מיכאל, אדרי, שטקל ושות'-משרד עורכי ודין ונוטריון

משרד עורכי הדין מיכאל אדרי שטקל ושות' הינו משרד בוטיק המתמחה בתחום המקרקעין. המשרד הוקם על ידי עורכי הדין קובי מיכאל ואבי אדרי, יוצאי משרדים ידועים בתחום המקרקעין ובעלי ניסיון מצטבר של למעלה מ-20 שנה בתחום. המשרד באמצעות מחלקותיו השונות, מעניק מעטפת מלאה של פתרונות משפטיים (One-Stop-Shop) לחברות יזמיות ולקבלנים בתחום הנדל"ן החל מליווי וייעוץ משפטי מהשלב הראשוני ביותר של העסקה – ביצוע בדיקות ובחירת מתווה נכון לעסקה, וכלה בליווי הבנקאי, עריכת הסכמי המכר וניהול מו"מ עם הרוכשים, ועוד.  המשרד מתבלט באיכויותיו המקצועיות הגבוהות המשלבות יחס אישי וטיפול מסור ויעיל בלקוחותיו הוותיקים והחדשים, כאחד. על לקוחותיו של המשרד, נמנים שורת חברות יזמיות וקבלניות ואנשי מפתח מהמובילים במשק הישראלי. שותפי המשרד הינם בעלי מומחיות בתחום הנדל"ן, בוגרי האוניברסיטאות המובילות בארץ (ואף בעולם).

הנהלת המשרד

עו"ד ונוטריון, קובי מיכאל, שותף מייסד
עו"ד ונוטריון מיכאל הינו שותף מייסד וראש מחלקת נדל"ן במשרד. לעו"ד מיכאל ניסיון עשיר ומקיף בתחום הנדל"ן בדגש על ניהול עסקאות ופרויקטים מורכבים ורחבי היקף עבור חברות יזמיות וקבלני נדל"ן מהגדולים בישראל. עו"ד מיכאל עבד במשך כעשור במשרד עו"ד חג'ג בוכניק ושות' במספר תפקידים, ביניהם ניהל את מחלקת העסקאות במשרד. מתוקף תפקידו ניהל וביצע מאות עסקאות לרבות עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה והתחדשות עירונית אשר הניבו אלפי יחידות מגורים ומסחר. כראש מחלקת נדל"ן במשרד מתווה עו"ד מיכאל את האסטרטגיה בכל עסקה, תוך ראיה עסקית רחבה ויצירתית שביסודה מעורבותו בכל שלבי העסקה, החל משלב בדיקת היתכנות, ניהול המו"מ, עריכת הסכמים, וכלה בליווי ויעוץ שוטף. חבר לשכת עורכי הדין משנת 2009.

עו"ד אבי אדרי, שותף מייסד
עו"ד אדרי הינו שותף מייסד וראש התחום ההתחדשות העירונית וכן התחום המסחרי במשרד. עו"ד אדרי הינו בעל ניסיון וידע מעמיקים בתחום הנדל"ן, בדגש על תחום ההתחדשות העירונית ועסקאות מורכבות ורחבות היקף. עו"ד אדרי מתמחה במתן פתרונות יצירתיים, ותכנון נכון של ביצוע עסקאות בטרם ביצוען הן מההיבט המיסויי והן מההיבט המשפטי תכנוני. במהלך הקריירה עו"ד אדרי צבר ניסיון ייחודי בניסוח הסכמי מקרקעין מסחריים מורכבים, והתחדשות עירונית אשר אפשרו להוציא אל הפועל אלפי יחידות מגורים מסחר מלונאות ותעשייה.  בטרם הקים את המשרד, עו"ד אדרי עבד במשרד עו"ד חג'ג' בוכניק ושות', ועסק בטיפול עסקאות רחבות היקף, קבוצות רכישה, התחדשות עירונית, היבטי מימון עסקאות, מיסוי מקרקעין, וכדומה. כראש תחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית במשרד, עו"ד אדרי מספק ייעוץ אישי שוטף ליזמים וחברות קבלניות מהמובילות במשק, לוקח חלק פעיל בבחינת כל עסקה שעל הפרק, ומניח את התשתית המשפטית המאפשרת את יציאתה לפועל באופן המיטבי. חבר לשכת עורכי הדין משנת 2015.

עו"ד ויקטור שטקל, שותף
עו"ד שטקל הינו שותף וראש תחום ליטיגציה אזרחית-מסחרית במשרד. עיקר עיסוקו של עו"ד שטקל מתמקד בסכסוכים בעולם הבנייה והנדל"ן ולו ניסיון מקצועי רב במתן שירות משפטי מקיף לחברות מסחריות, גופים ציבוריים, קבוצות בניה וקבוצות קניונים מהגדולות בישראל, אותם ייצג בהצלחה בכל הערכאות. עו"ד שטקל הינו בעל התמחות מיוחדת בליווי חברות יזמיות וקבלנים, ובמתן ייעוץ וליווי משפטי לפרויקטי נדל"ן, החל משלבי תכנון הפרויקט, דרך טיפול בפניות ובתביעות דיירים וכלה בייצוג בתביעות משפטיות, בגישורים ובוררויות מול קבלנים וספקים. בנוסף, לעו"ד שטקל התמחות מיוחדת בליווי קבוצות הקניונים מהגדולות בישראל, לרבות קניוני חברת מליסרון ומשה ויגאל גינדי, בתביעות מורכבות בנושאים חוזיים וחשבונאיים, בתביעות שוכרים, בתביעות לפינוי מושכר ועוד. חבר לשכת עורכי הדין משנת 2015.

