

פרטי התקשרות
שנת הקמה: | 2016 |
תחום: | מקרקעין בדגש על התחדשות עירונית |
כתובת: | רח' בר כוכבא 23, מגדל VTOWER קומה 10, בני ברק |
טלפון: | 03-7794004 |
פקס: | 03-7794005 |
דוא"ל: | [email protected] |
אתר החברה: | http://www.groman.co.il |
Facebook: | לחץ לצפייה |
Linkedin: | לחץ לצפייה |

מנהלים
-
מעיין מעודה
עו"ד
גרומן ושות' עורכי דין
-
אושרה פרידמן
עו"ד ונוטריון
גרומן ושות' עורכי דין
-
עטרה שובע
עו"ד
גרומן ושות' עורכי דין
-
נוי אורלינסקי
עו"ד
גרומן ושות' עורכי דין
-
עדי שרעבי
עו"ד
גרומן ושות' עורכי דין
-
ברק מכטינגר
עו"ד
גרומן ושות' עורכי דין

אודות גרומן ושות' עורכי דין
גרומן ושות’ חברת עו"ד מייצגת ומלווה מאות בעלי דירות בתחום ההתחדשות העירונית ומעניקה ייעוץ משפטי שוטף לעשרות רבות של חברות יזמיות וקבלניות מהמובילות בתחום ההתחדשות העירונית בשוק הישראלי, לרבות במתן ייעוץ וטיפול משפטי בעסקאות קומבינציה, הסכמי מכר ורכישה, הסכמי מימון מול תאגידים בנקאיים וחוץ בנקאיים, מתן טיפול וייעוץ משפטי לגופים ציבוריים ומשקיעים שונים בעסקאות מקרקעין מורכבות.
משרדנו הנו אחד מהמשרדים הוותיקים והמובילים בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א חיזוק/הריסה ובנייה ופינוי בינוי), שמייצג מזה למעלה מעשור כ–200 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית ומוכרת בעיקר בשל מצוינותו, מומחיותו הייחודית בתחום, מקצועיותו הבלתי מתפשרת, בשירותו האישי ובאווירה המשפחתית, וכן בחשיבה מחוץ לקופסה.
ניסיון מוכח, יצירתיות ומקצועיות
משרדנו מונה תשעה עורכי דין ומתמחים בראשם עו"ד ונוטריון זיו גרומן (42) אב לשלושה ילדים, משתתף באופן מקצועי בתחרויות איש הברזל, מרצה בפורומים שונים בנושא התחדשות עירונית ומימון נדל"ן, מפרסם מאמרים בתחום ההתחדשות העירונית ומימון נדל"ן, במדיות השונות ומתארח בפאנל מקצועי קבוע בתוכנית "סודות הנדל"ן" שמשודרת בערוץ קשת 12, כמו כן עו"ד גרומן נבחר לאחד מ–70 האנשים המשפיעים בתחום ההתחדשות העירונית במשך שנתיים ברציפות.
הואיל ומשרדנו מייצג הן יזמים וקבלנים והן בעלי דירות, ולפיכך לקוחותינו נהנים מהידע הרב שצברנו מייצוג שני הצדדים למתרס ומהיכולת שלנו להעניק להם טיפול מקסימאלי ויעיל תוך מתן פתרונות יצירתיים, הענקת מעטפת משפטית מלאה לכל היבט של הפרויקט לרבות בסיוע במתן אשראי בנקאי וחוץ בנקאי, השלמת הון עצמי, ביצוע מכרזים והתמחרות תוך מקסום התמורות עבור בעלי הדירות, ליווי הפרויקט באופן מקצועי ומעמיק, מראשיתו ועד סופו.
ייצוג יזמים בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (חיזוק/ הריסה ובנייה) ופינוי בינוי
המשרד מתמחה בייצוג חברות יזמיות וחברות קבלניות בפרויקטים מסוג תמ”א 38 (חיזוק/הריסה ובנייה) ופינוי בינוי.
