חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפריסה ארצית

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1928
תחום: יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפריסה ארצית
כתובת: מגדלי מתם 1, פארק מתם חיפה
ת.ד. 15041, חיפה 31905
מגדל ToHa יגאל אלון 114
תל אביב 67443203
טלפון: 03-5672717
טלפון: 04-6644200
פקס: 04-8533567
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.gav-yam.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אלדד פרשר

    אלדד פרשר

    יו"ר הדירקטוריון

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

  • אבי יעקובוביץ

    אבי יעקובוביץ

    מנכ"ל

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    עוד על אבי יעקובוביץ

    אבי יעקובוביץ

מנהלים בכירים

    מרק זק סמנכ"ל כספים
    יריב בר-דעה סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי
    גדעון אקשטיין סמנכ"ל הנדסה
    יואב רוסו סמנכ"ל נכסים
    שירי ויצמן יועמ"ש ומזכירת החברה
    צביקה אפל סמנכ"ל חברות בנות וחשב
אייקון אודות

אודות חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

חברת גב-ים לקרקעות בע"מ הינה חברה ציבורית מהגדולות והוותיקות בתחום הנדל”ן המניב ישראל.

החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA ועל-ידי מידרוג בדירוג Aa2.

החברה עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה בפריסה ארצית וכן בהקמת מבנים ייעודיים המושכרים מראש לתקופות ארוכות. בנוסף, מספקת החברה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות.

נכסים מניבים

בבעלות החברה 22 פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה, ב-19 ערים, בשטח של כ-1,034,000 מ"ר הממוקמים באזורי ביקוש. לחברה כ-440 שוכרים, ביניהם נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות- אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ה-CERT IL ורבות אחרות.

כמו כן כ-343 מ"ר בשלבי תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-407,000 מ"ר), כ-490,00 מ"ר עתודות בניה זמינות

וכ-145,000 מ"ר נוספים בהליכי תב"עות (חלק החברה מתוך כ-250,000 מ"ר).

נתונים כספיים

החברה סיימה את 2020 עם הכנסות של כ-534 מיליון ₪ ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-96%, רווח נקי המיוחס לבעלי המניות - כ-260 מיליון ₪, הון עצמי - כ-2.8 מיליארד ₪, שווי נדל"ן להשקעה - כ-8.2 מיליארד ₪, ותשואת דיבידנד של 4.6%.

פארקי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה מרכזיים

בבעלות החברה פארקי ההיי-טק, הלוגיסטיקה והתעשייה המשמעותיים והמובילים בישראל ולהם יתרונות רבים: מיקום, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים מובילים.

ToHa1 ממוקם במרכז העסקים המבוקש בסמיכות למחלף השלום בנתיבי איילון ובמרחק הליכה לרכבת השלום וכולל שטח של כ-89,000 מ"ר, מתוכו כ-57,000 מ"ר עילי. (חלק החברה 50%).

פארק מתם בחיפה - פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, כולל כ-272,000 מ”ר בנוי ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים, כגון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים וכיו”ב. בפארק עתודות בנייה רבות נוספות.

פארק גב-ים הרצליה צפון - פארק היי-טק, עסקים ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ-130,000, הממוקם בצפון אזור התעשייה ומשלב מבני משרדים ושטחי מסחר סביב כיכר פנימית מרהיבה.

מרכז גב-ים הרצליה - כ-114,000 מ”ר בנוי הממוקמים על כביש החוף בעלי נגישות ונראות מכביש 2. המתחם מאכלס חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.

פארק גב-ים נגב - בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע, הפארק ממוקם על תחנת הרכבת ובקרבה לאוניברסיטת בן גוריון בנגב ובצמוד למרכז חיל התקשוב המוקם בימים אלו. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200,000 מ"ר. בפארק מבנים בשטח כולל של כ-61,000 מ"ר והינו פארק ההיי-טק והסייבר המובילים באזור. (חלק החברה 73%).

פארק גב-ים רחובות - פארק ביוטכנולוגיה והיי-טק, בשיתוף מכון ויצמן, כ-56,000 מ"ר (כולל תת קרקעי) ועתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק. (חלק החברה 52%).

פארק גב-ים קיסריה - פארק בשטח של כ-110 דונם, עליו הוקמו כ-50,000 מ”ר בנוי.

פרויקטים בהקמה, בתכנון, ובשיווק

פארק גב-ים רעננה – בניין 1 – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-58,000 מ"ר מתוכו כ- 25,000 מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, (חלק החברה 69.5%)

מגדלי מתם מזרח 1+ 2 – פרויקט משרדים בשטח של כ-93,000 מ"ר, מתוכו כ-56,000 מ"ר עילי. בפרויקט שווקו למעלה מ- 50% מהשטחים.

מגדלי מתם מזרח- בניין 3 - פרויקט משרדים בשטח של כ-35,000 מ"ר מתוכו כ- 20,000 מ"ר עילי.

פארק גב-ים גדרות - בניין 1 - מרכז לוגיסטי בשטח של כ-7,500 מ"ר, אשר שווק במלואו.

גב-ים פארק העברית – פרויקט בשיתוף עם האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים. בשלב הראשון ייבנו בניינים 1 +2 בשטח של כ-85,000 מ"ר מתוכו כ-55,000 מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, (חלק החברה 66%).

פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 3 – מבנה לוגיסטי נוסף בתכנון בשטח של כ-6,100 מ"ר.

פארק גב-ים מפרץ חיפה- בניין 4 - מרכז לוגיסטי של כ-20,000 מ"ר.

תוהא 2 - חניון חלקי של כ- 16,000 מ"ר.

הרצליה צפון - גב-ים O2 הרחבה פרויקט משרדים כ- 45,000 מ"ר, מתוכו: כ-23,000 מ"ר עילי .

פארק גב-ים אשקלון - פארק תעשייתי שטח בנוי: כ-41,000 מ"ר. (חלק החברה 70%).

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים

מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) - בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.

גב-ים נגב בע"מ (73%) - בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • המדינה לוקחת הכל אבל משלמת חצי

    המדינה לוקחת הכל אבל משלמת חצי

  • הלמ"ס כקומיסר לפרסום נתונים חיוביים על שוק הדיור

    לעיתים קרובות אין בין הנתונים שאותם בוחר הלמ"ס לפרסם כל קשר עם המציאות בפועל

    הלמ"ס כקומיסר לפרסום נתונים חיוביים על שוק הדיור

  • התחדשות עירונית בישראל? אולי אחרי הרפורמה הבאה

    ההחלטה לסיים את תוכנית תמ"א 38 באוקטובר 2022 יוצרת אי ודאות גדולה בשוק הנדל"ן הן לדיירים והן ליזמים וקבלנים

    התחדשות עירונית בישראל? אולי אחרי הרפורמה הבאה

  • בין מגפה לתקנות חדשות: עולם המשפט מסתגל למציאות חדשה

    מיזוגים בין משרדי עו"ד, התמודדות עם השלכות משבר הקורונה והמעבר לשימוש תדיר באמצעים טכנולוגים היו רק חלק מהאתגרים איתם התמודדו משרדי עו"ד המובילים בישראל בשנת 2020. לרגל פורום בכירי ענף המשפט של DUN’S 100 (22.2.21) ורגע לפני פרסום דירוג משרדי עורכי הדין המובילים לשנת 2021, התייצבו כמה מבכירי הענף לסכם את 'שנת הקורונה' ולענות על השאלות המרכזיות המלוות בימים אלה את עולם המשפט

    בין מגפה לתקנות חדשות: עולם המשפט מסתגל למציאות חדשה