ד.א.א.ר ישראל בע"מ

יזמות נדל"ן

ד.א.א.ר ישראל בע"מ
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2002
תחום: יזמות נדל"ן
כתובת: רח' שלומציון המלכה 18, בניין האחים ישראל, ירושלים
טלפון: 02-6245552
פקס: 02-6258790
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.daar.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • ארז ישראל, ד.א.א.ר ישראל בע"מ

    ארז ישראל

    מנכ"ל

    ד.א.א.ר ישראל בע"מ

    לפרופיל המלא

    ארז ישראל
  • אבי מוסרי, ד.א.א.ר ישראל בע"מ

    אבי מוסרי

    סמנכ"ל

    ד.א.א.ר ישראל בע"מ

  • מוני אלנקווה, ד.א.א.ר ישראל בע"מ

    אינג' מוני אלנקווה

    מנהל פרויקטים

    ד.א.א.ר ישראל בע"מ

אייקון אודות

אודות ד.א.א.ר ישראל בע"מ

ד.א.א.ר ישראל הינה חברת בוטיק העוסקת בנדל"ן. שורשי החברה מתחילים בשנות ה-60 בקבוצת הנדל"ן האחים ישראל. ד.א.א.ר הוקמה לפני כ-15 שנים על ידי עו"ד ארז ישראל, דור שני בקבוצת האחים ישראל ומי שכיהן במשך שנים כיועצה המשפטי של הקבוצה ומשמש בה עד היום כחבר דירקטוריון.
מאז היווסדה, החברה יזמה ובנתה מעל אלף יחידות דיור, מבני תעשייה, מסחר ומשרדים בעיקר בתל אביב ובאשקלון, והיא מחזיקה בקרקעות רבות בערים אלו.
החברה דוגלת בהגינות ובשקיפות כלפי רוכשיה. אחד הכללים המנחים את החברה הוא לא למכור דירות לפני שקיבלה היתר בניה והחלה לבנות בפועל.
עד היום, החברה רשמה אחוז אפסי של ליקויי בנייה, למרות היקפי הבנייה המשמעותיים שלה.

שמרנות פיננסית

ד.א.א.ר מתמחה במודל היזמות הקלאסית, כלומר רכישת קרקעות, קידום היתרי בנייה, בנייה בפועל ומכירת הדירות לציבור הרחב. החברה מתאפיינת במתן שירות אישי ללקוחותיה ובתגובה מהירה ויעילה לכל צורך המתעורר במהלך הבניה ולאחריה. החברה נוקטת בשמרנות פיננסית והיא מנוהלת על ידי מטה ניהולי רזה ומצומצם בהובלתו של המנכ"ל ארז ישראל, עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין ויזם נדל"ן בעל עשרות שנות ניסיון. החברה אינה ממונפת והיא מבצעת את כלל הפרויקטים שלה באמצעות הונה העצמי. שמרנותה מתבטאת גם במועד מכירת הדירות בפרויקט, המתקיים רק לאחר התחלת הבנייה בפועל. שמרנותה ואיתנותה הכלכלית מעניקות לרוכשים ראש שקט ביודעם כי החברה תעמוד בכלל התחייבויותיה כלפיהם. החברה עובדת עם בנק לאומי אשר מעניק לווי פיננסי וערבויות חוק מכר לכל הפרויקטים שלה.

נכסים מניבים

מלבד פעילותה השוטפת ביזמות נדל"ן, החברה מחזיקה במספר נכסים מניבים באשקלון ובתל אביב ביניהם בית ד.א.א.ר באשקלון המשתרע על שטח של כ-4,000 מ"ר וכולל 4 קומות, 3 מהן מושכרות לרשות המיסים ואחת לעסקים ולמסחר. כמו כן, החברה מחזיקה בבניין בן 2 קומות ברחוב צ'לנוב בתל אביב אותו היא משכירה במודל של מגורים משותפים באמצעות חברת קומיוניט ובמגרש ברחוב לבנדה בתל אביב, העובר הליכי שינוי תב"ע ומשמש כיום כחניון.

