גשם החזקות

נדל"ן למגורים, נדל"ן מניב

אייקון פרופיל

פרטי התקשרות

שנת הקמה: 2015
תחום: נדל"ן למגורים, נדל"ן מניב
כתובת: מטה הנדסה ושיווק
רח' קרן היסוד 22, טירת הכרמל
מטה יזמות
רח' מצדה 7, בני ברק
ליצירת קשר בנושא מחיר למשתכן: [email protected]
מחלקת יחסי ציבור: [email protected]
טלפון: 9195*
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: www.gl-re.co.il
Instagram: לחץ לצפייה
Facebook: לחץ לצפייה
Youtube: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • יוסי מזרחי

    יוסי מזרחי

    בעלים ומנכ"ל משותף

    גשם החזקות

  • שמגר ואקנין

    שמגר ואקנין

    בעלים ומנכ"ל משותף

    גשם החזקות

  • בתיה מזרחי-אלדד

    בתיה מזרחי-אלדד

    סמנכ"לית שיווק ומכירות

    גשם החזקות

  • ולריה וסרבלאי

    ולריה וסרבלאי

    סמנכ"לית תפעול

    גשם החזקות

  • שחר בן חיים

    עו"ד שחר בן חיים

    מנהלת שירות לקוחות ומחיר למשתכן

    גשם החזקות

  • מיכל חכים

    רו"ח מיכל חכים

    סמנכ"ל כספים

    גשם החזקות

  • דן לוי

    דן לוי

    מהנדס ראשי

    גשם החזקות

  • לירן צ'צ'יק

    לירן צ'צ'יק

    אדריכל ראשי

    גשם החזקות

  • גיא סופר

    גיא סופר

    מנכ"ל חברת הביצוע גשם בפארק

    גשם החזקות

  • אודי דרעי

    אודי דרעי

    סמנכ"ל חברת הביצוע גשם בפארק

    גשם החזקות

אייקון אודות

אודות גשם החזקות

גשם החזקות הינה חברת יזמות וביצוע נדל"ן אשר הוקמה בשנת 2015 ורושמת מאז צמיחה מטאורית. את תחילת דרכה החלה החברה עם חמישה עובדים והתמקדות בפרויקטי מחיר למשתכן, וכיום 6 שנים בלבד לאחר מכן, מועסקים בה קרוב ל-100 עובדים ותחומי הפעילות הורחבו לפרויקטים למגורים המשווקים בשוק החופשי, מעונות סטודנטים, מרכזי מסחר ותעסוקה, בתי יוקרה, פרויקטים למגורים במסלולי פינוי בינוי ותמ"א 38/1 ו-38 ועוד.

נכון להיום פועלת גשם החזקות ב-25 ערים עם למעלה מ-11,000 יח"ד, 130,000 מ"ר מסחר ותעסוקה, ו-288 חדרי מלון בתכנון בצפת, נתון ההופך אותה לאחת מחברות הנדל"ן העסוקות בישראל. יתרונה הגדול של החברה נעוץ בשליטתה המוחלטת בכל שרשרת הערך – יזום, תכנון, ביצוע, שיווק ובדק. יכולות מקיפות אלו תחת קורת גג אחת מאפשרות לחברה לבנות באיכות הגבוהה ביותר תוך עמידה בלוחות זמנים קשיחים והצעת מחירים אטרקטיביים לרוכשים.

היקף מכירות של 1.3 מיליארד ₪ רק בשנת 2020

גשם החזקות רשמה בשנים האחרונות זינוק במכירותיה ובמהלך 2020 מכרה 873 דירות בהיקף של 1.3 מיליארד שקלים.

החברה בבעלות שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, יזמים בעלי ניסיון רב בניהול עסקאות נדל"ן בהיקפים גדולים, וכחלק מן הראיה ההוליסטית והחזון הייחודי של בעלי החברה, הורחבו השירותים על ידי מספר מחלקות חדשות, ביניהן מחלקות תכנון ועיצוב. בשונה מיזמים אחרים, המחלקה אינה חלק ממחלקת משינוי דיירים אלא יחידה נפרדת המלווה את הרוכש משלב התכנון והופכת כל דירה לבית, המותאם בדיוק לרצון וצרכי הלקוח.

