גשם בוטיק

התחדשות עירונית

גשם בוטיק
אייקון פרופיל

פרטי התקשרות

שנת הקמה: 2021
תחום: התחדשות עירונית
כתובת: מטה יזמות: רח' מצדה, 7 בני ברק
מטה הנדסה ושיווק: רח' קרן היסוד 22, טירת הכרמל
טלפון: *3904
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.boutique.gl-re.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • יוסי מזרחי

    יוסי מזרחי

    בעלים ומנכ"ל משותף

    גשם בוטיק

  • שמגר ואקנין

    שמגר ואקנין

    בעלים ומנכ"ל משותף

    גשם בוטיק

אייקון אודות

אודות גשם בוטיק

גשם בוטיק הינה יחידת ההתחדשות העירונית של קבוצת 'גשם החזקות' בבעלות יוסי מזרחי ושמגר ואקנין, יזמים בעלי ניסיון רחב בניהול עסקאות נדל”ן בהיקף של אלפי יח”ד הנמצאות בימים אלו בשלבי תכנון, ביצוע ואכלוס שונים ברחבי הארץ.

החברה מאתרת ויוזמת פרויקטים בקפידה יתרה ואלו זוכים למעטפת ייחודית ומלאה החל משלב הייזום, ההחתמות ועד למסירת הדירה בחזרה בסטנדרט הגבוה ביותר, מתוכננות בריווח, תוך הקפדה על בינוי חדשני, תוספת מרפסות, חדרי ביטחון, מעליות וחניות.

יחידת ההתחדשות "גשם בוטיק" נהנית מחוסנה הכלכלי של קבוצת גשם החזקות המבטיח את האיתנות הפיננסית, מהניסיון האדריכלי, מאיכות הבנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר וממערך המכירות והשירות המקיף. 

פרמטרים אלה ממצבים את היחידה כמובילה בתחום ההתחדשות העירונית ותורמים להשלמת כל פרויקט אותו היא מבצעת, תוך יישום טכנולוגיות מתקדמות, תכנון מדויק ועמידה בלוחות הזמנים.

'גשם בוטיק' חרטה על דגלה לבצע פרויקטים מובחרים, של עד 100 יחידות דיור ועד 3-4 דיירים בכל קומה. הפרויקטים הנבחרים זוכים למעטפת ייחודית תחת כתובת אחת, 'גשם החזקות'.

גשם בוטיק יוזמת פרויקטי תמ"א ופינוי בינוי, כאשר הקו המנחה בבחירת הפרויקטים הוא היכולת לייצר התחדשות באזורים פוטנציאליים, הקמת מבנים ארכיטקטוניים ברמת הגבוהה ביותר המשתלבים בטבע האזור, מבנים המקנים פרטיות מירבית, קרבה לאזורי טראפיק, מיעוט דיירים בקומה, וחלוקת חללים פונקציונלית ככל הניתן.

בין הפרויקטים המובילים של החברה, פרויקט נווה צדק, יהודה מכבי ומעפילי אגוז בתל אביב, האצ"ל בחולון, פסגות ים בגבעת אולגה, והירקון בחיפה. כל אחד מהפרויקטים הללו מבוצע ע"י חברת הביצוע של גשם החזקות - גשם בפארק.

צוות היועצים בתהליך הייזום בפרויקטים אלו פועלים בשיתוף מלא, דבר המקל על היתכנות הפרויקט ועל המורכבות במהלכו. חברה יזמית שהיא גם החברה המבצעת, מונעת אי סדר ומאפשרת שקט לדיירים, כיוון שכל הגורמים מתרכזים תחת כתובת אחת, ויש גורם אחד לפנות אליו בכל זמן נתון.

פרויקטים

עין יעקב נווה צדק
פרויקט עין יעקב 15 בנווה צדק מציע לרוכשים בית עירוני - וילה באחת מעתודות הקרקע האחרונות בשכונה.

הרוכשים יהנו מוילה עירונית יחודית, המותאמת לצרכיהם ולרמת חייהם. כ-10 יחידות יוקרה של בתים עירוניים, הכוללים 4 מפלסים - מהכניסה לרחוב ועד לגג הפתוח. חניה כפולה לכל יחידה בחניון ללא אמצעים מכניים, עם מרחב מוגן צמוד ושטח במרתף בהמשך ליחידת הדיור.

לכל בית חצר ומרפסת גג הכוללת בריכה, נוף אורבני ואוירה יחודית וחד פעמית.

הירקון 11 בחיפה
פרויקט הירקון 11 כולל שלוש דירות בקומה על פני חמש קומות, ודירת פנטהאוז יחידה בקומה עם ארבעה כיווני אוויר. מכל קומה נהנות הדירות מנופו של הר הכרמל, לצד הים התיכון השוכן לחופה של חיפה. הפרויקט תוכנן ע"י משרד תמיר אדריכלים, של האדריכל תמיר לזר, בעל רזומה עשיר של תכנון אלפי יחידות דיור. כחלק מהתחדשות המבנה ובנייתו מחדש, משדרגים את מתקני הבניין, ביניהם מעלית, חדרי ביטחון, חניות נוחות, סוויטות הורים משודרגות ומרפסות מפנקות הצופות לנופה המהפנט של חיפה.

הפרויקט ממוקם בשכונת "שמבור" הותיקה, אזור המגורים הנמצא בחלקה המרכזי של העיר חיפה. רחוב הירקון הינו רחוב חד סטרי, מה שמבטיח סביבה שקטה ונעימה למגורים. כל היתרונות שיש לעיר חיפה להציע, פרושים במרחק דקות ספורות מהפרויקט, כך שאפשר להנות ממגורים אקסקלוסיביים במקום שקט ופסטורלי, כשמיטב מקומות הבילוי והמוסדות הציבוריים שיש לחיפה להציע, נמצאים במרחק נגיעה.

מעפילי אגוז
פרויקט מעפילי אגוז במזרח העיר תל אביב כולל חמישה מבנים בעלי ארבע קומות. במסגרת ביצוע תמא 38/1, המבנים עוברים שדרוג וחיזוק, ול-88 הדירות הקיימות בפרויקט, מתווספות 59 יחידות דיור חדשות, ובכך שלוש קומות חדשות. תמהיל הדירות בפרוייקט מגוון, וכולל דירות 2.5, 3 ו-4 חדרים, ופנטהאוזים רחבים. כחלק מחיזוק המבנה, לכל דירה מתווספים חדר ביטחון ומרפסת.

הפרויקט שוכן במיקום מבוקש בעיר ללא הפסקה, באחד הפרויקטים היוקרתיים ביותר של חברת 'גשם בוטיק.' אחד מאבני היסוד של קבוצת גשם החזקות הוא דיור בר השגה לכולם, החל ממשפחות צעירות ועד למשפרי דיור שחולמים לשדרג את נכסם. פרויקט מעפילי אגוז מאפשר למשפחות צעירות לרכוש דירה בלב העיר תל אביב, ולהנות מסגנון חיים אורבני כפי שחלמו, לצד חיי הקהילה והמשפחה.

אייקון פרוייקטים

פרוייקטים

בנוסף אולי יעניין אותך