פפיש קרל ושות' משרד עורכי דין

פפיש קרל ושות' משרד עורכי דין נחשב לאחד ממשרדי הבוטיק המובילים בישראל בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, ובפרט בייצוג דיירים במיזמי התחדשות עירונית. למייסדי המשרד, עוה"ד ליה קרל ועוה"ד ליאור פפיש, ניסיון רב שנים בתחום ההתחדשות העירונית ואכלוס מאות דירות בעשרות רבות של פרויקטים בתחום התחדשות עירונית בסדרי גודל שונים. חוזקתו הייחודית של המשרד נובעת מהשילוב שבין עשרות שנות הניסיון והוותק המקצועי של הצוות, לבין הליווי האישי של השותפים בעצמם, המתבצע מהשטח עצמו, עת מלווה צוות המשרד את לקוחותיו לאורך כל הדרך משלב גיבוש הפרויקט דרך קידום תכנוני, בנייתו ואכלוסו. צוות המשרד מתאפיין בניסיון, נחישות, יצירתיות והבנה תכנונית, מיסויית ומשפטית מעמיקה – אך לא פחות חשוב מכך, ביכולת להעניק לכל לקוח יחס אישי, מכבד ומכיל, שמוביל לתוצאות מדויקות ולהצלחה מיטבית, כזו שמייצרת ערך אמיתי עבור לקוחות המשרד. 

מעבר למומחיות המשפטית, המשרד מביא עמו ניסיון עשיר בעבודה מול רשויות מקומיות, מהנדסי ערים, ועדות תכנון, מנהלות עירוניות, גופים מממנים ויזמים – שילוב שמבטיח לבעלי הדירות ליווי מקיף, מקצועי ושקט נפשי לכל אורך הדרך. נכון להיום מייצג המשרד מעל 100 פרויקטים בהם צפויות להיבנות אלפי יחידות דיור חדשות, בין היתר בקריות, טבריה, רעננה, הרצליה, פתח תקווה, רמת גן, תל אביב, בת ים וראשון לציון. 

שקיפות, מקצועיות, יסודיות וזמינות מלאה ללקוחות

פפיש קרל ושות' הינו משרד צומח המונה כיום 6 עורכי דין. המשרד חרט על דגלו להעניק את השירות המשפטי הטוב ביותר ללקוחותיו תוך שקיפות, מקצועיות, יסודיות וזמינות מלאה. צוות המשרד מתאפיין ביכולת לדבר לדיירים בגובה העיניים ולהסביר ולפשט להם בצורה הנגישה ביותר את מהות תהליך ההתחדשות העירונית, ואת שלביו השונים וזאת במטרה להביא לשיפור ניכר באיכות חייהם. השירות שמעניק המשרד הינו שירות אינטגרלי, המתייחס לכל פרויקט כפרויקט ייחודי בפני עצמו כאשר הדבר ניכר משלב גיבוש בעלי הדירות לקידום הפרויקט, בחירה נכונה של מתווה פרויקט, בדיקת היתכנות תכנונית, כלכלית וחברתית לביצוע הפרויקט, ניהול מכרז יזמים לשם מקסום התמורות לבעלי הדירות, ניהול משא ומתן על ההסכם המשפטי וקבלת כלל הערבויות והביטחונות ועד למסירת הדירות החדשות לבעלים ועד לרישום הבית המשותף. 

חשיבה מחוץ לקופסא; הצלחה גם בהנעת פרויקטים תקועים

המשרד מנוהל על ידי השותפים המנוסים עורכי הדין ליה קרל וליאור פפיש. השניים ניחנים בחשיבה מחוץ לקופסא ומצליחים להניע פרויקטים תקועים, כמו גם לשנות תב"ע ולהגדיל את תמורות הדיירים בפרויקטים שהחלו בפורמט התחדשות בסיסי יותר. דוגמא טובה לכך היא פרויקט אותו ליווה המשרד בראשון לציון. פרויקט זה החל כתמ"א 38/1 (חיזוק) ועם הבנת המשרד כי הדיירים מוכנים לכך, הוחלף מתווה הבנייה לתמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) כך שהדיירים זכו לקבל דירות חדשות מהיסוד. 

עורכי הדין ליה קרל וליאור פפיש מופיעים תדיר באמצעי התקשורת כמומחים מהשורה הראשונה לייצוג דיירים בהתחדשות עירונית. הן עו"ד קרל והן עו"ד פפיש חברים בוועדות להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין, ובמסגרת זו פועלים רבות לקידום התחום גם באפיקי חקיקה, תקינה ורגולציה. בנוסף, וכחלק משיתוף הפעולה בין המינהלת להתחדשות עירונית ולשכת עורכי הדין, השניים מעבירים הרצאות לתושבים מטעם הרשויות המקומיות (הרצאות אלו מתמקדות בנושאים שונים כמו זכויות דיירים, תמורות, הסרת חסמים וקידום הליכים, בטיחות בזמן העבודות, מיסוי מקרקעין ועוד). 

