קבוצת גרניט

יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית

קבוצת גרניט
אייקון פרופיל

פרטי התקשרות

שנת הקמה: 2016
תחום: יזמות נדל"ן, התחדשות עירונית
כתובת: שדרות יהודית 8, תל אביב
טלפון: 072-2633544
פקס: 077-4701638
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.granit-group.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • יוסי הררי

    יוסי הררי

    מנכ"ל משותף

    קבוצת גרניט

  • מיכאל ישראלי

    מיכאל ישראלי

    מנכ"ל משותף

    קבוצת גרניט

  • יריב בכר

    יריב בכר

    שותף מייסד

    קבוצת גרניט

אייקון אודות

אודות קבוצת גרניט

גרניט יזמות הינה קבוצה המתמחה בייזום פרויקטי נדל"ן, ונמנית על חברות הבוטיק המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. פעילות הקבוצה כוללת ייזום פרויקטי התחדשות עירונית, לרבות תמ"א 38 על סוגיה השונים ופרויקטי פינוי בינוי, תוך התמקדות בעיר תל אביב-יפו. הקבוצה, שהוקמה בשנת 2016 ומקדמת היום למעלה מ-15 פרויקטים ברחבי העיר ת"א-יפו, נמצאת בתנופת צמיחה ומקבלת תהודה חיובית והבעת אמון מלאה מבעלי דירות, משותפים עסקיים, מעורכי דין ומספקים מולם היא עובדת.

בעלי השליטה בקבוצה הינם יוסי הררי, יזם נדל"ן מוערך בתחום ההתחדשות העירונית, מיכאל ישראלי – מייסד ובעלים של מספר חברות נדל"ן בינלאומיות והמהנדס יריב בכר - בעלים של חברת הנדסה וניהול פרויקטי נדל"ן. יוסי ומיכאל משמשים כמנכ"לים משותפים של הקבוצה.

השלושה מביאים עימם עשרות שנות ניסיון מצטבר בתחומי היסוד של ענף יזמות הנדל"ן לרבות תחום התכנון, הרישוי, הניהול, הבנייה ומימון הפרויקטים - שילוב שמהווה את בסיס כוחה של החברה ומאפשר לקדם פרויקטים איכותיים במהירות ובמקצועיות ללא פשרות.

יושרה והוגנות כערכים עליונים

העקרונות המרכזיים המנחים את התנהלות הקבוצה הינם יושרה והוגנות מול בעלי הדירות, המתכננים ונותני השרות השונים עימם בוחרת הקבוצה לעבוד.
הקבוצה דוגלת בשקיפות מלאה מול בעלי הדירות בפרויקטים אותם היא בוחרת ליזום ומעדכנת אותם באופן תדיר במהלך כל הליכי הרישוי, התכנון והביצוע של הפרויקטים.

בעלי הדירות כשותפים מלאים לדרך

קבוצת גרניט מאמינה כי בהתחדשות עירונית בעלי הדירות הם שותפים לכל דבר ועניין בהצלחת הפרויקט והדבר מקרין על תודעת השירות המפותחת המייחדת את הקבוצה. הקבוצה דוגלת בדיאלוג שוטף וקבוע עם בעלי הדירות ומקפידה לבחון כל בקשה או צורך החל מרמת הדירה הפרטית, דרך נראות הבניין ועד לשדרוג התשתיות במרחב הציבורי ובשטחים המשותפים – תוך שימת דגש על שיפור איכות חייהם של בעלי הדירות והדיירים בפרויקטים.

איכות ומקצועיות

הקבוצה חרטה על דגלה לחתור לאיכות בכל תחומי פעילותה, לרבות איכות בעיצוב הפרויקטים, בתכנונם ובביצועם. הדבר מיושם תוך שימת דגש רב על המקצועיות והאנושיות של נותני השירות איתם בוחרת הקבוצה לעבוד, כולל אדריכלים, יועצים, מתכננים, עורכי דין וחברות קבלניות.

בעלי השליטה בחברה

יוסי הררי, מנכ”ל משותף
יזם נדל"ן, קצין בוגר ממר"ם בתחום אבטחת המידע. מוסמך תואר שני במנהל עסקים (MBA) עם התמחות במימון נדל"ן מטעם המרכז הבינתחומי הרצליה ובעל תואר ראשון במנהל עסקים (BA) מטעם המכללה למנהל.
יוסי, המכהן כמנכ"ל משותף בקבוצת גרניט, הינו בעל ניסיון רב בעסקאות נדל"ן למגורים בתחום ההתחדשות העירונית – פינוי בינוי ותמ"א 38 על כל סוגיה. בעברו, שימש כחבר הנהלה בכיר בחברות הייטק ובמגוון חברות קמעונאיות מהגדולות במשק. במסגרת תפקידיו, צבר ניסיון ניהולי עשיר בארגונים גדולים ומתקדמים, בניהול תקציבים בהיקף של עשרות מליוני שקלים ובתפעול מערכי כוח אדם מורכבים בהיקפים של מאות עובדים.