המשרד מלווה חברות אלו לאורך כל שלבי הפרויקט, החל משלב תכנון מבנה העסקה לרבות בהיבט מימון הפרויקט על ידי גורמים בנקאיים וחוץ בנקאיים, מימון ומיסוי, בנושאים של תכנון ובנייה, ייצוג בעתירות מנהליות, ייצוג בהתנגדויות, עררים והיטלי השבחה, ובהוצאתו לפועל של הפרויקט הלכה למעשה ועד לשלב מסירת המפתח ותיקון רישום הבית המשותף, כמו כן, במתן טיפול וייעוץ משפטי במכירת דירות בפרויקט לרוכשים פוטנציאליים, טיפול וייעוץ משפטי מול הרשויות.
ייצוג בעלי דירות בפרויקטים מסוג תמ"א 38 (חיזוק/הריסה ובנייה) ופינוי בינוי
המשרד מתמחה בייצוג בעלי דירות המעוניינים לשפר את איכות חייהם ולעלות את ערך דירתם באמצעות התקשרות עם יזם לצורך ביצוע פרויקט מסוג תמ”א 38 (חיזוק/הריסה ובניייה) ופינוי בינוי, ומלווה אותם באופן אישי את כל שלבי הפרויקט החל מראשיתו ע"י סיוע ברתימת כל בעלי הדירות לפרויקט, ביצוע מכרז לבחירת יזם וניהול מו"מ תוך מקסום התמורה לבעלי הדירות, עריכת הסכמים מול יועצים מקצועיים, סיוע בפתרון מחלוקות, החזקת בטוחות וערבויות ומתן ייעוץ משפטי עד שלב קבלת המפתח.
ליווי משפטי עבור יזמים ודיירים בפרויקטים של פינוי–בינוי
עסקאות נדל"ן והתחדשות עירונית
המשרד מעניק ללקוחותיו מעטפת מקיפה של פתרונות משפטיים לכל סוגי עסקאות הנדל”ן, בהם עסקאות יזמות, התחדשות עירונית, פיתוח, עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, הרחבת יישובים ועוד.
במסגרת זו, המשרד עורך ומטפל בהסכמי מכר, חוזי חכירה, הסכמי שכירות, ניהול נכסים, טיפול בעתירות מנהליות, עררים, טיפול בהתנגדויות והיטלי השבחה. עם לקוחות המשרד ניתן למנות חברות נדל”ן פרטיות וציבוריות, אנשי עסקים וחברות פרטיות.
מיסוי מקרקעין
משרד גרומן ושות', נהנה מניסיון עשיר בתחום מיסוי מקרקעין, מספק ליווי משפטי מקצועי כולל עבור יזמים, קבלנים, בעלי קרקעות ומשקיעים, בתחום זה תוך חתירה לתוצאות המיטביות עבור לקוחותיו בכל עסקה.
פרויקטים נבחרים
אבן גבירול 144-146 ת"א, שלמה המלך 26 ת"א, י.ל. גורדון 30 ת"א, י.ל. גורדון 81, ת"א, הירקון 14 ת"א, פישמן מימון 12 ת"א, יונתן הופסי 7 ת"א, בלוך 23 ת"א, ירמיהו 22, ת"א, וייצמן 27-29 ת"א, ישראל מסלנט 16-18 ת"א, קריית ספר 23 ת"א, לאה 18 ת"א, שלומציון המלכה 42 ת"א, יריחו 5-7 ת"א, יצחק שדה/ הפלמ"ח ת"א, ברודצקי 64 ת"א, איינשטיין 23 ר"ג, נווה יהושע 4 ר"ג, גרשום 13 ר"ג, אביגיל 7, ר"ג, הרא"ה 240 ר"ג, שועלי שמשון 5-7 ר"ג, סמטת אלימלך 13 ר"ג, פנחס רוטנברג 51 ר"ג, רזיאל/סן מרטין ר"ג, וייצמן 44-46 גבעתיים, ההגנה 43 הרצליה, יגאל אלון 35 הרצליה, אבן גבירול 2 הרצליה, בר אילן 28 הרצליה, בורוכוב 35 רעננה, דוד אלעזר 1 רעננה, דוד אלעזר 3 רעננה, מכבי 20 רעננה, מכבי 22 רעננה, אוורבוך 9 רמת השרון, גולומב 19 רמת השרון, הלפרין 8-6 נתניה, מקדונלד 12 נתניה, ארלוזורוב 44-46-48 פ"ת, פוחס 7-9 פ"ת, בן גוריון 1-9 גבעת שמואל, העצמאות 81-87 וסמטת היסמין 12-14, אור יהודה, אילת 74 חולון, גולומב 19-23 חולון, נפתלי 23 ירושלים.

