משהב חברה לשיכון בניה ופיתוח בע"מ

משהב נמנית על אחת מחברות יזמות הנדל"ן הגדולות והמובילות במדינה. החברה מתאפיינת בניהול צעיר, דינמי ועדכני ועוסקת כיום בעיקר ביזמות נדל"ן למגורים, בין אם בקרקעות היסטוריות בהן היא מחזיקה ובין אם במסגרת עסקאות קומבינציה או התחדשות עירונית. כמו כן מחזיקה החברה בנכסים מניבים מגוונים דוגמת מקבצי דיור, מרכזים לוגיסטיים ומרכזים מסחריים. משהב מתאפיינת בריבוי שותפויות ובשנים האחרונות הצליחה לייצר בצורה נכונה ומושכלת שיתופי פעולה פוריים עם חברות מובילות בענף הבנייה. שיתופי פעולה אלו מביאים לעולם פרויקטים אופטימאליים למגורים.

זרוע ביצועית בעלת סיווג קבלני ג'5

במרבית המקרים פועלת משהב כחברה יזמית בלבד אך לצד זאת היא בעלת חברת ביצוע פרטית בעלת סיווג קבלני ג'5 בלתי מוגבל (המאפשר לה לבנות בכל היקף פיזי או כספי). חברה זו בונה אך ורק עבור משהב, וזאת בפרויקטים מורכבים במיוחד.

השארת חותם בכל חלקי הארץ

משהב נוסדה בשנת 1960 בארץ ישראל על ידי מיזוג החברות "משכנות" ו"הבונה" שהוקמו ע"י הסתדרות הפועל המזרחי (הפדרציה הכללית של הפועלים הדתיים) בשנים 1937-1936. לכל אורך שנות פעילותה היוותה החברה גוף מוביל בבניין הארץ ובמרוצת השנים בנתה למעלה מ-100 אלף יחידות דיור, שטחי מסחר ומבני ציבור הפרוסים על פני למעלה מ- 49 רשויות מקומיות בישראל. על אלו ניתן למנות שכונות מגורים שלמות ברחבי הארץ וכן חלקים מאוניברסיטת בר אילן, בתי מלון, בית הכנסת הגדול בירושלים, אגפים בבית לוינשטיין ברעננה, ועוד. לחברה ידע עשיר וניסיון מוכח ורב שנים בכל תחומי הנדל"ן לרבות תחומי היזמות, התכנון והבנייה.

התחדשות עירונית: למעלה מ-700 יחידות דיור לאחר אכלוס

משהב נחשבת לאחת החברות החלוציות בתחום ההתחדשות העירונית בישראל עם למעלה מ-700 יחידות דיור שכבר אוכלסו (אכלוס ראשון לפני למעלה מעשור). על פרויקטים אלו ניתן למנות את "צמרות אונו" בקריית אונו, פרויקט פינוי בינוי שכלל 7 בנייני מגורים בני 226 יחידות דיור בלב האזור הוותיק של קריית אונו המבוקשת. פרויקט זה הוא רק אחד מעשרות הפרויקטים אותם בנתה ובונה החברה מחיפה ונשר בצפון דרך חדרה, נתניה, תל אביב והשרון, ועד לגדרה בדרום.

הדיירים כשותפים לדרך

משהב רואה בבעלי הזכויות כשותפים מלאים לדרך והיא חרטה על דגלה את עקרונות השקיפות והאמינות לאורך כל התהליך– מתכנון הפרויקט ועד לסיום הביצוע. החברה פועלת מתוך ראייה ציונית- חברתית ומבקשת לשדרג את רמת חייהם של אלפי משפחות ברחבי הארץ תוך הוספת מסת דירות חדשות לשוק הדיור. עד היום מסרה משהב אלפי יחידות דיור במסגרת פרויקטי התחדשות העירונית ונכון להיום היא מחזיקה בצבר עצום של 5,000 יחידות דיור חדשות.

