יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית

יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2012
תחום: יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית
כתובת: שינקין 32, תל אביב
טלפון: 074-7017013
פקס: 077-5240268
דוא"ל: roei@y-tlv.com
אתר החברה: http://www.y-tlv.com
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • רועי  עובד, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    רועי עובד

    מנהל משותף

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • רן  רעיף, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    רן רעיף

    מנהל משותף

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • משה (מוקו)  דביר, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    משה (מוקו) דביר

    מנהל משותף

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • סיון  כהן, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    עו"ד סיון כהן

    מנהלת פיתוח עסקי ושיווק

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

  • יוליה גורבצ'ב, יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

    יוליה גורבצ'ב

    אדריכלית החברה

    יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

אייקון אודות

אודות יובלי תל אביב, יזמות נדל"ן

חברת יובלי תל אביב, הינה חברה מובילה בייזום פרויקטים ייחודיים בת"א בתחום המגורים. מנהלי החברה ידועים כאנשי מקצוע דקדקנים המעורבים בכל שלב ושלב בתכנון ובביצוע, ומלווים אותם בצורה שוטפת תוך הקפדה ותשומת לב עד הפרטים הקטנים ביותר. הפרויקטים מתוכננים ע"י אנשי מקצוע מהמובילים בארץ - אדריכלים, מעצבי פנים ויועצים בתחומים השונים. ביובלי תל אביב מאמינים שכדי לבנות בית צריך לשים את הלב ועל כן מקפידים לבצע כל פרויקט באהבה והיסודיות המאופיינת להם.

התמחויות החברה

פרויקטים ביזמות מלאה – החברה מתמחה בייזום פרויקטים מגוונים, באזור המרכז ובתל אביב בפרט, בהיקפים של מאות מיליוני שקלים. היכולת הפיננסית, המוניטין שצברה וכן האמון המלא לו היא זוכה מצד המערכת הבנקאית והמוסדית מאפשרים לה ליזום ולבנות את הפרויקטים אותם היא בוחרת בקפידה בצורה האיכותית והמהירה ביותר.

התחדשות עירונית – חברת יובלי תל אביב מתמחה בייזום פרויקטים של תמ"א 38. החברה בעלת ידע וניסיון רב מול ועדות התכנון העירוניות, בתכנון אדריכלי אופטימלי של הפרויקט, וכן בליווי ושיתוף בעלי הדירות לאורך התהליך.

עסקאות קומבינציה עם בעלי קרקעות ונכסים – החברה מבצעת עסקאות קומבינציה מול בעלי קרקעות ונכסים, דבר המאפשר לבעלי הזכויות בקרקע ליהנות מתמורה גדולה מבלי שייטלו סיכון גבוה ובהשקעה נמוכה מצידם. ליובלי תל אביב קיימת מיומנות רבה בעסקאות מורכבות אלו ולרשותה עומדים בעלי מקצוע מתחומי המשפט הכלכלה וייעוץ המס.

השבחת נכסים – חברת יובלי תל אביב מתמחה באיתור נכסים לצורכי השבחה. הניסיון התכנוני הרב של החברה מאפשר לה לזהות מגמות חדשות בשוק, לנצל הזדמנויות ולהכין תב"עות נקודתיות, כמו כן לאתר אזורים מתפתחים ואטרקטיביים ונכסים המיועדים לשינוי ייעוד. 

הצוות

הצוות המנהל של החברה מונה בעלי תפקידים מובילים בתחומם המאפשרים ללקוחות החברה ליהנות ממקצועיות בלתי מתפשרת:

רועי עובד – שותף מייסד. כלכלן בעל ניסיון של 8 שנים בתחומי יזמות הנדל"ן. בעברו ביצע תפקידים כאנליסט הערכות שווי ומיזוגים של חברות וכן כיהן בתפקידי ניהול שונים במגזר הציבורי. רועי מביא איתו יכולות אנליטיות וזיהוי הזדמנויות עסקיות עבור החברה.

רן רעיף – שותף מייסד. יזם בעל ניסיון של כ-20 שנה בתחומי הנדל"ן וההייטק היה שותף להצלחת פרויקטים מורכבים לרבות הקמה ומכירה של חברת היי טק, פיתוח טכנולוגיות ומוצרים פורצי דרך.
בוגר בית ספר להנדסאי מכונות אוניברסיטת ת"א ומנהל עסקים בהצטיינות מהקריה האקדמית. רן מביא איתו ידע רב בניהול פרויקטים לצד מקצועיות ודיוק בלתי מתפשרים.