עידכונים מהפייסבוק

פרוייקטים
-
נווה יהושע 4, רמת גן
-
הירקון 14, תל אביב
-
ההגנה 43, הרצליה
-
גורדון 30, תל אביב
-
אבן גבירול 2, הרצליה
-
בורוכב 35, רעננה
-
ארלוזורוב 44-48, פתח תקווה
-
אוורבוך 9, רמת השרון
-
מכבי 20, רעננה
-
לאה 18
-
ירמיהו 22
-
שטריקר 9, תל אביב
-
נפתלי 23, ירושלים
-
יצחק שדה-הפלמח, תל אביב
-
רזיאל סן-מרטין, רמת גן
-
מקדונלד 12, נתניה
-
דוד אלעזר 3, רעננה

פרסומים
-
מס שבח בגין מכירת דירת מגורים - היום שאחרי תקופת המעבר
01.01.2018
קרא עוד
-
הליכים נגד דייר סרבן- מתי תובעים?
12.2017
קרא עוד
-
חוק המכר דירות הבטחת השקעות של רוכשי דירות, תשל"ה 1974 – תיקון מס' 9
09.03.2018
קרא עוד
-
דיירים תובעים את שכנם: הוא גם "סרבן" תמ”א וגם דורש מהקבלן שנבחר לפרויקט דמי תיווך שכלל לא מגיעים לו
גלובס 24.12.19
קרא עוד
-
החל שיווק הדירות בפרויקט של קבוצת יושפה ברחוב שלמה המלך בתל אביב
כלכליסט 5.11.19
קרא עוד
-
הפחתת הרוב להסכמה תאיץ התחדשות עירונית
גלובס 3.11.19
קרא עוד
-
התחדשות עירונית בת"א: תוספת שטח לדירה, מרפסת וחניון
גלובס 29.10.19
קרא עוד
-
בפרויקט תקוע
ידיעות השרון 4.10.19
קרא עוד
-
רעידת אדמה מיותרת
NEWS 1 17.1.19
קרא עוד
-
גרומן ושות'
מדד ההתחדשות העירונית 15.4.19
קרא עוד
-
הדיירים, המנהלים והחוק שבניהם
"א" 18.4.19
קרא עוד
-
עידוד מיזמי פינוי-בינוי: החקיקה מתחילה להתיישר עם המציאות
כלכליסט 20.3.19
קרא עוד
-
שידרגו את הבית
ידיעות השרון 22.2.19
קרא עוד
-
אושר פרויקט בינוי- בינוי שני בנתניה
חדשות נתניה 15.2.19
קרא עוד
-
נתניה: אושרה תוכנית לפינוי בינוי ענק במרכז העיר
YNET 10.2.19
קרא עוד
-
תל אביב תתנה התחדשות עירונית ברח' אבן גבירול בהכללת קומת משרדים
כלכליסט 21..01.21
קרא עוד
-
שיא חדש בתמ"א 38? דיירים בר"ג יגדילו שטח דירתם פי שלושה
כלכליסט 05.03.18
קרא עוד
-
אזורים תבצע את הפינוי בינוי בגבעת שמואל
כלכליסט 19.03.09
קרא עוד
-
חידוש בתוכנית לחיזוק מבנים: דיירים בתל אביב יקבלו לבעלותם את אחת הדירות החדשות שייבנו בבניינם
The Marker 07.01.10
קרא עוד
-
הדרך לזירוז תוכניות פינוי בינוי: פינוקים
כלכליסט 03.06.10
קרא עוד
-
תמ"א נפשי עם פלשתים
כלכליסט 17.03.11
קרא עוד
-
נ.ת.ע. בניה והנדסה תבצע פרויקט תמ"א 38 ברחוב אבן גבירול בהרצליה
טלינרי 01.08.11
קרא עוד
-
תושבים: חברת חלמיש מעכבת פרויקטים של תמ"א
nrg 23.02.12
קרא עוד
-
מוכרים דירה? ייתכן שאתם פטורים מתשלום מס שבח
כלכליסט 04.01.13
קרא עוד
-
משפט שלמה נדל"ני: חלוקת שטח בזכרון יעקב
Ynet 11.05.14
קרא עוד
-
היום שאחרי התמ"א: "סבלתי, אבל היום אני יושבת בדירה בונבוניירה"
גלובס 27.09.16
קרא עוד
-
שני דיירים סרבנים דרשו פיצוי של מיליון ש' - ויקבלו 160 אלף ש'
גלובס 04.04.17
קרא עוד
-
למה מתעכבת חתימה על פרויקט תמ"א 38 ברעננה?
