קנדיין ייזום בע"מ

חברת קנדיין ייזום בע"מ הינה חברת יזמות ובניה המתמחה באיתור עתודות קרקע בפריים לוקיישנים באזורי הביקוש של מרכז הארץ. החברה הוקמה בשנת 2011 על ידי יזמי הנדל"ן אייל רז והדר אהרון. השניים בעלי ניסיון עשיר בתחום היזמות והביצוע - רז עובד כקבלן למעלה מ-20 שנה והדר מגיע מתחום שיווק הנדל"ן. הקבוצה מתמחה בהקמת מתחמי צמודי קרקע ומגדלי מגורים עם רמת פיתוח סביבתית גבוהה ביותר, תוך שיתוף פעולה מלא עם הרשויות המקומיות. החברה דומיננטית במיוחד באזור פתח תקווה והסביבה אך בשנים האחרונות הרחיבה את פריסתה הגיאוגרפית גם לרמת גן, רחובות וראשון לציון. קנדיין יזום חרטה על דגלה לפעול למול לקוחותיה בשקיפות, יושרה ואמינות לרבות יחס אישי, חזון, איתנות פיננסית.

התחדשות עירונית

החברה נכנסה לתחום ההתחדשות עירונית לפני כשנתיים וכבר היום חתומה על 20 עסקאות של התחדשות עירונית מרביתן מסוג תמ"א 38/2 (הריסה ובנייה) וכן פינוי- בינוי. כלל הפרויקטים של החברה מלווים על ידי הבנקים המובילים במדינה. נכון להיום נמצאת החברה בהליכי תכנון מתקדמים של מספר פרויקטים הכוללים כ-600 יחידות דיור בפתח תקווה וכן כ-400 יחידות דיור בראשל"צ, רחובות ורמת גן ואזור.

יזמות, ביצוע ופיקוח תחת קורת גג אחת

קנדיין ייזום מתייחדת בשילוב יכולות מקיף כיזמית, מבצעת ומפקחת תחת קורת גג אחת. שילוב יכולות זה מאפשר לחברה בקרה מוחלטת על הפרויקטים אותם היא מקדמת, עמידה קפדנית בלוחות הזמנים ובנייה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. קנדיין רשומה כקבלן בפנקס הקבלנים והיא בעלת נסיון של שנים רבות בעבודות בנייה כחברת קבלן מבצע עבור חברות שונות ואנשים פרטיים, החל בבניית וילות וכלה במגדלים רבי קומות אשר הפכו אותה למומחית בתחומה. במרוצת השנים בנתה החברה עשרות דירות, בתים פרטיים ומבנים מיוחדים וניסיונה זה מאפשר לה לגשת לכל מכרז, מורכב ומאתגר ככל שיהיה. דבר נוסף המייחד את החברה הינו העובדה כי בכל שלבי התהליך, החל מאיתור הקרקע וכלה בחתימה על החוזה ניצבים מול הדיירים, שני בעלי החברה. השותפים המנוסים בוחנים לעומק כל פרויקט ומלווים את הדיירים לאורך כל הדרך עד למסירת המפתח. ליווי אישי וצמוד זה מעניק ללקוחות שלווה נפשית ביודעם כי אנשי המקצוע הטובים ביותר אמונים על בניית דירתם. החברה דואגת לכל תהליך הייזום והבניה החל מהוצאת היתרי הבניה, דרך קבלת משכנתאות בנקאיות עבור הרוכשים וכן קבלת תעודת אחריות המוצר מהקבלנים המבצעים, אחריות לשנת בדק, ועוד.

ראיית הלקוחות כשותפים

החברה דוגלת בראש ובראשונה בהתחשבות ובמסירות לצרכי הדיירים מתוך הבנה כי שיתוף פעולה מלא ותיאום רצונות וציפיות, יובילו להצלחת הפרויקט, בין אם מדובר בפרויקט מתחמי התחדשות עירונית, תמ״א 38 או פרויקטי פינוי ובינוי. בפרויקטים השונים שלה מקפידה החברה על אווירה חמה ונעימה ברמה הגבוהה ביותר ועל נגישות וזמינות מלאים ללקוחות. כן שמה החברה דגש רב על אסתטיקה פנימית וחיצונית בפרויקטים אותם היא בונה והם מאופיינים בלובאים, גימורים וחיפויים חיצוניים יוקרתיים לצד עיצוב מוקפד של הדירות הנעשה על יד מעצבת פנים העובדת בחברה.

סוללת אנשי מקצוע מהטובים בתחומם

כל פרויקט עליו אחראית החברה מלווה על ידי אדריכלים, מעצבי פנים ויועצים מהטובים והאיכותיים ביותר בשוק. קנדיין ייזום מקפידה על נהלים קפדניים ותהליך עבודה מסודר ויסודי והיא ומיוצגת ע״י מיטב עורכי הדין, ביניהם משרד עורכי דין משרד erm ומשרדו של מאיר מזרחי המתמחה ביעוץ מיסוי במקרקעין.

פרויקטים בולטים

איינשטיין 49, פתח תקווה – הקמת מרכז מסחרי שכונתי בקרית מטלון, המשתרע על שטח של 1000 מ"ר אותו תחזיק הקבוצה כנכס מניב. המרכז יכלול 2 קומות מסחר וכן קומת קרקע לשימושים שונים כגון מאפיה, בית קפה וסניף דואר יוצא לבניה בתחילת 2024.
פינס 10, פתח תקווה – החברה מחזיקה במקום במבנה ציבורי בשטח של 2400 מ"ר המושכר כעת במלואו. החברה מקדמת כעת תוכנית פיתוח חדשה על הקרקע להקמת פרויקט עתידי חדשני וייחודי העתיד לשלב 3 מרתפי חניה, קומת מסחר גבוהה ו- 7 קומות מגורים. המבנה יתפרש על שטח של כ- 3 דונם ויכלול בין היתר 77 יחידות דיור בר השגה המיועדות להשכרה.
Villa Place, נווה גן, פתח תקווה – פרויקט וילה פלייס הינו מתחם יוקרתי בנוה גן ובו כ-85 יחידות צמודי קרקע. וילה פלייס נחשב לפרויקט הדגל של חברת קנדיין, והחברה יזמה, בנתה ופיקחה על הפרויקט תוך שימוש בחומרי הבניה האיכותיים ביותר המאפשרים שמירה על ערכים גבוהים, לצד אמינות בלתי מתפשרת. הווילות בפרויקט זה נמסרו ואוכלסו. החברה רכשה את המגרש האחרון במתחם הוא בהליכי שווק.
מגדל רוזמרין, פתח תקווה - פרויקט נוסף של החברה בשכונת נווה גן. במסגרת הפרויקט בנתה החברה מגדל מגורים אקסקלוסיבי בן 17 קומות בסטנדרטים גבוהים במיוחד ובעיצוב מודרני עכשווי. דיירי הפרויקט נהנים מנוף עוצר נשימה, מרחבים פתוחים ודירות רחבות ידיים. הבניין נבנה בסטנדרטים גבוהים במיוחד תוך דגשים על שטחים ציבוריים לובי גבוה חיפויי במבוק שיובאו במיוחד מחו"ל דלתות כניסה בעיצוב מיוחד עבור הפרויקט, חדר כושר ועוד הפרויקט נמסר ואוכלס בהצלחה והוא נחשב לאחד הבניינים הנחשקים בשכונת נווה גן.