אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ

נדל"ן מניב

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1989
תחום: נדל"ן מניב
כתובת: רח' ז'בוטינסקי 2, מגדל אמות-אטריום,
רמת גן 5250501
טלפון: 03-7521115
פקס: 03-7514730
אתר החברה: http://www.alony-hetz.com
אייקון הנהלה

מנהלים

  • נתן חץ, אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ

    נתן חץ

    מייסד, מנכ"ל וחבר דירקטוריון

    אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ

    לפרופיל המלא

    נתן חץ

    אבירם ורטהים יו"ר הדירקטוריון
    מוטי ברזילי סמנכ"ל פיתוח עסקי
    אורן פרנקל סמנכ"ל כספים
    חנן פלדמוס יועץ משפטי ומזכיר החברה
אייקון אודות

אודות אלוני-חץ נכסים והשקעות בע"מ

חברת אלוני-חץ היא אחת מחברות הנדל"ן המניב המובילות בישראל. החברה מתמקדת בהשקעות בנכסי נדל"ן מניב בארצות מפותחות מערביות באמצעות החזקה המקנה לה השפעה מהותית בחברות נדל"ן מקומיות. הקבוצה מתמקדת בהשקעה בבנייני משרדים תוך הקפדה על גיוון גיאוגרפי ועל בסיס שוכרים רחב. החברה מנהלת מדיניות השקעות זהירה ושומרת על מינוף נמוך ונזילות גבוהה, שהובילו לצמיחה רציפה ויציבה ב–FFO ולצמיחה מרשימה ברווח הנקי במהלך השנים האחרונות. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך של תל אביב על פי שווי שוק של כ-6 מיליארד ₪ נכון לדצמבר 2017.
הונה העצמי לדצמבר 2017 הינו 5.4 מיליארד ₪. הרווח הנקי של החברה ל-12 החודשים שהסתיימו בדצמבר 2017 הסתכם ב-599 מיליוני ₪. שיעור המינוף שלה לדצמבר 2017 היה 36% וכ-88% מסך השקעותיה של החברה אינן משועבדות.
החברה מחלקת דיבידנד בכל רבעון זה למעלה מ-20 שנים, כשהיא מצהירה מראש על גודל הדיבידנד השנתי אותו היא מתעתדת לחלק במופעים רבעוניים.

אסטרטגיית פיזור הממוקדת בצמיחה 

מאז הקמתה התמקדה החברה בפעילות נדל"ן מניב בארצות מפותחות, בדגש על משרדים ומרכזי מסחר. הבחירה בפלחי שוק שמרניים ויציבים אלו משקפת את הזהירות והיציבות המהוות רכיבים מרכזיים באסטרטגיית החברה.
בסיס הפעילות של הקבוצה כולל 275 נכסים, 4,000 שוכרים ו-2.5 מיליון מ"ר של שטחי השכרה עיליים. 

פירוט הפעילות

אלוני-חץ פועלת כיום בחמש מדינות באמצעות אחזקות מהותיות בחברות הבאות:
CARR PROPERTIES-ארה"ב (אלוני חץ מחזיקה ב-50.6%)
CARR עוסקת בהשקעה ופיתוח (לרבות ניהול ואחזקה) של בנייני משרדים באזור מטרופולין וושינגטון די.סי. בעל המניות השני בגודלו הינו JP Morgan, תאגיד הבנקאות הגדול ביותר בארה"ב. בבעלות CARR 16 בנייני משרדים בשטח השכרה של 297 אלף מ"ר ובשווי של 2 מיליארד דולר לדצמבר 2017. שיעור ההשכרה לדצמבר 2017 עמד על 93%. ל-CARR 5 בנייני משרדים בשלבי הקמה בתקציב הקמה של 1.5 מיליארד דולר, מתוכם כ- 0.7 מיליארד דולר הושקעו נכון לדצמבר 2017.

אמות - ישראל (אלוני-חץ מחזיקה ב-59.6%)
אמות הינה חברה ציבורית ישראלית המהווה את זרוע ההשקעות בישראל של אלוני-חץ, המחזיקה, משכירה ומפתחת נכסי נדל"ן מניב, בעיקר במרכז הארץ (88% מהנכסים ממוקמים באזור המרכז). בבעלות אמות 99 מבנים בשטח השכרה כולל של 783 אלף מ"ר, בשווי של כ-9.5 מיליארד ₪ ובשיעור תפוסה מרשים של 97.4%.
בנוסף מבצעת אמות גם פעילות יזום ופיתוח ונכון לדצמבר 2017 קיימים בחברה שלושה פרויקטים בשלבי בנייה בהיקף כולל של 123 אלף מ"ר.

