ ושות', משרד עורכי דין

    איתמר פנץ

    שותף מייסד ובעלים

    איתמר פנץ ושות', משרד עורכי דין

    לפרופיל המלא

    איתמר פנץ
אייקון אודות

אודות איתמר פנץ ושות', משרד עורכי דין

משרד עורכי הדין איתמר פנץ ושות' הינו משרד בוטיק מוביל המתמחה בתחום המקרקעין תוך דגש על תחום ההתחדשות העירונית. המשרד הוקם ע"י עו"ד איתמר פנץ, שצבר ותק מקצועי וניסיון רב במשרדי עוה"ד גדולים ובמסגרת זאת ליווה בעשור האחרון את העסקאות והגופים הגדולים ביותר במשק הישראלי.
המשרד מעניק ללקוחותיו שירות מקצועי ואישי, תוך הצבת לקוחותיו במרכז והתאמת השירות ללקוח ולנסיבות באופן פרטני.
חוזקתו הייחודית של המשרד, המתמקדת בראייה רב מימדית של תחום ההתחדשות העירונית, שנובעת מהידע האינטרדיסציפלינרי המעמיק של המשרד בכל המימדים, ומקורו הן בשלל התפקידים שמילא עו"ד פנץ במגזר הציבורי, הן בפעילותו האקדמית והן בנסיונו הנרחב שנצבר תוך ייצוג כלל הצדדים בפרויקטים, כמו גם לקוחות מוסדיים (ממשלתיים/עירוניים). המשרד ניחן בראייה מתכללת שיוצרת שליטה מלאה בזירה המורכבת של עולם המקרקעין וההתחדשות העירונית.

ראיה רב-מימדית ייחודית

הרקע והמעורבות של עו"ד פנץ מאפשר ללקוחות המשרד ליהנות ממידע עדכני ומקיף תוך יכולת לזיהוי מגמות של הרגולציה ושל שוק המקרקעין. המשרד מייצג הן יזמים והן בעלי הקרקע ("דיירים"). למעשה, המשרד ניצב היום בחזית תחום ההתחדשות העירונית ונהנה מפרספקטיבה רחבה של כלל הגורמים המעורבים ומקנה ללקוחותיו ערך מוסף ויתרון משמעותיים אל מול שאר המשרדים/שחקנים בשוק.
עו"ד פנץ משמש במגוון תפקידים במגזר הציבורי, ובין היתר משמש כיועץ המשפטי של חברת חלמיש לתחום ההתחדשות העירונית (חברה ממשלתית - עירוניתה בבעלות משותפת של מדינת ישראל ועיריית תל אביב-יפו). בנוסף, עו"ד פנץ הינו חבר הקליניקה המשפטית במרכז הבינתחומי, וקשור לגורמים סטטוטוריים בנושאי חקיקה רגולציה בתחום.

מומחיות רבת-שנים

לעו"ד פנץ ניסיון רב בתחום המקרקעין, בליווי פרויקטים בהיקף מצטבר של אלפי יחידות דיור ברחבי גוש דן, ירושלים, חיפה והקריות.
עו"ד פנץ מרצה בפני גורמי מקצוע ברשויות המקומיות (מתכנני ערים, מנהלי ועדות תכנון ובניה, בודקי תכניות וכויוצ"ב) במסגרת המרכז לשלטון מקומי, ובפני שלל פורומים מקצועיים בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית.
המוניטין שצבר עו"ד פנץ לאורך שנות נסיונו נובע הן ממומחיותו המקצועית, הן מאיכות השירות האישי הניתן על ידו ללקוחות המשרד והן ממסירותו ללקוחותיו והקפדתו על השגת התוצאות המיטביות עבורם בכל פרויקט ובכל עסקה.

תחומי התמחות

התחדשות עירונית

למשרד ניסיון רב בליווי משפטי של פרויקטים להתחדשות עירונית, המהווה את חלק הארי של פעילותו, הן בייצוג בלי קרקעות והן בייצוג יזמים וקבלנים.
לעו"ד פנץ יכולות מקצועיות אינטגרטיביות לטיפול בפרויקטים של התחדשות עירונית, המתמקדות בידע המעמיק המשולב שצבר בתחומי משפט שונים, בהם מקרקעין, תכנון ובניה, מיסוי, בנקאות ומימון והתדיינויות בבתי משפט וטריבונלים אחרים. ההיכרות וההבנה של האינטרסים הכלכליים והמשפטיים של הצדדים השונים בתחום, הבנת דרישות רשויות התכנון והמוסדות הבנקאיים והבנה בהסדרי המס המורכבים, מאפשרות למשרד להתוות דרכים יעילות להשגת מטרות לקוחותיו.
המשרד מטפל בפרויקטים של התחדשות עירונית בכל שלביהם, לרבות תמ"א 38, פינוי ובינוי/בינוי פינוי, לרבות פרויקטים בעלי אופי "פרימיום". 

