חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפריסה ארצית

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1928
תחום: יזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשיה בפריסה ארצית
כתובת: מגדלי מתם 1, פארק מתם חיפה ת.ד. 15041, חיפה 31905
טלפון: 04-6644200
פקס: 04-8533567
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.gav-yam.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אלדד לדור פרשר, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    אלדד לדור פרשר

    יו"ר הדירקטוריון

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

  • אבי יעקובוביץ, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    אבי יעקובוביץ

    מנכ"ל

    חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

    לפרופיל המלא

    אבי יעקובוביץ

מנהלים בכירים

    מרק זק סמנכ"ל כספים
    יריב בר-דעה סמנכ"ל שיווק ופיתוח עסקי
    גדעון אקשטיין סמנכ"ל הנדסה
    יואב רוסו סמנכ"ל נכסים
    שירי ויצמן יועמ"ש ומזכירת החברה
    צביקה אפל סמנכ"ל חברות בנות וחשב
אייקון אודות

אודות חברת גב-ים לקרקעות בע"מ

חברת גב-ים לקרקעות בע"מ הינה חברה ציבורית מהגדולות והוותיקות בתחום הנדל”ן המניב ישראל.

החברה עוסקת בייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה, תחזוקה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה בפריסה ארצית וכן בהקמת מבנים ייעודיים המושכרים מראש לתקופות ארוכות. בנוסף, מספקת החברה, באמצעות חברת בת בבעלות מלאה, שירותי ניהול אחזקה מגוונים לשוכרים לאורך כל תקופת השכירות.

החברה הוקמה בשנת 1928, ומאז שנת 1978 נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב. אגרות החוב של החברה מדורגות על-ידי S&P מעלות בדירוג AA ועל-ידי מידרוג בדירוג Aa2.

נכסים מניבים

בבעלות החברה 21 פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה, ב-18 ערים, בשטח של כ-1,034,000 מ"ר הממוקמים ברובם באזורי ביקוש. כמו כן כ-211 אלף מ"ר בשלבי תכנון והקמה (חלק החברה מתוך כ-265 אלף מ"ר), כ-490 אלף מ"ר עתודות בניה זמינות
וכ-145 אלף מ"ר נוספים בהליכי תב"עות (חלק החברה מתוך כ-250 אלף מ"ר). לחברה כ-440 שוכרים, ושיעור התפוסה בנכסיה המניבים הינו כ-96%.

נתונים כספיים

החברה סיימה את 2019 עם הכנסות של כ-510 מיליון ₪, רווח נקי המיוחס לבעלי המניות - כ-463 מיליון ₪, הון עצמי - כ-2.7 מיליארד ₪, שווי נדל"ן להשקעה - כ-7.8 מיליארד ₪, ותשואת דיבידנד של 4.5%.

פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה עיקריים

החברה מתמקדת ביזום, פיתוח, תכנון, הקמה וניהול של פארקי ומרכזי היי-טק, לוגיסטיקה ותעשייה להשכרה, תוך מתן מענה ספציפי לדרישות מיוחדות של החברות השוכרות, כגון התאמה לתעשיות שונות, לרבות תעשיות עתירות ידע, תעשיות ביוטכנולוגיות וכיו”ב. לפארקים יתרונות שונים, ביניהם: מיקום מרכזי, בניינים CLASS A, נגישות גבוהה בצמוד לצירים ראשיים ורכבות, הענקת סביבה מגוננת לעובדי הפארק, פארקים ושטחים ירוקים, שותפויות עם מוסדות אקדמאים, וכיו”ב. במסגרת השכירות בפארק, מקבלים השוכרים שירותים מהחברה, בהתאם לסוג הפארק ולצורכי השוכרים.

בין דיירי גב-ים נמנות חברות ישראליות ובינלאומיות מובילות, כגון אפל, אינטל, אלביט מערכות, פיליפס, מיקרוסופט, גוגל, יאהו, אמזון, IBM, ה-CERT IL ועוד.

ToHa1(חלק החברה - 50%) ממוקם במרכז העסקים הצומח בצמוד למחלף השלום בנתיבי איילון ובסמיכות לרכבת השלום וכולל שטח של כ-89 אלף מ"ר, מתוכו כ-57 אלף מ"ר עילי. פארק מתם בחיפה - פארק ההיי-טק והעסקים הגדול בישראל, כולל כ-272 אלף מ”ר בנוי ומושכר בתפוסה מלאה. השוכרים בפארק נהנים משירותים משלימים, כגון: מרפאה, דואר, בנק, שירותי הסעות, שירותי הסעדה, תחנת דלק, גני ילדים וכיו”ב. בפארק מבנה נוסף בשלבי הקמה, בשטח עילי של כ-56 אלף מ"ר ועתודות בנייה רבות נוספות.

פארק גב-ים הרצליה צפון - פארק היי-טק, עסקים ומסחר מהמתקדמים בישראל, בשטח כולל של כ-130 אלף מ"ר, הממוקם בצפון אזור התעשייה ומשלב מבני משרדים ושטחי מסחר סביב כיכר מרכזית.

מרכז גב-ים הרצליה - כ-114 אלף מ”ר בנוי. מקום מושבן של חברות היי-טק, חברות שירותים ושטחי מסחר.

