אלרוב נדל"ן ומלונאות

פיתוח נדל"ן, נכסים מניבים ומלונאות, הפעלת פרויקטים יוקרתיים

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1978
תחום: פיתוח נדל"ן, נכסים מניבים ומלונאות, הפעלת פרויקטים יוקרתיים
כתובת: מגדל אלרוב, שדרות רוטשילד 46, תל אביב 6688312
טלפון: 03-7147777
פקס: 03-7147778
דוא"ל: info@alrov.co.il
אתר החברה: http://www.alrov.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אלפרד אקירוב, אלרוב נדל"ן ומלונאות

    אלפרד אקירוב

    מנכ"ל ויו"ר דירקטוריון

    אלרוב נדל"ן ומלונאות

    לפרופיל המלא

    אלפרד אקירוב
  • ג’ורג’י אקירוב, אלרוב נדל"ן ומלונאות

    ג’ורג’י אקירוב

    מנהל הפעילות המלונאית

    אלרוב נדל"ן ומלונאות

    לפרופיל המלא

    ג’ורג’י אקירוב

מנהלים בכירים

    ג’ורג’י גיא אקירוב מנהל הפעילות המלונאית
    מאיר אלחכם מנהל כספים
אייקון אודות

אודות אלרוב נדל"ן ומלונאות

אלרוב נדל"ן ומלונאות הינה חברה מובילה בתחום פיתוח נדל"ן, מלונאות והפעלת פרויקטים יוקרתיים. היא ידועה בסטנדרטים הגבוהים שלה וביכולות הניהול שאין שני להן. החברה מחזיקה בתיק נכסים מניבים גדול ומגוון, בישראל ובאירופה, אשר כולל בניינים גדולים למשרדים ולמסחר, מרכזי קניות ומלונות יוקרה. אלרוב מעורבת גם בבניה ובמכירה של מגורים יוקרתיים. הקבוצה נוסדה על ידי משפחת אקירוב בשנת 1978 והיא נסחרת בבורסה בתל אביב מ-1983.

הישגים

במהלך השנים פיתחה אלרוב כמה מהבניינים המהווים סימן היכר בישראל, דוגמת מלון ממילא, מלון מצודת דוד ופרויקט אלרוב שדרות ממילא המחבר בין העיר העתיקה לעיר החדשה בירושלים, כמו גם בתל אביב - מגדל המשרדים אלרוב בשדרות רוטשילד, מגדלי צמרת היוקרתיים למגורים ברחוב פנקס ומגדל האופרה הידוע.

מדיניות ההתרחבות בחו"ל

בשנים האחרונות גיוונה החברה את מיזמי הנדל"ן שלה על ידי השקעות בחו"ל, בעיקר בשוויץ, בנכסים מניבים ממומנים באמצעות הון עצמי והלוואות ללא זכות חזרה ללווה. כמו כן, פיתחה הקבוצה בשנים האחרונות פעילות מלונאית בערים מרכזיות באירופה: לונדון, אמסטרדם ופריז. האסטרטגיה של אלרוב היא הגדלת ההשקעות בחו"ל, ופיתוח מלונות יוקרה נוספים בערים מרכזיות באירופה, כמו גם בניו יורק, בהן הביקוש התיירותי איתן.

אלרוב ממילא

אלרוב ממילא הינו פרויקט הבניה הגדול ביותר בירושלים. אלרוב בנתה שדירת קניות ובידור, דירות למגורים ושני מלונות יוקרה, בשטח של 140,000 מ"ר.

נכסים מניבים

ישראל

מגדל אלרוב: בניין משרדים בן 22 קומות בשדרות רוטשילד, תל אביב.

בית אסיה: בניין משרדים בן 5 קומות ברחוב וייצמן, תל אביב. הבניין נמצא בתהליך רישוי ותכנון לבניית קומות נוספות.

מגדל האופרה: נמכר ברבעון האחרון של שנת 2011.

נופי השרון: פרויקט דיור מוגן לקשישים בנתניה.

חו"ל

חברת הבת העיקרית של אלרוב הממוקמת בשוויץ, Epic Suisse AG, מנהלת את תיק הנדל"ן של החברה בשוויץ, אשר צפוי להתרחב מאד בשנים הקרובות. בנוסף, לחברה נדל"ן מניב באנגליה ובצרפת.

צרפת: 8 בנייני משרדים ועוד 65% מבניין תשיעי.

שוויץ: 8 מרכזי קניות, 10 בנייני משרדים, 2 מרכזי הפצה, בניין תעשייתי ו-2 נכסי נדל"ן מניב בהקמה.

