אלרוב נדל"ן ומלונאות

פיתוח נדל"ן, נכסים מניבים ומלונאות, הפעלת פרויקטים יוקרתיים

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1978
תחום: פיתוח נדל"ן, נכסים מניבים ומלונאות, הפעלת פרויקטים יוקרתיים
כתובת: מגדל אלרוב, שדרות רוטשילד 46, תל אביב 6688312
טלפון: 03-7147777
פקס: 03-7147778
אימייל: info@alrov.co.il
אתר החברה: http://www.alrov.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אלפרד אקירוב, אלרוב נדל"ן ומלונאות

    אלפרד אקירוב

    יו”ר

    אלרוב נדל"ן ומלונאות

    לפרופיל המלא

    אלפרד אקירוב
  • רון גלר, אלרוב נדל"ן ומלונאות

    רון גלר

    מנכ”ל

    אלרוב נדל"ן ומלונאות

    לפרופיל המלא

    רון גלר
  • ג’ורג’י אקירוב, אלרוב נדל"ן ומלונאות

    ג’ורג’י אקירוב

    מנהל הפעילות המלונאית

    אלרוב נדל"ן ומלונאות

    לפרופיל המלא

    ג’ורג’י אקירוב

מנהלים בכירים

אייקון אודות

אודות אלרוב נדל"ן ומלונאות

אלרוב נדל"ן ומלונאות הינה חברה מובילה בתחום פיתוח נדל"ן, מלונאות והפעלת פרוייקטים יוקרתיים. היא ידועה בסטנדרטים הגבוהים שלה וביכולות הניהול שאין שני להן. החברה מחזיקה בתיק נכסים מניבים גדול ומגוון, בישראל ובאירופה, אשר כולל בניינים גדולים למשרדים ולמסחר, מרכזי קניות ומלונות יוקרה. אלרוב מעורבת גם בבניה ובמכירה של מגורים יוקרתיים. הקבוצה נוסדה על ידי משפחת אקירוב בשנת 1978 והיא נסחרת בבורסה בתל אביב מ-1983.

 

הישגים בעבר

במהלך השנים פיתחה אלרוב כמה מהבניינים המהווים סימן היכר לישראל, דוגמת פרויקט אלרוב שדרות ממילא המחבר בין העיר העתיקה בירושלים לעיר החדשה, מלון מצודת דוד, מלון ממילא ומגדל המשרדים אלרוב בשדרות רוטשילד בתל אביב. יתרה מזאת, הקבוצה פיתחה את מגדל האופרה הידוע ואת מגדלי אלרוב היוקרתיים למגורים, שניהם בתל אביב.

 

מדיניות ההתרחבות בחו"ל

בשנים האחרונות גיוונה החברה את מיזמי הנדל"ן שלה על ידי השקעות בחו"ל, בעיקר בשוויץ, בנכסים מניבים ממומנים באמצעות הון עצמי והלוואות ללא זכות חזרה ללווה. כמו כן, פיתחה הקבוצה בשנים האחרונות פעילות מלונאית באירופה.

האסטרטגיה של אלרוב היא להגדיל את ההשקעות בחו"ל, ובין השאר, לפתח מלונות יוקרה בערים מרכזיות באירופה ובניו יורק, בהן יש ביקוש תיירותי איתן.

 

אלרוב ממילא

אלרוב ממילא הינו פרויקט הבניה הגדול ביותר בירושלים. אלרוב בנתה שדירת קניות ובידור, דירות למגורים ושני מלונות יוקרה, בשטח של 140,000 מ"ר.

 

נכסים מניבים

ישראל

מגדל אלרוב: בניין משרדים של 22 קומות בשדרות רוטשילד, תל אביב.

בית אסיה:  בניין משרדים בן 5 קומות ברחוב וייצמן, תל אביב. הבניין נמצא בתהליך רישוי ותכנון לבניית קומות נוספות.

מגדל האופרה: נמכר ברבעון האחרון של שנת 2011.

טופ סנטר: מרכז מסחרי באשדוד, נמכר ברבע הראשון של 2016.

נופי השרון: פרויקט דיור מוגן לקשישים בנתניה.

חו"ל

חברת הבת העיקרית של אלרוב הממוקמת בשוויץ, Swiss Pic Holding AG, מנהלת את תיק הנדל"ן של החברה בשוויץ, אשר צפוי להתרחב מאד בשנים הקרובות.

בנוסף לחברה נדל"ן מניב באנגליה ובצרפת.

צרפת: 9 בנייני משרדים ועוד 65% מבניין עשירי.

