

פרופיל חברה
תחום: | נדל"ן, ליטיגציה בתחומי הנדל"ן |
כתובת: | רח' הארבעה 28, מגדלי הארבעה, קומה 34, תל אביב 6473925 |
טלפון: | 03-6072255 |
פקס: | 076-5100215 |
דוא"ל: | [email protected] |
אתר החברה: | https://orbach.law/ |

מנהלים
-
עו"ד ערן אורבך
בעלים
ע. אורבך עורכי דין

אודות ע. אורבך עורכי דין
משרד ע. אורבך עורכי-דין הינו משרד בוטיק שלמייסדו, עו"ד ערן אורבך, ניסיון של למעלה מ-20 שנה בייצוג משפטי בעסקאות נדל”ן ובסכסוכים הנוגעים לנדל”ן.
המשרד מתמחה בתחום המקרקעין על כל רבדיו, לרבות ליווי וייצוג בעסקאות נדל"ן גדולות ומורכבות בארץ, ליווי וייצוג בעסקאות השקעה ופיתוח נדל"ן בחו"ל (בפרויקטים רחבי היקף), ליווי משפטי של פרויקטים בבנייה וייצוג בתיקי ליטיגציה גדולים ומורכבים בסכסוכים הנוגעים לתחומי הנדל"ן השונים.
בשנים האחרונות זכה המשרד להכרה כאחד המשרדים המובילים והבולטים בתחום הנדל"ן בישראל בדירוגים המקצועיים המובילים. המקצועיות והיחס האישי שניתן לכל לקוח של המשרד, הם היסודות עליהם נשען הטיפול של המשרד בלקוחותיו. זאת, במטרה לתת ללקוחות המשרד מענה מיטבי ולמצוא עבורם את הפתרונות הטובים ביותר, לקידום העסקה או לניהול הסכסוך.
בין לקוחות המשרד ועו"ד אורבך בעבר ובהווה: קבוצת אלקטרה, קבוצת קנדה ישראל, קבוצת ישרס-רסקו, קבוצת אמות, בנק לאומי, קבוצות רכישה גדולות ועוד.
עסקאות נדל"ן בישראל
המשרד מייצג ומלווה את לקוחותיו בכל השלבים השונים של עסקאות הנדל"ן לסוגיהן. בשלבים המקדמיים של הפרויקט או של העסקה הכוללים עריכת בדיקות נאותות, גיבוש מבנה העסקה ומתכונתה והתקשרות בהסכמים לרכישת הקרקע. בשלבי התכנון והרישוי של הפרויקט, על כל ההיבטים המשפטיים הכרוכים בשלבים אלה.
בשלבי עריכת המערכת ההסכמית הנדרשת לצורך הקמת הפרויקט ושיווקו, הכוללת - הסכמים עם יועצים-מתכננים, הסכמים עם קבלנים, הסכמים עם משווקים, הסכמי מכר לרוכשים או הסכמי שכירות, הסכמי מימון מול בנקים וגורמי מימון שונים ועוד.
בשלבי הקמת הפרויקט ובנייתו משלבי הדיפון והחפירה ועד להשלמתו ולקבלת אישורי האיכלוס. המשרד עוסק בעסקאות רכישה ומכירה של נדל"ן, בעסקאות ביצוע/בניה של נדל"ן, בעסקאות השקעה בנדל"ן ובניהול נדל"ן, וכל זאת, הן בתחום הנדל"ן למגורים והן בתחום הנדל"ן המניב (משרדים, מסחר ומרכזי קניות). בהתאם, לקוחות המשרד כוללים - חברות נדל"ן מהגדולות והמובילות בישראל, קבוצות רכישה גדולות מאוד (מאות חברים), וכן יזמים/משקיעים פרטיים הפועלים בתחום הנדל"ן.
סכסוכים (ליטיגציה) בתחום הנדל"ן
למשרד ניסיון ומומחיות בייצוג ובניהול תיקי ליטיגציה הנוגעים לתחום הנדל"ן. מומחיות זו כוללת ייעוץ בסכסוכים ובסכסוכים פוטנציאליים בשלבים הקודמים להתדיינות בפני הערכאות השונות, במטרה למנוע את ההתדיינות או להיערך לקראתה באופן מיטבי. חלק גדול מהסכסוכים שהמשרד מייצג בהם את לקוחותיו הם סכסוכים בין יזמים לקבלנים בפרויקטים גדולים (הן בייצוג יזמים והן בייצוג קבלנים), וסכסוכים בין קבוצות רכישה לבין מארגני הקבוצות ו/או הקבלנים שהקימו עבורן את הפרויקט. בנוסף, על רקע ניסיונו הרב של עו"ד אורבך בתחומים הנ"ל, הוא מונה בשנים האחרונות כבורר וכמגשר בסכסוכים בתחומים אלה.
עסקאות השקעה ופיתוח נדל"ן בחו"ל
למשרד התמחות ייחודית בליווי עסקאות השקעה ופיתוח נדל"ן בחו"ל. ניסיונו של עורך דין אורבך בליווי העסקאות הנ"ל בחו"ל כלל וכולל ליווי עסקאות ענק. זאת, הן מבחינת שטחי הקרקע נשוא העסקאות הכוללים לעיתים אלפי דונמים, הן מבחינת הגודל וההיקף של הפרויקטים המוקמים או העתידים להיות מוקמים עליהם והן מבחינת ההיקפים הכספיים הכרוכים בכך.
