הרטבי בורנשטיין בסון ושות', משרד עו"ד

הרטבי בורנשטיין בסון ושות' הינו משרד עו"ד יוצא דופן ובעל תפיסת עולם ייחודית מקצועית בתחום הנדל"ן. המשרד מתמחה מזה עשרות שנים בתחום הנדל"ן על כל גווניו – מליטיגציה ועסקאות מורכבות ועד התחדשות עירונית וליווי קבלנים. מומחיות רבת-היקף זו מעניקה לצוות המשרד ראייה מערכתית רחבה, המאפשרת ניהול תיקי נדל"ן מורכבים והובלת לקוחות בבטחה מול סבך הביורוקרטיה הממשלתית

היסטוריה

המשרד במתכונתו הנוכחית נוסד בשנת 1996, כאשר קודם לכן היווה חלק נכבד ממשרד עורכי הדין סוכובולסקי-הרטבי, אשר פעל מסוף שנות ה-50 ועד פטירתו של עו"ד סוכובולסקי. בשנת ,'96 חברו זאב הרטבי, מירה בורנשטיין ודוד בסון, הקימו שותפות וגיבשו במהלך השנים צוות של 16 עו"ד שרובם צמחו במשרד לצד 12 עובדים נוספים.

חזון ואסטרטגיה

להוביל את תחום המקרקעין, התכנון והבנייה והנדל"ן בארץ כ-One Stop Shop, תוך ניהול תיקים מרכזיים ומורכבים ביותר בנדל"ן והובלת עסקאות מורכבות. תהליכי העבודה במשרד מתנהלים תוך מתן שרות אישי לכל לקוח ע"י השותפים במשרד וצוות עוזריהם. קברניטי המשרד שואפים להתמקצעות בלתי מתפשרת בכל ענפי הנדל"ן ומעמידים ללקוחותיהם ידע מקצועי וגישת עבודה אותנטית וכנה.