ד.א.א.ר בעיר: בימים אלה מתחילה החברה בבניית פרוייקט מגורים להשכרה במרכז העיר אשקלון הנקרא ד.א.א.ר בעיר. הפרוייקט ממוקם במרכז העיר בשכונת מגדל וכולל 42 דירות קטנות אשר כולן מיועדות להשכרה וכן קומת קרקע מסחרית. הפרוייקט  נועד לתת מענה לצורך – בעיקר של צעירים בהשכרת דירות קטנות ומודרניות בעיר אשקלון. קומת המסחר תכלול מכבסה לשירות הדיירים, בית קפה ומרכול. הבניין עצמו ינוהל על ידי חברת ניהול שתיתן מענה לצורכי הדיירים. מועד הכניסה לבניין יהיה בתחילת שנת 2023.

אסתטיקה ועיצוב ברמות הגבוהות ביותר

ד.א.א.ר שמה דגש על מפרט אדריכלי ועיצובים אסתטיים ברמה הגבוהה ביותר בכל הפרויקטים אותם היא בונה. לצורך כך, החברה שוכרת משרדי אדריכלים מובילים, איתם היא יורדת לפרטי הפרטים העיצוביים, הפנימיים והחיצונים בכל בניין ודירה. החברה משקיעה באלמנטים עיצוביים יקרים דוגמת חיפויים, טיח, צבע, עץ ומתכת, ברמה גבוהה מהסטנדרט הנהוג בשוק, תוך שהיא סופגת על עצמה את העלויות, מתוך תפיסתה כי לרוכשים מגיעה התמורה ההולמת ביותר לכספם.

פרויקטים בולטים

ד.א.א.ר מבני תעשייה - מרכז תעשיה ומסחר הנמצא באזור התעשייה הצפוני של אשקלון. המרכז כולל שלושה מבני תעשיה/מסחר בשטח של כ-2,500 מ"ר כל אחד. בחלקו המסחרי של המרכז חנויות שונות ובחלק התעשייתי עסקים כגון מוסכים, אלקטרוניקה ומיזוג אוויר.

בלפור 7, תל אביב - פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בלב תל אביב ברחוב בלפור 7. הפרויקט, בתכנונו של האדריכל גידי בר-אוריין, כולל בניין בוטיק מעוצב בן שש קומות הכולל 12 דירות. תמהיל הדירות כולל דירות גן, דירות ארבעה וחמישה חדרים ודירת גג. הדירות נבנות ברמת גימור גבוהה ולכל דירה חניה צמודה במתקן חניה תת קרקעי. הפרויקט בביצוע מתקדם וצפוי להסתיים באמצע 2021. כל הדירות בפרוייקט נמכרו.

"קדמת קדרון", גדרה - פרויקט איכותי ומיוחד הממוקם בחלקה הצפוני של העיר גדרה. על חלקה פסטורלית בחלקה הצפוני של העיר גדרה, מתוכנן פרויקט בן 67 יח"ד בבניינים נמוכים, הכוללים ארבע או שש דירות בכל בניין. בפרויקט מגוון של דירות גן וגג, כאשר בחלק מדירות הגן ישנה תוספת מרתף ולדירות העליונות מרפסת גג. הבניינים בפרויקט הינם בעלי עיצוב מודרני ומתקדם. הפרויקט בשלבי תכנון מתקדמים ובנייתו צפויה להתחיל בסוף שנת 2021.

יהלומי הפארק, אשקלון - פרויקט מגורים הממוקם בליבה של אשקלון מול מכללת אשקלון ובסמוך למרכז אפרידר, השוק העירוני וקריית החינוך העירונית. הפרויקט כולל שמונה בניינים בעלי 36 יחידות דיור כל אחד. הפרוייקט מוקף סביבה ירוקה הכוללת גני שעשועים ופארקים. תמהיל הדירות כולל דירות 4 ו-5 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים מעוצבים. סטנדרט העיצוב של הבניין מפואר ויוקרתי והוא כולל חיפוי שיש יוקרתי, קרמיקה משודרגת במקלחות, מטבחים מאובזרים ומעוצבים, דלתות איכותיות ועוד. הפרויקט הסתיים ואוכלס.