חדשנות וטכנולוגיה

בשנים האחרונות הטמיעה משהב פלטפורמות דיגיטליות מתקדמות השזורות בפעילות החברה בצורה מלאה - החל בהנהלת החשבונות, דרך בקרה על הליכי הבנייה וכלה בניהול הדיירים והקשר עימם. פלטפורמות אלו מייעלות את הליכי הניהול והתפעול בחברה ובד בבד מעניקות ללקוחות את השקט הנפשי ביודעם מהו סטטוס הפרויקט בכל רגע נתון.

פרויקטים נבחרים

יזמות למגורים - פרויקטים בביצוע
"תכלת", גבעת זאב – עסקת קומבינציה במסגרתה תבנה החברה כ-15 בניינים בעלי 724 יחידות דיור לצד מוסדות ציבור ושטחים מסחריים. שלב א' בפרויקט כבר החל והוא כולל 136 יחידות דיור.
קרית השרון, נתניה – פרויקט בוטיק בו ייבנו שני בנייני יוקרה בעלי 78 יחידות דיור, זאת כחלק מעתודת הקרקע האחרונה בה מחזיקה משהב באזור. הפרויקט בשלבי תחילת ביצוע.
גן יבנה – השבחת קרקע היסטורית בה תבנה החברה כ-200 יחידות דיור.

התחדשות עירונית

"מגדל כרמים", קריית משה, ירושלים - פרויקט פינוי בינוי במסגרתו הרסה החברה 32 דירות קיימות, ובמקומן בונה מגדל מגורים בן 30 קומות הכולל כ-130 יחידות חדשות, לרבות שטחי מסחר, גני ילדים וספרייה עירונית. הפרויקט מאופיין בתכנון אדריכלי מוקפד ונמצא בתחילת ביצוע.
"הוד והדר", רמת השרון – פרויקט התחדשות בוטיקי בו נבנים ברחוב גולומב בעיר 2 בנייני יוקרה בני 56 יחידות דיור. בשלבי ביצוע מתקדמים.
משמר הירדן, רמת גן – פרויקט פינוי בינוי במסגרתו יפונו 80 יחידות דיור ובמקומן ייבנו 224 יחידות דיור חדשות.
מתחם חיבת ציון, רמת גן - פרויקט פינוי בינוי במסגרתו יפונו כ-190 יחידות דיור ישנות ובמקומן ייבנו כ-600 יחידות דיור חדשות בעיצוב אדריכלי מוקפד, כמו גם קומת מסחר בקומת הקרקע. החברה מקדמת במקום תכנון סביבתי וציבורי מתקדם לרווחת בעלי הקרקע ורוכשי הדירות.
לב המושבה, גדרה – פרויקט פינוי בינוי הממוקם בשכונת לב המושבה שבמסגרתו ייהרסו 45 דירות קיימות לטובת כ-245 יחידות דיור חדשות ב-6 בנינים. בשלבי תכנון מתקדמים.
Central Heights, גבעתיים – פרויקט פינוי בינוי יוקרתי הממוקם בין מתחם הבורסה, קניון עזריאלי ודרך נמיר. הפרויקט כולל 4 מגדלי מגורים בהם 528 יחידות דיור, כמו גם פיתוח סביבתי מלא, גינות ירוקות, שבילי אופניים ומפרט טכני ברמה גבוהה במיוחד. שלושה בניינים כבר אוכלסו והבניין האחרון נמצא כעת בביצוע.
מתחם שלונסקי, נתניה – פרויקט פינוי בינוי בו ייבנו כ-580 יחידות דיור חדשות.
מתחם שטרית, נתניה - פרויקט פינוי בינוי בו ייבנו כ-336 יחידות דיור חדשות.
נשר - פרויקט פינוי בינוי בו ייבנו כ- 480 יחידות דיור חדשות.
טירת כרמל - פרויקט פינוי בינוי בו ייבנו כ- 200 יחידות דיור חדשות.