NSA אסייג התחדשות עירונית

חברת נדל"ן להתחדשות עירונית

אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2008
תחום: חברת נדל"ן להתחדשות עירונית
כתובת: רח' התע"ש 4, מתחם הבורסה, רמת-גן
טלפון: 03-6030011
פקס: 03-6031155
דוא"ל: office@n-s-a.co.il
אתר החברה: http://www.n-s-a.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • ניסים אסייג, NSA  אסייג התחדשות עירונית

    ניסים אסייג

    מנכ"ל

    NSA אסייג התחדשות עירונית

  • אורן הוכמן, NSA  אסייג התחדשות עירונית

    אורן הוכמן

    סמנכ"ל

    NSA אסייג התחדשות עירונית

אייקון אודות

אודות NSA אסייג התחדשות עירונית

חברת NSA אסייג התחדשות עירונית הוקמה ע"י ניסים אסייג בתחילת שנת 2008 לאחר שחרורו מצה"ל כאלוף משנה,ניסים שימש כסגן מפקד חיל החימוש ,ובמסגרת תפקידו היה מופקד על המשאב האנושי בחייל.
ניסים נשוי +3 ילדים ושלושה נכדים,מתגורר בראשל''צ בשכונת נחלת יהודה.
ניסים חובב בישול מובהק ורואה בבישול כתרפיה עוד לפני אכילה בתחילת 2008 עם שחרורו למד ניסים את הנסיבות לאי הצלחת הפינוי בינוי בארץ והגיע למסקנה שבכדי להצליח בפרויקטים מורכבים מסוג זה היא להחדיר אמון לדיירים ביזם וביכולת שלו להגשים עבורם את החלום.
ניסים הקים חברה עם מנגנון יעיל שיכול בזמן קצר לבחון הייתכנות וכדאיות של פרויקט.
החברה הנה בין  החברות היחידות בארץ שביצעו פרויקט פינוי בינוי מתחילתו ועד סופו, וכן פיתחה יכולות גבוהות הכוללות מנגנון שיודע לרכז את כלל הגורמים לצורך קידום יעיל ומהיר של הפרויקט, זאת תוך שיתוף נציגות דיירים אשר מהווה חלק מהצוות המנהל של הפרויקט.
כיום, החברה מתמחה בקידום פרויקטים בתחום הפינוי בינוי ותמ"א 38.
במסגרת זו החברה מטפלת בכלל ההיבטים הן התכנוניים והן בקשר עם בעלי הזכויות.
החברה מהווה one stop shop עבור הדיירים, מכיוון שהיא פועלת בקידום המתחמים בציר הקנייני (החתמת הדיירים על הסכמיים סופיים) ובהרצת התכנון עד להוצאת היתר בניה ו''ניקיון הקרקע'' לקראת בניה. החברה מקפידה על קידום מהיר ויעיל של פרויקטים, ולרוב, בחצי ממשך הזמן  המוכר בתחום.
החברה רואה בהצלחת פרויקט התחדשות עירונית כאיזון בין האינטרסים של כלל השותפים והשותפות בפרויקט, ומקפידה שכלל התהליך יתבצע IN-HOUSE, בכדי להבטיח את הרמה הגבוהה ביותר ואיכות בלתי מתפשרת בכל פרויקט.
הסתכלות החברה על פרויקט פינוי בינוי קודם כפרויקט חברתי, המניב תוצר נדלנ''י, החברה מתמחה בקליטה ומיון  מתחמים פוטנציאליים להתחדשות עירונית .היות והגישה של החברה הנה גישה חברתית כמות הפניות לחברה הנו עצום ,החברה בכל 11 שנות פעילותה לא תבעה דייר כסרבן.
לצד המשך קידום הפרויקטים הקיימים בחברה החברה בוחנת אפשרות לעבור מחברה פרטית לחברה ציבורית.

פרויקטים נבחרים

היקף הפרויקטים של החברה עומד על כ-20 פרויקטים בשלבים שונים, הכוללים אלפי יחידות דיור.

פרויקט יוספסברג – פתח תקווה
בנובמבר 2009 נערך הסכם ההתקשרות עם נציגות הדיירים, ובספטמבר 2011, לאחר פינוי  הדיירים, נהרסו הבניינים. בפרויקט 90 יח"ד לפינוי, 360 יח"ד לבניה בארבעה מגדלים בני 26 קומות. הפרויקט בוצע בשיתוף חברת נכסים ובניין.

פרויקט הטיילת – אור עקיבא
(בשותפות עם תדהר). בפרויקט 352 יח"ד לפינוי ו-1,900 יח"ד לבניה, בנוסף ל- 3500 מ"ר מסחר. אדריכלים: מוטי כסיף ואלי פירשט. מצב סטטוטורי– תב"ע מאושרת.
המתחם הוכרז ע''י משרד השיכון כמתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי.

פרויקט גבולות פלורנטין
(בשותפות עם חב' הכשרה אלפה). בפרויקט 72 יח"ד לפינוי ו 241 יח"ד לבניה, בנוסף ל- 1,230 מ"ר מסחר.
אדריכל: אילן פיבקו. סטטוס הפרויקט: תב''ע מאושרת. בתהליך הוצאת היתר בניה למקטע ראשון. התקבלה החלטה מקדמית ע''י משרד השיכון על הכרזת המתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי.

קרית אונו –רחוב צה''ל
פרויקט המקודם על ידי חברת נס"א, וכולל תוספת של כ- 64 יחידות חדשות במסגרת פרויקט תמ''א 38/1.
התוכנית הנה טרום היתר בניה.
אדריכל: יונתן שטיין.

פרויקט מתחם פוזננסקי
(בשותפות עם חב' הכשרה אלפה) בפרויקט 65 יח"ד לפינוי ו- 214 יח"ד לבניה.
אדריכל: מוטי כסיף. סטטוס: תכנית מתאר תא 5000 מאושרת. התקבלה החלטה מקדמית ע''י משרד השיכון על הכרזת המתחם לפינוי בינוי במסלול מיסוי.

פרויקט ביאליק 54 – רמת גן (תמ''א 38/2)
(בשותפות עם חב' היי גרופ). בפרויקט 34 יח"ד לפינוי ושטחי מסחר, שיהפכו ל 103 יח"ד לבניה ושטחי מסחר.
אדריכל: בעז שרייבמן. סטטוס: התכנון אושר מול פורום סגנית ראש העיר. בהכנה להגשת הבקשה להיתר.

פרויקט שד' יעקב – ראשון לציון
פרויקט עיבוי והרחבה המכיל 120 יח"ד לעיבוי בשישה בנייני רכבת, במקטעי בר ביצוע– כל מבנה מהווה מקטע בר ביצוע.
אדריכל: סלו בן עמי. סטטוס: מקטע בר ביצוע ראשון בהיתר. בהכנת תכנית לכלל המתחם.

בנוסף אולי יעניין אותך