חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפריסה ארצית

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1928
תחום: יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפריסה ארצית
כתובת: מגדלי מתם 1, פארק מתם חיפה ת.ד. 15041, חיפה 31905
טלפון: 04-6644200
פקס: 04-8533567
דוא"ל: info@gav-yam.co.il
אתר החברה: http://www.gav-yam.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אלדד לדור פרשר, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    אלדד לדור פרשר

    יו"ר הדירקטוריון

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

  • אבי יעקובוביץ, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    אבי יעקובוביץ

    מנכ"ל

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    לפרופיל המלא

    אבי יעקובוביץ

מנהלים בכירים

    מרק זק סמנכ"ל כספים
    יריב בר-דעה סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי
    גדעון אקשטיין סמנכ"ל הנדסה
    יואב רוסו סמנכ"ל נכסים
    שירי ויצמן יועמ"ש ומזכירת החברה
    צביקה אפל סמנכ"ל חברות בנות וחשב
אייקון אודות

אודות חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

חברת גב-ים לקרקעות בע"מ הינה חברה ציבורית מהגדולות והוותיקות בתחום הנדל”ן המניב ישראל.

החברה עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה בפריסה ארצית וכן בהקמת מבנים ייעודיים המושכרים מראש לתקופות ארוכות. בנוסף, מספקת החברה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות.

החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA ועל-ידי מידרוג בדירוג Aa2.

נכסים מניבים

בבעלות החברה 21 פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה, ב-18 ערים, בשטח של כ-1,034,000 מ"ר הממוקמים ברובם באזורי ביקוש. כמו כן כ-211 אלף מ"ר בשלבי תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-265 אלף מ"ר), כ-490 אלף מ"ר עתודות בניה זמינות
וכ-145 אלף מ"ר נוספים בהליכי תב"עות (חלק החברה מתוך כ-250 אלף מ"ר). לחברה כ-440 שוכרים, ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-96%.

נתונים כספיים

החברה סיימה את 2019 עם הכנסות של כ-510 מיליון ₪, רווח נקי המיוחס לבעלי המניות - כ-463 מיליון ₪, הון עצמי - כ-2.7 מיליארד ₪, שווי נדל"ן להשקעה - כ-7.8 מיליארד ₪, ותשואת דיבידנד של 4.5%.

פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה עיקריים

החברה מתמקדת ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה להשכרה, תוך מתן מענה ספציפי לדרישות מיוחדות של החברות השוכרות, כגון התאמה לתעשיות שונות, לרבות תעשיות עתירות ידע, תעשיות ביוטכנולוגיות וכיו”ב. לפארקים יתרונות שונים, ביניהם: מיקום מרכזי, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, הענקת סביבה מגוננת לעובדי הפארק, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים, וכיו”ב. במסגרת השכירות בפארק, מקבלים השוכרים שירותים מהחברה, בהתאם לסוג הפארק ולצורכי השוכרים.

בין דיירי גב-ים נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות, כגון אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ה-CERT IL ועוד.

ToHa1(חלק החברה - 50%) ממוקם במרכז העסקים הצומח בצמוד למחלף השלום בנתיבי איילון ובסמיכות לרכבת השלום וכולל שטח של כ-89 אלף מ"ר, מתוכו כ-57 אלף מ"ר עילי. פארק מתם בחיפה - פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, כולל כ-272 אלף מ”ר בנוי ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים, כגון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים וכיו”ב. בפארק מבנה נוסף בשלבי הקמה, בשטח עילי של כ-56 אלף מ"ר ועתודות בנייה רבות נוספות.

פארק גב-ים הרצליה צפון - פארק היי-טק, עסקים ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ-130 אלף מ"ר, הממוקם בצפון אזור התעשייה ומשלב מבני משרדים ושטחי מסחר סביב כיכר מרכזית.

מרכז גב-ים הרצליה - כ-114 אלף מ”ר בנוי. מקום מושבן של חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.

פארק גב-ים נגב - בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע (חלק החברה – 73.25%). הפארק ממוקם בקרבה לאוניברסיטת בן גוריון בנגב ובצמוד למרכז חיל התקשוב המוקם בימים אלו. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200 אלף מ"ר. בפארק נבנו שלושה מבנים בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר, והבניין הרביעי, בשטח של כ-13 אלף מ"ר, מושלם בימים אלו.

