יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית

יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2012
תחום: יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית
כתובת: שינקין 32, תל אביב
טלפון: 074-7017013
פקס: 077-5240268
דוא"ל: roei@y-tlv.com
אתר החברה: http://www.y-tlv.com
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • רועי  עובד, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    רועי עובד

    מנכ"ל משותף

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • רן  רעיף, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    רן רעיף

    מנכ"ל משותף

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • משה (מוקו)  דביר, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    משה (מוקו) דביר

    מנכ"ל משותף

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • סיון  כהן, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    עו"ד סיון כהן

    יועצת משפטית, סמנכ"לית פיתוח עסקי ושיווק

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • יוליה גורבצ'ב, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    יוליה גורבצ'ב

    אדריכלית החברה

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

אייקון אודות

אודות יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

חברת יובלי תל אביב מתמחה בייזום וניהול של  פרויקטים ייחודיים בת"א וגוש דן ונמנית עם החברות המובילות לייזום נדל"ן למגורים והתחדשות עירונית. מנהלי החברה ידועים כאנשי מקצוע דקדקנים המעורבים בכל שלב ושלב בתכנון ובביצוע, ומלווים אותם בצורה שוטפת תוך הקפדה ותשומת לב עד הפרטים הקטנים ביותר. הפרויקטים מתוכננים ע"י אנשי מקצוע מהמובילים בארץ - אדריכלים, מעצבי פנים ויועצים בתחומים השונים. ביובלי תל אביב מאמינים בבנייה איכותית ופונקציונלית ומקפידים לבצע כל פרויקט באהבה והיסודיות המאופיינת להם.

התמחויות החברה

ייזום פרויקטים למגורים – החברה אשר רכשה בשנים האחרונות מספר בניינים בעיר תל אביב מתמחה בייזום פרויקטים מגוונים בהיקפים של מאות מיליוני שקלים. היכולת הפיננסית, המוניטין שצברה וכן האמון המלא לו היא זוכה מצד המערכת הבנקאית והמוסדית מאפשרים לה ליזום ולבנות את הפרויקטים אותם היא בוחרת בקפידה בצורה האיכותית והמהירה ביותר.

התחדשות עירונית – חברת יובלי תל אביב מתמחה בייזום פרויקטים של תמ"א 38 (הריסה ובנייה).  החברה בעלת ידע וניסיון רב מול ועדות התכנון העירוניות, בתכנון אדריכלי אופטימלי של הפרויקט, וכן בעבודה בשקיפות מלאה לצד בעלי הדירות לאורך התהליך.

עסקאות קומבינציה - עסקאות הקומבינציה מאפשרות לבעלי הזכויות בקרקע ליהנות מתמורה גדולה מבלי ליטול את הסיכון היזמי. ליובלי תל אביב קיימת מיומנות רבה בעסקאות מורכבות אלו, היא עובדת בשקיפות ושותפות מלאה מול בעלי הזכויות, וכן בשיתוף פעולה הדוק עם מיטב המומחים בתחום ייעוץ המס למקסום כדאיות העסקה.

השבחת נכסים – חברת יובלי תל אביב מתמחה באיתור נכסים לצורכי השבחה. הניסיון התכנוני הרב של החברה מאפשר לה לזהות מגמות חדשות בשוק, לנצל הזדמנויות ולהכין תב"עות נקודתיות, כמו כן לאתר אזורים מתפתחים ואטרקטיביים ונכסים המיועדים לשינוי ייעוד.

הצוות

הצוות המנהל של החברה מונה בעלי תפקידים מובילים בתחומם המאפשרים ללקוחות החברה ליהנות ממקצועיות בלתי מתפשרת:

רועי עובד – שותף מייסד. כלכלן בעל ניסיון של 8 שנים בתחומי יזמות הנדל"ן. בעברו ביצע תפקידים כאנליסט הערכות שווי ומיזוגים של חברות וכן כיהן בתפקידי ניהול שונים במגזר הציבורי. רועי מביא איתו יכולות אנליטיות וזיהוי הזדמנויות עסקיות עבור החברה.

רן רעיף – שותף מייסד.  יזם בעל ניסיון של כ-20 שנה בתחומי הנדל"ן וההייטק אשר היה שותף להצלחת פרויקטים מורכבים לרבות הקמה ומכירה של חברת היי טק, פיתוח טכנולוגיות ומוצרים פורצי דרך.

