ד.א.א.ר ישראל בע"מ

ד.א.א.ר ישראל היא חברת בוטיק העוסקת בנדל״ן, אשר שורשיה נטועים בחברת האחים ישראל הפעילה מאז שנות ה-60. ד.א.א.ר הוקמה לפני כ-20 שנים על ידי עו"ד ארז ישראל, דור שני בקבוצת האחים ישראל ומי שכיהן במשך שנים כיועצה המשפטי של הקבוצה ומשמש בה עד היום כחבר דירקטוריון. מאז היווסדה, החברה יזמה ובנתה מעל אלף יחידות דיור, מבני תעשייה, מסחר ומשרדים בעיקר בתל אביב ובאשקלון, והיא מחזיקה בקרקעות רבות בערים אלו. החברה דוגלת בהגינות ובשקיפות כלפי רוכשיה. אחד הכללים המנחים את החברה הוא לא למכור דירות לפני שקיבלה היתר בנייה והחלה לבנות בפועל.

עד היום, החברה רשמה אחוז אפסי של ליקויי בנייה, למרות היקפי הבנייה המשמעותיים שלה.

שמרנות פיננסית

ד.א.א.ר מתמחה במודל היזמות הקלאסית, כלומר רכישת קרקעות, קידום היתרי בנייה, בנייה בפועל ומכירת הדירות לציבור הרחב. החברה מתאפיינת במתן שירות אישי ללקוחותיה ובתגובה מהירה ויעילה לכל צורך המתעורר במהלך הבנייה ולאחריה. החברה נוקטת בשמרנות פיננסית והיא מנוהלת על ידי מטה ניהולי רזה ומצומצם בהובלתו של המנכ"ל ארז ישראל, עורך דין המתמחה בתחום המקרקעין ויזם נדל"ן בעל עשרות שנות ניסיון. החברה אינה ממונפת והיא מבצעת את כלל הפרויקטים שלה באמצעות הונה העצמי. שמרנותה מתבטאת גם במועד מכירת הדירות בפרויקט, המתקיים רק לאחר התחלת הבנייה בפועל. שמרנותה ואיתנותה הכלכלית מעניקות לרוכשים ראש שקט ביודעם כי החברה תעמוד בכלל התחייבויותיה כלפיהם. החברה עובדת עם בנק לאומי אשר מעניק לווי פיננסי וערבויות חוק מכר לכל הפרויקטים שלה.

נכסים מניבים

מלבד פעילותה השוטפת ביזמות נדל"ן, החברה מחזיקה במספר נכסים מניבים באשקלון ובתל אביב, ביניהם בית ד.א.א.ר באשקלון המשתרע על שטח של כ-4,000 מ"ר וכולל 4 קומות, 3 מהן מושכרות לרשות המסים ואחת לעסקים ולמסחר. כמו כן, החברה מחזיקה בבניין בן 2 קומות ברחוב צ'לנוב בתל אביב, שאותו היא משכירה במודל של מגורים משותפים באמצעות חברת קומיוניט, ובמגרש ברחוב לבנדה בתל אביב, העובר הליכי שינוי תב"ע ומשמש כיום כחניון. עוד היא מחזיקה בבניין ברחוב יסוד המעלה בתל אביב המושכר לבית קפה עד לקבלת היתר בנייה.

ד.א.א.ר בעיר: החברה סיימה בניית פרויקט מגורים להשכרה במרכז העיר אשקלון הנקרא ד.א.א.ר בעיר. הפרויקט ממוקם במרכז העיר בשכונת מגדל וכולל 42 דירות קטנות, אשר כולן מיועדות להשכרה, וכן קומת קרקע מסחרית. הפרויקט נועד לתת מענה לצורך, בעיקר של צעירים, בהשכרת דירות קטנות ומודרניות בעיר אשקלון. קומת המסחר כוללת מכבסה לשירות הדיירים, בית קפה ומרכול. הבניין עצמו מנוהל על ידי חברת ניהול, הנותנת מענה לצורכי הדיירים. הדירות בבניין מאוכלסות במלואן.

