יהב ושות' חברת עורכי דין

חברת יהב ושות' עורכי דין, הינו משרד מוביל וחלוץ בתחום הנדל"ן, שהוקם בשנת 1976 על ידי עו"ד דינה יהב, במטרה להעניק ללקוחותיו שירותים משפטים מן המעלה הראשונה.
במהלך ארבעה עשורים רכשה החברה ניסיון רב ומוניטין של חברה מובילה ומקצועית, המאפשרים לה להציע ללקוחותיה, עליהם נמנים בעיקר דיירים וקרן קיימת לישראל תשתית מקצועית, אמינה ויציבה בתחומים מגוונים, הכוללים את תחום הנדל"ן על רבדיו לרבות התחדשות העירונית – (פינוי בינוי, עיבוי בינוי, תמ"א 38 על סוגיה), עסקאות מכר, עסקאות קומבינציה, ייצוג תיקי בימ"ש ליווי משפטי ועסקי של בעלי קרקעות מפקח על בתים משותפים, רישום, תיקון צווי בתים משותפים, ועדות ערר, התנגדות תכנוניות ועוד.
המשרד הינו מהחלוצים בתחום ההתחדשות העירונית, וליווה את התפתחות התחום מתחילתו לרבות גיבוש נהלים על תכניות וחקיקה. המשרד מטפל בפרויקטים רבים ומגוונים ומלווה כ-3,500 משפחות, מתוכם גם אכלס בהצלחה יתרה, בפרויקטים של התחדשות עירונית לרבות פרויקטים של פינוי  בינוי.

מקצועיות, עבודת צוות ואמינות

המשרד דוגל במקצועיות, עבודת צוות, אמינות, שקיפות, אקטיביזם ויצירתיות, תוך ליווי אישי, ממוקד ופרטני.
צוות המשרד מקפיד להעמיק את הידע, להיות מעורב בהליכי חקיקה ויצירת נהלים, להתעדכן תדיר בחידושים בתחומי התמחותו ולאתר פתרונות מקוריים ויצירתיים.

שיטה, ניסיון ו"קבלות"

בתחום דיני המקרקעין המשרד מעמיד לרשות לקוחותיו את הפלטפורמה המשפטית המותאמת לצרכיו, ויוצר מעטפת שירות בהתאמה אישית למאפייני העסקה, בהם טיפול משפטי שוטף מול הרשויות השונות, לרבות, רשויות המס וגורמי תכנון ייצוג הלקוח בהליכי משא ומתן, עריכת חוזים לצרכי התקשרות עם בעלי מקצוע ועוד מגוון רחב של שירותי ייעוץ נלווים, בכל שלבי העסקה. משרד יהב ושות' מתייחסים לנציגות ולכל בית אב כלקוח, באופן שבא לידי ביטוי במחויבות והשירות.

תחומי התמחות

מקרקעין
המשרד מתמחה  במתן שירותים משפטיים מן המעלה הראשונה בתחום דיני המקרקעין זה כארבעה עשורים.  שירותי המשרד בתחום דיני המקרקעין מיועדים למגזר הפרטי והעסקי כאחד. בין לקוחות המשרד נמנים קרן קיימת לישראל, חברות בנייה מובילות, יזמי נדל"ן פרטיים וחברות ציבוריות, קבלנים, בעלי קרקעות, נותני שירותים בתחום הנדל"ן, מארגני מתחמים, מעל 3,500 משפחות, בעלי דירות וקהל לקוחות פרטיים מכל רחבי הארץ.
יהב ושות' מנהלים תיקי רישום מורכבים, הסדרי פשרה לכפרים ויישובים בעלי אוריינטציה רגישה, מלווים בהליכי "כאשף", רישום ראשון, התנגדויות, עררים ובג"צ, תביעות פיצוי הפקעה, שינוי ייעוד, קידום תביעות עסקאות את מול מנהל מקרקעי ישראל, והתנהלות מול הוועדות לתכנון ובנייה.