פארק גב-ים נגב - בשיתוף עם אוניברסיטת בן גוריון בנגב ועיריית באר שבע (חלק החברה – 73.25%). הפארק ממוקם בקרבה לאוניברסיטת בן גוריון בנגב ובצמוד למרכז חיל התקשוב המוקם בימים אלו. הפארק יכלול, עם השלמתו, כ-200 אלף מ"ר. בפארק נבנו שלושה מבנים בשטח כולל של כ-48 אלף מ"ר, והבניין הרביעי, בשטח של כ-13 אלף מ"ר, מושלם בימים אלו.

פארק גב-ים רחובות - פארק ביוטכנולוגיה והיי-טק, בשיתוף מכון ויצמן, הכולל עתודות קרקע להמשך פיתוח הפארק (חלק החברה – 72%).

פארק גב-ים קיסריה - פארק בשטח של כ-110 דונם, עליו הוקמו כ-50 אלף מ”ר בנוי.

פרויקטים שהושלמו במהלך  2020

פארק גב-ים נגב – בניין 4 - כ-13 אלף מ"ר. הושלם ברבעון 3/2020.

פארק גב-ים חולון 2 - כ-22 אלף מ"ר, מתוכו כ-13 אלף מ"ר עילי. מרבית שטחי המבנה שווקו/נמכרו לקבוצת MGS. הושלם ברבעון 2/2020.

פארק גב-ים מפרץ חיפה - בניין 2 - החברה מפתחת פארק לוגיסטי מתקדם במפרץ חיפה, בצמוד לנמל החדש. המבנה הראשון, בשטח של כ-7,000 מ"ר אוכלס בשנת 2019. המבנה השני, בשטח של כ-10,600 מ"ר, שווק ואוכלס ברבעון 3/2020.

פרויקטים בתכנון, הקמה ושיווק

פארק גב-ים רעננה – בניין 1 – מבנה משרדים ומסחר בשטח של כ-58,000 מ"ר מתוכו כ- 25,000  מ"ר עילי. עסקת קומבינציה, חלק החברה 69.5%.

מתם מזרח – פרויקט משרדים בשטח של כ-93 אלף מ"ר, מתוכו כ-56 אלף מ"ר עילי.

פארק גב-ים גדרות - בניין 1 - מרכז לוגיסטי בשטח של כ-7,500 מ"ר, אשר שווק במלואו.

גב-ים פארק העברית – פרויקט בשיתוף עם האוניברסיטה העברית והרשות לפיתוח ירושלים. בשלב הראשון ייבנו בניינים 1+2 בשטח של כ- 85,000 מ"ר מתוכו כ- 55,000 מ"ר משרדים ומסחר.

פארק גב-ים מפרץ חיפה – בניין 3 – מבנה לוגיסטי נוסף בתכנון בשטח של כ-6,100 מ"ר.

חברות עיקריות המוחזקות על-ידי גב-ים

מת"ם - מרכז תעשיות מדע חיפה בע"מ (50.1%) - בעלת הזכויות בפארק מתם, בעתודות קרקע ובנכסים נוספים בחיפה.

גב-ים נגב בע"מ (73.25%) - בעלת הזכויות בפארק גב-ים נגב בבאר שבע.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • ניסיון להסדרת המערב הפרוע בתחום הברוקראז' בישראל

    בישראל תחום תיווך העסקאות בניירות ערך מצוי במשך שנים רבות ללא כל פיקוח או הסדרה, ועדיין מלא בסדקים משפטיים, וזאת בניגוד לחקיקה הקיימת ברוב מדינות העולם המערבי

    ניסיון להסדרת המערב הפרוע בתחום הברוקראז' בישראל

  • האם לשירביט מותר לשלם דמי כופר?

    מתקפת הסייבר על חברת שירביט מדגימה את חוסר הוודאות שהמזכר האמריקאי משית על הגורמים המעורבים באירועי סייבר

    האם לשירביט מותר לשלם דמי כופר?

  • הקמת חברה מקומית בדובאי – עדכון משמעותי בדרישות הנוגעות להתאגדות זרים

    מתכננים להרחיב את הפעילות העסקית לאמירויות ?בימים אלו נכנס לתוקפו שינוי משמעותי המקל את הפעילות הזרה בדובאי. מהן האופציות השונות להתאגדות וכיצד ישפיע העדכון בחוק על פעילות ישראלית ובינלאומית בדובאי

    הקמת חברה מקומית בדובאי – עדכון משמעותי בדרישות הנוגעות להתאגדות זרים

  • "תקופת הקורונה אתגרה את מוקדי השירות של החברות הגדולות, אנחנו ראינו בתקופה הזאת הזדמנות להצטיין, ואני שמח שהצלחנו"

    כחודש לאחר זכיית קבוצת ח.י. במקום הראשון בקטגוריית 'השירות כשותף אסטרטגי בחברות מתחת ל 1000 עובדים', מסביר מני דהן, מנהל תחום חווית לקוח ודיגיטל בקבוצת ח.י., איך הופכים את לקוחות הקבוצה ללקוחות מרוצים וחוזרים, "הלקוח חייב להיות במרכז. בכל פעולה שנעשית במהלך מסע הלקוח, צריך לראות ולהבין אותו. לתפיסתי, הכלל החשוב ביותר בשירות לקוחות הוא שצריך לתת את הכי טוב שלך עבור הלקוח ולא בשביל לקבל בחזרה הוקרה, אלא כדי ליהנות מזה שאתה עושה טוב לאחר"

    "תקופת הקורונה אתגרה את מוקדי השירות של החברות הגדולות, אנחנו ראינו בתקופה הזאת הזדמנות להצטיין, ואני שמח שהצלחנו"