אסתטיקה ועיצוב ברמות הגבוהות ביותר

ד.א.א.ר שמה דגש על מפרט אדריכלי ועיצובים אסתטיים ברמה הגבוהה ביותר בכל הפרויקטים אותם היא בונה. לצורך כך, החברה שוכרת משרדי אדריכלים מובילים, איתם היא יורדת לפרטי הפרטים העיצוביים, הפנימיים והחיצונים בכל בניין ודירה. החברה משקיעה באלמנטים עיצוביים יקרים דוגמת חיפויים, טיח, צבע, עץ ומתכת, ברמה גבוהה מהסטנדרט הנהוג בשוק, תוך שהיא סופגת את העלויות, מתוך תפיסתה כי לרוכשים מגיעה התמורה ההולמת ביותר לכספם.

פרויקטים בולטים

ד.א.א.ר מבני תעשייה - מרכז תעשייה ומסחר הנמצא באזור התעשייה הצפוני של אשקלון. המרכז כולל שלושה מבני תעשייה/מסחר בשטח של כ-2,500 מ"ר כל אחד. בחלקו המסחרי של המרכז חנויות שונות ובחלק התעשייתי עסקים כגון מוסכים, אלקטרוניקה ומיזוג אוויר.

בלפור 7, תל אביב - פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בלב תל אביב ברחוב בלפור 7. הפרויקט, בתכנונו של האדריכל גידי בר-אוריין, כולל בניין בוטיק מעוצב בן שש קומות הכולל 12 דירות. תמהיל הדירות כולל דירות גן, דירות ארבעה וחמישה חדרים ודירת גג. הדירות נבנו ברמת גימור גבוהה ולכל דירה חניה צמודה במתקן חניה תת קרקעי. הפרויקט הסתיים. כל הדירות בפרויקט נמכרו ונמסרו לרוכשיהן.

"קדמת קדרון", גדרה - פרויקט איכותי ומיוחד הממוקם בחלקה הצפוני של העיר גדרה. על חלקה פסטורלית בחלקה הצפוני של העיר גדרה, מתוכנן פרויקט בן 67 יח"ד בבניינים נמוכים, הכוללים ארבע או שש דירות בכל בניין. בפרויקט מגוון של דירות גן וגג, כאשר בחלק מדירות הגן ישנה תוספת מרתף ולדירות העליונות מרפסת גג. הבניינים בפרויקט הינם בעלי עיצוב מודרני ומתקדם. הפרויקט נמצא לקראת סיום בנייה ומרבית הדירות נמכרו.

יהלומי הפארק, אשקלון - פרויקט מגורים הממוקם בליבה של אשקלון מול מכללת אשקלון ובסמוך למרכז אפרידר, השוק העירוני וקריית החינוך העירונית. הפרויקט כולל 288 יח"ד בשמונה בניינים. הפרויקט הסתיים ואוכלס.

מלון ברחוב ברנר 10, תל אביב - מלון חדשני ומודרני המתוכנן בבניין היסטורי המיועד לשימור. הפרויקט ישלב בכפיפה אחת אלמנטים חדשים לצד ישנים ויכלול 22 סוויטות מפנקות. אורחי המלון ייהנו גם מבריכה על גג המבנה ומסעדה יוקרתית מבית קבוצת R2M (קבוצת המסעדות והמלונות של רותי ומתי ברודו). הפרויקט נמצא בשלב תכנון מתקדם לקראת קבלת היתר בנייה.

רבין מונטיפיורי, שכונת ברנע, אשקלון - פרויקט מגורים בוטיקי הכולל 310 יח"ד, שנבנה בשכונת ברנע (הסמוכה לחוף הים) בקרבה לבתי ספר, גני ילדים ומרכזי קניות. בפרויקט דירות 5 חדרים, דירות גן ודירות גג, אשר נבנו בסטנדרט חדשני ועדכני. התכנון שם דגש על נוחות ופרטיות מקסימלית לדיירים וכולל, בין היתר, תקרות גבוהות ודלתות כניסה כפולות ומעוצבות. הפרויקט הסתיים. כל הדירות בפרויקט נמכרו ונמסרו לרוכשיהן.

יסוד המעלה, תל אביב - פרויקט מגורים הממוקם באזור שוק לוינסקי המתפתח וכולל 6 קומות ו-39 יחידות דיור חדשות. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים וצפוי להתחיל בתחילת 2025.

צ'לנוב, תל אביב - לחברה מגרש ברח' צ'לנוב עליו עומד כיום בניין. החברה מתכננת לבנות על המגרש פרויקט שיכלול קומת מסחר ו-39 דירות קטנות. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון ובנייתו עתידה להתחיל בשנת 2025.