גלובס 23.04.17
קרא עוד
-
תמ"א 38 בפתח-תקווה: העירייה נגד, ועדת הערר בעד
גלובס 24.04.17
קרא עוד
-
המגדלים "הונמכו" - ולאזורים אושר פינוי בינוי בגבעת שמואל
גלובס 21.06.17
קרא עוד
-
תמ"א 38 באבן גבירול בת"א: שני בניינים חדשים ותוספת של 39 דירות
The Marker 30.04.17
קרא עוד
-
רחוב אבן גבירול בת"א מתחדש
כלכליסט 1.05.17
קרא עוד
-
קריגר וחג'ג' נפטרים מפרויקט משותף בת"א
כלכליסט 15.06.17
קרא עוד
-
קיפאון? לא תאמינו כמה עולה פנטהאוז בפרויקט תמ"א 38 על הים בתל אביב
וואלה News נדל"ן 14.08.17
קרא עוד
-
מגדלים של 17 קומות בהלפרין
Blinker 17.08.17
קרא עוד
-
עוד פקקים בדרך? המהפך ברחוב לה גארדיה מתחיל
Ynet 15.08.17
קרא עוד
-
מגדלים של 17 קומות בהלפרין
חדשות נתניה 18.08.17
קרא עוד
-
סמאטס 13, תל אביב
בת גלובס 13.11.17
קרא עוד
-
מבט ראשון: המהפך של מבנה השיכון
ידיעות ירושלים 27.04.18
קרא עוד
-
כמה דירות יקבלו הדיירים בפרויקט תמ"א בתל-אביב?
גלובס 23.05.18
קרא עוד
-
מהן השלכות חוק השכירות החדש על תמ"א 38?
מגדילים 02.08.18
קרא עוד
-
עו"ד זיו גרומן: "יזמי תמ"א 38 ברובע 4 בת"א עלולים לקרוס"
כלכליסט 31.07.18
קרא עוד
-
2,300 דירות ייבנו בר"ג; מחיר למשתכן מגיע לכפר קאסם
Ynet 08.08.18
קרא עוד
-
הסעיף בחוק השכירות שעלול לעכב את התמ"א בבניין
וואלה News נדל"ן 12.08.18
קרא עוד
-
המדריך המשפטי לחוק פינוי בינוי והשלכותיו
מגדילים 21.08.18
קרא עוד
-
מיהי בירת ההתחדשות העירונית - ולמי יש הכי הרבה בצנרת
כלכלסיט 23.09.18
קרא עוד
-
קניית דירה בתמ"א 38: אלה שלבי התשלום החדשים
כלכליסט 18.10.18
קרא עוד
-
החל מינואר: אלפי זכאים להנחה בארנונה בדירות בהתחדשות עירונית
מגדילים 26.11.18
קרא עוד
-
אחד על מאתיים: תכירו את איש הברזל של ההתחדשות העירונית
מגדילים 09.12.18
קרא עוד
-
לאחר עשור - אושרה תוכנית פינוי בינוי בכניסה לגבעת שמואל
כלכליסט 16.12.18
קרא עוד
-
לקבל את התמורות הטובות ביותר לדיירים
מדד התחדשות העירונית 26.02.20
קרא עוד
-
הבנק הזרים כסף - הפרויקט ברעננה שהיה תקוע במשך שנתיים ישוב להיבנות
גלובס 02.04.20
קרא עוד
-
הדיירים ישלמו או יפוצו? כל מה שצריך לדעת על ההחלטה שמסעירה את שוק ההתחדשות העירונית
The Marker 22.04.20
קרא עוד
-
התחדשות חיונית: מדוע אסור להפסיק פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי-בינוי?
