אתגר בוטיק על בע"מ

אתגר בוטיק על בע"מ הינה קבוצת ייזום וניהול פרויקטי נדל"ן העוסקת ביזמות נדל"ן משנת 2012, וחברה אחות "אתגר על הנדסה" העוסקת בניהול פרויקטים נדל"ניים והנדסיים משנת 1999.

ראשיתה של הקבוצה כחברת "אתגר על הנדסה", אשר סיפקה שירותי יזום והקמה של פרויקטים הנדסיים שונים הכוללים מבני ציבור, מבני מגורים מבני מסחר ומשרדים שונים ועוד. לאורך שנות פעילותה, החלה להיווצר דרישה מקרב לקוחותיה לכניסתה של הקבוצה לתחום יזמות הנדל"ן ולשם כך הוקמה חברה "אתגר בוטיק על".

במהלך 30 שנות פעילותה בשוק, ניהלה "אתגר על הנדסה" מעל 500 פרויקטים שונים מתחומי הנדל"ן למגורים, הנדל"ן המניב, המסחר והתעשייה. נכון להיום החברה עוסקת בניהולם של כ-70 פרויקטים שונים מדן ועד אילת. במקביל, חברת "אתגר בוטיק על" אחראית לכ-15 פרויקטים נדל"ניים במסלולי תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי בינוי, חלקם בביצוע וחלקם בתכנון. "אתגר בוטיק על" מתמקדת בעיקר בערי מרכז הארץ ובין היתר היא בונה ומתכננת פרויקטים ברעננה, חולון, הרצליה, יהוד, תל אביב, רמת גן ,גבעתיים, אשקלון וחדרה.

הנהלת החברה

אייל רז, מנכ"ל החברה ובעליה, הינו בעל יותר מ 30 שנות ניסיון בהנדסת בניין. לאייל תואר מהנדס אזרחי מהטכניון ובעברו שימש בין היתר כמנהל סניף אשטרום אילת, מנהל פרויקט הקמת מלון פרדייז הים האדום באילת ומנהל פרויקט סיטי טאוור ר"ג. אייל הינו רס"ן (במיל') ובצבא שירת כמ"פ ביחידת חי"ר מובחרת וקצין בינוי. לצידו של איל צוות ותיק מקצועי ומיומן אשר מורכב מאדריכלים ומהנדסים העובדים באתגר על הנדסה.

ההון האנושי

אחד מסודות עוצמתה של הקבוצה הינו ההון האנושי המנוסה שלה. צוות עובדי הקבוצה כולל מהנדסים, מנהלי פרויקטים ואנשי מטה, והדבר המייחד אותם, מלבד המקצועיות והניסיון העשיר בתחום, הינם יחסי האנוש המעולים שלהם והזמינות הרבה אותה מפנים ללקוחות החברה. ירידה לפרטים הקטנים בשיתוף פעולה עם כלל הגורמים.
החברה נוקטת בתכנון מקדמי ואסטרטגי, עד לפרטים הקטנים ביותר ובשיתוף פעולה מלא של כל בעלי המקצוע הרלוונטיים, תוך שימת דגש לכל זרועות הפרויקט: בעלי הדירות, יועצים, רוכשים, קבלני ביצוע, משווקים, עורכי הדין ורשויות הרישוי, התכנון והפיקוח.

אתגר בוטיק על ידועה בכך שהיא מקפידה מאוד על התכנון ההנדסי של כל פרויקט בו היא עוסקת הן בכובעה כיזמית והן בכובעה כמנהלת פרויקטים. כחלק מיושרתה המקצועית של החברה, מכהנת בחברה אדריכלית שכל תפקידה הוא לייצר תכנון מיטבי ואיכותי, ולבדוק לעומק כל פרויקט היוצא לביצוע על מנת לאתר אי התאמות בהחלטות כלל היועצים והמתכננים. פונקציה ייחודית זו הביאה לכך שחריגות הבנייה בפרויקטים אותם היא מובילה מגיעים לכדי פחות מחצי אחוז.

ראייה ארוכת טווח ומתודיקה סדורה

החברה ניחנה בראייה רחבה הצופה שנים רבות קדימה וזאת בכדי לאפשר ללקוחותיה גמישות תכנונית שתלווה את ההתפתחות והצמיחה במהלך חיי הפרויקט. כמו כן, דרך העבודה בחברה מתאפיינת במתודיקה מסודרת תוך תהליכי בקרה שוטפים המלווים את כל הליך הביצוע מהתחלתו ועד סופו.

פרויקטים בולטים ביזמות

קלאוזנר 20-22 רעננה
שני בניינים הנבנים בצמידות בלב העיר רעננה במסגרת תמ"א 38/2 במסגרתם תהרוס החברה 19 יחידות דיור ותבנה במקומם שני בניינים חדישים בעלי 48 יחידות דיור. הבניינים בשלבי הוצאת היתר בניה.

דוד מרכוס, יהוד
פרויקט תמ"א 38/1 במסגרתו שיפצה וחיזקה החברה בניין בן 32 יחידות דיור קיימות והוסיפה להן 22 יחידות דיור חדשות. הפרויקט אוכלס.

הרצל, רעננה
בניית בניין בוטיק בעל תכנון ייחודי ויוקרתי בעיר רעננה הנבנה במסגרת מסלול תמ"א 38/1 במסגרת הפרויקט תחזק ותשפץ החברה את הבניין הוותיק ותוסיף בו 7 דירות יוקרה בנות למעלה מ-160 מ"ר כל אחת. הפרויקט בביצוע והשיווק הושלם.

ארלוזורוב, רעננה
במסגרת הפרויקט תחזק ותשפץ החברה את הבניין הוותיק ותוסיף ל12 יחידות הדיור הקיימות 12 יחידות דיור חדשות בנות 4,5 ו-6 חדרים. הפרויקט בביצוע והשיווק הושלם.

ששת הימים, חולון
פרויקט הממוקם בלב העיר במסלול תמ"א 38/2 במסגרתו תהרוס החברה בניין ישן בן 16 יחידות דיור ותבנה במקומו בניין חדיש בעל 45 יחידות דיור חדשות ושתי קומות מרתף תת קרקעי הפרויקט בשלבי תכנון ורישוי.

כפר ברא - פרויקט במסלול דיור מופחת
פרויקט במסגרתו ייבנו כ- 124 יחידות דיור בשני מתחמים. 7 מבנים בני 5-7 קומות בעלי תכנון חדשני ופונקציונאלי. הפרויקט בביצוע.

דרום אפריקה, אשקלון
פרויקט במסגרת תמ"א 38/2 במסגרתו תהרוס החברה בנין בן 25 יח"ד ותבנה בנין בן 80 יח"ד עם מרתף לחניה ומערכות. הפרויקט אושר ברשות ומקודם לפרוטוקול וועדה.