יתירה על כך, עוד בשנת 2019 הקימה גשם החזקות את יחידת הביצוע "גשם בפארק", העתידה לבצע את כלל פרויקטי החברה. נכון להיום מבצעת גשם בפארק את פרויקט "צל אורנים" בקריית טבעון, הכולל 98 יח"ד, פרויקט טורקיז בגאסר א-זרקא, ומגדל התחנה, מגדל משרדים בעיר עכו. הוספת זרוע ביצועית למערך הקבוצה מבטיחה עמידה בסטנדרטים הגבוהים שהוצבו כמדיניות בגשם החזקות, תוך ניצול משאבים קיימים בחברה.

"גשם בפארק" מהווה פיתרון אידיאלי המאפשר שיתוף פעולה של כלל המחלקות ב"גשם החזקות", ומוביל לייעול העבודה והסנכרון בין הגופים השונים.

בשנת 2020 רכשה החברה 50% מחברת אלד פסגות, כחלק מדריסת רגלה בתחום ההתחדשות העירונית. הפרויקטים שנרכשו מנוהלים תחת "גשם בוטיק", זרוע ההתחדשות העירונית המתמחה בבנייני בוטיק (עד 100 יח"ד) של גשם החזקות, אשר נהנית מיתרונות הקבוצה, בהם איתנות פיננסית ואנשי מקצוע מובילים בתחומם.

עבור פרויקטים גדולים יותר, הוקמה יחידת בת בשם "גשם בעיר". רכישה נוספת שביצעה החברה היא של 20% מחברת הקנאביס "דרך לחיים קנאביס" ששוויה נאמד על 75 מיליון ₪. נוסף על כך, חברת גשם היא נותנת החסות של קבוצת הכדורגל בית"ר ירושלים, וקבוצת הכדורסל עירוני נהריה, ויוצרת שיתופי פעולה בערים בהן בונה החברה פרויקטי מגורים. מהלכים אלו מהווים עבור החברה צעדי ענק לקידום החזון הקהילתי אותה הציבה לעצמה במטרה להיות נוכחת יותר בערים בהן היא בונה גם בתחומי החינוך, הספורט והפיתוח הקהילתי.

לבנות בארץ ולהיבנות בה

בעלי החברה, יוסי מזרחי נולד למשפחה חרדית מרובת ילדים ושמגר ואקנין נולד למשפחה ציונית מסורתית מרובת ילדים ועלו ארצה בגיל צעיר, מזרחי ממקסיקו וואקנין מצרפת. בזמן שמזרחי כיהן כיו"ר אגודת הסטודנטים בחיפה, ואקנין כיהן כיו"ר אגודת הסטודנטים לתארים מתקדמים בטכניון ולאחר מספר שיתופי פעולה, החליטו לפנות לדרך עסקית משותפת. לצמד היזמים קשר מיוחד לארץ ישראל, ועל אהבת הארץ מבוססת עבודתם.

כך, השניים רואים בבניית הארץ ערך עצום ופועלים לא רק לשם העסק הכלכלי אלא גם מתוך תחושת שליחות ביישובה של ישראל ומתן הזדמנות לצעירים לרכוש דירה, במיוחד בתקופה הנוכחית בה מחירי הדיור שוברים שיאים. זו הייתה גם הסיבה לכך שהחברה הוקמה בראשיתה כחברה הבונה פרויקטים של מחיר למשתכן ודיור בר השגה.

פרויקטים נבחרים

קרית יצחק שמיר, נהריה – פרויקט הדגל של החברה הנבנה בנהריה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן. במקום  נבנית שכונה שלמה עם כ-1500 יח"ד. השכונה מתוכננת עם מוסדות חינוך איכותיים ומרכזי קניות מתחת לבית והיא עתידה להיות שכונה אוטונומית לחלוטין בה מתגוררת קהילה עצמאית ומגובשת. השכונה ממוקמת בצפון מזרח העיר במיקום אסטרטגי עם נגישות מעולה לכל מקום בצפון הארץ, באמצעות צירי התנועה המרכזיים כביש 4 כביש 89 שבקרוב יתחבר לכביש 6 ומשם בקלות לכל נקודה בארץ.

