קבוצת בית ירושלמי בע"מ

קבוצת בית ירושלמי בע"מ הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה, המתמחה בייזום והקמת פרויקטים רבים למגורים, מסחר ותעסוקה, ברחבי מחוז ירושלים ושכונות העיר. הקבוצה יוזמת עשרות פרויקטים הכוללים אלפי יח"ד חדשות ועשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה בבניה חדשה ובהתחדשות עירונית. הודות להיקף פעילותה ותמהיל הפרויקטים המגוון שלה צברה החברה במהלך השנים יתרון מקצועי ומיומנות רבה בייזום, תכנון וקידום מיזמי נדל"ן בירושלים באיכות ובמהירות גבוהה, תוך ניסיון רב והכרה לעומק של התהליכים הייחודיים הנדרשים בעיר. אפיונים אלו הופכים את קבוצת בית ירושלמי לאחת מחברות היזמות המובילות והמקצועיות בעיר הבירה.

יזמות עסקית כמנוף להתחדשות עירונית

לצד הפעילות העסקית של הקבוצה ברכישת קרקעות לבניה ומימושם, קבוצת בית ירושלמי מחזיקה חטיבה להתחדשות עירונית לקידום וייזום של מתחמים ומבנים לפינוי בינוי. תחום ההתחדשות העירונית בחברה, נהנה מהאיתנות הפיננסית שצברה הקבוצה במיזמי הנדל"ן השונים, ומהניסיון והמקצועיות שכבר הוכחו בשטח. קבוצת בית ירושלמי זוכה לאמונם של הבנקים וחברות המימון מהמובילות במשק. כך היא מאפשרת לדיירים להיכנס לתהליך בראש שקט ועם קבלות בשטח נוכח עשרות הפרויקטים והנכסים של הקבוצה ברחבי מחוז ירושלים.

הגשמת חזון וראייה מרחבית

כחברה המחזיקה בפרויקטים רבים באיזור הבירה, תכנון הפרויקטים נעשה מתוך ראיה סביבתית, כאשר התכנון להקמת מיזמים, ותכנון המיזמים עצמם נעשה באופן הצופה את העתיד השכונתי, ואת ההיבט הסביבתי הרחב שמעבר לתכנון מבנה ספציפי. פעמים רבות הועברו על ידי קבוצת בית ירושלמי המלצות תכנוניות שונות אשר התקבלו על ידי גורמי התכנון והוכנסו במסמכי מדיניות כלליים.

שירותיות ושותפות

תחום ההתחדשות העירונית שונה במהותו מתחום היזמות העסקית. כל דייר בפרויקט מהווה שותף לכל דבר ועניין. בקבוצת בית ירושלמי נבנו באופן אסטרטגי מערכות אנושיות וטכנולוגיות לשימור הקשר עם הדיירים באופן רציף, ושיתוף הדיירים בהליך. כך שלמרות שההליך מתמשך על פני תקופה ארוכה, הדיירים מעודכנים לכל אורך הדרך בהתקדמות הפרויקט, ומדי תקופה נערכים מפגשים פרטניים. לצד זאת נערכים סיורי שטח תקופתיים בפרויקטים, למפגשים עם הדיירים, ומתקיים שיח פורה ויעיל.

מעלים את הסטנדרט

כעיקרון אסטרטגי החברה משקיעה משאבים רבים על מנת לבצע את הפרויקטים ברמת גמר גבוהה ביותר. בפרויקטים של קבוצת בית ירושלמי ניתן לראות חומרי גמר יוקרתיים וטרנדיים המוצעים כסטנדרט, מערכות יקרות לחימום הבית, אביזרים חכמים וטכנולוגיים במערכות הבית. חומרים ומוצרים אלו ניתנים גם בדירות הבייסיק של הקבוצה, וזאת מתוך מחשבה על הלקוח שרוכש את הדירה, או הדייר בפרויקט. כלל הפרויקטים של החברה מעוצבים תמיד ברף הגבוה ביותר, ומתוכננים על ידי טובי האדריכלים על מנת לתת את המקסימום ללקוח. כל זאת בהתאמה לאוכלוסייה, למיקום הפרויקט ואופיו.

פרויקטים נבחרים

"מגדלי קטמון" - פרויקט פינוי בינוי רחב היקף הממוקם בשערי שכונת קטמונים בירושלים. במסגרת הפרויקט יבנו במתחם מגדלי מגורים יוקרתיים ובהם כ-700 יח"ד, שטחי ציבור ושטחי מסחר אשר יסונכרנו עם פורטל הרכבת הקלה.
"קטמונים סיטי" – פרויקט להקמת שתי מגדלי מגורים יוקרתיים במרכז שכונת קטמונים. הפרויקט מקודם כתוכנית לפינוי בינוי במסגרתו יבנו כ-300 יח"ד.