כלכליסט 28.04.20
קרא עוד
-
עו"ד זיו גרומן מנתח: האם החלופה המתגבשת לתמ"א 38 מהווה תחליף ראוי לתוכנית המתאר?
כלכליסט 11.10.20
קרא עוד

מאמרים מאת גרומן ושות' עורכי דין
-
משפט
"מה שמניע אותי ואת הצוות במשרד זו הזכות לשנות חיים של אנשים"
על רקע פרסום דירוג נישות עורכי הדין של DUN'S 100 לשנת 2020, שוחחנו עם עו"ד ונוטריון זיו גרומן, מעו"ד המובילים בתחום ההתחדשות העירונית, והבעלים ומייסד של 'גרומן ושות' משרד עו"ד. אילו שינויים קרו בשנה החולפת בתחום ההתחדשות העירונית ואלו צפויים בשנת 2020 על רקע התפרצות נגיף הקורונה? כיצד נראה יום בחייו של עו"ד בתחום ההתחדשות העירונית ואילו תכונות נדרשות כדי להפוך לעו"ד מוביל בתחום? ומדוע חשוב להיות מדורג בדירוג DUN'S 100? הפודקאסט של זיו
"מה שמניע אותי ואת הצוות במשרד זו הזכות לשנות חיים של אנשים"
-
משפט
עו"ד זיו גרומן – אם חתימה על זכרון דברים בעסקאות נדל"ן מחייבת או לא?
עו"ד זיו גרומן – אם חתימה על זכרון דברים בעסקאות נדל"ן מחייבת או לא?
-
משפט
חוק המכר (דירות), תשל"ה 1974 – תיקון מס' 9 – עו"ד ירדן אגם
חוק המכר (דירות), תשל"ה 1974 – תיקון מס' 9 – עו"ד ירדן אגם
-
משפט
האם עיריית תל אביב יפו מגבילה את תוספת הבנייה ל–12 מ"ר בפינוי בינוי ?
האם עיריית תל אביב יפו מגבילה את תוספת הבנייה ל–12 מ"ר בפינוי בינוי ?
-
משפט
עו”ד זיו גרומן בראיון לסודות הנדל”ן– אילו ערבויות עליכם לדרוש מהיזם ?
עו”ד זיו גרומן בראיון לסודות הנדל”ן– אילו ערבויות עליכם לדרוש מהיזם ?
-
משפט
עו"ד זיו גרומן בפאנל שנערך ע"י כלכליסט בנוגע לאישור הסכם מסגרת ראשון להתחדשות עירונית ברמת גן
עו"ד זיו גרומן בפאנל שנערך ע"י כלכליסט בנוגע לאישור הסכם מסגרת ראשון להתחדשות עירונית ברמת גן
-
משפט
כיצד התיקון בחוק השכירות משפיע על פרויקטים בהתחדשות עירונית (תמ"א 38)
כיצד התיקון בחוק השכירות משפיע על פרויקטים בהתחדשות עירונית (תמ"א 38)
-
משפט
עו"ד מעיין מעודה – חוק דייר סרבן הטבות היזם לקשישים בפינוי בינוי
עו"ד מעיין מעודה – חוק דייר סרבן הטבות היזם לקשישים בפינוי בינוי
-
משפט
מתכננים לקנות דירה מקבלן? חשוב מאוד שתכירו את תקנות המכר החדשות.
מתכננים לקנות דירה מקבלן? חשוב מאוד שתכירו את תקנות המכר החדשות.