אנגליה: 4 יחידות למסחר בצמוד למלון קפה רויאל וכן 4 בנייני משרדים.

פרויקטים למגורים

מגדלי אלרוב: שלושה מגדלי מגורים יוקרתיים בני 34 קומות בצפון תל אביב, נבנו על ידי הקבוצה.

בתי מלון

מלון מצודת דוד: מלון 5 כוכבים יוקרתי ובו 385 סוויטות וחדרים, המשקיפים על חומות העיר העתיקה בירושלים.

מלון ממילא: מלון 5 כוכבים יוקרתי, ממוקם לאורך אלרוב שדרות ממילא ובו 194 סוויטות וחדרים.

מלון קונסרבטוריום: מלון 5 כוכבים יוקרתי באמסטרדם. למלון 130 חדרים וסוויטות ו-650 מ"ר של שטחי מסחר לחנויות יוקרתיות.

מלון קפה רויאל: מלון 5 כוכבים יוקרתי, ממוקם בלונדון ברחוב ריג'נט ובו 160 סוויטות וחדרים ו-1300 מ"ר של שטחי מסחר ברמה גבוהה.

מלון לוטסיה: מלון 5 כוכבים השוכן ברובע הייחודי של פריז, סיינט ג'רמיין, באחד מששת הארמונות לשעבר, המשמשים כיום כמלונות יוקרה בפריז. במלון יש 184 חדרים וסוויטות.
במהלך אפריל 2014 נסגר המלון לצורך שדרוג והסבה, על מנת שיעמוד בסטנדרטים הגבוהים המאפיינים את יתר מלונות החברה.
המלון נפתח באופן מדורג החל מחודש יולי 2018. אלרוב מתכננת להרחיב בשנים הקרובות את אוסף מלונות היוקרה שלה.

יעדים, אסטרטגיה עסקית והתפתחויות צפויות בשנים הקרובות

הכנסות החברה משכר דירה ומתפעול מלונות גדלו בין השנים 2003 ל-2019 בשיעור ממוצע של 10% לשנה.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • מימוש ערבות חוק מכר בהתחדשות עירונית

    כיצד הערבות משמשת ככלי מרכזי לשמירת זכויות הרוכשים? באיזו סיטואציה יאלצו רוכשי הדירות בפרויקט התחדשות עירונית לשלם מס שבח? עו"ד משה רז-כהן, שותף במשרד עו"ד רז-כהן, פרשקר ושות', בפודקאסט המסביר את עיקרון ערבות חוק מכר ומה הן הפעולות שדיירי התחדשות עירונית צריכים לבצע בכדי להבטיח את קבלת הדירה ולהימנע מתשלום מס שבח

    מימוש ערבות חוק מכר בהתחדשות עירונית

  • רובע 9 – הדבר הבא של תל אביב

    מאז ומתמיד מה שבידל מקצועני נדל"ן מה"מיינסטרים" של רוכשי הדירות, היה היכולת שלהם לזהות מראש היכן תהיה ההזדמנות הבאה ולרכוש נכס במחיר שישביח את עצמו משמעותית לטווח הבינוני והארוך. כך למשל, קרה בשנות ה-80 וה-90 של המאה שעברה בנוה צדק שהפכה תוך שנים ספורות ממה שכונה אז "מתחם מנשיה" הלא מבוקש, לאחד ממתחמי הביקוש הלוהטים ביותר בארץ וכך קרה, עשור שנים מאוחר יותר במתחם שוק הפשפשים שבצפון יפו

    רובע 9 – הדבר הבא של תל אביב

  • בצל משבר הקורונה: מנהלים ונושאי משרה צריכים להיערך בצורה מיטבית למצב של קשיים תזרימיים, אחרת הם חשופים לתביעות

    לאחר שיסתיים המשבר, ועסקים יבחנו את אופן התמודדתם בתקופה הזו, יחל לו גל של הליכים משפטיים

    בצל משבר הקורונה: מנהלים ונושאי משרה צריכים להיערך בצורה מיטבית למצב של קשיים תזרימיים, אחרת הם חשופים לתביעות

  • אודליה פורר-ויצמן

    פסילת מציע במכרז בשל ניסיון רע–שלילי

    האם רשאית ועדת המכרזים לפסול מציע במכרז בשל ניסיון רע/שלילי? ואם כן, כיצד עליה לפעול לשם כך?

    פסילת מציע במכרז בשל ניסיון רע–שלילי