מחלקות המשרד

מחלקת הנדל"ן
מחלקת הנדל"ן, בהובלת עוה"ד קובי מיכאל ואבי אדרי, מתמחה במתן יעוץ משפטי במכלול הסוגיות וההיבטים המשפטיים והמסחריים של תחום הנדל"ן, בעיקר בתחום ליווי פרויקטים נדל"ניים ובכללם, פרויקטים רחבי היקף למגורים ולמסחר:

התחדשות עירונית, פינוי-בינוי ותמ"א 38 – ייצוג  יזמים ובעלי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי ובפרויקטים של תמ"א 38/1  (חיזוק) ותמ"א 38/2.  בכלל זה מטפל המשרד בפרויקטים של פינוי-בינוי בני מאות יחידות במספר ערים בישראל בהן ת"א, חיפה, לוד ועוד. כמו כן אנו מטפלים בפרויקטים של תמ"א 38/2 בגוש דן ובשרון, בחלקם הוא  מייצג את היזמים ובאחרים מייצגים את בעלי הדירות מול יזמים.

חברות יזמיות, קבלניות ופרויקטים למגורים ולמסחר – המחלקה מתמחה בטיפול בפרויקטים למגורים ולמסחר מטעם חברות יזמיות וקבלניות, החל משלב רכישת הקרקע ועד לרישום הבתים המשותפים ורישום פרטני של זכויות הרוכשים. במסגרת זו מטפל הצוות בשלל סוגיות  החל משלב תכנון נכון של העסקה הרלוונטית, עריכת בדיקת נאותות מקדימה והיקפית לצורך קבלת מידע מקיף טרם כניסה לעסקה, וכן בהסכמי רכישה, הסכמי קומבינציה, הסכמי "תמורות", חכירת קרקע ממינהל מקרקעי ישראל, ועוד.

ייצוג בעיסקאות רכישה מקבלן ועסקאות מכר פרטיות -  המחלקה מתמחה בייצוג מוכרי דירות ורוכשי דירות בעסקאות מכר ורכישה של דירות "יד שנייה", לרבות טיפול בבדיקת הזכויות, בדיקת היבטי מיסוי, ייצוג במו"מ לגיבוש נוסח מוסכם של הסכם וטיפול ברישום הנכס.

מחלקת הליטיגציה
מחלקת הליטיגציה במשרד, בהובלתו של עו"ד ויקטור שטקל, מעניקה שירות משפטי מיטבי המותאם אישית לצרכי לקוחותיה. הלקוחות נהנים מהערך המוסף שבשירות משפטי הניתן ע"י ראש המחלקה באופן אישי, תוך מתן מענה מסור, יעיל ויצירתי, בעזרת הצוות המקצועי של המשרד. המשרד מטפל בהתדיינויות משפטיות בפני כל הערכאות המשפטיות המשפט במדינה כמו גם בהליכי בוררות וגישור, והינו מייצג את לקוחותיו במגוון הסכסוכים המסחריים הנוגעים לחייהם של גופים עסקיים, החל משלב פתיחת ההליך המשפטי ועד לקבלת ההכרעה הסופית בהם, בפסק דין חלוט. המשרד מייצג את לקוחותיו בקשת רחבה של סכסוכים אזרחיים ומסחריים אך הינו בעל התמחות מיוחדת בסכסוכים בתחום הנדל"ן – סכסוכים בין יזמים לקבלנים ובין קבלנים לקבלני משנה וספקים, סכסוכים ומחלוקות בעסקאות קומבינציה, תביעות ליקויי בנייה ואיחורים במסירה ועוד.

עסקאות נדל"ן בינלאומיות
המשרד מלווה רוכשים אשר מעוניינים לבצע השקעות נדל"ן בחו"ל, מבצע את מלוא הבדיקות הנדרשות על מנת להבטיח שהלקוח יודע בדיוק לאן כספי ההשקעה שלו מעותדים, ומהן הבטוחות עבור הכספים שמושקעים ע"י הלקוח, על מנת ליתן ללקוח וודאות מלאה בדבר אופי העסקה והסיכונים הקיימים בעסקה הרלוונטית.

שירותי נוטריון
המשרד מספק את כל השירותים הנוטריונים אותם מוסמך נוטריון לבצע, לרבות אימות חתימה על מסמך, ייפוי כח נוטריוני לבנקים למשכנתאות, תרגום מעברית לאנגלית או מאנגלית לעברית ואישור נכונות תרגום של מסמך, אישור נכונות העתק של מסמך, אימות נוטריוני של צוואה או צוואה הדדית ללא צורך בעדים לצוואה ועוד. 

ייפוי כוח מתמשך
עו"ד אבי אדרי מוסמך לעריכת ייפוי כוח מתמשך, המהווה כלי חשוב ביותר לתכנון ולשליטה מיטבית בהמשך החיים במצב של אובדן כשרות משפטית עתידית. כלי יפוי הכוח המתמשך מאפשר לאדם, במהלך חייו ועוד כאשר הוא כשיר משפטית, להחליט מי האדם אשר יהיה מעין אפוטרופוס שלו כאשר כשרותו המשפטית תיפגע. כלי זה מונע סכסוכים משפטיים, בין בני משפחה בדבר מינוי אפוטרופוס כאשר האדם כבר אינו כשיר משפטית.