ייצוג בעסקאות מקרקעין

למשרד ניסיון רב בייצוג יזמים במסגרת עסקאות מכר/רכש של מקרקעין, בהן עסקאות מסוג עסקאות קומבינציה, וכן ליווי הפרויקטים בהיבט המס, תכנון ובניה, התקשרות עם רוכשי דירות, לרבות עריכת כלל מערכות ההסכמים.

תשתיות

המשרד מלווה התקשרויות של חברות מנהלות וקבלנים לביצוע עבודות בתחום התשתיות בהיקפים מצטברים של מאות מליוני שקלים בשנה.

נדל"ן מסחרי ומיסוי מקרקעין

המשרד מלווה עסקאות של קבלנים ויזמים, ארגון קבוצות לבנייה משותפת, טיפול בבטוחות ובליווי הפיננסי מול מוסדות בנקאיים, תכנוני מס לעסקאות נדל"ן, עריכת תחשיבים וניתוחם, ייצוג מול רשויות המס וטיפול בהשגות ובערעורי מס בבתי המשפט.

ייצוג וניהול משפטי של נכסים

המשרד מטפל בניהול משפטי של נכסים, לרבות התקשרות חברות ניהול, קבלנים, שוכרים מסחריים ו/או ייצוג שוכרים בהתקשרות בהסכמי שכירות מסחרית, ומנהל את הפן המשפטי של נכסים מניבים.

שכירות מסחרית

המשרד מייצג רשתות מסחריות ומנהל מו"מ לשכירת נכסים מסחריים, ומעניק ליווי במהלך כלל המשא ומתן וההתקשרות עם כלל ספקי השירות על מנת להתאים את הנכס מ"מעטפת" ל"גמר" ועד לקבלת אישור אכלוס וכדומה. 

קבוצות רכישה

למשרד ניסיון בליווי קבוצות רכישה, החל משלב היזמות, התקשרות קבוצת המייסדים בהסכם מסגרת והחתמת רוכשים נוספים על הסכמי הצטרפות, ליווי הליכי תכנון וביצוע, ועד לאכלוס הפרויקטים ורישום זכויות הרוכשים בלשכת רישום המקרקעין.

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

בנוסף אולי יעניין אותך

  • האדם במרכז העשייה

    תנועת הבאוהאוס, שצמחה בגרמניה בתחילת המאה ה-20, התמקדה בביטוי חזותי של תפיסת עולם חברתית, פוליטית ותרבותית. המבנה עצמו, תוכנן, עוצב ונבנה סביב האדם הנמצא במרכז העשייה. מבנים שתוכננו על פי תפיסת עולם זו, הכניסו את רוח התקופה פנימה בארגון החלל נקי, זורם פתוח ופשוט ונתנו ביטוי החזותי לאסתטיקת המכונה המשילה מעצמה קישוטים מיותרים מתוך אמונה כי האדריכלות יכולה לשפר את פני החברה וליצור עולם חדש וטוב יותר.

    האדם במרכז העשייה

  • הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

    בחודש מאי האחרון נכנסו לתוקף תקנות הגנת הפרטיות-אבטחת מידע החדשות. מדובר על רפורמה משמעותית המהווה נקודת מפנה בכל הקשור לאבטחת המידע האישי בישראל ושמירה על פרטיותם של אזרחי מדינת ישראל.

    הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

  • לשון הרע במערכת הבחירות הקרבה לרשויות המקומיות

    בבחירות לרשויות המקומיות בישראל שתתקיימנה ביום 30.10.18, יעמדו לבחירה מועצות העירייה, מועצות מקומיות, מועצות אזוריות, וכמובן ראשים של אלו. בדרך כלל מדובר בבחירות סוערות, מלאות השמצות הדדיות ולעיתים אף מלוות ב"קמפיינים" שליליים בתקשורת, שמטרתן לשנות את דעת הבוחר ולהוביל לבחירת היריב המתחרה.

    לשון הרע במערכת הבחירות הקרבה לרשויות המקומיות

  • אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

    לאחרונה פרסמה רשות החשמל הסדרה בנוגע לייצור חשמל ומכירתו בהיקפים שונים באמצעות מערכות סולריות ● דב קוטלר, מנכ"ל חברת סולגל, מקבוצת ח.י. , מסביר כיצד התקנות הללו ישפיעו על הצרכנים: "למעשה, כל בעל בית פרטי בישראל יכול להתקין מערכת סולרית על גג ביתו ולייצר חשמל לצריכה עצמית לאחר השקעה ראשונית לא גדולה"

    אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם