הכירו את דורון פרטוש, מייסד ומנכ"ל, קבוצת דורון פרטוש יזמות והתחדשות עירונית
דורון, ספר לנו קצת על עצמך ועל החיבור שלך לעולם הבנייה והנדל"ן.
"אפשר לומר שגדלתי על ברכי הבנייה. מאז שאני זוכר את עצמי, נמשכתי לשטח, לחומר, לתהליך המופלא הזה שבו תוכניות על הנייר הופכות למבנים ממשיים שמשפיעים על חייהם של אנשים. הניסיון המעשי הזה, ההבנה של כל שלב מהיסודות ועד לגמר, הוא חלק בלתי נפרד מה-DNA שלי ומהאופן שבו הקבוצה פועלת היום. זה לא רק מקצוע עבורי, זו תשוקה אמיתית ליצור, לחדש ולבנות בצורה איכותית ואחראית."
בשנת 1995, לקראת סיום שרותי הצבאי וכחייל מצטיין, קיבלתי "צ'ופר" לצאת לקורס למשך שלושה חודשים של קריאת תוכניות וניהול בבניין, כחלק מהמאמץ של המדינה לגייס צעירים לתחום הבניה.
בקורס התאהבתי בתחום, בעקבותיו פניתי ללימודי הנדסה במכללה למנהל ולאחריו פתחתי בקריירה כקבלן בניין רשום, הממשיכה מעל שלושה עשורים, במהלכם ביצעתי פרוייקטים רבים של בניה למגורים ומוסדות ציבור.
מהי תפיסת העולם המקצועית שמנחה אותך ואת קבוצת דורון פרטוש?
"ה'אני מאמין' שלנו פשוט: אנחנו בונים בתים וסביבות מגורים כאילו היו מיועדים לנו ולילדינו. זה מתבטא במחויבות בלתי מתפשרת לאיכות, בשימת לב לפרטים הקטנים ביותר, ובהבנה עמוקה שאנחנו לא רק יזמים, אלא גם קבלנים מבצעים. המודל היזמי-קבלני שלנו מאפשר לנו שליטה מלאה על התהליך, ומבטיח לבעלי הדירות ולרוכשים כתובת אחת, אחריות כוללת, ובעיקר – שקט נפשי. אנחנו רואים בכל פרויקט שליחות לחדש את המרקם העירוני וליצור ערך אמיתי ובר-קיימא."
מהו לדעתך האתגר המשמעותי ביותר, ומהו הסיפוק הגדול ביותר, בעבודה בתחום ההתחדשות העירונית?
"האתגר הגדול ביותר הוא המורכבות – תכנונית, משפטית, ובעיקר אנושית: לרתום מאות בעלי דירות למסע משותף, לגשר על פערים, ולנווט בסבך הבירוקרטיה, דורש סבלנות, מקצועיות ויצירתיות. הסיפוק, לעומת זאת, הוא אדיר. לראות פרויקט שפעם היה רק חלום הופך למציאות, לראות את השמחה וההתרגשות בעיניים של משפחות שנכנסות לביתן החדש והמשודרג, ולדעת שתרמנו לשיפור איכות חייהן ולחידוש פניה של עיר – אין לזה תחליף. זו תחושת היצירה בהתגלמותה."
מה מייחד את הגישה של קבוצת דורון פרטוש, למשל בפרויקטים המורכבים שאתם מובילים בחולון?
"ההובלה שלנו בחולון, עם פרויקטים כמו "מתחם מפרץ שלמה" או "מתחם צאלים", כמו עוד פרוייקטים רבים אשר בתכנון ובביצוע בעיר, היא תוצאה של גישה הרואה את התמונה הגדולה. אנחנו לא מסתכלים רק על הבניין הבודד, אלא על המתחם כולו, על צורכי הקהילה והעיר. אנחנו משקיעים מחשבה רבה ביצירת תועלות ציבוריות משמעותיות – מבני ציבור, שטחים ירוקים, פתרונות חניה, פריצות דרך לאיחוי השלד העירוני ועוד, מתוך הבנה שהתחדשות עירונית אמיתית היא כזו שמיטיבה עם כולם. היכולת שלנו גם ליזום וגם לבצע מאפשרת לנו להציע פתרונות יצירתיים ולהתחייב לסטנדרטים הגבוהים ביותר, מה שמייצר אמון הן אצל הדיירים והן אצל הרשויות והגופים הפיננסיים".
עם מי אתה מתייעץ בקבלת החלטות עסקיות חשובות?
"בראש ובראשונה, אני מאמין גדול בעבודת צוות. יש לנו בחברה צוות מקצועי ומסור של עורכי דין, מהנדסים ואנשי תכנון, שיווק וניהול דיירים והדיון הפנימי איתם הוא קריטי. בנוסף, אני מקפיד להתייעץ עם קולגות ומומחים חיצוניים בענף, וחשוב מכל – אני מחובר וקשוב לשטח, לצרכים שעולים מהדיירים ומהקהילה. ההחלטות הטובות ביותר מתקבלות מתוך שילוב של ניסיון, ידע מקצועי והבנה עמוקה של המציאות האנושית."
מה החזון שלך לקבוצת דורון פרטוש ולתחום ההתחדשות העירונית בישראל לשנים הבאות?
"החזון שלנו הוא להמשיך ולהיות גורם מוביל ומשפיע בתהליך החיוני של התחדשות הערים בישראל, תוך שמירה על הערכים שמנחים אותנו: איכות, יושרה, יחס אישי ותחושת שליחות. אני מאמין שהמודל היזמי-קבלני, המאפשר אחריות כוללת וביצוע מיטבי, ימשיך להיות המפתח להצלחה בפרויקטים מורכבים. אנו שואפים להרחיב את פעילותנו לערים ולאזורים נוספים, להמשיך ולהטמיע חדשנות תכנונית וסביבתית, ותמיד לזכור שבסופו של יום, אנחנו בונים בתים לאנשים – וזו זכות גדולה."
משפט מוטו שמלווה אותך?
"לבנות באחריות, ליזום עם חזון, להתמקד תמיד באדם שבמרכז ולזכור שעסקים נעשים בין אנשים לא בין ניירות".
