גרומן ושות' עורכי דין

משרד עורכי הדין גרומן ושות’ הינו מהמשרדים הוותיקים והמובילים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א חיזוק/הריסה ובנייה ופינוי בינוי), המייצג מזה למעלה מעשור חברות יזמיות וחברות קבלניות מהמובילות בתחום, עוסק במתן טיפול וייעוץ משפטי לגופים ציבוריים ומשקיעים שונים בעסקאות מקרקעין מורכבות, לרבות בהסכמי תמ"א 38, הסכמי מכר ורכישה, עסקאות קומבינציה, פינוי בינוי, ביצוע הסכמים בארה"ב, באירופה וטיפול בחוזי מימון מול תאגידים בנקאיים וחוץ בנקאיים.
לצד פעילות זו המשרד מייצג בעלי דירות בעשרות רבות של פרויקטים מסוג התחדשות עירונית ברחבי הארץ, ת"א, גבעתיים, ר"ג, פ"ת, הרצליה, רעננה, רמת השרון, נתניה, גבעת שמואל, חולון, ראשל"צ וירושלים וכיו"ב.
המשרד מלווה כיום כ–200 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ומוכר במצוינותו המקצועית ובמומחיותו הייחודית בתחום, בשירות האישי ובחשיבה מחוץ לקופסה מתוך הבנה, ניסיון והיכרות מעמיקה של שוק הנדל"ן בארץ בכלל ותחום ההתחדשות העירונית בפרט.

ניסיון מוכח, יצירתיות ומקצועיות

משרד גרומן ושות' הנו משרד בוטיק המונה שמונה עורכי דין בראשם עו"ד ונוטריון זיו גרומן (40) אב לשלושה ילדים, מרצה בפורומים שונים בנושא התחדשות עירונית ומימון נדל"ן, מפרסם מאמרים בתחום זה במדיות השונות ומתארח בפאנל מקצועי קבוע בתוכנית "סודות הנדל"ן" שמשודרת בערוץ 13 רשת. המשרד מאופיין באווירה משפחתית ובטיפול אישי ומקצועי.

הואיל והמשרד צבר ידע רב והיכרות מעמיקה עם שני צדי המתרס, הן בייצוג יזמים והן בייצוג בעלי דירות, לקוחותיו נהנים מטיפול מקסימאלי ויעיל תוך מתן פתרונות יצירתיים והענקת מעטפת משפטית מלאה לכל היבט של הפרויקט לרבות בסיוע במתן אשראי בנקאי וחוץ בנקאי, השלמת הון עצמי, ביצוע מכרזים והתמחרות תוך מקסום התמורות עבור בעלי הדירות, ליווי הפרויקט באופן מקצועי ומעמיק, מראשיתו ועד סופו.

ייצוג יזמים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (חיזוק/ הריסה ובנייה) ופינוי בינוי

המשרד מתמחה בייצוג חברות יזמיות וחברות קבלניות בפרויקטים מסוג תמ”א 38 (חיזוק/הריסה ובנייה) ופינוי בינוי.

המשרד מלווה חברות אלו לאורך כל שלבי הפרויקט, החל משלב תכנון מבנה העסקה לרבות בהיבט מימון הפרויקט על ידי גורמים בנקאיים וחוץ בנקאיים, מימון ומיסוי, בנושאים של תכנון ובנייה, ייצוג בעתירות מנהליות, ייצוג בהתנגדויות, עררים והיטלי השבחה, ובהוצאתו לפועל של הפרויקט הלכה למעשה ועד לשלב מסירת המפתח ותיקון רישום הבית המשותף, כמו כן, במתן טיפול וייעוץ משפטי במכירת דירות בפרויקט לרוכשים פוטנציאליים, טיפול וייעוץ משפטי מול הרשויות.

ייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (חיזוק/הריסה ובנייה) ופינוי בינוי

המשרד מתמחה בייצוג בעלי דירות המעוניינים לשפר את איכות חייהם ולעלות את ערך דירתם באמצעות התקשרות עם יזם לצורך ביצוע פרויקט מסוג תמ”א 38 (חיזוק/הריסה ובניייה) ופינוי בינוי, ומלווה אותם באופן אישי את כל שלבי הפרויקט החל מראשיתו ע"י סיוע ברתימת כל בעלי הדירות לפרויקט, ביצוע מכרז לבחירת יזם וניהול מו"מ תוך מקסום התמורה לבעלי הדירות, עריכת הסכמים מול יועצים מקצועיים, סיוע בפתרון מחלוקות, החזקת בטוחות וערבויות ומתן ייעוץ משפטי עד שלב קבלת המפתח.

ליווי משפטי עבור יזמים ודיירים בפרויקטים של פינוי –בינוי 

עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית

המשרד מעניק ללקוחותיו מעטפת מקיפה של פתרונות משפטיים לכל סוגי עסקאות הנדל”ן, בהם עסקאות יזמות, התחדשות עירונית, פיתוח, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, הרחבת יישובים ועוד. במסגרת זו, המשרד עורך ומטפל בהסכמי מכר, חוזי חכירה, הסכמי שכירות, ניהול נכסים, טיפול בעתירות מנהליות, עררים, טיפול בהתנגדויות והיטלי השבחה. עם לקוחות המשרד ניתן למנות חברות נדל”ן פרטיות וציבוריות, אנשי עסקים וחברות פרטיות.

מיסוי מקרקעין

משרד גרומן ושות', נהנה מניסיון עשיר בתחום מיסוי מקרקעין, מספק ליווי משפטי מקצועי כולל עבור יזמים, קבלנים, בעלי קרקעות ומשקיעים, בתחום זה תוך חתירה להבאת, לתוצאות המיטביות עבור לקוחותיו בכל עסקה.

פרויקטים נבחרים

אבן גבירול 144-146 ת"א, שלמה המלך 26 ת"א, י.ל. גורדון 30 ת"א, י.ל. גורדון 81, ת"א, הירקון 14 ת"א, פישמן מימון 12 ת"א, יונתן הופסי 7 ת"א, בלוך 23 ת"א, ירמיהו 22, ת"א, וייצמן 27-29 ת"א, ישראל מסלנט 16-18 ת"א, קריית ספר 23 ת"א, לאה 18 ת"א, שלומציון המלכה 42 ת"א, יריחו 5-7 ת"א, יצחק שדה/ הפלמ"ח ת"א, ברודצקי 64 ת"א, איינשטיין 23 ר"ג, נווה יהושע 4 ר"ג, גרשום 13 ר"ג, אביגיל 7, ר"ג, הרא"ה 240 ר"ג, שועלי שמשון 5-7 ר"ג, סמטת אלימלך 13 ר"ג, פנחס רוטנברג 51 ר"ג, רזיאל/סן מרטין ר"ג, וייצמן 44-46 גבעתיים, ההגנה 43 הרצליה, יגאל אלון 35 הרצליה, אבן גבירול 2 הרצליה, בר אילן 28 הרצליה, בורוכוב 35 רעננה, דוד אלעזר 1 רעננה, דוד אלעזר 3 רעננה, מכבי 20 רעננה, מכבי 22 רעננה, אוורבוך 9 רמת השרון, גולומב 19 רמת השרון, הלפרין 8-6 נתניה, מקדולנלד 12 נתניה, ארלוזורוב 44-46-48 פ"ת, פוחס 7-9 פ"ת, בן גוריון 1-9 גבעת שמואל, העצמאות 81-87 וסמטת היסמין 12-14, אור יהודה, אילת 74 חולון, גולומב 19-23 חולון, נפתלי 23 ירושלים.