יוסי  חסון, החברה לחיזוק מבנים בישראל
יוסי  חסון

יוסי חסון

מנכ"ל

שנת לידה: 1968
דוא"ל: yossi@tamaisrael.co.il
תחומי התמחות: הקמה וניהול חברות
תפקיד: מנכ"ל
תפקידים קודמים: שותף מנהל בקרן הון סיכון BRV
ותק בתפקיד: 7 שנים
השכלה: תואר ראשון במחשבים וכלכלה ותואר שני בכלכלה מאוניברסיטת תל-אביב
פעילות למען הקהילה: הרצאות במגוון פורומים, קואוצ'ינג למנהלים צעירים ועוד
שפות: עברית, אנגלית

מהו המהלך המשמעותי שהובלת לאחרונה?

  1. פרוייקט התמ"א הגדול בארץ יצא לביצוע אחרי מאמץ אדיר שהושקע עלמנת להוציא היתר בנייה לפרוייקט בזמני שיא. הפרוייקט (פרוייקט פיכמן ברמת אביב) נמצא כרגע בשלבי בנייה.
  2. הטמעת "שיטת 5 השלבים" המאפשרת קיצור תהליך התמ"א באופן דרמטי. השלב הארוך ביותר בתמ"א הוא הנעת הדיירים לחתימה על הסכם מחייב עם יזם. שיטת 5 השלבים מקצרת הליך זה ממספר שנים למספר חודשים.

מהן החזקות המשמעותיות של החברה בעינייך ?

החברה נבנתה מיום הקמתה כחברה מובילה בתחום. העוצמות המרכזיות:

  1. נסיון - לחברה כ- 50 פרוייקטים, לחברה המספר הרב ביותר של פרוייקטים בביצוע בתחום, עם דגש מיוחד על העיר תל-אביב.
  2. גב כלכלי – לחברה גב כלכלי עוצמתי במיוחד הנתמך על בעלי מניות בעלי נסיון רב בתחום הנדל"ן ובעלי יכולת מימון משמעותית. החברה היא החברה הראשונה שקיבלה ליווי בנקאי מבנקים מובילים לפרויקט תמא חיזוק גדול במיוחד.
  3. שיתוף - יכולת ומתודולוגיית ניהול הפרויקט בחברה, דוגלת בשיתוף הדיירים ו לכל אורך הפרוייקט, מתוך הבנה שאיכות הפרויקט תלויה בשיתוף הפעולה– פרמטר קריטי לביצוע הפרוייקט.
  4. איכות המוצר הסופי – החברה מאמינה באי התפשרות על איכות . נשקיע יותר בעלויות ובביצוע, בתמורה, המוצר הסופי יהיה משמעותית טוב יותר ובעל שווי גבוה יותר.

מהם המהלכים המרכזיים שנעשו לאחרונה ויובילו להתחזקות החברה בשנים הקרובות?

לחברה יכולת מוכחת של ניהול פרוייקטים רבים במקביל. היכולת נבנתה על בניית מחלקות יעודיות ומקצועיות בתוך החברה – מח' ניהול פרוייקטים, מח' קשרי וניהול דיירים, מח' שיווק, מח' אדריכלות וכו'.

מהם האתגרים המרכזיים של החברה בשנים הקרובות?

  1. קיצור תהליך בחירת היזם בבניינים העומדים לקראת ביצוע פרוייקט התחדשות עירונית.
  2. שיפור וקיצור החקיקה והרגולצייה לקראת מימוש פרוייקט.

מהן המלצותיך למנהל בתחילת דרכו?

מקצועיות ללא פשרות, יושרה, הרבה סבלנות ושוב מקצוענות.

מה חשוב לזכור גם בזמנים קשים?

לשמור על האמת שלך והאמינות בכל מחיר. עדיף לפספס פרוייקט מאשר לכופף את העובדות.