חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפרישה ארציתפיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של יחידות דיור בשכונות מגורים איכותיות.

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1928
תחום: יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפרישה ארצית
כתובת: מגדלי מתם 1, פארק מתם חיפה ת.ד. 15041, חיפה 31905
טלפון: 04-6644200
פקס: 04-8533567
דוא"ל: info@gav-yam.co.il
אתר החברה: http://www.gav-yam.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אלחנדרו    אלשטיין, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    אלחנדרו אלשטיין

    יו"ר הדירקטוריון

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    לפרופיל המלא

    אלחנדרו אלשטיין
  • אבי יעקובוביץ, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    אבי יעקובוביץ

    מנכ"ל

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    לפרופיל המלא

    אבי יעקובוביץ

מנהלים בכירים

    מרק זק סמנכ"ל כספים
    איתי רשף סמנכ"ל שיווק
    גדעון אקשטיין סמנכ"ל הנדסה
    יואב רוסו סמנכ"ל נכסים
    שירי ויצמן יועמ"ש ומזכירת החברה
אייקון אודות

אודות חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

חברת גב-ים לקרקעות בע"מ הינה חברה ציבורית מהגדולות והוותיקות בתחום הנדל”ן המניב ישראל.

החברה עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה בפריסה ארצית וכן בהקמת מבנים ייעודיים המושכרים מראש לתקופות ארוכות. בנוסף, מספקת החברה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות.

החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA ועל-ידי מידרוג בדירוג Aa2.

נכסים מניבים

בבעלות החברה 21 פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה, ב-18 ערים, בשטח של כ-1,010,000 מ"ר הממוקמים ברובם באזורי ביקוש. כמו כן - כ-234 אלף מ"ר בשלבי רישוי, תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-288 אלף מ"ר), כ-476 אלף מ"ר עתודות בניה זמינות וכ-180 אלף מ"ר נוספים בהליכי תב"עות.
לחברה כ-440 שוכרים, ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-97%. 

נתונים כספיים

החברה סיימה את 2019 עם הכנסות של כ-510 מיליון ₪, רווח נקי המיוחס לבעלי המניות - כ-463 מיליון ₪, הון עצמי - כ-2.7 מיליארד ₪, שווי נדל"ן להשקעה - כ-7.8 מיליארד ₪, ותשואת דיבידנד של 4.5%.

פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה עיקריים

החברה מתמקדת ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה להשכרה, תוך מתן מענה ספציפי לדרישות מיוחדות של החברות השוכרות, כגון התאמה לתעשיות שונות, לרבות תעשיות עתירות ידע, תעשיות ביוטכנולוגיות וכיו”ב. לפארקים יתרונות שונים, ביניהם: מיקום מרכזי, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, הענקת סביבה מגוננת לעובדי הפארק, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים, וכיו”ב. במסגרת השכירות בפארק, מקבלים השוכרים שירותים מהחברה, בהתאם לסוג הפארק ולצורכי השוכרים.

בין דיירי גב-ים נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות, כגון אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ה-CERT IL ועוד.

ToHa1(חלק החברה - 50%) ממוקם במרכז העסקים הצומח בצמוד למחלף השלום בנתיבי איילון ובסמיכות לרכבת השלום וכולל שטח של כ-89 אלף מ"ר, מתוכו כ-57 אלף מ"ר עילי. פארק מתם בחיפה - פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, כולל כ-272 אלף מ”ר בנוי ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים, כגון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים וכיו”ב. בפארק מבנה נוסף בשלבי הקמה, בשטח עילי של כ-56 אלף מ"ר ועתודות בנייה רבות נוספות.

פארק גב-ים הרצליה צפון - פארק היי-טק, עסקים ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ-130 אלף מ"ר, הממוקם בצפון אזור התעשייה ומשלב מבני משרדים ושטחי מסחר סביב כיכר מרכזית.

מרכז גב-ים הרצליה - כ-114 אלף מ”ר בנוי. מקום מושבן של חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.

פארק גב-ים נגב - בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע (חלק החברה – 73.25%). הפארק ממוקם בקרבה לאוניברסיטת בן גוריון בנגב ובצמוד למרכז חיל התקשוב המוקם בימים אלו. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200 אלף מ"ר. בפארק נבנו שלושה מבנים בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר, והבניין הרביעי, בשטח של כ-13 אלף מ"ר, מושלם בימים אלו.