תחומי התמחות

ליטיגציה מקרקעין ומסחרי - ליטיגציה מקרקעין היא אחד מתחומי הליבה של המשרד, הכוללת ייצוג בכל הערכאות בסכסוכי זכויות, הגנת הדייר, הפקעות, פירוק שיתוף, זכויות היסטוריות, בוררות וגישור עבור חברות, רשויות מקומיות, אגודות שיתופיות ולקוחות פרטיים. תכנון ובנייה - המשרד מלווה הליכי תכנון וייזום תב"ע במלואם, החל משלב הייזום ועד לשלבי הבנייה והמכירה, תוך שיתוף פעולה עם מוסדות התכנון והיועצים המקצועיים. במקביל, המשרד מספק מעטפת ייצוג משפטית שוטפת לוועדות מקומיות לתכנון ובנייה ולעיריות (בהן הוד השרון, רעננה, קדימה-צורן וראש העין), הכוללת ייעוץ לפקידי הוועדה, השתתפות בישיבות מליאה, טיפול בהיטלי השבחה, וייצוג במכרזים, עתירות מנהליות והליכים משפטיים מול שמאים ובתי משפט פרויקטי נדל"ן - המשרד מלווה פרויקטי נדל"ן רחבי היקף – למגורים, מסחר ותעשייה – ומעניק מעטפת משפטית מלאה הכוללת עריכת הסכמים, טיפול במיסוי, הליכי תכנון, רישום זכויות בטאבו וייצוג בועדות ערר. פרוייקטים ידועים שהוביל המשרד: נווה אביבים (תל אביב), נוה אמירים (הרצליה), מרום נוה (רמת גן), גבעת מרום (בגבעת שמואל), גבעת סביון החדשה, לב רחביה, מגדל נווה צדק, המשתלה בת"א, "בית ידלין" (פרוייקט נופי-ים), פרוייקט בית המכס ביפו, "חצרות המושבה" ברחובות, "לוגאנו" ביהוד, בית אבגד, בנין אואזיס, פרוייקט המחלבות ברמת גן, פרוייקט "ממילא" בירושלים, איזור התעשייה בהרצליה ואזור התעשייה בחולון. פינוי בינוי ותמ"א 38 - המשרד מנהל פרויקטים גדולים של התחדשות עירונית מסוג פינוי בינוי ותמ"א 38 על תיקוניה, אשר מקודמות על ידי חברות יזמיות מהגדולות במשק. דוגמאות לפרויקטים בתחום הזה: ייצוג בעלי מתחמים ברמת אביב ג', פרויקטים בשכונת יד-אליהו, בשכונת רמת הטייסים, בגבעת שמואל, ברחוב עוזיאל ברמת גן, ברחוב ארלוזרוב ברמת גן, במרכז יהוד, שני מתחמים נפרדים בקרית אונו, מתחם בגבעתיים ומתחם בפתח-תקוה. קיבוצים ומושבים - המשרד בעל מומחיות רבת שנים בליווי משפטי של מושבים, קיבוצים ואגודות שיתופיות, תוך קביעת הלכות משפטיות מחייבות. המשרד מעניק מעטפת משפטית מלאה הכוללת ייצוג בסכסוכים מורכבים מול רשויות המדינה ורשות מקרקעי ישראל, הגנה על זכויות במקרקעין ובקרקעות חקלאיות, הסדרת חוזי משבצת ושינויי ייעוד, לצד ליווי תכנוני, עסקי ומוסדי שוטף לעשרות יישובים ברחבי הארץ, ביניהם רשפון, כפר שמריהו, שפיים ועין המפרץ.הפקעות ושונות – המשרד מייצג בעלים פרטיים, רשויות וגופים שונים בענייני הפקעות ושונות. בין לקוחותינו אנו מייצגים את ה"הסתדרות המדיצינית הדסה", הכנסייה היוונית אורתודוכסית, רשות הנמלים באשדוד, רכבת ישראל, חב' ארקיע, הסוכנות היהודית והועדה המקומית לתכנון ובניה "הדרים". מלונאות – משרדנו מתמחה בליווי מקיף של רשתות מלונאות, החל משלבי רכישת נכסים ותאגידים – לרבות ייעוץ משפטי בתחומי המקרקעין, התכנון, הבנייה והמיסוי – ועד לניהולן השוטף של הפעילויות המלונאיות. במקביל, אנו מעניקים מעטפת משפטית מלאה הכוללת ניסוח הסכמי ניהול, ייעוץ בדיני עבודה ובהתקשרויות מסחריות, לצד ייצוג משפטי מקצועי .

לקוחות

לקוחות בעלי קרקע פרטיים, קיבוצים ומושבים, רשת בתי המלון פרימה, אלמוג ים סוף, סולומון חברה לבנייה, נכסי ההסתדרות - חברת העובדים, בי"ח הדסה, ועדה מקומית לתכנון בנייה הוד השרון, בנק דיסקונט - אגף הנכסים, מרכנתיל דיסקונט - אגף הנכסים, ההסתדרות, צומת ספרים, משרד הביטחון, תע"ש – התעשייה הצבאית לישראל, אוניברסיטת בר אילן, אספן גרופ, קבוצת טריגו, מושבים וקיבוצים: כפר שמריהו, רישפון, כפר המכבי, כפר חסידים, חפציבה, עין המפרץ.

פעילויות למען הקהילה

עובדי המשרד מאמצים נערות במצוקה באמצעות עמותת "עלם" ואגודת "ניצן" לטובת שילובן במעגל העבודה והקניית כישורי חיים. השותפה מירה בורנשטיין משמשת כחברת הוועד המנהל וגזברית עמותת "הצל לבו של ילד" – עמותת רופאים מנתחי לב המנתחים בבית החולים "וולפסון".

