חוצות ירושלים (נטע ליפשיץ)

חוצות ירושלים הינה חברת יזמות נדל"ן משגשגת אשר עוסקת מאז הקמתה ב - 2017 בקידום פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בעיר הבירה. החברה פועלת בכל רחבי ירושלים ומתמחה בפינוי בינוי במרכזי השכונות הוותיקות בעיר. נכון להיום מלווה החברה עשרות פרויקטים בהיקף של אלפי יחידות דיור, בשלבים שונים. חוצות ירושלים הינה חברה אחות בקבוצה היזמית והקבלנית הוותיקה נטע ליפשיץ, הפועלת למעלה מ-40 שנה, עם פרויקטים רבים ומגוונים בירושלים ומחוצה לה. בין היתר הקימה "נטע ליפשיץ" פרויקטים מרכזיים בירושלים.

את שכונת מנחת יצחק, שכונת בית וגן רזידנס, שכונת בוסתן בקעה, בית הכרם, מתחם שוקניון, הר נוף סנטר, נופי גדרה, מתחם בנית, ישא ברכה, ומקור חיים ועוד. בראש חברת חוצות ירושלים עומדים מנכ"ל חברת נטע ליפשיץ, יעקב ליפשיץ – המייסד ובעל השליטה, ושלושת השותפים: יענקי צויבל המנכ"ל, אלי דונט מנהל התפעול, והרישוי ויוסי שוורץ מנהל קשרי הדיירים.

גב כלכלי איתן, מותג של איכות בבנייה

חוצות ירושלים נהנית מחוסנה הפיננסי של קבוצת נטע ליפשיץ וההיכרות רבת השנים עם הבנקים המובילים במשק. "נטע ליפשיץ" בנתה עד היום עשרות אלפי יחידות דיור והיא גם חברת הבנייה האמונה על ביצוע הפרויקטים של חוצות ירושלים.

שמה של הקבוצה נחשב לשם נרדף לאמינות, שקיפות ואיכות ביצוע ובמסדרונות העיריה היא אף נחשבת למי שבנתה את פרויקט ה"פינוי- בינוי" הראשון בעיר הבירה, עת פינתה בשנת 1992 את גן החיות הישן בשכונת רוממה בעיר, ובנתה על שטחו בנייני מגורים מודרניים ויוקרתיים. למעשה שמה של "נטע ליפשיץ" כה מוכר בעיר עד שבמרוצת השנים היא קנתה לה נאמנים רבים, ובכל פרויקט של החברה ניתן למצוא אחוז גבוה של לקוחות חוזרים הקונים דירה לעצמם או לבני הדור השני במשפחה.

יזמות וביצוע תחת קורת גג אחת

כאמור, מעבר לאיתנות פיננסית גבוהה נהנית חוצות ירושלים מהעובדה שכלל הפרויקטים שלה מבוצעים על ידי חברת הבניה נטע ליפשיץ. המשמעות היא שלקוחות חוצות ירושלים נהנים מיזמות וביצוע תחת קורת גג אחת, כך שיש להם כתובת אחת אליה הם יכולים לפנות לכל אורך תהליכי התכנון והביצוע. הדבר אף מאפשר לחברה לבצע בקרה מלאה על ביצוע הפרויקטים תוך וידוא כי כל סעיף עליו חתומה החברה, אכן מבוצע בפועל. חוצות ירושלים חרטה על דגלה להביא את ערכי המקצועיות, השירותיות וסטנדרט הבנייה האיכותי ביותר אל עולם ההתחדשות העירונית בירושלים והיא עושה כן יום-יום, שעה שעה.

לשבור את תקרת הזכוכית

חוצות ירושלים נחשבת לחברה פורצת דרך בעולם הנדל"ן החרדי, שהיה עד היום די חשדן כלפי פרויקטים של התחדשות עירונית. החברה השכילה ליצור התחדשות עירונית "אחרת" בהתאמה לקהל היעד אליו היא פונה. וכך, למרות היקפי הבנייה העצומים אותם מקדמת החברה בפרויקטים שונים, מנהליה שומרים על קשר ישיר עם השטח ומרבית לקוחות החברה מכירים את ראשי החברה, אם ברמה אישית, ואם מהמלצות חמות מצד שכנים ומכרים. זוהי גם הסיבה שהחברה החליטה להתמקד אך ורק בירושלים – מקום בו יש לה היכרות אמיתית ובלתי אמצעית עם השטח.

פרויקטים בולטים

הפרויקט האגדי "חוצות ירושלים בלב העיר" המאגד לפחות 6 מתחמים שונים בשכונות שמואל הנביא בירושלים – פרויקט הנחשב לפרויקט הדגל של החברה. במסגרת הפרויקט תבצע החברה פינוי בינוי של מתחמי הבלוקים הישנים בשכונת שמואל הנביא הישנה והמוזנחת, ובמקומם תבנה בניינים מודרניים בעלי מפרט טכני עשיר ושטחים ירוקים מרשימים. המתחמים נמצאים כעת בשלבים שונים, חלקם בשלבי אישורי תב"ע וחלקם בשלבי תכנון. השכונה ממוקמת בסמוך לשלושה צירים של הרכבת הקלה והצפי הוא שעם חידושה יזנקו מחירי הדירות במקום.

שכונת רמת אשכול, ירושלים – בשכונה זו בוצעו בעשור האחרון אך ורק פרויקטי תמ"א 38 וחברת חוצות ירושלים עומדת להיות הראשונה שתבצע פינוי בינוי ל - 2 בניינים ישנים ברחוב פארן בשכונה, במה שיהפוך לפינוי בינוי הראשון שמבוצע בשכונה חרדית בירושלים. הפרויקט יכלול שני מבני מגורים עם 60 יחידות דיור ושדרת מסחר.מעבר לפרויקטים בשכונות החרדיות, חוצות ירושלים יוזמת ומקדמת פרויקטים של פינוי בינוי גם במגזר הכללי, בין היתר בשכונת קריית יובל.