מלון ברחוב ברנר 10, תל אביב - מלון חדשני ומודרני המתוכנן בבניין היסטורי המיועד לשימור. הפרויקט ישלב בכפיפה אחת אלמנטים חדשים לצד ישנים ויכלול 22 סוויטות מפנקות. אורחי המלון ייהנו גם מבריכה על גג המבנה ומסעדה יוקרתית מבית קבוצת R2M (קבוצת המסעדות והמלונות של רותי ומתי ברודו). הפרויקט נמצא בשלב תכנון מתקדם לקראת קבלת היתר בנייה.

רבין מונטיפיורי, שכונת ברנע, אשקלון - פרויקט מגורים בוטיקי הנבנה בשכונת ברנע (הסמוכה לחוף הים) בקרבה לבתי ספר, גני ילדים ומרכזי קניות. תמהיל הדירות כולל דירות 5 חדרים, דירת גן ופנטהאוז, אשר נבנות בסטנדרט חדשני ועדכני עם תכנון המעניק נוחות ופרטיות מקסימלית לדיירים והכולל, בין היתר, תקרות גבוהות ודלתות כניסה כפולות ומעוצבות.

הפרוייקט, הכולל 310 יח"ד, נמכר במלואו, אוכלס ברובו וצפוי להסתיים עד סוף שנת 2021.

יסוד המעלה, תל אביב - פרויקט מגורים הממוקם באזור שוק לוינסקי המתפתח וכולל 6 קומות ו-39 יחידות דיור חדשות. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים וצפוי להתחיל ב-2021.

צ'לנוב, תל אביב - לחברה מגרש ברח' צ'לנוב עליו עומד כיום בניין. החברה מתכננת לבנות על המגרש פרוייקט שיכלול קומת מסחר ו-39 דירות קטנות. הפרוייקט נמצא בשלבי תכנון ובנייתו עתידה להתחיל בשנת 2022.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • יום שישי השחור של כ"ט בנובמבר

    בעיית הבעיות אכן איננה הנחות של מאה או מאתיים שקלים במבצעי יום שישי השחור, אלא מאות אלפי שקלים ולמעלה מכך שחסרים לרבים מאותם קונים "מאושרים", זאת על מנת שיוכלו לקבל את המפתח לדירה הנכספת ולבנות את עתידם על אמת

    יום שישי השחור של כ"ט בנובמבר

  • מה צריך וניתן לבדוק לפני שמתחילים לעשות עסקים עם איחוד האמירויות?

    הסכם השלום עם איחוד האמירויות פתח עולם חדש של הזדמנויות עסקיות, אך גם עולם של סיכונים. כיצד מייצרים ודאות עסקית בשווקים חדשים, בדגש על איחוד האמירויות? אפרת שגב, סמנכ"ל דאטה ואנליזה בדן אנד ברדסטריט מעניקה מספר טיפים שיכולים לייצר הזדמנויות עסקיות ולהפחית משמעותית את הסיכונים העסקיים הקיימים עם כניסה לשוק של איחוד האמירויות

    מה צריך וניתן לבדוק לפני שמתחילים לעשות עסקים עם איחוד האמירויות?

  • ישראל זעירא, מנכ״ל חברת באמונה: לכרמי גת יש את כל הנתונים להפוך לסיפור הצלחה

    על רקע הירידה בהתחלות הבנייה בישראל ואי הוודאות בשוק הנדל״ן, שוחחנו עם מנכ״ל חברת הבנייה למגזר הדתי ״באמונה״, ישראל זעירא, כדי להבין ממנו מדוע דווקא כרמי גת היא ההבטחה החדשה בשוק הדיור בדרום

    ישראל זעירא, מנכ״ל חברת באמונה: לכרמי גת יש את כל הנתונים להפוך לסיפור הצלחה

  • "הגישה בגביית המיסים לא אמורה להיות אגרסיבית, אנחנו לא הולכים לקזז הפסדי 2020 כנגד מיסים ששילמו בעבר"

    על רקע משבר הקורונה והשלכותיו, נערך השבוע פורום בכירי תחום המיסוי של DUN'S 100 בהשתתפות בכירי תחום המיסוי בישראל. בכירי התחום סיכמו את השנה החולפת, שוחחו על האתגרים בתחום וקיבלו מענה מראשי רשות המיסים

    "הגישה בגביית המיסים לא אמורה להיות אגרסיבית, אנחנו לא הולכים לקזז הפסדי 2020 כנגד מיסים ששילמו בעבר"