נכסים ובניין

ניהול, רכישה, השכרה, ייזום, תכנון, שיווק ובנייה של נכסים מניבים בארץ ובחו"ל. ייזום, תכנון, שיווק והקמה של שכונות מגורים איכותיות בישראל

נכסים ובניין
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 1961
תחום: ניהול, רכישה, השכרה, ייזום, תכנון, שיווק ובנייה של נכסים מניבים בארץ ובחו"ל. ייזום, תכנון, שיווק והקמה של שכונות מגורים איכותיות בישראל
כתובת: מגדל אלקטרה, רח' יגאל אלון 98, תל אביב 6789141
טלפון: 03-5672777
פקס: 03-5672776
אתר החברה: http://www.pbc.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • אדוארדו אלשטיין, נכסים ובניין

    אדוארדו אלשטיין

    יו”ר הדירקטוריון ומ"מ מנכ"ל

    נכסים ובניין

    לפרופיל המלא

    אדוארדו אלשטיין
  • אלחנדרו אלשטיין, נכסים ובניין

    אלחנדרו אלשטיין

    יו"ר הדירקטוריון

    נכסים ובניין

    לפרופיל המלא

    אלחנדרו אלשטיין

מנהלים בכירים

    אורן הילינגר סמנכ"ל כספים
    אלי אלפנט מנכ"ל PBC USA
    אבי רוזן מנכ"ל נכסים ובניין מגורים-נוה
    ענת שני יועצת משפטית
    אבי יעקובוביץ' מנכ"ל גב-ים
    ישראל סנדלר מנכ"ל מהדרין
    זיו שחורי מנכ"ל ישפרו
אייקון אודות

אודות נכסים ובניין

החברה האם: חברת השקעות דיסקונט בע"מ מקבוצת אי די בי

נכסים ובניין מקבוצת IDB, הינה מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות בישראל. הוקמה בשנת 1961 ופועלת בתחום הנכסים המניבים והמגורים בישראל ובחו"ל. פעילות הליבה של נכסים ובניין הינה הנכסים המניבים והיא פועלת בתחום זה בישראל ובארה"ב.

לנכסים ובניין נכסים מניבים בישראל בהיקף של כ-1,180,000 מ"ר ונכסים מניבים בחו"ל שהעיקריים שבהם הם: מגדל HSBC בשדרה החמישית בניו יורק בהיקף של כ-80,000 מ"ר. כמו כן, לחברה ביחד עם אי די בי, פרויקט בלאס וגאס בהיקף של כ-62,000 מ"ר - Tivoli.

בנוסף, עוסקת נכסים ובניין בייזום, תכנון, שיווק ובנייה של שכונות מגורים איכותיות ומקדמת פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית. 

בורסה לניירות ערך

משנת 1963, נסחרות מניותיה בבורסה לניירות ערך בתל אביב. מניותיהן של שתיים מחברות הבת שלה, חברת גב-ים לקרקעות בע"מ ומהדרין בע"מ, נסחרות אף הן בבורסה לניירות ערך בתל אביב. לחברת ישפרו שהינה בבעלות מלאה, אגרות חוב הנסחרות בבורסה לניירות ערך בת"א. 

איתנות פיננסית לאורך זמן

לנכסים ובניין איתנות ויציבות פיננסית לאורך זמן אשר באות לידי ביטוי: בהון עצמי של כ-4.0 מיליארד ₪ (מיוחס לבעלי המניות 2.0 מיליארד ₪), יתרות נזילות של כ-3.2 מיליארד ₪, נדל"ן להשקעה בהיקף של כ-12.1 מיליארד ₪, הכנסות משכ"ד שנתיות של כ-909 מיליון ₪ (נתונים ליום 31.12.2018).

יתרותיה הנזילות ותזרים המזומנים השוטף אותם היא מייצרת מאפשרות לה להמשיך לצמוח בארץ ובעולם בהתאם לאסטרטגיה ארוכת הטווח של צמיחה תוך שמירה על איתנות פיננסית. 

נכסים מניבים בישראל - יציבות לאורך זמן

לנכסים ובניין יכולת ייזום, תכנון, פיתוח, הקמה, השכרה וניהול של נכסים מניבים. לנכסים ובניין כ-1,180,000 מ"ר שטחים מניבים בישראל עם שיעורי תפוסה יציבים של כ-98%. 

הפעילות כוללת: פארקי הייטק ותעשייה, בנייני משרדים, מרכזים מסחריים, מבנים לתעשייה, לוגיסטיקה ושטחי אחסנה, ביניהם: פארק מתם, קניון קריית אונו, ישפרו סנטר מודיעין, מרכז גב-ים בהרצליה, מתחם אפל, ישפרו פלאנט – מתחם בילוי, סרטים וקניות בבאר שבע ואחרים. בנוסף, עוסקת נכסים ובניין בתכנון, שיווק ובנייה של פרויקטים בהיקף של כ-182,000 מ"ר. פרויקטים אלו יהוו את הצמיחה העתידית שלה ויגדילו את ההכנסות משכ"ד בעתיד. בין הפרויקטים שבבנייה: בניין נוסף בפארק מתם חיפה ובניין רביעי בפארק ההייטק בבאר שבע. לנכסים ובניין עתודות קרקע נוספות בהיקף של כ-617,000 מ"ר זכויות בנייה באזורי ביקוש לבנייה עתידית בהתאם לביקושים.

