מילר ושות' משרד עורכי-דין

משרד עורכי דין .Miller & Co הינו מהמשרדים המובילים בישראל בתחומי הנדל"ן, תכנון ובנייה, התחדשות עירונית, מיסוי נדל"ן וליטיגציה נדל"נית. למשרד ניסיון רב ומומחיות בתחומים אלו אשר נצברו מאז הקמתו בשנת 1996.

למשרד Miller & Co. ישנם סניפים בתל אביב ובחיפה.
פעילות המשרד מבוססת על שלושה עקרונות ליבה: מקצועיות, יעילות ונאמנות. המשרד משמש כיועץ משפטי של פרויקטים נדל"ניים רבים בהיקפים שונים ברחבי ישראל ומייצג בהליכים משפטיים ותכנוניים מורכבים.

בשנים האחרונות מדורג המשרד כמשרד מוביל בתחומי הנדל"ן, תכנון ובנייה, בנייה, מיסוי והתחדשות במדריכי הדירוג BdiCode, Duns ו-Legal 500.

הניסיון הרב מאפשר לצוות המשרד לתמוך ולייצג את לקוחותיו בהליכים משפטיים מורכבים, בפרויקטים רחבי היקף ובעסקאות משמעותיות בכל רחבי ישראל, הן במטרופולינים והן בפריפריה, בקרקעות פרטיות ובקרקעות מדינה, וכן עם פעילות נרחבת בחו"ל.

תחומי עיסוק מרכזיים

תחומי ההתמחות העיקריים של המשרד כוללים נדל"ן, תכנון ובנייה, בנייה, ליטיגציה נדל"נית, מיסוי נדל"ן והתחדשות עירונית. המשרד משקף את המומחיות והליווי המשפטי ארוך הטווח של חברות נדל"ן (ציבוריות, פרטיות וכן תאגידים ממשלתיים ועירוניים), וכן חברות שתחום פעילותן העיקרי אינו בתחום הנדל"ן אך זקוקות לייעוץ ושירותים משפטיים בתחום הנדל"ן, הן בישראל והן בחו"ל. המשרד מלווה ומייצג את לקוחותיו, ומספק להם תמיכה משפטית מתמשכת, עם מגוון מלא של שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן, הן בפרויקטים למגורים והן בנכסים מניבים, משרדים, מסחר, דיור מוגן ומתחמי תעשייה. המשרד מספק שירותים משפטיים מלאים ומקיפים החל משלב יזום העסקה: בדיקות נאותות ובדיקות היתכנות, ייעוץ וליווי רכישה (לרבות בוועדות התכנון ובפני רשויות המס) וניסוח כל ההסכמים המשפטיים הנדרשים.

המשרד צבר מוניטין רב בייצוג וליווי משפטי של קבלנים ויזמים בכל שלבי הבנייה, בייצוג חברות ומשקיעים בהשקעות בנכסים מניבים בישראל ובחו"ל, לרבות כל היבטי פיתוח והשבחת נכסים. עבודת המשרד כוללת טיפול משפטי מלא וייצוג, הן משפטי והן מעשי, לקבלת המימון לפרויקטים והשקעות אלה.

למשרד מוניטין מוכח ומוצלח בליווי פרויקטים למגורים מתחילתם, "על הנייר", עד למסירה, כולל כל הרישומים והסדרי הזכויות. המשרד מטפל בפרויקטים להתחדשות עירונית באופן נרחב ותומך הן בקבלנים ויזמים והן בקבוצות גדולות של בעלי דירות בפרויקטים להתחדשות עירונית, הן במסגרת הכרזות ממשלתיות והן במסגרת המצומצמת יותר של תמ"א 38. בשנים האחרונות, מייסד המשרד, עו"ד יוסי מילר, היה מעורב גם בתהליכי חקיקה וקידום תחום חשוב זה באזורי פריפריה. בנוסף לעיסוקו העיקרי בבנייה למגורים, למשרד פעילות נרחבת בבנייה מסחרית ומשרדית ובניהול מרכזים מסחריים ומשרדיים (כולל מכרזים, הסכמי שכירות וכל הפעילות השוטפת של המרכזים הבנויים והמאוכלסים), דיור מוגן ותעשייה.

למשרד .Miller & Co ידע וניסיון נרחבים בייצוג תכנון ובנייה. המשרד מספק ללקוחותיו ליווי משפטי להליכי ייזום ואישורים של תוכניות תכנון חדשות, לרבות ובמיוחד שינוי ייעוד של מתחמי נדל"ן, איחוד וחלוקה מחדש של חלקות, וכן הליכי היתרי בנייה. צוות עורכי הדין של המשרד בעל ניסיון רב בהופעות בפני רשויות התכנון השונות, לרבות בדיוני התנגדויות לתוכניות תכנון והיתרים. בנוסף, המשרד מתמחה בליטיגציה בתחום התכנון והבנייה, לרבות ערעורים מנהליים ותביעות הפקעת קרקעות - לביטול הפקעות ופיצויי הפקעות. כמו כן, המשרד מטפל לעתים קרובות בליטיגציה פלילית בענייני תכנון ובנייה ורישיונות עסק.

המשרד ידוע כבעל ניסיון רב ועוצמה בליטיגציה, במשפט מסחרי בכלל ובנדל"ן בפרט. המשרד מתמחה בניהול הליכים מורכבים ורגישים במיוחד, לרבות ייצוג רב שנים, בהצלחה רבה, של חברת ביטוח מובילה בישראל, בנושא אחריות מקצועית של עורכי דין בתחום הנדל"ן. המשרד מופיע ומתדיין בכל בתי המשפט, לרבות בתי משפט מנהליים (מחוזיים) ובית המשפט העליון. במקביל, עורכי הדין של המשרד מייצגים את לקוחותיו בדיונים של רשויות תכנון שונות, ועדות ערר מחוזיות לתכנון ובנייה ומיסוי נדל"ן, בפני שמאים מכריעים בדיוני היטלי השבחה ועוד.

חלק משמעותי נוסף מפעילות המשרד הוא בהליכי בוררות, הן בייצוג לקוחות והן בניהול בוררויות, כאשר הצדדים לסכסוכים עסקיים הינם בעיקר קבלנים וחברות מסחריות ונציגיהן.

המשרד מייעץ ומייצג את לקוחותיו בענייני מיסוי נדל"ן ומספק תמיכה בהיבטי המס של פרויקטים ועסקאות שונות, החל משלב יצירת העסקאות וייעוץ לגביהן, דרך כתיבת חוות דעת מקצועיות, דיווח לרשויות המס, וכן ייצוג בדיונים השונים בפני רשויות המס.

המייסד

עו"ד יוסי מילר - בעל תואר ראשון במשפטים מהפקולטה למשפטים באוניברסיטה העברית. חבר בלשכת עורכי הדין בישראל משנת 1993. משמש במשך שנים רבות כחבר בוועדות הנדל"ן והתכנון והבנייה של מחוז חיפה בלשכה. הוא מרצה מזה מספר שנים בנושאי נדל"ן מורכבים בפקולטה למשפטים באוניברסיטת חיפה בתוכנית לתואר שני, בהשתלמויות נדל"ן של לשכת עורכי הדין ובפורומים מקצועיים אחרים.

לקוחות

המשרד מייצג חברות ציבוריות, ממשלתיות ועירוניות, יזמי נדל"ן וקבלנים, ולקוחות פרטיים, בתחומים ובנושאים השונים בתחומי נדל"ן אלה.