דיבון-גליק ושות' משרד עורכי דין ונוטריון

משרד עו"ד דיבון-גליק ושות' הינו משרד בוטיק מוביל העוסק בתחום המקרקעין על כל ענפיו לרבות התחדשות עירונית (פינוי בינוי, תמ"א 38), מיסוי מקרקעין ותכנון ובנייה. המשרד חרט על דגלו להוות "המגן המשפטי" של הדייר, תוך הבטחת מקסימום זכויות וביטחונות מלאים בכל שלבי הפרויקט. בראש המשרד עומדים השותפים עו"ד יחיאל דיבון ועו"ד רוני גליק, עורכי דין מנוסים בעסקאות נדל"ן מורכבות ובעלי בקיאות רבה בתחום המקרקעין על כל רבדיו המשלבים ניסיון משפטי עשיר עם מומחיות ייחודית במיסוי מקרקעין – שילוב המעניק ללקוחותינו יתרון אסטרטגי משמעותי מול היזם ורשויות המס.

צוות המשרד ניחן במקצועיות רבה, לצד זמינות, יחס אישי ללקוחות ועבודה מאומצת למענם, המביאים לקידום הפרויקטים במהירות וביעילות. המשרד מציב את הלקוחות במרכז ומעניק להם מעטפת נרחבת המסייע להם בכל שלבי הפרויקט, מההתקשרות עם בעלי המקרקעין, התכנון והרישוי ועד לסיום הפרויקט בהצלחה. משרד עו"ד דיבון-גליק ושות' ידוע כמשרד העוסק בפרויקטים מורכבים ומעניק שירות מקיף, לרבות בתחום המיסוי תוך ראיה אסטרטגית לטווח הארוך בהתאם לצרכים של הלקוח. ראשי המשרד מאמינים כי לצורך תכנון מיטבי של כל פרויקט יש לתת מענה מקיף "תחת קורת גג אחת" שיתבסס על ניסיון רב, בקיאות ומומחיות, ואלו ניתנים במשרד על הצד הטוב ביותר.

השותפים

עו"ד ונוטריון יחיאל דיבון, בעלים שותף
עו"ד ונוטריון יחיאל דיבון, מתמחה בייצוג לקוחות בעסקאות נדל"ן מורכבות הן בתחום המגורים והן בתחום הנדל"ן המניב. בעל ניסיון רב בליווי פרויקטים במסלולי התחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה ורישום בתים משותפים. כמו כן מתמחה בליטיגציה בתיקי מקרקעין, במיסוי מקרקעין ובייעוץ ותכנון מס בעסקאות מקרקעין מורכבות וייצוג מול רשויות המיסים. בהשכלתו בוגר תואר ראשון במדעי המחשב, במנהל עסקים ובמשפטים בהצטיינות. מכהן כסגן יו"ר ועדת מיסוי מקרקעין מחוז ת"א, וחבר ועדת מיסוי של לשכת עורכי הדין.

עו"ד רוני גליק, בעלים שותף
עו"ד רוני גליק מתמחה בייצוג לקוחות בעסקאות מקרקעין על כל סוגיהן לרבות קבוצות רכישה ופרויקטים בכל מסלולי ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי). בעל ניסיון ארוך שנים בייעוץ ותכנון מס תוך ראייה אסטרטגית במסגרת עסקאות מקרקעין מורכבות ובכלל זאת הגשת חוות דעת, דיווחים, שומות ודיונים מול רשות המיסים. עו"ד גליק משמש כסגן יו"ר ועדת מיסוי מקרקעין ארצית של לשכת עורכי הדין וסגן יו"ר ועדת התחדשות עירונית במחוז תל אביב של לשכת עורכי הדין. במסגרת התמחותו וניסיונו הרב במיסוי מקרקעין, עו"ד גליק מרצה ומנחה פאנלים בלשכת עורכי הדין בנושא. בנוסף משמש עו"ד גליק כמרצה בתחום מיסוי הנדל"ן במוסדות אקדמיים.
בהשכלתו בוגר תואר ראשון במשפטים בהצטיינות.

תחומי התמחות המשרד

תמ"א 38 / פינוי בינוי – המשרד מתמחה בליווי דיירים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי-בינוי), ורואה בתפקידו שליחות משפטית להגנה על הקניין היקר ביותר של לקוחותיו. אנו מלווים את הדיירים כבר מן השלב הראשוני – שלב ההתקשרות עם היזם – ומעניקים מעטפת הגנה משפטית הדוקה המבטיחה את מקסום התמורות לצד הגנה על זכויות הדיירים.

הליווי שלנו כולל ניהול קפדני של המו"מ, הבטחת בטוחות בנקאיות מלאות וערבויות להגנת הדירה החדשה, ופיקוח הדוק על התקדמות הפרויקט עד לקבלת היתרי הבנייה, השלמת הבנייה ומסירת הדירות ורישומן. אנו מבינים את מורכבות התהליך ומשכו, ולכן מקפידים על זמינות גבוהה, יחס אישי ו"גובה העיניים", תוך מתן מענה מקצועי, יצירתי ומהיר לכל שאלה או סוגיה שעולה לאורך הדרך. הניסיון העשיר שלנו מאפשר לנו לנווט את הפרויקט בבטחה, ולעבור יחד עם הדיירים את כל שלבי הדרך – מהחזון ועד לבית החדש

עסקאות קומבינציה – צוות המשרד מלווה מזה שנים ארוכות עסקאות קומבינציה המקובלות מאוד בשוק המקרקעין. הצוות בעל ניסיון רב המאפשר לו לבנות את העסקה בצורה חכמה ונכונה, הן מבחינה עסקית והן מבחינת תכנון המס בכדי למקסם את הרווח והכדאיות הכלכלית לכלל הצדדים.

תכנון ובניה – צוות המשרד מתמחה בניהול הליכי התכנון והבנייה מול רשויות התכנון והרישוי וכן מנהל הליכי ערר על החלטות הרשויות במסגרת וועדות הערר השונות.

מיסוי מקרקעין – תכנון מס נכון בעסקאות מקרקעין מהווה גורם קריטי לכדאיות העסקה, לכן קיימת חשיבות רבה לתכנון מבנה העסקה מתוך ראייה אסטרטגית רחבה ויצירתית עוד בשלביה המוקדמים. נוכח העובדה כי החקיקה ופסיקות בית המשפט בתחום מיסוי הנדל"ן מורכבות ומשתנות בתדירות גבוהה, לא ניתן להשוות את נטל המס הכרוך בעסקה אחת לעומת עסקה אחרת. המשרד מתמחה בתכנון פרטני ומדויק לכל סוגי עסקאות המקרקעין, בהתאם לאופי העסקה והלקוח, תוך ראייה אינטגרטיבית מקיפה לאור החקיקה והפסיקה העדכנית. כן מלווה המשרד את לקוחותיו בהליכי השגה וערעור על דרישות רשות המיסים.

"התחדשות עירונית היא מסע ארוך ומשמעותי עבור כל בעל דירה. השליחות שלנו היא להעניק לדיירים ביטחון מלא וראש שקט, תוך שאנחנו מוודאים שהם מקבלים את התמורה המיטבית ושזכויותיהם מוגנות מכל היבט – משפטי, כלכלי ומיסויי".