PSP – שוויץ (אלוני חץ מחזיקה ב-12.2%)
PSP הינה חברת נדל"ן מהגדולות ביותר באירופה והשנייה בגודלה בשוויץ הנסחרת בבורסה לניירות ערך בציריך. הונה העצמי של החברה לדצמבר 2017 הסתכם ב–4.0 מיליארד פרנק שוויצרי, בבעלותה 157 נכסים מניבים בשוויץ, בשטח כולל של 905 אלפי מ"ר ובשווי של 7 מיליארד פרנק שוויצרי. 62% מנכסיה של PSP הם בנייני משרדים. הערים המרכזיות בפעילותה של PSP הן ציריך וז'נבה המהוות כ–68% משווי הפורטפוליו של PSP.
החברה מדורגת בדירוג אשראי בינלאומי של -A ע"י FITCH ו-A3 ע"י Moody's. אלוני חץ הינה בעלת המניות הגדולה ביותר.

AH BOSTON – ארה"ב
לחברה 55% מהזכויות בהון ו-50% מזכויות השליטה בשלוש חברות המחזיקות בבנייני משרדים ב-CBD של בוסטון וב-East Cambridge בשטח השכרה כולל של 80 אלף מ"ר ובשווי של 648 מיליון דולר. שותפתה של החברה בבוסטון הינה Oxford Properties הנחשבת לאחד ממשקיעי הנדל”ן המניב הגדולים בבוסטון.

אנרג'יקס - ישראל ופולין - (אלוני חץ מחזיקה ב-66.7%)
חברה ציבורית ישראלית העוסקת בייזום והקמה של מערכות לייצור חשמל בישראל, בפולין ובארה"ב המיוצר בטכנולוגיות ירוקות. נכון לדצמבר 2017 אנרג'יקס הקימה מערכות פוטו וולטאיות ורוח בעלות הספק מותקן של 168MWp (161MWp חלק החברה).
בשנת 2017 זכתה החברה בשני מכרזי תעריף להקמת מתקנים סולאריים בישראל בהיקף של כ-142MWp (110MW). כמו כן, לאנרג'יקס צבר פרויקטים נוסף בתחום ה-PV והרוח בישראל בהספק של 500MW, בשלבי תיכנון וייזום שונים וצבר נוסף בהיקף של מאות MW  בארה"ב ובפולין. שווי השוק של החברה לדצמבר 2017 הינו כ-1.3 מיליארד ₪ והונה העצמי לדצמבר 2017 הינו 684 מיליון ש"ח.

BROCKTON CAPITAL - בריטניה
אלוני חץ מחזיקה בקבוצת קרנות השקעה בנדל"ן בבריטניה בשם Brockton Capital אשר עוסקות בהשקעות במגוון רחב של סוגי נדל"ן מניב ומגורים בעיקר בלונדון.

פעילות קהילתית

אלוני-חץ תורמת ומשקיעה בפעילות קהילתית ומתמקדת בתחום החינוך.

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

בנוסף אולי יעניין אותך

  • היגיון הפוך בקביעת תושבות – גרסת רשות המיסים

    היגיון הפוך בקביעת תושבות – גרסת רשות המיסים

  • אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

    לאחרונה פרסמה רשות החשמל הסדרה בנוגע לייצור חשמל ומכירתו בהיקפים שונים באמצעות מערכות סולריות ● דב קוטלר, מנכ"ל חברת סולגל, מקבוצת ח.י. , מסביר כיצד התקנות הללו ישפיעו על הצרכנים: "למעשה, כל בעל בית פרטי בישראל יכול להתקין מערכת סולרית על גג ביתו ולייצר חשמל לצריכה עצמית לאחר השקעה ראשונית לא גדולה"

    אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

  • לשון הרע במערכת הבחירות הקרבה לרשויות המקומיות

    בבחירות לרשויות המקומיות בישראל שתתקיימנה ביום 30.10.18, יעמדו לבחירה מועצות העירייה, מועצות מקומיות, מועצות אזוריות, וכמובן ראשים של אלו. בדרך כלל מדובר בבחירות סוערות, מלאות השמצות הדדיות ולעיתים אף מלוות ב"קמפיינים" שליליים בתקשורת, שמטרתן לשנות את דעת הבוחר ולהוביל לבחירת היריב המתחרה.

    לשון הרע במערכת הבחירות הקרבה לרשויות המקומיות

  • הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

    בחודש מאי האחרון נכנסו לתוקף תקנות הגנת הפרטיות-אבטחת מידע החדשות. מדובר על רפורמה משמעותית המהווה נקודת מפנה בכל הקשור לאבטחת המידע האישי בישראל ושמירה על פרטיותם של אזרחי מדינת ישראל.

    הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא