החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ

תמ"א 38

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2010
תחום: תמ"א 38
כתובת: רח' מצדה 7, מגדל ב.ס.ר 4, קומה 24, בני ברק
טלפון: 03-5606808
פקס: 03-5602018
דוא"ל: office@israel38.co.il
אתר החברה: http://www.israel38.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

מנהלים בכירים

    אילן וחיים אלקובי שותפים
    נדב משה מנכ"ל
    טל ברכה סמנכ"ל
אייקון אודות

אודות החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ הינה חברה יזמית מובילה המתמחה במימוש פרויקטי תמ”א 38. החברה בעלת ניסיון עשיר בתכנון וביצוע פרויקטים באזורי הביקוש בערים המרכזיות בישראל, הכולל מאות יחידות דיור בפרויקטים הנמצאים בשלבי פיתוח ובשלבי ביצוע, הממוקמים בתל-אביב, הרצליה, קריית אונו, ירושלים וראשון לציון.

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ רואה לנגד עיניה בכל עת את סביבת המגורים החדשה והאיכותית ממנה ייהנו לקוחותיה, ולכן מקפידה על איכות בניה ראשונה במעלה בכל פרויקט ופרויקט. החברה פועלת בשיתוף פעולה עם הספקים המובילים בישראל, בכדי להעניק ללקוחותיה מפרט דירות עשיר ואיכותי, תוך הקפדה על עיצוב חדשני ותכנון אדריכלי מתקדם, בשיתוף האדריכלים והאדריכליות המובחרים בארץ.

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ רואה את לקוחותיה במרכז, ומקפידה על חוויית שירות ייחודית, המתמקדת בצרכי הלקוחות ובציפיותיהם, תוך מחויבות מלאה לשירות אישי וזמינות מלאה. החברה מעסיקה צוות מובחר של אנשי ונשות מקצוע העומד לרשות הרוכשים בכדי להעניק להם חוויית שירות ראשונה במעלה לאורך כל הדרך, עד לכניסתם לדירת חלומותיהם.

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ, המהווה חלק מקבוצת "רם שן שירותים והשקעות בע”מ", נוסדה בכדי לתת מענה מקצועי לתכנית תמ”א 38, שמטרתה חיזוק מבנים שאינם עומדים בתקן  413 לרעידות אדמה. החברה הינה בעלת ניסיון עשיר ומוכח בניהול פרויקטים על כלל היבטיהם, לרבות בדיקות מקיפות לבניין, תכנון הנדסי ואדריכלי, הוצאת היתר בנייה במהירות המרבית, ביצוע חיזוק בפני רעידות אדמה ותוספות בנייה למבנה, תוך עמידה בסטנדרטים ראשונים במעלה והקפדה על ליווי של אנשי ונשות מקצוע מובילים בתחומם.

החברה נמנית עם החברות הוותיקות והמובילות בישראל בתחום, ואמונה על מספר רב של פרויקטים הנמצאים בפיתוח ובביצוע, הכוללים מאות יחידות דיור בערים מרכזיות ברחבי הארץ, בהן תל-אביב, הרצליה, קריית אונו, ירושלים וראשון לציון.

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ נמצאת בבעלות אילן אלקובי וחיים אלקובי (60% מהחברה) וטל ברכה ונדב משה (40% מהחברה).

בעליה של החברה, אילן אלקובי וחיים אלקובי הם הבעלים והשותפים בחברות במגוון מגזרים במשק:
• חברת ו.ח. גבעות חן בע"מ, לה מגרש בשווי 50,000,000 ₪ הכולל זכויות בניה ל- 109 יחידות על פני 29 קומות.
• חברת פינוי ובינוי כפר יונה בע"מ, בעלת הזכויות בפרויקט פינוי ובינוי בכפר יונה, בו 1900 יחידות דיור.
• בניית בניין בן עשר דירות במסילת ישרים בירושלים.
• חברה למשאבות בטון, "ר.מ. ישי משאבות", לה 18 משאבות בטון.
• נ.ט. החברה הישראלית להשבחת מבנים.
• חברה הבונה בניין בעפולה.
• תמ"א שיקום.
• חברת ההובלה "ירוק הובלות".
• חברת אביב תמ"א 38 – בניה ונכסים בע"מ.
• אתר למכירת רכבי הסעה של מרצדס באיזור ירושלים והסביבה.
• הבעלים והזכיינית (רם-שן עסקי רכב) של חברה למכירת מוניות מרצדס בתל אביב.
• חברת אקלים רם-שן פתרונות קירור בע"מ העוסקת בהתקנת מזגנים ויחידות קירור לרכבים מסחריים ורכבי הסעה.
• אולם התצוגה המציג את מגוון דגמי החברה. אולם המכירות החדש עוצב בהתאם לסטנדרט המקובל של מרצדס באירופה.