שירותי "מעטפת"

לבעלים בפרויקטים המיוצגים על ידי המשרד ניתנים שירותי מעטפת הדרושים להם במסגרת קידום הפרויקט, כגון: ייצוג בעסקאות מכר באופן שמגן על זכויותיהם בפרויקט, טיפול בצווי ירושה/צוואה, מינוי אפוטרופוס, השלמות רישום בטאבו, מתן ייעוץ משפטי ועוד. 

השותפים

עו"ד ליה קרל

עו"ד ליה קרל בעלת ותק וניסיון של למעלה מ-10 שנים בתחום הנדל"ן בכלל ובתחום ההתחדשות העירונית בפרט. עו"ד קרל הינה בעלת תואר ראשון ותואר שני במשפטים מהאוניברסיטה העברית בירושלים – מהאוניברסיטאות המובילות בישראל ובעולם. לעו"ד קרל ניסיון רב בייצוג בעסקאות נדל"ן מורכבות ובפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, פינוי בינוי, תמ"א 38/1 ותמ"א 38/2. מביאה לפרויקטים המיוצגים על ידה ראייה אינטגרטיבית רחבה – משפטית, תכנונית ועסקית כאחת, וזאת מעבר לידע המשפטי והמקצועיות הרבה במסגרת הייצוג בפרויקטים. בכך היא פועלת להוצאתם של הפרויקטים אל הפועל בצורה המיטבית ביותר. עו"ד קרל מעניקה ליווי וייעוץ משפטי שוטף לבעלי זכויות בעסקאות נדל"ן, החל מהליכי התכנון, לרבות אישורן של תוכניות בניין עיר, עריכת מו"מ להסכמים עם היועצים השונים במסגרת הפרויקט, ליווי המו"מ להסכמי ליווי פיננסי, ליווי משפטי בנושא ערבויות ובטחונות ושעבודים, ועד לרישום הבית המשותף וזכויות בעלי הדירות בלשכת רישום המקרקעין. משמשת כחברה בוועדה להתחדשות עירונית בלשכת עורכי הדין, מנחה פאנלים מקצועיים בתחום ההתחדשות העירונית ונבחרה בשנת 2025 לאשת הנדל"ן המשפיעה בישראל. 

עו"ד ליאור פפיש

עו"ד ליאור פפיש בעל ניסיון מקצועי של למעלה מ-15 שנים בתחום הנדל"ן, ומתמחה בליווי פרויקטים של התחדשות עירונית – פינוי-בינוי ותמ"א 38 – בדגש על ייצוג בעלי דירות. לעו"ד פפיש ניסיון רב בתחום ההתחדשות העירונית, והוא מלווה באופן אישי עשרות רבות של פרויקטים מורכבים, תוך שמירה בלתי מתפשרת על זכויות בעלי הדירות לאורך כל שלבי הדרך – החל מהשלב המקדמי, דרך בחירת יזם וניהול מו"מ, ועד ליום קבלת המפתח ורישום הזכויות. עו"ד פפיש פועל בגישה מקיפה המשלבת ידע משפטי מעמיק, הבנה תכנונית וכלכלית, וניסיון פרקטי רב בהתמודדות עם גורמי הרגולציה, הרשויות המקומיות והמערכת הבנקאית. כל זאת במטרה להבטיח שהפרויקטים יתקדמו בביטחון, בשקיפות ובמקסום התועלות לבעלי הזכויות. 

לצד תחום ההתחדשות העירונית, מעניק עו"ד פפיש ליווי משפטי שוטף בעסקאות נדל"ן פרטיות ומסחריות, כולל עסקאות רכישה, קומבינציה, יזמות ורישום זכויות בלשכת המקרקעין. עו"ד פפיש ידוע ביכולתו לייצר אמון ושיח פתוח עם לקוחותיו, ובחתירה מתמדת למצוינות משפטית ולתוצאה מיטבית עבור כל לקוח. חבר בוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עורכי הדין, ומשתתף תדיר בכנסים מקצועיים, פורומים ייעודיים וועדות מקצועיות העוסקות במדיניות תחום ההתחדשות העירונית ובהובלתו קדימה.

פרו בונו

כחלק מהחזון החברתי של המשרד, השותפים מקיימים הרצאות בהתנדבות לתושבים בשיתוף עם רשויות מקומיות, ומנהלות להתחדשות עירונית. בנוסף, לפי הצורך המשרד גאה להעניק ייצוג פרו בונו לדיירים קשישים בפרויקטים מורכבים, מתוך מחויבות עמוקה לערכים של שוויון וצדק חברתי.