"מגדל התחנה", עכו - פרויקט משרדים חדשני אשר יתנשא לגובה 17 קומות, ויכיל 17,000 מ"ר למשרדים ו-956 מ"ר לשדרת מסחר. הפרויקט השאפתני ישנה לחלוטין את פני האזור, כולל אזור השוק. בכל קומת משרדים יש 1,000 מ"ר הניתנים לחלוקה החל מ-60 מ"ר. קומות המשרדים הרחבות מאפשרות לחברות גדולות ליהנות ממתחמי עבודה נוחים המתפרסים על קומה שלמה.

פרויקט טורקיז, ג'סר א-זרקא – החברה זכתה בשני מתחמים לבניית שכונת מגורים חדשה הכוללת 28 מבנים עם 196 יח"ד בשכונה המערבית ביותר בכפר, לקראת הפיכתה לאטרקציית התיירות והנדל"ן הבאה של ישראל.

הפרויקט עתיד להיבנות בהשראת אלונדה שבאי כרתים, כיאה ליעד תיירותי ומגיע עד כ-100 מטרים מקו החוף. תכנית המתאר החדשה כוללת כ-520 יח"ד, כ-200 חדרי אירוח בכפר נופש ובארבע מלוניות, וכ-200 מיטות לקמפינג. עפ"י התכנית יוקמו בשטח של כ-6.5 דונמים מבני ציבור, בהם גני ילדים ועוד כ-30 דונמים של שטחים ירוקים לציבור הרחב.

Ono center, בקעת אונו – פרויקט מגורים ומסחר אייקוני המשתרע על 48 אלף מ"ר אשר נבנה בפאתי בקעת אונו בסמוך לסביון ואור יהודה. הפרויקט כולל ארבעה בנייני משרדים מעוצבים ומפוארים במגוון גדלים, בשטח כולל של כ-28,000 מ"ר, מתחם מסחר, בילוי ופנאי (STREET MALL) בן שתי קומות בשטח כולל של 18,000 מ"ר, שיאופיין בעסקים מתחום הלייף סטייל וכן מתחם מגורים אורבני מרהיב ובו 197 יח"ד. עד כה נמכרו 75 אחוזים משטחי המסחר ומעל 80 אחוז מדירות הפרויקט. הפרויקט נהנה מנגישות יוצאת דופן ועתיד להוות מרכז עסקים ומסחר עבור למעלה מ-250,000 תושבים המגיעים מכלל יישובי בקעת אונו וגוש דן.

אייקון פרוייקטים

פרוייקטים

בנוסף אולי יעניין אותך

  • פורום בכירי תחום המיסוי 2022

    בתאריך ה- 7.2.22 קיימנו את פורום Duns 100 לבכירי תחום המיסוי.

    פורום בכירי תחום המיסוי 2022

  • עליית מחירי הדירות – עובדה מוצקה

    מה שגורם לעליית מחירי הנדל"ן הוא לא אינטרסים של בעלי עניין, אלא תהליך ומחסור אמיתי בדירות לאוכלוסיית ישראל. המחסור החריף מושך את המחירים מעלה

    עליית מחירי הדירות – עובדה מוצקה

  • פוסט טראומה

    פוסט טראומה

  • פורום בכירי ענף המשפט בתחום ההייטק 2022

    ביום ד' ה-9.3.22 נערך במלון רויאל ביץ' תל אביב פורום Duns 100 השנתי של בכירי ענף המשפט בישראל בתחום ההייטק בהשתתפות בכירי דן אנד ברדסטריט בישראל, עמי אפלבום, יו"ר רשות החדשנות והמדען הראשי במשרד הכלכלה ובהנחיית גדעון אוקו.

    פורום בכירי ענף המשפט בתחום ההייטק 2022