התמחות בתחומי ההתחדשות העירונית
המשרד מלווה זה שנים רבות, דיירים במסעם לשיפור זכויותיהם, תנאי חייהם וערך נכסיהם, והינו בין המשרדים היחידים בארץ המתמחה בייצוג בעלי דירות. למשרד ניסיון רב, מקצועיות ומוניטין אותם רכש בייצוג מעל ל-3,500 משפחות בעלי דירות, אשר מאפשר לו להשתמש בניסיון לשם גיבוש דרך פעולה המתאימה לכל פרויקט בנפרד וליתן פתרונות יצירתיים לבעיות ספציפיות. גיבוש דרכי הפעולה מביא למימוש אסטרטגיה כלכלית ומשפטית  המאפשר את קידום פרויקט וביצועו בפועל של פרויקט התחדשות עירונית בדרך הנכונה, הבטוחה הקצרה והכדאית ביותר.
המשרד ייצג וליווה את דיירי פרויקט פינוי – בינוי השני שבוצע בארץ בכפר סבא. פרויקט אשר כבר אוכלס ורכש ניסיון ייחודי בכל שלבי הפרויקט לרבות אכלוס תקופת הבדק ורישום הזכויות. כמו כן בפרויקטים רבים נוספים, אשר נמצאים בשלבים מתקדמים. חשיבות היקף ניסיון זה מועצמת לאור מספר הפרויקטים המצומצם שבוצעו עד כה והגיעו לכדי מימוש ורישום עד כה בארץ.  
הניסיון הביא לפיתוח שיטה לגיבוש בעלי הדירות באופן המאפשר הנעת הפרויקט למימוש. פעילות זו הינה חשובה ביותר בפרויקטים הכוללים מספר בניינים ומספר גדול של בעלי הדירות.
הידע והמומחיות בתחום המשפטי של תכנון ובנייה מרחיב  את סל השירותים לבעלי הדירות אשר כולל ליווי מרגע ההתקשרות ועד סיום תקופת הבדק.
המשרד חבר בלשכת המסחר, ואף מעניק ייעוץ משפטי בחטיבת התחדשות עירונית. חבר בפורום המקרקעין הארצי של לשכת עורכי הדין, ועדת התחדשות עירונית מחוז תל אביב, ולקח חלק פעיל בתיקון תכנית הרובעים של תל אביב. מעורה היטב בכל ההתפתחויות בתחום ומלווה הליכים ותיקוני חקיקה בעיריות, ועדות ורשויות המס והמדינה.
שותפי המשרד אף מרצים באוניברסיטאות והמכללות המובילות בארץ.

ליטיגציה
למעלה מ-40 שנות ניסיון משפטי ואלפי שעות ייצוג בכל סוגי הערכאות המשפטיות, הם שהפכו את משרד עורכי הדין יהב ושות' לאחד ממשרדי עריכת הדין המנוסים והמוערכים ביותר בישראל בתחום הליטיגציה.
במסגרת תחומי הליטיגציה האזרחית והמסחרית, ניתן למנות פתרון סכסוכים מורכבים עובדתית ומשפטית בתחום הנדל"ן והקניין, ניהול תביעות חוזיות בתחום התאגידים, פתרון סכסוכים עסקיים, ניהול תביעות בתחום הסחר הבינלאומי ודיני עבודה.
יהב ושות' מתמחה בייצוג בכלל ערכאות שיפוטיות, לרבות בפני בבית המשפט העליון, גופים ומוסדות מעין שיפוטיים, ובעל מוניטין כמייצג אשר "נלחם עבור הלקוח" באופן יצרתי נכון מאוזן ואיכותי.
השליטה בפרוצדורה היכרות דקדקנית של העובדות, ביצוע חקר מקצועי משלים בראייה כוללת מציגה דגש ומומחיות בתחום המקרקעין הינו פרי ניסיון של עשרות שנים בהליכים ביהודה ושומרון, הליכים להסדר זכויות במקרקעין מוסדיים, ועדות מקרקעין, הליכים לפירוק שיתוף במקרקעין ומתן פיתרון  לסכסוכים הנובעים מכך בין שותפים בתוך המשפחה ובין צדדים קרובים,  אשר הטיפול בהם מצריך שיטה  הבנת דרכים של ומניעים של כל צד, אשר רק השלום שלהם עם הידע המקצועי מאפשר פיתרון צודק המותאם ללקוחות.
פעילות בתחום ההתחדשות העירונית שיתוף ומעורבות בפיתוח התחום הביא למימוש פרוייקט השני בגודלו בארץ של " פינוי בינוי" כבר משנת 2006 ואכלוס כבר משנת 2010. ההכרות והעבודה המשותפת עם יזמים, יועצים מקצועיים, כמו שמאים מפקחים, יועצי מס ,ביטוח ואדריכלים מובילים ובעליי ניסיון תומך ביצירת מבנה אירגוני ומשפטי המתאים לכל פרויקט באופן ספציפי ונפרד, כמו בהליכים משפטיים.
מתן פיתרון לחלוקת הסדר ופירוק שיתוף המקרקעין מוסדרים, לא מוסדרים ו/או "המושיע" מתוך פיתרון יצירתי המותאם ליעדים המוצגים על ידי הלקוח.  אנו רואים בליטיגציה חלק בלתי נפרד מייצוג  וטיפול משפטי אשר נועד ליתן ערך מוסף הנובע מראייה פרקטית הכוללת התייחסות לראייה משפטית עדכנית ומראש, ככל שניתן.
משרדנו משלב ניסיון כלכלי מסחרי עם ידע רחב וניסיון רב שנים, תוך שילוב נקודות מבט בין דוריות תוצאה של יציבות וליווי צמוד, זהה היצע מראש  לתהליך כולו.
האמור יוצר אוירה המקנה ביטחון ללקוח שכל הניסיון והשיטה  מנותב להגנה על האינטרס שלו בלבד. נקודת מבט רחבה ויצירתיות במהות המובילה  להצלחות ותקדימים שיפוטיים.