פארק גב-ים רחובות - פארק ביוטכנולוגיה והיי-טק, בשיתוף מכון ויצמן, הכולל עתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק (חלק החברה – 72%).

פארק גב-ים קיסריה - פארק בשטח של כ-110 דונם, עליו הוקמו כ-50 אלף מ”ר בנוי.

פרויקטים שיושלמו במהלך  2020

פארק גב-ים נגב – בניין 4 - מבנה משרדים בשטח של כ-13 אלף מ"ר עילי.

פארק גב-ים חולון – בניין 2 – שטח עילי של כ-13 אלף מ"ר, על-גבי חניון תת-קרקעי קיים בשטח של כ-9,000 מ"ר. מרבית שטחי המבנה הושכרו ונמכרו לקבוצת MGS. הושלם ברבעון 2/2020.

פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 2 - החברה מפתחת פארק לוגיסטי מתקדם במפרץ חיפה, בצמוד לנמל חיפה החדש. המבנה הראשון, בשטח של כ-7,000 מ"ר נבנה ואוכלס בשנת 2019. המבנה השני, בשלבי הקמה, בשטח של כ-10,600 מ"ר.

פרויקטים בתכנון, הקמה ושיווק

פארק גב-ים רעננה – בניין 1 – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-25,400 מ"ר עילי ו-32,600 מ"ר תת קרקעי. עסקת קומבינציה, חלק החברה 69.5%.

מתם מזרח – שני מבני משרדים בשטח של כ-56 אלף מ"ר עילי, וכ-37 אלף מ"ר תת-קרקעי.

פארק גב-ים גדרות - בניין 1 - מרכז לוגיסטי בשטח של כ-7,500 מ"ר, אשר שווק במלואו.

פארק גב-ים העברית – החברה זכתה במכרז של האוניברסיטה העברית לפיתוח פארק היי טק בתחומי קמפוס האוניברסיטה בגבעת-רם. בניינים 1+2 בשלבי תכנון: כ-55,000 מ"ר עילי וכ-30,000 מ"ר חניות.פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 3 – מבנה לוגיסטי נוסף בתכנון בשטח של כ-5,500 מ"ר.

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים

מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%)- בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.

גב-ים נגב בע"מ (73.25%) - בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • "אני אף פעם לא מתעייפת מלדייק את הדברים ולנסות למקסם את התוצאה"

    לקראת פרסום דירוג נישות עורכי הדין של DUN'S 100, עו"ד ברוריה לקנר בראיון מיוחד על נישת הליטיגציה המסחרית, ההיעדרות היחסית של נשים מעמדות מקבלי ההחלטות, התכונות שהובילו אותה להפוך לעו"ד מובילה, השלכות המגפה על עולם המשפט, ועל השינוי שייצר נגיף הקורונה בסביבת העבודה העתידית של עורכי הדין

    "אני אף פעם לא מתעייפת מלדייק את הדברים ולנסות למקסם את התוצאה"

  • אימוץ המודל האיטלקי כפתח לגביית מס בלתי הוגנת מצד רשות המסים

    יישום המודל האיטלקי בגביית מס יהווה פגיעה אנושה בזכויות של נישומים וישאיר אותם, בעיקר הקטנים שבהם, נתונים לחסדם של פקידי המס

    אימוץ המודל האיטלקי כפתח לגביית מס בלתי הוגנת מצד רשות המסים

  • "הטיפולים הרפואיים דרך הווידיאו וזום הוכיחו את עצמם"

    עו"ד איתן האזרחי: "העתיד הדיגיטלי צופן נפלאות. לפציינט הרבה יותר נוח לעשות בדיקות מהבית". עו"ד יאיר סקלסקי צינן את ההתלהבות: "שירותי רפואה מרחוק מיועדים לאנשים בריאים, אדם חולה צריך את הליווי של הרופאה שלו"

    "הטיפולים הרפואיים דרך הווידיאו וזום הוכיחו את עצמם"

  • מהפכת הדור החמישי של הסלולר

    מהפכת הדור החמישי מתיימרת לשנות את הרגלי הצריכה שלנו ואת אורח חיינו. זהו עידן חדש לתקשורת שבין אדם לאדם, בין אדם למכונה ובין מכונה למכונה

    מהפכת הדור החמישי של הסלולר