בניית שכונות איכות בישראל

נכסים ובניין מתמחה בייזום, תכנון, פיתוח והקמה של שכונות מגורים איכותיות המייצרות אזורי ביקוש. השכונות נבנות כמכלול ייחודי של "פארק מגורים" הכולל מרכיבים שונים של פיתוח סביבתי מלא ושירותים קהילתיים נלווים כגון: גנים ציבוריים רחבים, גני ילדים, שבילים, מדרכות ומגרשי חניה. 

בין הפרויקטים: פארק שאול כפר סבא, מרום נוה פ"ת, רחובות שלי ברחובות, מרום נוה בשדרה בחולון, מגדל נוה נוף היוקרתי בבת-ים, כרכור, נווה אביבים בנתניה, Open Valley בבאר שבע ועוד. נכסים ובניין משווקת ובונה כ-730 יח"ד מתוכן נמכרו כ-540 יח"ד. בשנת 2018 מכרה הקבוצה כ-220 יחידות דיור. הכנסות החברה מתחום המגורים לשנת 2018 הסתכמו בכ-400 מיליון ₪.

בנוסף, מקדמת נכסים ובניין שני פרויקטים גדולים וייחודיים בתחום ההתחדשות העירונית (פינוי בינוי): דפנה ארלוזורוב בת"א (1,230 יח"ד מתוכן 402 יח"ד לדיירים הקיימים) ונחלת יהודה בראשל"צ (כ-800 יח"ד מתוכן 214 יח"ד לדיירים הקיימים). 

פעילות בינלאומית

נכסים ובניין פועלת בחו"ל בעיקר בארה"ב. 

הפרויקטים העיקריים:
מגדל HSBC - ממוקם בשדרה החמישית בלב מנהטן ניו יורק, בהיקף של כ-80,000 מ"ר, מושכר בהיקף של 100% לשוכרים איכותיים כגון: בנק Man Group ,Baker McKenzie ,HSBC ועוד, לתקופות ארוכות של 10 שנים ומעלה.

עם הארכת תקופת השכירות של בנק HSBC בחמש שנים נוספות עד לשנת 2025 יגדל היקף הכנסות שכ"ד לשנה ויעמוד הח מ-2020 על 72 מ' $.

TIVOLI - ל-IDBG (חברה משותפת לנכסים ובניין-50%, ואידיבי), מרכז מסחרי ומשרדים בלאס וגאס ארה"ב. היקף הפרויקט כ-62,000 מ"ר. מחציתו משרדים ומחציתו Lifestyle ומסחר. מושכר בהיקף של 70%.

בין השוכרים במשרדים: בנקים, משרדי עו"ד, מרפאות ועוד. בין השוכרים במסחר: RH - שוכר עוגן משמעותי שהינו מותג מוביל בארה"ב בתחום עיצוב הבית, מסעדות, חנויות אופנה ועוד. 

תחום החקלאות

נכסים ובניין מחזיקה 45% מחברת מהדרין שהינה היצואנית המובילה בישראל של פרי הדר. כמו כן עוסקת מהדרין במגוון פעילויות בענף החקלאות לרבות עיבוד פירות וירקות, שירותי אריזה וקירור, אחסנה ושיווק. למהדרין קרקעות בחכירה בהיקף של כ-10 אלף דונם.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • סוגיות מס בעסקאות מקרקעין

    השכרה, אופציה ומה שביניהן

    סוגיות מס בעסקאות מקרקעין

  • התחדשות עירונית: הפרויקט יקום או ייפול על בחירה נכונה של היזם

    למרות שתחום ההתחדשות העירונית נמצא בגאות חסרת תקדים, המכשולים לביצוע פרויקט מוצלח רבים. יזמת הנדל"ן חני הורוביץ, נותנת עצות מניסיונה העשיר – כיצד מקדמים פרויקט בסבך הביורוקרטי, ואיך יוצרים ערך לדיירים ולמשקיעים

    התחדשות עירונית: הפרויקט יקום או ייפול על בחירה נכונה של היזם

  • החלום ושברו – גירושין ברילוקיישן

    החלום ושברו – גירושין ברילוקיישן

  • פיתוח אנשים ולא רק תוכנה

    בשנים האחרונות חברות התחילו לאמץ גישה שונה, גישה ששמה לה למטרה לעודד את הצמיחה באמצעות עידוד ההתפתחות המקצועית והאישית של עובדי החברה וזאת מתוך האמונה שצמיחת העובדים היא צמיחתה של החברה עצמה

    פיתוח אנשים ולא רק תוכנה