יהב ושות' חברת עורכי דין

משרד עורכי הדין יהב ושות' הוקם בשנת 1976 והתמחה בתחומי מקרקעין ונדל"ן, אזרחי מסחרי - בארץ בחו"ל וליטיגציה בתחומים אלה לאורך השנים וצבר מומחיות ושיטות עבודה לטובת הבעלים. השנה נוספו עשרות פרויקטים מגוונים במסלולי תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי בינוי, שמשרד בחר בייצוג בעלי הדירות, לשם הגנה ומצוי זכויותיהם. עקרונות הפעילות עליהם מושתתת עבודת המשרד הינם מקצועיות, עצמאות, שקיפות ואיזון. יחוד המשרד הוא במעורבותו, נקיטת יוזמה בשטח ליצירת קשר וארגון בעלי הזכויות באופן שמאפשר קידום ומימוש הפרויקטים. שילוב גורמים אלו מביא להצלחתו הרבה של המשרד בתחום ולהפיכתו עם השנים למוביל בענף זה.

הכרה בחשיבות התחדשות עירונית לבעלי דירות, באה לידי ביטוי כבר בביצוע הפרויקט השני בארץ בעיר כפר סבא אשר אוכלס בשנת 2011 והדיירים המתגוררים בו נחשבים לשגרירי ההתחדשות העירונית בישראל!

אודות עו"ד ונוטריון דינה יהב - מייסדת המשרד

מייסדת חברת עורכי הדין יהב ושות, עו"ד ונוטריון דינה יהב, רשמה על שמה לאורך יותר מ-45 שנות פעילות המשרד, תקדימים והישגים משפטיים בתחום הנדל"ן. תקדימים אלו נלמדים כחלק מהכשרת עורכי דין העתיד בתחום. המשרד בהובלתה של עו"ד דינה יהב נמנה על חלוצי המשפט בתחום התחדשות עירונית וליווי עסקאות ביהודה ושומרון, והסדרת זכויות, תוך הגנה על זכויות הרוכשים. 

סוד הצלחת המשרד - "אנו תמיד בצד של הבעלים"

המשרד עומד בחזית של ייצוג משפטי בתחום ההתחדשות העירונית ומרוכז באופן בלעדי בייצוג דיירים. עד כה אלפי בעלי דירות בכל הארץ מיוצגים על ידי משרד יהב ושות'. סוד הצלחתו בתחום זה טמון באקטיביזם של הצוות המקצועי שמטפל בפרויקטים, תוך חשיבה יסודית ואסטרטגית, שקיפות מול הדיירים לאורך כל הדרך ותיאום מושלם עם כלל הגורמים לקידום ואיזון האינטרסים של כל הצדדים להצלחת הפרויקט. עורכי הדין במשרד הופכים כל אבן בכל פרויקט בו הם מטפלים וזאת במטרה להפוך גם מה שנדמה בהתחלה כבלתי אפשרי – לאפשרי. לאורך השנים המשרד אכלס פרויקטים רבים בהצלחה רבה ודיירים אלו זכו בהשבחת נכסיהם משמעותית.

מקצועיות, מומחיות ועצמאות

שותף מנהל המשרד, עו"ד ארנון יהב מאמין כי תחום ההתחדשות העירונית יפתור וייתן מזור לבעיות אותן חווה שוק הדיור בישראל וכביטוי לכך הוא חבר בחטיבת תמ"א 38 והתחדשות עירונית שבלשכת המסחר ת"א והמרכז, ומשתתף פעיל בפורום הקניין של לשכת עורכי הדין. נוטל חלק פעיל בוועדות הכנסת השונות הדנות ברגולציה הקשורה לתחום.

צוות עורכי הדין של המשרד מתעדכן כל העת בפסקי החקיקה העדכניים ביותר ומעורה בכל ההתפתחויות המשפטיות בתחום תוך שהוא מלווה הליכים תיקוני חקיקה ברשויות המקומיות, בוועדות התכנון המקומיות, המחוזיות והארציות, וברשויות הממשלתיות הרלוונטיות, לרבות רשויות המס. עורכי הדין במשרד מנוסים מאוד ובעלי ידע משפטי רחב מאוד, לצד מיומנויות ויכולות משא ומתן המבוססות על עבודת שטח אינטנסיבית ופרקטיקה מוכחת.