מטבע הדברים, הטיפול בעסקאות הללו כולל גם את ניהול הקשר המקצועי עם משרדי עורכי הדין המקומיים בחו"ל ועם יתר יועציו המקצועיים השונים של הלקוח בחו"ל, ומתבטא גם בהיותו של עורך הדין אורבך חבר בצוות המצומצם המוביל את העסקה/הפרויקט מטעם הלקוח.
במסגרת מומחיות זו פיתח עו"ד אורבך רשת קשרים ענפה עם גורמים עסקיים שונים במדינות זרות, והמשרד מצוי בקשרי עבודה שוטפים עם משרדי רואי חשבון, משרדי עורכי דין, וגופים פיננסיים ורגולטוריים שונים בחו"ל. העבודה הנרחבת עם השוק הבינלאומי, כוללת ליווי פעילות מקיף, לרבות רכישת הזכויות במקרקעין המצויים מעבר לים, פיתוחם והשבחתם, ליווי פרויקטים מורכבים על שלביהם השונים וכן מכירתם לצדדים שלישיים. זאת, תוך שיתוף פעולה הדוק עם משרדי עורכי הדין המקומיים / הבינלאומיים המובילים ועם יתר הגורמים המקצועיים במדינות הרלוונטיות.
קבוצות רכישה
למשרד התמחות ייחודית בייצוג ובליווי קבוצות רכישה, לרבות קבוצות רכישה מהגדולות בישראל. זאת, הן מבחינת כמות החברים בקבוצות הנ"ל (המונות ברוב המקרים עשרות או מאות חברים) והן מבחינת שווי הפרויקטים שהוקמו על ידן, המגיעים במצטבר להיקפים של מיליארדי ₪. היקפים עצומים אלו "מייצרים" אתגרים גדולים ורבים, הן בהיבטים המשפטיים והן בהיבטים העסקיים, המימוניים והניהוליים של הפרויקטים הללו. מומחיותו הרבה והניסיון הרב של עו"ד אורבך בהתמודדות עם אתגרים אלה מסייעת ללקוחות המשרד להתמודד עימם באופן מיטבי.
ייצוג קבוצות הרכישה כולל ייצוג בשלב גיבוש ההסכם וההתקשרות בין הצדדים, ייצוג בשלב הקמת וביצוע הפרויקט וייצוג בתום הפרויקט, בשלבי המסירות וגמר החשבון. הליווי מתבטא הן בייעוץ שוטף לחברי הקבוצה, לגורמים היוזמים והמארגנים של הקבוצה ולגורמים המקצועיים האחרים המלווים את הקבוצה, והן בייצוג בסכסוכים (כולל בתביעות משפטיות) שלעיתים מתגלעים בין הגורמים הנ"ל.
בוררויות וגישורים
על רקע התמחותו וניסיונו הרב של עו"ד אורבך, מאז שנת 2021 הוא משמש גם כבורר וכמגשר בסכסוכים הנוגעים לתחום הנדל"ן. בכל המקרים הרלוונטיים, עו"ד אורבך מונה כבורר או כמגשר על ידי הצדדים לסכסוך (ובהסכמה ביניהם). זאת, בהתאם להמלצות שניתנו לצדדים לסכסוך ביחס לניסיונו הרב של עו"ד אורבך בתחום הנדל"ן, בכלל, ובתחומי קבוצות הרכישה ויחסי מזמין–קבלן, בפרט.
עו"ד אורבך מקפיד לנהל את הבוררויות הנידונות בפניו תוך שילוב בין דיון והכרעה במחלוקות בין הצדדים, לבין "קשב" והתחשבות מתמדת בצרכי הפרויקט הרלוונטי, במאמץ לקדמו באופן מיטבי על אף הסכסוך בין הצדדים.
בנוסף אולי יעניין אותך
-
משפט
מוכרים מוצרים באונליין? אלה הטעויות שכדאי להימנע מהן
בעידן ה- e-commerce עסקים רבים מתמקדים בפן הטכנולוגי והשיווקי, אך מזניחים את ההיבטים המשפטיים הקריטיים שעלולים להוביל לתביעות ייצוגיות ונזקים כלכליים
מוכרים מוצרים באונליין? אלה הטעויות שכדאי להימנע מהן
-
משפט
מס יסף על רווחים ממכירת דירות מגורים: צדק חברתי או פגיעה במשפרי הדיור
הטלת המס יכולה לתרום לאיזון חברתי הולם יותר, אך עלולה להרתיע בעלי נכסים ממכירה ולהקטין את היצע הדירות. כדי לצמצם את ההשפעות השליליות של המהלך, יש לנקוט צעדים שיביאו לאיזון בריא יותר בשוק הנדל"ן
מס יסף על רווחים ממכירת דירות מגורים: צדק חברתי או פגיעה במשפרי הדיור