פארק גב-ים רחובות - פארק ביוטכנולוגיה והיי-טק, בשיתוף מכון ויצמן, הכולל עתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק (חלק החברה – 72%).

פארק גב-ים קיסריה - פארק בשטח של כ-110 דונם, עליו הוקמו כ-50 אלף מ”ר בנוי.

פרויקטים שהושלמו במהלך  2020

פארק גב-ים נגב – בניין 4 - כ-13 אלף מ"ר. הושלם ברבעון 3/2020.

פארק גב-ים חולון 2 - כ-22 אלף מ"ר, מתוכו כ-13 אלף מ"ר עילי. מרבית שטחי המבנה שווקו/נמכרו לקבוצת MGS. הושלם ברבעון 2/2020.

פארק גב-ים מפרץ חיפה - בניין 2 - החברה מפתחת פארק לוגיסטי מתקדם במפרץ חיפה, בצמוד לנמל החדש. המבנה הראשון, בשטח של כ-7,000 מ"ר אוכלס בשנת 2019. המבנה השני, בשטח של כ-10,600 מ"ר, שווק ואוכלס ברבעון 3/2020.

פרויקטים בתכנון, הקמה ושיווק

פארק גב-ים רעננה – בניין 1 – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-58,000 מ"ר מתוכו כ- 25,000  מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, חלק החברה 69.5%.

מתם מזרח – פרויקט משרדים בשטח של כ-93 אלף מ"ר, מתוכו כ-56 אלף מ"ר עילי.

פארק גב-ים גדרות - בניין 1 - מרכז לוגיסטי בשטח של כ-7,500 מ"ר, אשר שווק במלואו.

גב-ים פארק העברית – פרויקט בשיתוף עם האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים. בשלב הראשון ייבנו בניינים 1+2 בשטח של כ- 85,000 מ"ר מתוכו כ- 55,000 מ"ר משרדים ומסחר.

פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 3 – מבנה לוגיסטי נוסף בתכנון בשטח של כ-6,100 מ"ר.

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים

מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) - בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.

גב-ים נגב בע"מ (73.25%) - בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • בקשת פטנט מסוג provisional – כל מה שיזם צריך לדעת

    בקשת פטנט מסוג provisional (בקשה ארעית/פרוביזורית) ניתן להגיש בארה"ב וממנה ניתן לתבוע דין קדימה, אך היא לא תתפרסם ותפוג לאחר שנה. מהם יתרונותיה וחסרונותיה לעומת בקשת פטנט רגילה?

    בקשת פטנט מסוג provisional – כל מה שיזם צריך לדעת

  • ישראל זעירא, מנכ״ל חברת באמונה: לכרמי גת יש את כל הנתונים להפוך לסיפור הצלחה

    על רקע הירידה בהתחלות הבנייה בישראל ואי הוודאות בשוק הנדל״ן, שוחחנו עם מנכ״ל חברת הבנייה למגזר הדתי ״באמונה״, ישראל זעירא, כדי להבין ממנו מדוע דווקא כרמי גת היא ההבטחה החדשה בשוק הדיור בדרום

    ישראל זעירא, מנכ״ל חברת באמונה: לכרמי גת יש את כל הנתונים להפוך לסיפור הצלחה

  • מה אפשר ללמוד מפרשת הגירושים של שולי ומיכל רנד?

    סיפור הגירושים המתוקשר של שולי ומיכל רנד חושף לציבור תופעה קיימת שעברה מהפך בעשור האחרון: סרבנות גט הפכה להיות נחלתן גם של נשים

    מה אפשר ללמוד מפרשת הגירושים של שולי ומיכל רנד?

  • זכויות עובדים ומעסיקים– לקראת סגר שני בחגים מה חשוב לדעת?

    הסגר השני הינו עובדה מוגמרת ובמסגרתו יוצאו שוב אלפי עובדים לחל"ת והפעם גם יפוטרו אלפים. למה זכאי עובד שיוצא בפעם השנייה לחל"ת? מה קורה עם החל"ת מגיע במקביל לחופשה מרוכזת של החגים? מהן זכויות עובד שכבר לא ישוב למקום עבודתו ויפוטר? שאלות ותשובות

    זכויות עובדים ומעסיקים– לקראת סגר שני בחגים מה חשוב לדעת?