טרא (התחדשות)

טרא נדל"ן הינה חברה יזמית מובילה העוסקת בתחום ההתחדשות עירונית, תוך התמחות בייזום, תכנון, ניהול וביצוע פרויקטים של פינוי-בינוי ותמ”א 38 בירושלים ובערים מרכזיות נוספות בישראל. הסינרגיה הנוצרת בין הגב הכלכלי הרחב ממנו נהנית החברה, לבין הניסיון הנרחב והידע המעמיק שצברה, היא המביאה לערך המוסף ממנו נהנים לקוחותיה, תוך מתן שירות מסור וליווי אישי לכל אורך הפרויקט.

טרא החלה את פעילותה כחברת פעילויות תמ"א, הפועלת בעיקר בשכונותיה הוותיקות של ירושלים, ובשבע השנים האחרונות פועלת החברה בתחום הפינוי בינוי. טרא נחשבת לאחת החברות החזקות בתחום, ואמונה על מעל 50 פרויקטים נרחבים אשר פרוסים בכל השכונות בירושלים, בהם מרכז העיר, נווה יעקב, ארמון הנציב, גבעה הצרפתית וגילה. בשנים האחרונות טרא מביאה את יכולותיה לערים רבות נוספות, ביניהן: בית שמש, פתח תקווה, וחיפה בהן היא מקדמת מתחמי התחדשות עירונית גדולים.
החברה מציבה את המצוינות בראש מעייניה, ובעזרת צוותה המקצועי המורכב מאדריכלים, מהנדסים, עורכי דין וכלכלנים מהשורה הראשונה, היא מובילה את הפרויקטים ומספקת איכות ללא פשרות ללקוחותיה.

איתנות פיננסית, שקיפות ושירות לקוחות במעלה הראשונה

טרא נדל"ן הינה חברה דינמית, הנמצאת בתנופת עשייה ונהנית מאיתנות פיננסית ייחודית. החברה נהנית מאמון המערכת הבנקאית, לאור התזרים השוטף של החברה, שמקורו בהון העצמי של שותפיה. טרא רואה בלקוחותיה שותפים לתהליך, ושמה לנגד עיניה את שביעות רצונם כערך המוביל את פעילותה. לצורך זה הוקמה מחלקה ייחודית של שירות לקוחות ושינויי דיירים, הפועלת מתוך החברה ומעניקה מענה שוטף ומסור לדיירים ולרוכשים, לרבות עדכונים שוטפים ושינויי דיירים.

לטרא היכרות מעמיקה וניסיון רב בתכנון תב"עות, ברישוי ובביצוע, אותו צברה לאורך השנים. פעילותה השוטפת מול עיריית ירושלים זה שנים ארוכות, הוביל ליכולת קבלת אישורים, ולקידום תהליכים בקצב מהיר. מעבר לכך, מחלקת התכנון הנרחבת מאפשרת את השלמת התכנון מול הדיירים והרישוי במהירות המירבית. כל אלה הם היוצרים את החוזקה הייחודית של החברה.

פרויקטים נבחרים

מתחם נווה יעקב 28/32 – הפרויקט המתקדם אשר קיבל היתר חפירה ודיפון, ממוקם בשכונת המגורים היהודית הצפונית ביותר בירושלים ותעבור בשנים הקרובות התחדשות מואצת עקב הרכבת העתידה לעבור בה, שתחבר אותה למרכז העיר. במתחם בונה החברה כ-530 יחידות דיור חדשות, שיחליפו 111 יחידות דיור ותיקות.

מתחם ארמון הנציב - השכונה, הממוקמת בדרום מזרח ירושלים על מורדותיו הדרומיים של הר אצל, מונה כ-15 אלף תושבים ומאופיינת באוכלוסייה מעורבת, האמונה על פיתוח הקהילתיות ויוזמות תושבים. במתחם יוקמו כ-2,000 יחידות דיור חדשות.

מתחם בר כוכבא – בשכונת הגבעה הצרפתית, המאופיינת באוכלוסייה בחתך סוציו-אקונומי בינוני וגבוה ונהנית מקרבה בלעדית למתחם האוניברסיטה העברית בהר הצופים בירושלים, יוקמו כ-1,200 יחידות דיור חדשות בעלות מפרט עשיר.

מרים החשמונאית 8 / גדליהו 2 – עוד פרויקט בשלבים מתקדמים ולאחר תב"ע מאושרת ולקראת קבלת היתר בניה ממוקם בשכונה היוקרתית בקעה, הממוקמת בדרום ירושלים. שכונת בקעה הוקמה בתחילת המאה הקודמת ומאופיינת בבניה בעלת אלמנטים רבים לשימור. השכונה מהווה את אחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בעיר, בין היתר בשל מוסדות הלימוד הממוקמים בה, והאוכלוסייה המתגוררת בה. במתחם יוקמו 2 בניינים חדשים אשר יחליפו 2 בניינים ותיקים, בנוסף לבניין לשימור אשר ישופץ מיסודו.

אגריפס 92 – הפרויקט הייחודי שנמצא אף הוא בשלבים מתקדמים ולאחר תב"ע מאושרת ממוקם בליבה של ירושלים, במרחק דקות הליכה משוק מחנה יהודה, בפינת הרחובות הממוקמת בין אגריפס לשערי צדק. המיקום הייחודי של הפרויקט והקסם שבאזור הופכים את הפרויקט למבוקש בקרב אוכלוסיות איכותיות במיוחד. הפרויקט כולל הקמה של כ-70 יח"ד חדשות ושטחי מסחר.

תמ"א 38-1

הרצל 60 – הפרויקט המיוחד שבנייתו הושלמה, ממוקם על ציר הרכבת הקלה באזור קריית משה ובית הכרם. לאחרונה הדיירים קיבלו את דירותיהם החדשות.

פארן 14 + ששת הימים 3-5 - הפרויקטים, הנמצאים בתהליכי סיום ביצוע ממוקמים בשכונת רמת אשכול הידועה כשכונה שקטה ומטופחת. השכונה מבוקשת על-ידי ציבור תושבי חו"ל בכלל, ועל-ידי קהל אנגלוסכסי בפרט. הבנייה טובלת בירוק עשיר, ומציעה מרחבים ציבוריים רבים ומושקעים. בפרויקטים 48 יחידות דיור קיימות, ויתווספו אליהם 27 יחידות דיור חדשות אשר ייבנו באיכות הגבוהה ביותר.

מעלות דפנה 126 – פרויקט הנמצא בשלבי ביצוע ממוקם בשכונה האיכותית בסמיכות לשכונת רמת אשכול ומבוקשת בקרב מאות משפחות. הפרויקט מאופיין בסגנון מאופק, ומוקף במרחבים ציבוריים ירוקים ובו יוקמו 18 יחידות דיור חדשות.

החיד"א 26 – הפרויקט בשכונת בית וגן יוסיף לבניין 5 יחידות דיור חדשות. השכונה השקטה, הממוקמת במיקום מרכזי, צופה על כל ירושלים. השכונה מאופיינת בבניה נמוכה, הטובלת בירוק ועשירה במרחב.