רמה מומחיות גבוהה וניסיון רב מאפשרים לעורכי דין המשרד עצמאות מצד אחד ושיתוף בעבודת צוות בפעילות אינטנסיבית והבנה מעמיקה של תהליכים מובילים להצלחה.

יחס אישי ופעילות משפטית אקטיבית

יהב ושות' עורכי דין הינו משרד משפחתי וככזה דוגל ביחס המותאם ללקוחותיו בכל תיק בו הוא מטפל. ניתן דגש מיוחד על פעילות משפטית אקטיבית, הצגת כלל המידע ושקיפות מלאה לאורך כל התהליך, במטרה להוביל את הלקוחות לתוצאה המיוחלת, תוך נטרול סכנות וטעויות. ככלל, בתחום ההתחדשות העירונית המשרד מייצג בעלי דירות, והוא בא במגע לא רק עם נציגות הדיירים, אלא עם כל משפחה ומשפחה בפרויקט מתוך רצון לקדם את האינטרסים של כל דייר ודיירת בפרויקט.

משרד מיחס חשיבות מרבית לבעלי הזכויות באופן פרטני, תוך התאמה לאוכלוסייה, התחשבות מיוחדת בנושא תרבות, שפה, גיל וקשיים מיוחדים, לרבות מתן מידע בשפות שונות.

פרויקטים בולטים

לאורך השנים ליווה המשרד את בנייתם של מאות פרויקטים ברחבי הארץ, ועל הפרויקטים הבולטים בהם טיפל ומטפל המשרד, ניתן למנות את הבאים, נשוא מימוש בשנת 2021:

פרויקט בינוי – פינוי - בינוי בשכונת רמת אליהו בראשון לציון – מדובר על מסלול תקדימי של "בינוי- פינוי-בינוי" כאשר היזם הוא מדינת ישראל/משרד השיכון כפיילוט יחודי, במסגרתו יועברו הדיירים לדירות במספר שכונות חדשות על קרקע משלימה מטעם המדינה, באופן הנותן מענה לכדאיות הכלכלית. המשרד מלווה את הפרויקט מתחילתו ובמסגרתו ייהרסו כ- 700 יח"ד ישנות ובמקומן ייבנו מגדלי מגורים יוקרתיים בשכונות "נחלת יהודה", "מתחם האלף" ומתחם "נוריות". חלקים מהפרויקטים נמצאים כבר בשלב הבניה.

מתחם השבטים, בת ים - המשרד מלווה פרויקט פינוי בינוי נרחב במתחם השבטים בבת ים, במסגרתו נהרסו 144 יחידות דיור קיימות ובמקומן ייבנו לטובת כלל הבעלים 754 יח"ד יחידות דיור בארבעה מגדלי מעל שתי קומות מסחר ותעסוקה. זהו אחד ממתחמי הפינוי בינוי היוקרתיים במרכז ישראל. פרויקט בשלב בניה.

פרויקט פינוי בינוי במתחם בר כוכבא בהרצליה - המשרד מלווה את הפרויקט במסגרתו יפונו וייהרסו 124 יחידות דיור ישנות לטובת בנייתן של כ-400 יחידות דיור חדשות. במתחם הרחב תיבנה שכונה שלמה מהיסוד כשהתכנון כולל פיתוח תשתיות חדשות, לרבות מרכז מסחרי, נתיבי תחבורה, שבילי אופניים, כיכר עירונית, וכן פתרונות ירוקים סביבתיים. פרויקט בשלב בניה.

• מומחיות בייצוג בעלי דירות (ולא יזמים)  מאז 2001

• ליווי גיבוש נציגות

• ליווי לקיום נכון של אסיפות בעלים 

• ליווי נציגות לבחירת יזם

• שיתוף פעולה עם מומחים מהמובילים והמנוסים בתחומי ההתחדשות

• גיבוש נוסח הסכם סופי והחתמה עליו

• ליווי בעלי הזכויות עד לאחר האכלוס, רישום וסיום הפרוייקט.