א. סוכובולסקי ושות'

משרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' נמנה על המשרדים המובילים בארץ בתחום המקרקעין. המשרד מעניק שירותים משפטיים בתחום המקרקעין על כל היבטיו, לרבות מיסוי מקרקעין, ירושות, תכנון ובניה, עסקאות נדל"ן, תביעות כספיות וחוזיות והנהלת רכוש. ליבת פעילות המשרד היא כאמור נדל"ן, ולמשרד תחום התמחות ייחודי בייצוג גופים דתיים, בעיקר כנסיות, ובהתמצאות מעמיקה בכל הקשור במקרקעין השייכים לגופים אלה.

היסטוריה של מצוינות מקצועית

המשרד נוסד בשנת 1956, כחלק ממשרד עוה"ד סוכובולסקי הרטבי ושות', אשר פעל מסוף שנות ה-50 ועד פטירתו של עוה"ד אברהם סוכובולסקי. משרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' קיים במתכונתו הנוכחית משנת 1996. משרד א. סוכובולסקי ושות' דוגל בהענקת שירותים מעמיקים ומקצועיים בתחום התמחותו, ומהווה משרד “בוטיק” בתחום המקרקעין על כל גווניו. שותפי המשרד מקפידים ללוות באופן אישי כל לקוח, תוך הענקת שירותים משפטיים מן המעלה הראשונה. במשך למעלה מ-50 שנות פעילותו המשפטית, המשרד צבר מוניטין ניכר ומוכר כבר סמכא בתחומו.

צוות המשרד

במשרד א. סוכובולסקי ושות' שלושה שותפים, עו"ד אריה סוכובולסקי, עו"ד ישי ביינרט ועו"ד נורית ביינרט, וכן מועסקת בו משפטנית המתמחה שנים רבות בניהול רכוש וליווי עסקאות במהלך משא ומתן. כמו-כן, במשרד הועסק עורך דין שהוא כומר בכנסיה היוונית אורתודוכסית. המשרד עובד בשיתוף פעולה עם עו"ד אסף בקר, המתמחה בהליכי הוצאה לפועל.

תחומי התמחות

למשרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' ניסיון רב שנים וידע מקצועי נרחב בטיפול בכל סוגי הליטיגציה בתחום המקרקעין על כל היבטיו המגוונים. בין היתר, עוסק המשרד בייצוג בתביעות פינוי, בהליכי הסדר מקרקעין, הליכי הפקעת קרקעות, תביעות העוסקות בסכסוכי קניין ובירור זכויות הקניין, עתירות מנהליות, הליכים משפטיים העוסקים ביחסים חוזיים, חוזים הקשורים במקרקעין, תביעות לפירוק שיתוף במקרקעין, וכן ייצוג בהליכי בוררות והליכי גישור. כך למשל ייצג המשרד לקוח וזכה בעתירה מנהלית נגד עיריית תל-אביב שביקשה להרוס חלק מביתו של הלקוח לצורך הרחבת דרך.

ליווי עסקאות

משרד א. סוכובולסקי ושות' הינו בעל נסיון רב בליווי לקוחותיו בכל הקשור בעסקאות מקרקעין. השירותים המשפטיים כוללים ליווי החל משלב בחינת כדאיות העסקה, בחינת הדרך הטובה ביותר לעשיית העסקה מבחינה משפטית ומיסויית, ליווי וניהול המשא ומתן, סיוע בטיפול אצל כל הגופים והרשויות הקשורים במימוש העסקה וליווי שלבי ביצוע העסקה. לצורך בחינת כל ההיבטים המיסויים של העסקה, מסתייע המשרד במשרד רואי החשבון ז. סלומון ושות', ועובד עם משרד זה בשיתוף פעולה הדוק.

פינוי-בינוי ותמ"א 38

משרד א. סוכובולסקי ושות' עוסק בשנים האחרונות במספר פרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. בין הפרויקטים הללו ניתן למנות חלק משכונת סומייל בתל אביב (שלב הפינוי), מתחם לביא בגבעתיים (שלב החתימה עם הקבלן לפני אישור סופי של התוכנית), פרויקט פינוי-בינוי ברחוב הר שומרון בהרצליה, מתחם דרך הטייסים בתל - אביב (פינוי בינוי של חנויות) וקרקע המשותפת לממשלת ספרד ולבעלים פרטיים ברמלה, שלבים ראשוניים של פרויקט פינוי בינוי ברח' כורזין 10, תל אביב (כ – 300 יחידות: משרדים וחנויות). פרויקטים של תמ"א 38 או פרויקטים המשלבים שימור: רח' מלצ'ט 3 תל אביב (הפרויקט הסתיים בימים אלה), פרויקט מגורים ברח' לבונטין 4 תל אביב ופרויקט מגורים ברח' עליה 8 תל אביב.

הליכי תכנון ובנייה

למשרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' התמחות מיוחדת בליווי לקוחות בכל הליכי התכנון והבנייה. המשרד מעניק ללקוחותיו ליווי משפטי החל משלב רעיון ייזום התוכנית על הקרקע, דרך שלב הבנייה ועד למכירה. כל זה תוך שיתוף פעולה מלא עם מתכננים, יועצים, ייצוג בפני ועדות התכנון, ועדות ערר ועתירות מנהליות במידת הצורך. המשרד מטפל בפרוייקטים לפי תמ"א 38, כמו-כן מתמחה המשרד בטיפול בהיטלי השבחה, ביוב ותיעול, כולל הליכים משפטיים. כך למשל ייצג המשרד את הפטריארכיה הארמנית שנתבעה בגין חוב באגרת תיעול. פסק הדין ביטל את החוב ודחה את התביעה וקיבל את הטענה העקרונית, שכאשר קיימת מערכת תיעול ישנה לא ניתן לגבות בגינה אגרת תיעול חדשה.

הליכי הפקעה והסדר

משרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' צבר ידע מקצועי רב שנים בטיפול עבור לקוחותיו בהליכי הפקעה שונים, לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה. המשרד מייצג בהליכים אלה, בין היתר, כנסיות שונות ובעלים פרטיים בכל רחבי הארץ. כמו-כן מטפל המשרד בייצוג בהליכי הסדר מקרקעין ומייצג את הכנסיות מבין לקוחותיו בכל הקשור בהליכי הסדר בכלל, ובתביעות הסדר ביפו בפרט. משרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' מטפל גם באיתור קרקעות.

לקוחות המשרד

משרד עורכי הדין א. סוכובולסקי ושות' מייצג לקוחות מגוונים, בעיקר מהתחום הפרטי, ומעניק שירות משפטי מן המעלה הראשונה גם לגופים כנסייתיים כאמור, וכן מתמחה במתן ייעוץ לרשויות שונות, מזה שנים רבות.