מגשימים נכסים

יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית

מגשימים נכסים
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2011
תחום: יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית
כתובת: יהודה הימית 29, תל אביב-יפו
טלפון: 03-5589215
פקס: 03-5586002
דוא"ל: home@magshimim.co.il
אתר החברה: http://www.magshimim.co.il
בלוג: לחץ לצפייה
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • ארתור מנקוביץ, מגשימים נכסים

    ארתור מנקוביץ

    בעלים

    מגשימים נכסים

  • ארז  דיין הרבג’יו, מגשימים נכסים

    ארז דיין הרבג’יו

    בעלים

    מגשימים נכסים

  • אלכסיי ז׳לזניי, מגשימים נכסים

    אלכסיי ז׳לזניי

    בעלים

    מגשימים נכסים

אייקון אודות

אודות מגשימים נכסים

חברת מגשימים נכסים בע"מ הינה חברת נדל"ן העוסקת בייזום וניהול פרויקטים של התחדשות עירונית, שימור מבנים ותמ”א 38 וכן פרויקטים של בנייה חדשה ברחבי הארץ. החברה חרתה על דגלה ערכים של שקיפות, הקשבה, חדשנות, יצירתיות ואנושיות תוך שהיא משתדלת להעניק את השירות הטוב ביותר ללקוחותיה יחד עם ייעול מתמיד בתהליכים ועמידה בהתחייבויות. החברה הוקמה בשנת 2011 על ידי ארתור מנקוביץ וארז דיין הרבג'יו, יזמים בעלי רקע נרחב בתחומי התעשייה והנדל"ן. ארז הגיע מתחום ההייטק, בעל תואר ראשון בהנדסת חשמל ואלקטרוניקה, תואר שני במדעים עם התמחות במימון ובעל הכשרה בניהול פרויקטים בבניה. ארתור הגיע מתחום המגזר הציבורי, בעל שני תארים במנהל עסקים עם התמחות במימון, שיווק ופיתוח אסטרטגיה עסקית. בעל ניסיון רב בניהול בתחומי הנדל"ן, שוק ההון, התעשייה והביטוח. בתפקידו האחרון שימש כעוזר מנכ"ל החברה הלאומית לדרכים. אלכסיי בהשכלתו הינו בעל דוקטורט ברפואה md, Ph.D. במשך כ-25 שנים מתמחה בבניה ופיתוח של אסטרטגיה עסקית וניהול חברות בתחומים שונים בעולם. פעילותו בארץ מתמקדת בקידום תחום ההתחדשות העירונית ואמונה ביתרונותיו לתרבות המגורים. אלכסיי בעל זיקה ואהדה רבה לישראל ולפיתוחה. לאחר היכרות ארוכת שנים החליטו לשלב כוחות ולרתום את ניסיונם העשיר ליצירת חברת ייזום וניהול פרויקטים נדל"ניים חדשנית ומובילה בתחומה. 

משימור מבנים להובלת תחום ההתחדשות העירונית

בתחילת הדרך פעלה החברה בתחום שימור המבנים וקידום התב"עות כאשר אחד מפרויקטיה הראשונים היה שימור בניין בן 42 יחידות דיור ברחוב יהודה הימית בתל אביב-יפו. כמו כן קידמה החברה תב"ע ותכנון ברחוב ירחינאי שמואל בתל אביב-יפו לטובת דיור בר השגה של כ-200 יחידות דיור. בהמשך החליטו הבעלים להתמקד בתחום ההתחדשות שהיה אז בחיתוליו תוך שהם פועלים על פי תקני האיכות המחמירים ביותר ושמים לנגד עיניהם את האנשים - הן אלו שהחברה בונה עבורם והן אלו שהחברה משתפת עימם פעולה.

שקיפות ואמינות

במהלך השנים פיתחה החברה מודל עבודה ייחודי שבבסיסו עומדת ההבנה כי בעלי הדירות הם שותפים מלאים בתהליך ההתחדשות. שיתופם נעשה החל משלב בדיקות ההיתכנות הראשוניות ועד לסיום הבנייה ולתחזוקת הבניין על מנת לשמרו במצבו החדש. במהלך כל פרויקט נבדקים היטב כל הצרכים והרצונות של דיירי הבניין ותהליך ההתחדשות נעשה תוך דו שיח מלא ושוטף עם הדיירים לטובת יצירת סביבת מגורים נעימה, שתשפר משמעותית את איכות החיים של הדיירים. כלל  תהליכי התכנון והבנייה בחברה מתנהלים בצורה שקופה והלקוחות יוכלו בקרוב להיכנס למערכת החברה ולבדוק בזמן אמת מהו סטטוס הפרויקט.  

ניהול תווי איכות - תו זהב

מגשימים נכסים הינה החברה הראשונה בתחום ההתחדשות העירונית – תמ"א 38 שמערכת ניהול האיכות שלה נבחנה ונסקרה על ידי מכון התקנים הישראלי ונמצאה מתאימה לדרישות התקן הישראלי והתקן הבינלאומי ת”י 2008: ISO 9001, ת”י 18001 למערכת ניהול בטיחות וגיהות מאושרת ת”י 2004:ISO 14001 למערכת ניהול סביבתי מאושרת.

