בנייני העיר הלבנה

ייזום נדל"ן, התחדשות עירונית, שימור, ניוד זכויות, מלונאות

בנייני העיר הלבנה
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2003
תחום: ייזום נדל"ן, התחדשות עירונית, שימור, ניוד זכויות, מלונאות
כתובת: רח' בלפור 44, תל-אביב 6522604
טלפון: 03-5668001
פקס: 03-5668002
דוא"ל: office@whitecity.co.il
אתר החברה: http://www.whitecity.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • איציק  בן שוהם, בנייני העיר הלבנה

    איציק בן שוהם

    יו"ר

    בנייני העיר הלבנה

  • גבי קלמן, בנייני העיר הלבנה

    גבי קלמן

    מנכ"ל

    בנייני העיר הלבנה

  • עמיקם ברגר, בנייני העיר הלבנה

    עמיקם ברגר

    סמנכ"ל

    בנייני העיר הלבנה

  • עומר גוטהולץ, בנייני העיר הלבנה

    עומר גוטהולץ

    סמנכ"ל תכנון, מנהל תחום התחדשות עירונית

    בנייני העיר הלבנה

אייקון אודות

אודות בנייני העיר הלבנה

בנייני העיר הלבנה היא חברת ייזום נדל"ן הפועלת בתל-אביב ומציגה נדל"ן אחר, חדשני ויצירתי.
מאז הקמתה בשנת 2003 ע"י איציק בן שוהם ורו"ח גיל חכם קידמה החברה עשרות פרויקטים ייחודיים ופועלת אך ורק בעיר תל אביב.
בתחילת דרכה התמחתה החברה בטיפול בבניינים לשימור ותכניות בניין עיר מורכבות וכיום עוסקת החברה גם במסלול של התחדשות עירונית ומלונאות. לחברה מספר מנועי צמיחה מוגדרים אשר הופכים אותה לייחודית בתחומה. 

תחומי פעילות מרכזיים

התחדשות עירונית - החברה מובילה תהליכים מורכבים ויוזמות ייחודיות פורצות דרך בתמ"א 38 והתחדשות עירונית בסטנדרטים הגבוהים ביותר. הפעילות מתבצעת בבניינים ברחבי העיר וכן בפיתוח מתחמים גדולים.

שימור מבנים - בנייני העיר הלבנה הינה חלוצה ביישום תכנית השימור בתל אביב והייתה אחד הגורמים המייעצים לעיריית תל אביב לגבי אופן יישום התכנית. הניסיון הרב בקידום וביצוע פרויקטים מורכבים בתחום השימור ביססו את מעמדה כחברה המובילה בשימור יצירות ארכיטקטוניות ואיקונות היסטוריות של העיר תל אביב.

ניוד זכויות בנייה - בנייני העיר הלבנה אחראית למרבית ניוד הזכויות בעיר. ניוד זכויות בנייה מבניינים לשימור במקום יצירת זכויות חדשות הוא כלי חשוב לעידוד שימור מבנים בעיר. ניוד זכויות היא פעילות מורכבת הדורשת התמחות רבה, באיתור מגרשים מקבלים לזכויות כמו גם סוגיות מיסוי ותכנון.

מלונאות בוטיק - החברה רואה בתחום המלונאות את חוד החנית של ההתפתחות העירונית העכשווית בתל אביב וכמנהגה לוקחת חלק פעיל ביותר גם בתחום זה. בבעלות החברה מלונות בוטיק בעיר והיא פועלת בהתמדה לאיתור בניינים המתאימים להשבחה והסבה לשימוש מלונאי בעיר.

הגוף המקצועי ביותר לייזום והשבחה בתל-אביב - בנייני העיר הלבנה מעסיקה עשרות אנשי מקצוע מובילים בענף אשר להם ניסיון רב והתמחות בצרכים הייחודיים האופייניים לתושבי העיר תל אביב ולסגנון התכנוני הייחודי שלה. החברה יוזמת פרויקטים ברחבי העיר בשיתוף פעולה מלא ופורה עם הגורמים השונים ברשויות ועם משרדי האדריכלות ומומחי הביצוע המובילים בתחומם.

איתנות פיננסית - לחברה דירוג אשראי גבוה ועוצמות כלכליות המאפשרות לה ליזום ולבצע באיכות הגבוהה ביותר, זאת הודות להיותה חברה ותיקה ובעלת מוניטין רב.