השותפים המייסדים

עו"ד זאב הרטבי |שותף מייסד
תחומי עיסוק - תכנון ובניה - ייצוג בפני רשויות תכנון, לרבות הפקעות ופיצויים, ייצוג בעסקאות נדל"ן, רישום פרצלציות ועסקאות במקרקעין, עריכת חוזים וניהול משפטים בתחום המקרקעין ותכנון ובניה, בוררויות וגישורים, אב בית דין בבתי דין משמעתיים בלשכת עורכי הדין, נשיא ארצי - הלשכה הצעירה JCI - 1965, חבר בוועדה מרחבית לתכנון ובניה 1976-1985. עו"ד מירה בורנשטיין |שותפה מייסדת תחומי עיסוק - ייצוג לקוחות בתחום המקרקעין בעסקאות והליכים משפטיים בכל הערכאות, הנוגעים לזכויות קניין, הגנת קניין ובהליכי תכנון, ייצוג כנסיות בעסקאות מקרקעין ובהליכים משפטיים מורכבים, ייצוג בעסקאות והליכים משפטיים הנוגעים לזכויות מתיישבים במושבים, טיפול בפרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות עירונית בערים שונות בארץ. עו"ד דוד בסון |שותף מייסד תחומי עיסוק - מרכז תיקי הליטיגציה במשרד, ייצוג חברות ולקוחות פרטיים בתחום המקרקעין, בעסקאות והליכים משפטיים בכל הערכאות, הנוגעים לזכויות קניין, הגנת קניין ובהליכי תכנון ובניה, מתן ייעוץ בענייני מיסוי מקרקעין ונדל"ן בעסקאות מורכבות, ייצוג בעסקאות והליכים משפטיים הנוגעים לזכויות מתיישבים במושבים וקיבוצים. עו"ד חגי מידן | שותף תחומי עיסוק – מרכז תחום ההתחדשות העירונית במשרד. מתעסק בעסקאות מקרקעין מורכבות, בדגש על בנייה למגורים ומסחר. מתמחה בניהול אסטרטגי של עסקאות יזמיות – מקבוצות רכישה ועד עסקאות קומבינציה וניוד זכויות – ומעניק מעטפת משפטית כוללת לחברות וגופים ממשלתיים, לצד פתרון סכסוכי מקרקעין מורכבים בגישור ובליטיגציה.
עו"ד עזרא קוקיא | שותף תחומי עיסוק – עו"ד מוביל בתחומי המקרקעין, התכנון והבניה ובעל מומחיות ייחודית בליטיגציה אסטרטגית ובעיצוב הלכות משפטיות מחייבות. מתמקד בליווי רשויות מקומיות וגופים מוסדיים בהליכים מנהליים סבוכים, במיסוי מקרקעין ובייצוג בערכאות השיפוטיות הגבוהות ביותר, תוך הטמעת ראייה משפטית רחבה בכל תיק.
עו"ד סימון טוסון | שותף תחומי עיסוק – מתמחה בניהול הליכים משפטיים רחבי היקף במקרקעין, עם דגש על סכסוכי קניין, תביעות פינוי מורכבות והליכי הפקעה, ייצוג בעסקאות מכר של נחלות חקלאיות ובסכסוכים שונים באגודות שיתופיות ובנחלות. מלווה פרויקטים תשתיתיים משלב התכנון ועד לביצוע, ומספק מענה מקצועי מדויק בסוגיות של היטלי השבחה, תביעות לפי סעיף 197 ותחום ההתחדשות העירונית, תוך שילוב בין הבנה תכנונית עמוקה לייצוג משפטי אגרסיבי.
עו"ד אלעד סטופל | שותף תחומי עיסוק – מתמחה בליטיגציה וייצוג גופים מוסדיים ורשתות מלונאות בעסקאות מסחריות, בסכסוכים קנייניים ובמאבקי הפקעה ופיצויים. מעניק מעטפת משפטית כוללת בסוגיות קניין, דיירות מוגנת, פירוקי שיתוף ודיני תכנון ובניה, לצד ליווי מסחרי של עסקאות מקרקעין. מומחיותו משלבת ידע במשפט עברי המיושם בניהול הליכים משפטיים ובעריכת הסכמים.
עו"ד יוסי קליין | שותף תחומי עיסוק – מרכז את תחום הפינוי בינוי במשרד. עו"ד יוסי קליין בעלי ניסיון עשיר בנדל"ן ומתמחה בייצוג דיירים בפרויקטים של פינוי בינוי, ביניהם פרויקטים רבים שהושלמו. שותף בניסוח הסכמי המדף שפורסמו על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית.משמש כיועץ משפטי של מנהלות עירונית להתחדשות עירונית. בעל ידע וניסיון רב גם בתחום התכנון והבניה ובקידום תב"עות מורכבות לשינויי יעוד והשבחת נכסים.