-
משפט
הצעת חוק: חיזוק בניינים בפריפריה פיצוי ליזמים במרכז הארץ
הצעת חוק: חיזוק בניינים בפריפריה פיצוי ליזמים במרכז הארץ
-
משפט
עו"ד זיו גרומן – כל מה שחשוב שתדעו בעסקת קומבינציה
עו"ד זיו גרומן – כל מה שחשוב שתדעו בעסקת קומבינציה
-
משפט
עורך דין זיו גרומן מסביר מהי קרקע משלימה וכיצד היא עוזרת ליזמים
עורך דין זיו גרומן מסביר מהי קרקע משלימה וכיצד היא עוזרת ליזמים
-
משפט
האם הקורונה תביא למשבר בענף הנדל"ן כיצד זה ישפיע בפרט על התחדשות העירונית?
האם הקורונה תביא למשבר בענף הנדל"ן כיצד זה ישפיע בפרט על התחדשות העירונית?
-
משפט
עו"ד זיו גרומן מגיב על המלצות משרד המשפטים להסרת חסמים בפרוייקטים לפינוי בינוי
עו"ד זיו גרומן מגיב על המלצות משרד המשפטים להסרת חסמים בפרוייקטים לפינוי בינוי
-
משפט
ראיון מרתק עם עו"ד זיו גרומן במגזין מגדלים– נדל"ן בקורנה
ראיון מרתק עם עו"ד זיו גרומן במגזין מגדלים– נדל"ן בקורנה
-
משפט
עו"ד זיו גרומן סודות הנדל"ן – משרד האוצר מגבש חבילת חוקים בנוגע להתחדשות עירונית,
עו"ד זיו גרומן סודות הנדל"ן – משרד האוצר מגבש חבילת חוקים בנוגע להתחדשות עירונית,
-
משפט
עו"ד זיו גרומן – תמא 38 מסתיימת והתחדשות בניינית 10 נכנסת .
עו"ד זיו גרומן – תמא 38 מסתיימת והתחדשות בניינית 10 נכנסת .
-
משפט
האם תקופת הקורונה פגע בשוק הדיור או והמשרדים? איך כל אחד הושפע?
האם תקופת הקורונה פגע בשוק הדיור או והמשרדים? איך כל אחד הושפע?
-
משפט
עו"ד זיו גרומן – כל מה שחשוב שתדעו בעסקת קומבינציה
עו"ד זיו גרומן – כל מה שחשוב שתדעו בעסקת קומבינציה
-
משפט
מתעניינים בהשקעות בחו"ל? רוצים גם לרכוש נכס מניב מעבר לים?
מתעניינים בהשקעות בחו"ל? רוצים גם לרכוש נכס מניב מעבר לים?
-
משפט
מעוניינים לבצע תמ"א 38 / פינוי בינוי בבניין? חשוב שתצפו בזה!
מעוניינים לבצע תמ"א 38 / פינוי בינוי בבניין? חשוב שתצפו בזה!
-
משפט
עורך דין זיו גרומן נבחר ל–70 המשפיעים בהתחדשות עירונית
עורך דין זיו גרומן נבחר ל–70 המשפיעים בהתחדשות עירונית
-
משפט
עורך דין זיו גרומן מסביר מהי קרקע משלימה וכיצד היא עוזרת ליזמים
עורך דין זיו גרומן מסביר מהי קרקע משלימה וכיצד היא עוזרת ליזמים
בנוסף אולי יעניין אותך
-
DUN'S 100
פורום בכירי תחום המיסוי 2022
בתאריך ה- 7.2.22 קיימנו את פורום Duns 100 לבכירי תחום המיסוי.
פורום בכירי תחום המיסוי 2022
-
נדל"ן
עליית מחירי הדירות – עובדה מוצקה
מה שגורם לעליית מחירי הנדל"ן הוא לא אינטרסים של בעלי עניין, אלא תהליך ומחסור אמיתי בדירות לאוכלוסיית ישראל. המחסור החריף מושך את המחירים מעלה
עליית מחירי הדירות – עובדה מוצקה
-
DUN'S 100
פורום בכירי ענף המשפט 2022
בתאריך ה- 23.2.22 קיימנו את פורום Duns 100 לבכירי ענף המשפט.
פורום בכירי ענף המשפט 2022