בונים את תל-אביב מתוך אהבה

"העיר היא ההשראה": חזון החברה הוא חידוש פניה של העיר תל אביב דרך יזמות מקצועית, יצירתית ואיכותית. מהיום הראשון להקמתה, פועלת החברה אך ורק בתל אביב מתוך הוקרה ואהבה לעיר, לשפת האדריכלות הייחודית, לערכי התרבות ולאופייה הייחודי של העיר.

דואגים לכל פרט - עד הפרט האחרון

פרויקטים דוגמת התחדשות עירונית נמשכים לאורך תקופה, על כן יש צורך ללוות באופן צמוד ועקבי את בעלי הדירות ולתת להם מענה מקיף. לשם כך הוקמו בחברה שתי מחלקות שיתנו מענה לאתגרים של פרויקטים מסוג זה:

מחלקת תכנון - במחלקה זו פועלים אדריכלים ומהנדסים בכירים עם ניסיון רב בתל אביב. המחלקה מטפלת בבדיקת היתכנות הפרויקטים ובתכנון דירות הבעלים באופן פרטני, זאת בנוסף לעיצוב ותכנון כללי של הפרויקט ע”י משרדי האדריכלים המובילים בתחום ההתחדשות העירונית בתל-אביב.

מחלקת ליווי דיירים – בחברה הוקמה מחלקת ליווי דיירים מתוך הבנה שקבוצת בעלי הדירות הם השותפים לפרויקט ויש לתת להם את מלוא תשומת הלב. במחלקה זו פועלים מנהלי פרויקטים אשר כל אחד מהם מלווה מתוך היכרות אישית את בעלי הדירות ומסייע להם לכל אורך התהליך. מחלקה זו תומכת בכל דייר באופן פרטני בתהליך פינוי דירתו ומסייעת בהיבטים לוגיסטיים כגון הובלה, אריזה וכמו כן מציאת דירה חלופית. החברה ידועה בניהול תהליכים מיטביים מול בעלי הדירות ותשמח להעביר פרטי קשר לקבלת המלצות, בחברה מאמינים כי בעלי הדירות הם השגרירים הטובים ביותר.

פרויקטים נבחרים

התחדשות עירונית
• דובנוב 19 - בניין בוטיק עם שתי דירות בקומה בלבד. בבניין החדש יהיו 7 קומות ו-13 דירות.
• וורמיזה 4-6 - סמוך לגינת אמסטרדם, בניין חדש ובו 7 קומות ו-35 דירות
• נחמני 56-58 - שני בניינים חדשים בקיר משותף, בכל בניין 6 קומות וסה”כ 31 יח”ד.
• פרופסור שור 27-29 - בניין חדש ובו 60 דירות ב- 9 קומות. הבניין מעוצב כשני בניינים כך שיתאים למרקם העירוני בסביבתו.
• בארי 9 - באחד הרחובות השקטים והפסטורליים בתל אביב, בניין מגורים חדש ובו 8 קומות עם 26 יח”ד.
• מזא"ה 61 – בסמוך לפרויקט נוסף של החברה “מעונות עובדים במזא”ה". בניין חדש ובו 27 דירות ב- 7 קומות.
• באר טוביה 14-20 - הריסה ובנייה של 4 בניינים, ייבנו שני בניינים חדשים בני 7 קומות כל אחד סה”כ 34 יח”ד.
• אחד העם 100 - הקסם של פעם בתל אביב של היום, שימור החזית ותוספת של 3 קומות. סה"כ 21 יח"ד.
תכנון: בר אוריין אדריכלים.

שימור

• בלפור 44 – עבודות השימור הסתיימו בשנת 2008.
• הנביאים 5 - עבודות השימור הסתיימו בשנת 2013.
• לבונטין 28 – עבודות השימור הסתיימו בשנת 2012.
• אנגל 7 - עבודות השימור הסתיימו בשנת 2009.
• אנגל 8 - עבודות השימור הסתיימו בשנת 2012.
• שינקין 65 - עבודות השימור הסתיימו בשנת 2009.
• לילינבלום 41 - עבודות השימור ותוספות הבניה הסתיימו והבניין אוכלס בשנת 2013.
• דיזינגוף 149 - עבודות השימור הסתיימו בשנת 2010.
• מעונות עובדים במזא"ה - יבוצע שימור ללא תוספת יחידות דיור, זכויות הבניה מיועדות לניוד למתחמים אחרים בעיר. נמצא בתהליך רישוי.
• ביל"ו 1-3 - במסגרת הפרויקט יתווספו 3 קומות נוספות וגם מתקן חניה. נמצא בתהליך רישוי.

בנוסף אולי יעניין אותך