בוגר בית ספר להנדסאי מכונות באוניברסיטת ת"א וכן מנהל עסקים בהצטיינות מהקריה האקדמית. רן מביא איתו ידע רב בניהול פרויקטים לצד מקצועיות ודיוק בלתי מתפשרים.

משה (מוקו) דביר – שותף מייסד. בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנה בתחום היזמות והבנייה. שימש בעבר כשותף במספר חברות בתחום הנדל"ן ואף שימש כיועץ נדל"ן עבור משרדי עורכי דין ויועץ תכנון עבור משרדי אדריכלות. מוקו מביא איתו התמחות ספציפית בביצוע היתרים בתל אביב, עבודה מול עיריית תל אביב, מיצוי זכויות בניה, תכניות בניין עיר וליווי פרויקטים.

עו"ד סיון כהן – סמנכ"לית פיתוח עסקי ושיווק, במסגרת תפקידה סיון מנהלת את תחום ההתחדשות העירונית ומכהנת גם כיועצת המשפטית הפנימית של החברה. בעלת תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר אילן וחברה בלשכת עורכי הדין בישראל.

יוליה גורבצ'וב – מכהנת כאדריכלית החברה. הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים מביה"ס להנדסאים של הטכניון. בעלת ניסיון מצטבר של כ-6 שנים במשרדי אדריכלות.

פרויקטים נבחרים

שינקין 40 תל אביב – פרויקט הריסה ובנייה ייחודי בלב אזור ההכרזה של תל אביב. הבניין בן 6 קומות נותן אינטרפטציה עכשווית לסגנון הבאוהאוס שאפיין את העיר הלבנה. הפרויקט מאוכלס.

יוסף קארו 16 תל אביב – פרויקט הריסה ובנייה בן 6 קומות ממוקם בשכונת מונטפיורי המתפתחת שנמצאת בין כל מנופי הצמיחה העיקריים של העיר. הפרויקט נמצא בימים אלה בשלבי גמר ביצוע.

פראג 9 תל אביב – פרויקט בוטיק יוקרתי הממוקם בצפון הישן של תל אביב. הפרויקט נמצא בשלב הביצוע ובמסגרתו ייבנה בנין בן 6 קומות, ובו 13 יחידות מרהיבות, שלוש דקות בלבד מחוף הילטון האהוב.

הרב קוק 14א' תל אביב – הפרויקט ממוקם בכרם התימנים מרחק נגיעה מחוף ימה של תל אביב. הפרויקט נמצא בשלבי הכנת היתר לפרויקט הריסה ובנייה ובמסגרתו ייבנה בניין של 6 קומות.

שינקין 32 תל אביב – פרויקט שני של החברה ברחוב שינקין האייקוני. הפרויקט נמצא בשלב הוועדה המקומית ובמסגרתו ייבנה בניין מיוחד, המשמר את קווי החזית אשר בנויים בסגנון הבאוהאוס המאפיין את אזור לב העיר.

אבן גבירול 191-193 תל אביב - עסקת תמ"א (הריסה ובנייה) עם  28 בעלי הדירות בבניין וכן בעלי היחידות המסחריות. במסגרת הפרויקט יוקם בניין בן 9 קומות בהתאם לתוכנית ההתחדשות החדשה של אבן גבירול.

בזל 5 חולון - עסקת תמ"א (הריסה ובנייה) עם 24 בעלי הדירות בבניין. במסגרת הפרויקט יוקם בניין בן 8 קומות. הבניין בהליכי תכנון בהתאם למדיניות ההתחדשות העירונית של עיריית חולון ותכנית ח619.

פעמונית 4,6,8 תל אביב - עסקת תמ"א (הריסה ובנייה) עם 24 בעלי הדירות בבניינים. במסגרת הפרויקט יוקם בניין בן 8 קומות. החברה מאמינה מאד בפיתוח שכונת יפו ד' ורואה בה פוטנציאל גדול.

צוקרמן 1-11, תל אביב - הפרויקט ממוקם במזרח העיר בשכונת נווה אליעזר שעוברת תהליך של התחדשות וכניסה של אוכלוסיה חדשה וצעירה לשכונה. החברה צופה לעליית מחירים משמעותית בשנים הקרובות. במסגרת הפרויקט נפנה 56 דיירים מהבניין הישן ותחתיו נבנה בניין חדש ומודרני בהתאם להנחיות והמדיניות של עיריית תל אביב.

בנוסף אולי יעניין אותך