מיכאל ישראלי, מנכ"ל משותף
יזם נדל"ן, אדריכל בהשכלתו, בוגר הפקולטה לארכיטקטורה ובינוי ערים בטכניון ובעל ניסיון עשיר של למעלה מ - 20 שנה בייזום של פרויקטי מגורים ומרכזים מסחריים במזרח אירופה ובארה"ב. החל משנת 2001 בנה והשלים פרויקטים בהיקף של למעלה מ – 1,000 דירות. ייסד וניהל את חברת Atrium Centers, שעסקה בייזום, אחזקה וניהול של מרכזי מסחר ובידור בהונגריה ורומניה, בהיקף של למעלה מ–130 אלף מ"ר. החל משנת 2012 משקיע בייזום פרויקטי מגורים ובנדל"ן מניב בניו-יורק וב-Mid West שבארה"ב. ב - 2017 ייסד את קבוצת Vibe Properties היוזמת פרויקטים אקסקלוסיביים למגורים ברומניה. ייסד, לצד אדריכלית יעל ארגמן, את חברת התכנון הבינלאומית Casiopea Group שפעילה מ-2001 ועד ימים אלה, ושתכננה במרכז ובמזרח אירופה עשרות פרויקטים של מרכזים מסחריים/שימושים מעורבים, כמו גם פרויקטי מגורים בהיקף של למעלה מ - 20,000 דירות.

יריב בכר, שותף מייסד
יזם נדל"ן, יוצא סיירת מטכ"ל, מהנדס אזרחי בהשכלתו, בוגר בהצטיינות של הפקולטה להנדסת בניין בטכניון. בעלים ומייסד של חברת "יריב בכר הנדסה ניהול ופיקוח בע”מ". יריב בעל ניסיון עשיר של למעלה מ - 15 שנה בניהול וביצוע של פרויקטים מגוונים בתחום הנדל”ן במרכז הארץ ובמרוצת השנים ליווה, פיקח וניהל את הביצוע של עשרות רבות של פרויקטי נדל"ן המונים מאות יחידות דיור במרכז הארץ. יריב בעל ניסיון ייחודי בבנייה במסלולי התמ”א 38 על סוגיה ונחשב לאחד מאנשי המקצוע המנוסים ביותר בתחום זה בישראל. יריב הינו מוסמך "בנייה ירוקה" מטעם מכון התקנים ובפעילותו מיישם את עקרונות הבנייה הללו.

פרויקטים נבחרים

מניה וישראל 13, נוה אביבים, תל אביב-יפו - פרויקט תמ"א 38/1 במסגרתו תוסיף הקבוצה 10 דירות חדשות (8 דירות יוקרה ו - 2 פנטהאוזים) לבניין בן 4 קומות הכולל 12 יחידות דיור ו - 2 יחידות מסחר קיימות. הפרויקט ממוקם על גבול שכונת נוה אביבים ואפקה, ובנייתו תחל לקראת סוף שנת 2021.

פרויקט Yapi, מתחם חיננית, יפו ד', תל אביב-יפו – פרויקט זה נחשב לפרויקט הדגל של הקבוצה - החברה מקדמת פרויקט תמ"א 38/1 נרחב בתשעה בניינים סמוכים ביפו המשתרעים על שטח של כ - 13 דונם.
בכל בניין יתווספו 13-26 דירות חדשות, כאשר בסך הכל ייבנו במתחם למעלה מ - 130 דירות חדשות. הפרויקט נמצא לאחר החלטת וועדה ומבוצע בשותפות עם חברת עמרם אברהם.

המגדל על הפארק, משה שרת 61-69, אזור - פרויקט פינוי בינוי בעיר אזור במסגרתו תפנה החברה מבנה שיכון ישן משנות ה - 50 הכולל 36 דירות קיימות ובמקומו תבנה מגדל יוקרתי ומתקדם בן 25 קומות הכולל למעלה מ - 130 דירות. הפרויקט מצוי בהליכי תכנון לאחר חתימת הרוב הדרוש מקרב בעלי הדירות.

בנוסף אולי יעניין אותך