יוסף גיא מוסרי & מורן חביב ושות'

יוסף גיא מוסרי ומורן חביב ושות', הינו משרד עו"ד ונוטריון בוטיקי המתמחה בתחום הנדל"ן על כל רבדיו, ובכלל זאת תכנון ובנייה, התחדשות עירונית, עסקאות מכר וקנייה, קבוצות רכישה, איחוד וצירוף בעלי קרקעות בהסכמי שיתוף, ועוד. המשרד הוקם בשנת 2000 על ידי עו"ד יוסף גיא מוסרי והוא מייצג קבלנים ויזמים לצד אלפי רוכשים פרטיים. לקוחות המשרד מלווים על ידי צוות של עורכי דין מנוסים וותיקים המתמחים כולם בנדל"ן עם התמחות ספציפית בתחומי המחלקה אליה הם משתייכים, חלקם בעלי תארים אקדמיים נוספים.

השותפים

עו"ד ונוטריון יוסף גיא מוסרי

שותף מייסד במשרד. בעל ניסיון עשיר בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, ומזה כ-30 שנה מתמחה בתחום הנדל"ן. במרוצת השנים היה שותף לתקדימים משפטיים בתחום והוא מרבה להופיע בתוכניות רדיו וטלוויזיה כפרשן משפטי. הוסמך לעריכת דין בשנת 1995 וכן בעל הכשרה כמגשר מוסמך.

עו"ד מורן חביב

בעלת ניסיון רב בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי ומזה כ-20 שנה מלווה ומייעצת משפטית בעסקאות נדל"ן מורכבות, בין היתר בהיבטי המס והליווי הבנקאי. הוסמכה לעריכת דין בשנת 2005.

תחומי הפעילות

מחלקת הנדל"ן

המחלקה נחלקת לתתי מחלקות המטפלות כל אחת, בצורה ממוקדת ומסורה, בייצוג רוכשים ויזמים בפרויקטים שונים ברחבי הארץ, לרבות פרויקטים של התחדשות עירונית (פינוי בינוי ותמ"א 38), קבוצות רכישה, עריכת עסקאות, ייצוג במסגרת עסקאות אופציה וכן הלאה. המשרד בעל מומחיות מעמיקה בקשת הרחבה של דיני המקרקעין בישראל, ובמיוחד בכל הקשור לייצוג וליווי משפטי לקבוצות רכישה/ בעלים המעוניינים לקדם תוכניות להפשרת קרקעות לבנייה, כמו גם לבנייה משותפת. במרוצת השנים ליווה המשרד אלפי רוכשים בתהליכים מורכבים של הפשרת קרקעות ביישובים שונים ברחבי הארץ, ביניהם הוד השרון, בת-ים, תל-אביב, רמת השרון, הרצליה, חדרה, עפולה ועוד.

מחלקת מיסוי מקרקעין

המחלקה מעניקה שירות משפטי בכל הקשור להיבטי מס ופרויקטים בעסקאות שונות החל משלב איתור העסקה, בניית מתווה לביצועה, דיווח העסקה לרשויות המס וכלה בטיפול בשומות לרבות דיונים מול רשויות המס, השגות וועדות ערר.

איחוד בעלי קרקעות, קבוצות רוכשים ופיתוח נדל"ן

יוסף גיא מוסרי ומורן חביב ושות' נחשב לאחד המשרדים המובילים בישראל בטיפול וליווי מתחמים מרובי בעלים במסגרת הסכמי שיתוף. כך למשל המשרד מייצג בעלי קרקעות במתחם חוף התכלת הרצליה, מתחם שדה דב ת"א, ת.א.3700 צפון ת"א, חד2020 חדרה, ח-500 חולון, הר 400 הוד השרון, הר 1202 הוד השרון ועוד. הסכמים אלו מאפשרים למשרד לקדם תוכניות בנייה רחבות היקף ויביאו בעתיד לשינוי דמוגרפי דרמטי בערים בהן הן מקודמות. המשרד מלווה את בעלי הקרקעות לכל אורך שלבי התכנון ורואה בהם כשותפים לדרך ארוכה ומאתגרת, אך משתלמת. הניסיון הרב שנצבר בתחום זה מאפשר לצוות להעניק שירות יעיל ומקצועי בשקיפות מלאה, תוך ליווי צמוד ואישי. יתירה מכך, המשרד מוכר ומוערך על ידי הבנקים וקרנות האשראי המעניקים אשראי לקבוצות הרוכשים. על הגופים הפיננסיים המובילים מולם עובד המשרד נמנים בנק מזרחי טפחות, בנק לאומי למשכנתאות, קרן יסודות, קרן אקספו, קרן ברקת ועוד.

התחדשות עירונית ותכנון ובניה

המשרד מייצג ומלווה יזמים ודיירים בפרויקטים מסוג פינוי בינוי, תמ"א 38 ועסקאות קומבינציה. הפרויקטים מקודמים בכל רחבי הארץ, ובפרט בתל אביב. כמו כן מטפל המשרד בקידום תב"עות למתחמים שונים ברחבי הארץ ובכלל זאת מתחם של כ-47 דונם בהרצליה הצעירה (שינוי ייעוד מחקלאות לבנייה של כ-250 יחידות דיור), מתחם בהוד השרון (תב"ע לבניית כ-72 יחידות דיור וכן מתחם ברמת השרון (תב"ע לבניית כ-144 יחידות דיור), ועוד.

ליטיגציה נדל"נית ומסחרית

המשרד מטפל במגוון רחב של תיקי ליטיגציה (הופעות בטריבונלים משפטיים) עבור לקוחות פרטיים ומוסדיים, עם דגש על משפט מסחרי ועל מקרקעין. הצוות מתמחה בניהול הליכים משפטיים המצריכים מקצועיות ורגישות, ומייצג את הלקוחות בבתי המשפט וכן למול רשויות התכנון, וועדות ערר לתכנון ובניה ומיסוי מקרקעין וכן בפני שמאים מכריעים בדיונים בהתייחס להיטלי השבחה ועוד.

גישורים ובוררויות

לאור המומחיות והנסיון העשיר אותם צבר המשרד בתחום הנדל"ן הוא מפעיל מרכז לבוררות וגישור בתחום זה. הנהלת המשרד מקבלת פניות לשמש כמגשרים ו/או כבוררים בתיקי נדל"ן שונים והגישורים והבוררויות נעשים באופן מקצועי, דיסקרטי ויעיל.