לצד פרויקטים אלו מקודמים בקטמונים שני מתחמים נוספים לפינוי בינוי על ידי קבוצת בית ירושלמי - "הבית בהשומר" ופרויקט "הבית במרגולין", אשר כוללים יחדיו את הקמתם של מעל ל-1300 יח"ד חדשות בשכונה. מדובר במבני שיכון אשר נהרסים ונבנים תחתיהם מגדלי יוקרה ומבנים אורבניים, תוך תכנון מחדש של המתחמים ויצירת ריאות ירוקות, פתרונות תנועה וחנייה, ושדרוג משמעותי של איכות החיים של הדיירים. היקף הפרויקטים של הקבוצה בשכונה מהווה אבן דרך לשכונה כולה.
פרויקט פני העיר – בית הכרם – פרויקט בבעלות פרטית במסגרתו ייבנו כ-150 יח"ד מתוכם כ-60 יח"ד להשכרה. הפרויקט ממוקם בצומת שבין שדרות הרצל ושדרות וולפסון, קרוב מאוד לקריית הממשלה, לכנסת ולבית המשפט העליון, ועל ציר הקו האדום של הרכבת הקלה בירושלים, סמוך ליציאה והכניסה מהעיר ולנתיבי תחבורה מרכזיים כגון כביש 50 (בגין) וכביש 16 החדש.
פרויקט 'רחל אמנו' – פרויקט בשכונת קטמון המיתולוגית ובו יוקמו כ-80 יח"ד. 2 פרויקטים נוספים בשכונה ייבנו ברח' כ"ט בנובמבר במסגרתם ייבנו כ120 יח"ד. בנוסף ייבנו כ-40 יח"ד ברח' עזה שבשכונת רחביה היוקרתית.
פרויקט "אורנים" – פרויקט בשכונת רביץ החדשה שבנווה יעקב המשווק בימים אלו. הפרויקט כולל 146 יח"ד בשלושה מבני מגורים יוקרתיים מעל לקומה מסחרית אשר תשרת את התושבים ודיירי הפרויקט כמרכז קניות שכונתי.
פרויקט הקאנטרי בהר חומה – פרויקט הכולל תכנון והקמה של 240 יח"ד, מתוכם כ90 יח"ד להשכרה, כ-10,000 מ"ר של מסחר ותעסוקה.
פרויקט "בית עומר" – פרויקט מסחרי ייחודי ובו כ20,000 מ"ר של תעסוקה סמוך לרחוב כנפי נשרים, בלבה המסחרי הפועם של העיר ירושלים. המיקום האסטרטגי צמוד לציר רק"ל מרכזי, משרדי ממשלה ובתי משפט.
פרויקט "רמת שלמה" – פרויקט יוקרה במרכזה של שכונת רמת שלמה בירושלים, שכונה מבוקשת בה אין פרויקטים חדשים בנמצא.הפרויקט כולל כ-162 יח"ד וכ-4,000 מ"ר מסחר ותעסוקה. הפרויקט יוצא לשיווק בימים אלו.
פרויקט "עמינדב" – פרויקט מגורים יוקרתי בשכונת "אבו תור", הכולל עשרות דירות יוקרה הנבנים בשטח הכולל שימור של שתי מבנים עתיקים בני כ-100 שנה. הפרויקט משקיף על הר הבית ומשווק לתושבי ישראל ולתושבי חו"ל.
פרויקט "בית בעיר" - פרויקט פינוי בינוי למגורים בשכונת קרית מנחם. הפרויקט מתפרס על פני שלושה מתחמים ברחובות קוסטה ריקה והנורית, בהם יהרסו מבני הרכבת הקיימים, ויבנו מבנים חדשים ומודרניים בהיקף של כ-330 יח"ד, ושטחי מסחר בקומות המסד ליצירת חזית עירונית פעילה.
פרויקט גואטמלה – פרויקט פינוי בינוי בשכונת קרית יובל בעיר, במסגרתו יוקמו כ-320 יח"ד. פרויקט ענק זה ממשיך את מהפכת ההתחדשות הכללית של השכונות הוותיקות בירושלים ומביא לעיר חדשנות מודרנית ורעננות.
הכפר הלבן – חדרה – החברה תקים שכונה חדשה בעיר חדרה הכוללת מעל ל-1,000 יח"ד חדשות בשטח בבעלות פרטית של החברה. השכונה החדשה ממוקמת סמוך לעורקי תנועה ראשיים ותכלול שטחי מסחר ותעסוקה.
פרויקט טירת הכרמל – פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייבנו כ830 יח"ד בעיר החוף המתחדשת.