NSA אסייג התחדשות עירונית

חברה נדל"ן להתחדשות עירונית

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2008
תחום: חברה נדל"ן להתחדשות עירונית
כתובת: רח' התע"ש 4, מתחם הבורסה, רמת-גן
טלפון: 03-6030011
פקס: 03-6031155
דוא"ל: office@n-s-a.co.il
אתר החברה: http://www.n-s-a.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • ניסים אסייג, NSA  אסייג התחדשות עירונית

    ניסים אסייג

    מנכ"ל

    NSA אסייג התחדשות עירונית

  • אורן הוכמן, NSA  אסייג התחדשות עירונית

    אורן הוכמן

    סמנכ"ל

    NSA אסייג התחדשות עירונית

אייקון אודות

אודות NSA אסייג התחדשות עירונית

חברת NSA אסייג התחדשות עירונית הוקמה ע"י ניסים אסייג בתחילת שנת 2008 לאחר שחרורו מצה"ל כאלוף משנה.
החברה נמנית עם שש החברות היחידות בארץ שביצעו פרויקט פינוי בינוי מתחילתו ועד סופו, וכן פיתחה יכולות גבוהות הכוללות מנגנון שיודע לרכז את כלל הגורמים לצורך קידום יעיל ומהיר של הפרויקט, זאת תוך שיתוף נציגות דיירים אשר מהווה חלק מהצוות המנהל של הפרויקט.
כיום, החברה מתמחה בקידום פרויקטים בתחום הפינוי בינוי ותמ"א 38.
במסגרת זו החברה מטפלת בכלל ההיבטים הן התכנוניים והן בקשר עם בעלי הזכויות.
החברה מהווה one stop shop עבור הדיירים, מכיוון שהיא פועלת בקידום המתחמים בציר הקנייני (החתמת הדיירים על הסכמיים סופיים) ובהרצת התכנון עד להוצאת היתר בניה ו''ניקיון הקרקע'' לקראת בניה. החברה מקפידה על קידום מהיר ויעיל של פרויקטים, ולרוב, בחצי ממשך הזמן המוכר בתחום.
החברה רואה בהצלחת פרויקט התחדשות עירונית כאיזון בין האינטרסים של כלל השותפים והשותפות בפרויקט, ומקפידה שכלל התהליך יתבצע
IN-HOUSE, בכדי להבטיח את הרמה הגבוהה ביותר ואיכות בלתי מתפשרת בכל פרויקט.
מנכ''ל החברה משמש כנציג יזמי ההתחדשות העירונית ברשות להתחדשות עירונית ומנחה תכנית רדיו ארצית שעוסקת בתחום.
חזון החברה מתמקד בפרויקט פינוי בינוי כפרויקט חברתי המניב תוצר נדלנ''י, ולכן מתמחה החברה באיתור מתחמים פוטנציאליים להתחדשות עירונית ורואה אותם מהזווית החברתית.

פרויקטים נבחרים

היקף הפרויקטים של החברה עומד על כ-20 פרויקטים בשלבים שונים, הכוללים אלפי יחידות דיור.

פרויקט יוספסברג – פתח תקווה
בנובמבר 2009 נערך הסכם ההתקשרות עם נציגות הדיירים, ובספטמבר 2011, לאחר פינוי הדיירים, נהרסו הבניינים.
בפרויקט 90 יח"ד לפינוי, 360 יח"ד לבניה בארבעה מגדלים בני 26 קומות. הפרויקט בוצע בשיתוף חברת נכסים ובניין.

פרויקט הטיילת – אור עקיבא
(בשותפות עם תדהר). בפרויקט 352 יח"ד לפינוי ו-1,900 יח"ד לבניה, בנוסף ל- 3500 מ"ר מסחר. אדריכלים: מוטי כסיף ואלי פירשט. מצב סטטוטורי– תב"ע מאושרת.
המתחם הוכרז ע''י משרד השיכון כמתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי.

פרויקט גבולות פלורנטין
(בשותפות עם חב' הכשרה אלפה). בפרויקט 72 יח"ד לפינוי ו 241 יח"ד לבניה, בנוסף ל- 1,230 מ"ר מסחר.
אדריכל: אילן פיבקו. סטטוס הפרויקט: תב''ע מאושרת. בתהליך הוצאת היתר בניה למקטע ראשון. התקבלה החלטה מקדמית ע''י משרד השיכון על הכרזת המתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי.

פרויקט מתחם פוזננסקי
(בשותפות עם חב' הכשרה אלפה) בפרויקט 65 יח"ד לפינוי ו- 214 יח"ד לבניה.
אדריכל: מוטי כסיף. סטטוס: תכנית מתאר תא 5000 מאושרת. התקבלה החלטה מקדמית ע''י משרד השיכון על הכרזת המתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי.

פרויקט ביאליק 54 – רמת גן (תמ''א 38/2)
(בשותפות עם חב' היי גרופ). בפרויקט 34 יח"ד לפינוי ושטחי מסחר, שיהפכו ל 103 יח"ד לבניה ושטחי מסחר.
אדריכל: בעז שרייבמן. סטטוס: התכנון אושר מול פורום סגנית ראש העיר. בהכנה להגשת הבקשה להיתר.

פרויקט שד' יעקב – ראשון לציון
פרויקט עיבוי והרחבה המכיל 120 יח"ד לפינוי בשישה בנייני רכבת, במקטעי בר ביצוע– כל מבנה מהווה מקטע בר ביצוע.
אדריכל: סלו בן עמי. סטטוס: מקטע בר ביצוע ראשון בהיתר. בהכנת תכנית לכלל המתחם.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

    לאחרונה פרסמה רשות החשמל הסדרה בנוגע לייצור חשמל ומכירתו בהיקפים שונים באמצעות מערכות סולריות ● דב קוטלר, מנכ"ל חברת סולגל, מקבוצת ח.י. , מסביר כיצד התקנות הללו ישפיעו על הצרכנים: "למעשה, כל בעל בית פרטי בישראל יכול להתקין מערכת סולרית על גג ביתו ולייצר חשמל לצריכה עצמית לאחר השקעה ראשונית לא גדולה"

    אנרגיה סולרית: גם אתם יכולים כיום לייצר חשמל בעצמכם

  • ענף הבניה והנדל"ן

    בשנים 2015-2016 ננקטו מספר צעדים רגולטוריים על ידי הממשלה והבנקים במטרה להשפיע על הביקוש וההיצע בענף. כך ננקטו צעדים מרסני ביקוש כלפי זוגות צעירים (העלאת הריבית על המשכנתאות מצד הבנקים) והן כלפי משקיעים (מצד הממשלה העלאת מס רכישה על דירות להשקעה והטלת מס על דירה שלישית). בצד ההיצע – הורחבה תכנית "מחיר למשתכן", במסגרתה הוחל שיווקן של עשרות אלפי יחידות דיור במחיר מופחת לזכאים.

    ענף הבניה והנדל"ן

  • עיקרון "צירוף כל התמורות" ומס רכישה על מסחור זכויות בעסקאות תמ"א 38

    עיקרון "צירוף כל התמורות" ומס רכישה על מסחור זכויות בעסקאות תמ"א 38

  • הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא

    בחודש מאי האחרון נכנסו לתוקף תקנות הגנת הפרטיות-אבטחת מידע החדשות. מדובר על רפורמה משמעותית המהווה נקודת מפנה בכל הקשור לאבטחת המידע האישי בישראל ושמירה על פרטיותם של אזרחי מדינת ישראל.

    הרפורמה החדשה בתחום הגנת הפרטיות ואבטחת המידע – היום שאחרי והעתיד לבוא