אילן אלקובי וחיים אלקובי הם גם בעלי נדל"ן מניב:
• יחידות פנטהאוזים הממוקמות ליד המרכז הבינתחומי בהרצליה.
• סופרמרקט הממוקם בקרית ים 1200 מ"ר המושכר לשופרסל.
• תחנת דלק פרטית באיזור התעשיה עטרות.
• מתחם הממוקם בצומת האלופים בחדרה, הכולל 2300 מ"ר שטח מסחרי מושכר כמו גם 2800 מ"ר של משרדים מושכרים.
• מגרש לבניית שני בניינים בהם 92 יח"ד בשכונת ארנונה בירושלים.

מימון פרויקטים

החברה הישראלית להשבחת מבנים בע”מ מציעה פתרונות מימון מגוונים ומתקדמים ליזמים ולקבלנים, עבור ביצוע וקידום פרויקטי תמ”א 38 – חיזוק מבנים ופינוי בינוי. החברה נהנית מחוסן פיננסי ואיתנות כלכלית, בהיותה חלק מקבוצת רם שן שירותים והשקעות, ומציעה אפשרויות בהן מכירת פרויקט/ שותפות בפרויקט קיים ופתרונות מימון לביצוע/קידום פרויקט. יתרונות החברה מתמקדים בהליכים פשוטים ומהירים, באי הגבלת ההון העצמי של היזמים, במימון החל משלב ההחתמות, במתן תשובה לבקשת מימון תוך שבעה ימי עסקים ובאפשרות לניהול וביצוע.

תנאי הסף מתמקדים במיקום הפרויקט באיזור גוש דן והשרון, ביכולות מוכחות של היזם בבנייה וניהול פרויקטים בעבר ובהסכם חתום ע”י הרוב הדרוש עפ”י חוק. 

פרויקטים נבחרים

קיציס 2 תל אביב - בביצוע; הירקון 82 תל אביב - מאוכלס; הגליל 7 הרצליה - מאוכלס; קהילת ציון 12 הרצליה - בביצוע; רוטנברג 15 ראשון לציון - מאוכלס; יהודה לייב פינסקר, ראשון לציון - לקראת ביצוע; ברניצקי ראשון לציון - מאוכלס; פינקס 29 קרית אונו - בבנייה; פינקס 41 קרית אונו - מאוכלס; רחל אמנו 11 ירושלים - לקראת ביצוע; מסילת ישרים 23, ירושלים - לקראת ביצוע; עין רוגל 6, ירושלים - לקראת ביצוע.

 

אייקון עובדות ומספרים

עובדות ומספרים

9 סה"כ פרויקטים

9

סה"כ פרויקטים

2 סה"כ פרויקטים לפני קבלת היתר

2

סה"כ פרויקטים לפני קבלת היתר

5 סה"כ פרויקטים לאחר קבלת היתר

5

סה"כ פרויקטים לאחר קבלת היתר

2 סה"כ פרויקטים שאוכלסו בשנת 2018

2

סה"כ פרויקטים שאוכלסו בשנת 2018

בנוסף אולי יעניין אותך

  • עתירות שלהי הקיץ

    עיקרון טובת הילד וכשל המעשה העשוי

    עתירות שלהי הקיץ

  • חברות הבקרה של משרד השיכון – משיגות גבול בית המשפט?

    הרגולטור מתמרץ לבצע "הפרות חוזים יעילות כלכלית" – דוקטרינה שנשללה לחלוטין על ידי בית המשפט העליון

    חברות הבקרה של משרד השיכון – משיגות גבול בית המשפט?

  • מחדשים מסלול מחדש

    עולם ההתחדשות העירונית נמצא פעם נוספת בפני צומת דרכים כאשר הנתיב החדש אליו פונה התחום מאלץ את העוסקים בו לחשב מסלול מחדש. הקורונה, ביטול תוכניות תמ"א 38 והכנסת תכנית 'התחדשות בניינית', כמו גם השינויים הצפויים והלא צפויים הנוספים בעולם ההתחדשות העירונית, יחייבו את החברות העוסקות בתחום לבצע את ההתאמות ההכרחיות בכדי להמשיך להוביל את הענף. לקראת פורום DUN'S 100 לבכירי ענף ההתחדשות העירונית מבית דן אנד ברדסטריט (19.11) שוחחנו עם בכירי הענף שהעניקו תשובות ותובנות בנוגע למצב הנוכחי של עולם ההתחדשות העירונית

    מחדשים מסלול מחדש

  • 6 פעולות שיתניעו מחדש את שוק הדיור

    ביטול מס הרכישה שעליו המלצתי ראשון, כבודו במקומו מונח, אולם איננו מספיק

    6 פעולות שיתניעו מחדש את שוק הדיור