משה (מוקו) דביר – שותף מייסד. בעל ניסיון של למעלה מ-15 שנה בתחום היזמות והבנייה. שימש בעבר כשותף במספר חברות בתחום הנדל"ן ואף שימש כיועץ נדל"ן עבור משרדי עורכי דין ויועץ תכנון עבור משרדי אדריכלות. מוקו מביא איתו התמחות ספציפית בביצוע היתרים בתל אביב, עבודה מול עיריית תל אביב, מיצוי זכויות בניה, תכניות בניין עיר וליווי פרויקטים.

יולה גורבצ'וב – מכהנת כאדריכלית החברה. הנדסאית אדריכלות ועיצוב פנים מביה"ס להנדסאים של הטכניון. בעלת ניסיון מצטבר של כ-6 שנים במשרדי אדריכלות.

עו"ד סיון כהן – מכהנת כמנהלת הפיתוח העסקי והשיווק של החברה. בעלת תואר ראשון במשפטים מאוניברסיטת בר אילן וחברה בלשכת עורכי הדין בישראל.

פרויקטים נבחרים

שינקין 40 תל אביב – הפרויקט ממוקם במרכז רחוב שינקין האייקוני. הפרויקט נמצא בביצוע שלב הגימור ולקראת מסירה לרוכשי הדירות. הבניין בן 6 קומות ומונה 18 יחידות מגורים וכן שטחי מסחר בקומת הקרקע. החברה רכשה את הזכויות בבניין בשנת 2016 והעסקה הינה עסקת יזמות מלאה.

יוסף קארו 16 תל אביב – הפרויקט ממוקם בשכונת מונטפיורי המתפתחת. פרויקט הריסה ובנייה בניהול יובלי תל אביב אשר נמצא בימים אלה בשלב ביצוע. הבניין בן 7 קומות ויבנו בו 12 יחידות מגורים.

פראג 9 תל אביב – פרויקט בוטיק יוקרתי הממוקם בצפון הישן של תל אביב. הפרויקט נמצא לקראת ביצוע ובמסגרתו ייבנה בנין בן 7 קומות, ובו 13 יחידות דיור .העסקה הינה במסגרת עסקת קומבינציה עם בעלי הזכויות.

הרב קוק 14א' תל אביב – הפרויקט ממוקם בכרם התימנים מרחק נגיעה מחוף ימה של תל אביב. נמצא בשלבי הכנת היתר לפרויקט הריסה ובנייה ובמסגרתו ייבנה בניין של 6 קומות, ובו 9 יחידות מגורים. חצי מהמגרש נרכש על ידי החברה ועם יתר בעלי הזכויות נחתמה עסקת קומבינציה.

שינקין 32 תל אביב – פרויקט שני של החברה ברחוב שינקין האייקוני והאהוב. הפרויקט נמצא בשלבי הכנת היתר ובמסגרתו ייבנה בניין בן 6 קומות ובו 9 יחידות מגורים וכן שטחי מסחר בקומת הקרקע. החברה רכשה את הזכויות בבניין בשנת 2015 והעסקה הינה עסקת יזמות מלאה.

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

בנוסף אולי יעניין אותך

  • האם אדם שאחד מקרוביו נפגע בתאונה זכאי לפיצוי בעצמו?

    האם אדם שאחד מקרוביו נפגע בתאונה זכאי לפיצוי בעצמו?

  • כיצד להתנהל נכון מול הבנק

    התנהלות נכונה מול הבנק יכולה לסייע לכל אדם להשיג את מטרותיו ולמזער את נזקיו

    כיצד להתנהל נכון מול הבנק

  • הגיעה העת לבחון את הגנת הפרטיות כבעיית מוצר ציבורי

    הגיעה העת לבחון את הגנת הפרטיות כבעיית מוצר ציבורי

  • הגבול הוא השמאים

    לפי נתוני דן אנד ברדסטריט, אחוז גבוה של קבלני ביצוע ויזמי התחדשות עירונית נמצאים ברמת סיכון גבוהה. ההבדל בין פרויקט שמתרסק ופוגע בדיירים, ביזמים ובקבלנים עצמם לבין פרויקט שבו כולם יוצאים מרוצים, טמון פעמים רבות במקצועיות של שמאי המקרקעין וביכולת שלהם ללוות פרויקטים באופן שיבטיח את הצלחתם. לרגל הפעם הרביעית בה מתפרסם דירוג Dun's 100 לשמאות מקרקעין וליווי פרויקטים, דירוג המהווה עמוד תווך לתעשיית הנדל"ן, התייצבו מספר בכירי הענף כדי לספר על הסיכונים הנפוצים והצעדים שיש לעשות כדי לגרום לפרויקט להסתיים בהצלחה

    הגבול הוא השמאים