שוויץ: 9 מרכזי קניות, 8 בנייני משרדים, 2 מרכזי הפצה , בניין תעשייתי ו-2 נכסי נדל"ן מניב בהקמה.

אנגליה: 4 יחידות למסחר בצמוד למלון קפה רויאל וכן בניין משרדים.

 

פרויקטים למגורים

מגדלי אלרוב: שלושה מגדלי מגורים יוקרתיים של 34 קומות בצפון תל אביב, נבנו על ידי הקבוצה.

בתי מלון

מלון מצודת דוד: מלון 5 כוכבים יוקרתי ובו 385 סוויטות וחדרים, המשקיפים על חומות העיר העתיקה בירושלים.

מלון ממילא: מלון 5 כוכבים יוקרתי, ממוקם לאורך אלרוב שדרות ממילא ובו 194 סוויטות וחדרים.

מלון קונסרבטוריום: מלון 5 כוכבים יוקרתי באמסטרדם. למלון 130 חדרים וסוויטות ו-650 מ"ר של שטחי מסחר לחנויות יוקרתיות.

מלון קפה רויאל: מלון 5 כוכבים יוקרתי, ממוקם בלונדון ברחוב ריג'נט, יש בו 160 סוויטות וחדרים ו-1300 מ"ר של שטחי מסחר ברמה גבוהה.

מלון לוטסיה: מלון 5 כוכבים השוכן ברובע הייחודי של פריז, סיינט ג'רמיין, באחד מששת הארמונות לשעבר המשמשים כיום כמלונות יוקרה בפריז. שטח המלון הינו 21,250 מ"ר ויש בו 231 חדרים וסוויטות.

במהלך אפריל 2014 נסגר המלון לצורך שדרוג והסבה לתקופה של 36 חודשים, על מנת שיעמוד בסטנדרטים הגבוהים המאפיינים את יתר מלונות החברה.

אלרוב מתכננת להרחיב בשנים הקרובות את אוסף מלונות היוקרה שלה.

 

יעדים, אסטרטגיה עסקית והתפתחויות צפויות בשנים הקרובות

הכנסות החברה משכר דירה ומתפעול מלונות גדלו בין השנים 2003 ל-2015 בשיעור ממוצע של 10% לשנה.

 

בנוסף אולי יעניין אותך

  • DUN'S 100 2018 – דירוג משרדי עורכי הדין הגדולים

    במסגרת פורום בכירי ענף המשפט בישראל, הציגה אפרת שגב, סמנכ"לית הפיתוח העסקי של דן אנד ברדסטריט, נתונים אודות הענף ואת הדירוג של המשרדים הגדולים.

    DUN'S 100 2018 – דירוג משרדי עורכי הדין הגדולים

  • עו"ד גל שני: "השינויים בתחום דיני מכרזים אדירים; בודדים יודעים כיצד לעכל את הרגולציה החדשה"

    עו"ד גל שני, שותף מנהל במשרד יוסי לוי ושות' וראש מחלקת המכרזים במשרד בראיון אישי: "בשנותיי הראשונות במקצוע הענקתי שירות לרשות שדות התעופה ולחברת מע"צ ושם נדבקתי לראשונה בקסם האופף את ההליך המכרזי >> לדבריו: "עולם המשפט מעניק עבורנו ארגז כלים. רק המצוינים יפליגו במחשבה, מחוץ לארגז ויגבשו פתרון ההולם את צרכי הלקוח. אני סולד מטכנאות משפטית".

    עו"ד גל שני: "השינויים בתחום דיני מכרזים אדירים; בודדים יודעים כיצד לעכל את הרגולציה החדשה"

  • ממשיכים לגלות מרצון

    לאחר שהוכתר בהצלחה רבה הסבב הקודם של נוהל גילוי מרצון, אשר הוביל לגביית תשלומי מס בסך של למעלה מ-3 מיליארד ₪, לאחרונה החליטו קברניטי משרד האוצר, משרד המשפטים ורשות המיסים לחדש את נוהל הגילוי מרצון, ולאפשר החל מינואר 2018 לדווח ולשלם מס בגין סכומים שהועלמו מרשת המס הישראלית, תוך שניתנת חסינות מפני הליך פלילי.

    ממשיכים לגלות מרצון

  • ניהול השגה במס הכנסה ובמע"מ

    נישומים רבים מבצעים טעות קריטית כבר בשלב הראשון עם קבלת שומה מרשות המיסים עליה הם מבקשים לחלוק.

    ניהול השגה במס הכנסה ובמע"מ