חדשנות מתמדת

החברה מאמינה מאוד בהטמעת חדשנות וכלים טכנולוגיים מתקדמים ככאלו אשר יצעידו את ענף הבניה השמרני אל עבר המאה ה-21. תהליכי הבנייה של החברה מתבססים על המגמות החדשות ביותר בתכנון, בנייה ועיצוב אדריכלי בעולם ומיושמים בפרויקטים בארץ. ניהול כלל הפרויקטים  ותהליכי העבודה מתבצעים בשיטות מתקדמות של מעקב ובקרה היוצרות תיאום מלא בין הגורמים השונים. על בסיס תפיסה אסטרטגית זו פיתחה החברה מערכת דיגיטלית מתקדמת המאפשרת ללקוחותיה, בעלי הזכויות בדירות והדיירים החדשים, להיות כל העת עם יד על הדופק ולבדוק את סטטוס הבנייה לאורך כל שלבי התכנון, הביצוע והבדק. כמו כן מספקת המערכת לספקי המשנה של החברה יכולת מעקב אופטימאלית אחר התשלומים והתקציבים המוגדרים במהלך העבודות. המערכת החדשנית נשענת על תהליכים מערכתיים ומבניים המאפשרים לחברה למסור את הבניינים אותם היא בונה בזמן המהיר ביותר תוך עמידה בכלל התחייבויותיה ללקוחות ולספקים.   

חברת ביצוע העומדת בתקני בטיחות מחמירים

לרשות החברה עומדת כחלק מחברות הקבוצה חברת בנייה לביצוע הפרויקטים. הדבר מאפשר למגשימים נכסים שליטה מלאה וקפדנית על התקדמות הבנייה בכל אחד מהפרויקטים אותם היא בונה. כמו כן הדבר מאפשר לקצר את זמני הבנייה בצורה משמעותית ולייעל את הליך הבנייה תוך צמצומם למינימום של ליקויי בנייה. חברת הביצוע בפרויקטים של מגשימים נכסים עובדת על פי תקנים מחמירים ועל פי שיטות עבודה מתקדמות ובין השאר רכשה החברה פיגומים חדישים מגרמניה העומדים בתקן הבטיחות האירופאי, כל זאת על מנת לשפר את בטיחות העבודה באתרים.

איתנות פיננסית וליווי בנקאי

כלל הפרויקטים של החברה מלווים באופן מלא על ידי הבנקים המובילים בישראל זאת לאחר שהחברה עמדה בבדיקות המחמירות של הבנקים ונמצאה בעלת ניסיון, מקצועיות ויכולות מוכחות בהיבטים התכנוניים, המשפטיים והפיננסיים. כלל הפרויקטים אותם בונה מגשימים נכסים מלווים בערבויות ובטחונות מלאים.

פרויקטים נבחרים

החברה בונה בעיקר במרכז הארץ והשרון כאשר הקו הדרומי ביותר הוא ראשון לציון והצפוני הוא רעננה- כפר סבא. עד היום איכלסה החברה שלושה פרויקטים עם כ-60 דירות חדשות וביצעה תהליכי תמ"א לעוד כ-700. נכון להיום אחראית החברה לכ-18 פרויקטים במסלולי ההתחדשות העירונית השונים כאשר הבולטים שבהם הם פרויקט בביצוע תמ"א 38 ברחוב ראש פינה 15 בהרצליה, במסגרתו מחוזקות 9 דירות קיימות וניבנות 10 דירות חדשות תוך יישום חניון תת קרקעי רובוטי מלא. פרויקט שרירא שמואל 19, 17 ראשון לציון במסגרתו יחוזקו שני בניינים עם 32 דירות קיימות וייבנו כ-22 דירות חדשות, סה"כ כ-54 דירות. פרויקט במסגרת הריסה ובניה ברחוב פינסקר 18 בהרצליה, במסגרתו ייהרסו שני בניינים עם 15 דירות קיימות ובמקומן ייבנה בניין אחד עם כ-44 דירות חדשות. פרויקט תמ"א 38 במסגרת חיזוק ותוספות ברחוב הפרטיזנים 26 בהרצליה, במסגרתו חוזקו 12 דירות קיימות ונבנו 10 דירות חדשות. בנוסף, באותו רחוב פרויקט חיזוק של שני בניינים נוספים וסה"כ 23 דירות שיחוזקו וייבנו. פרויקט תמ"א 38 במסגרת חיזוק ותוספות ברחוב קהילת קנדה 5-11 בתל אביב-יפו, במסגרתו יחוזקו ארבעה בניינים וייבנו סה"כ כ-86 דירות חדשות.

חזון

מגשימים נכסים שואפת להמשיך ולהיות אחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל תוך שיפור איכות המגורים והתרבות ההנדסית בענף.

בנוסף אולי יעניין אותך