יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ

יהודה רחמים חברה לבנין בע"מ הינה חברה קבלנית משפחתית וותיקה ובעלת ניסיון רב ביזום, תכנון ובניה של פרויקטי נדל"ן בתחומי המגורים, המסחר והמשרדים וכן בפרויקטים של התחדשות עירונית. כל זאת תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים ביותר ומעורבות אישית של ההנהלה בכל שלבי הפרויקט. לחברה מוניטין רב של בניה מקצועית ואיכותית מאוד שהנם תוצאה של הגדרת ההנהלה את שביעת רצון הלקוחות כמטרת העל של החברה.
החברה יוזמת ומבצעת פרויקטים רבים ומגוונים בכל רחבי הארץ ופעילות הליבה הנה באזור ירושלים והסביבה. בנוסף לבניה חדשה ביזמות קלאסית, עוסקת החברה באופן אינטנסיבי בתחום ההתחדשות העירונית, הן בפרויקטים של תמ"א 38 והן בפינוי בינוי ובמים אלה היא עסוקה ב-20 פרויקטים שונים הכוללים צבר של כ 1,500 יח"ד וכ-200,000 מ"ר למשרדים ומסחר בשלבי תכנון וביצוע שונים. כל שרשרת התהליכים, משלב איתור ומיפוי הפרויקטים, דרך תיאום התכנון, הבניה ותיאום הביצוע ועד שלב השיווק והמכירות מתבצעת IN HOUSE ומבטיחה את איכות המוצר הסופי. החברה נהנית מאיתנות פיננסית ודירוג אשראי גבוה ומשתפת פעולה עם כל הבנקים הגדולים בישראל, לרוב בדרך של ליווי פיננסי.

חברה משפחתית

יהודה רחמים, מייסד ומנכ"ל החברה, עוסק בתחום הבניה מעל 45 שנה ויסד את החברה ב-1992 לאחר שכבר צבר ניסיון רב בענף הבניה והפיתוח. בניו אריאל ועמיעד הצטרפו אליו לאחר שירותם הצבאי ולימודיהם האקדמאים והפכו לשותפיו הנאמנים להובלת החברה אשר מקום משכנה ירושלים. אבן יסוד בחברה הנה הקשר האישי בין כל צוות ההנהלה ללקוחות ולספקים השונים. התוצאה הישירה מחד, הנה שדרת ספקים ונותני שירותים יציבה ודי קבועה במשך עשרות שנים המתלווה כחלק אינטגראלי מפעילותה העסקית של החברה ומאידך רוכשי דירות רבים השבים ורוכשים לעצמם או לב"ב דירות נוספות בפרויקטים החדשים. יהודה המשמש כיו"ר החברה מוביל את מערך ההתחדשות העירונית אשר תופס בשנים האחרונות נתח משמעותי בפעילות העסקית. בהנהגתו פועל צוות התחדשות עירונית הכולל מהנדסים, אדריכלים ומשפטנים ומלווה את בדיקת הפרויקטים בשלבים הראשונים תוך שמירה על קשר ישיר, שוטף ובלתי אמצעי עם בעלי הדירות. אריאל הנו שמאי מקרקעין מוסמך ובעל תואר במנע"ס, משמש כסמנכ"ל הכספים של החברה ואחראי על אגף הכספים והקשר עם הבנקים המלווים וכן על אגף השיווק והמערך המשפטי בחברה. עמיעד, הצטרף לחברה בסיום שירות הקבע אותו (רס"ן במיל') ולימודי ההנדסה ומשמש כסמנכ"ל ביצוע. עמיעד מוביל את כל מערך התכנון והביצוע בחברה ביחד עם צוות מהנדסים והנדסאים הכפופים ומנהלים יחדיו ומקרוב את תהליכי תיאום התכנון ותיאום הביצוע בחברה. מטרת העל של הצוות - לוודא תכנון יעיל, פונקציונאלי ומדוייק וכן בניה באיכות ללא פשרות תוך שמירה על בטיחות מקסימאלית. בזכותם צברה החברה את המוניטין הרב המייחד אותה.

פרוייקטים למגורים

החברה מתמקצעת ומתאפיינת בפרויקטי בוטיק, בהם באים לידי ביטוי הערכים המוספים שלה כמתואר לעיל. הפרויקטים והדירות מתוכננים בקפידה תוך הפניית משאבים רבים לבקרת איכות בשלב הבניה ובאופן זה מושגת שביעות רצון דיירים ולקוחות גבוהה ומירבית. החברה אכלסה פרויקטים רבים ברחבי הארץ לרבות בחיפה, כפר יונה, מבשרת ציון, בית שמש, וירושלים ומבצעת נכון להיום 14 פרויקטים בירושלים, בית שמש וראשון לציון ובנוסף 7 פרויקטים מצויים בשלבי תכנון.

התחדשות עירונית

בשנים האחרונות, העמיקה החברה מאוד את פעילותה בתחום ובאמתחתה פרויקטים רבים הן של תמ"א 38 והן של פינוי בינוי בעיקר בירושלים ובית שמש הכוללים כ- 1,500 יח"ד. בחברה קיימת מחלקה ייעודית ובה עובדים בעלי התמחות ומומחיות בתחום זה. נכון להיום סיימה החברה ואכלסה שלושה פרויקטים של התחדשות, 6 פרויקטים נמצאים בשלבי ביצוע שונים ו-6 פרויקטים נוספים מצויים בשלבי תכנון שונים חלקם עתידים לצאת לבניה במרוצת שנת 2024.

פרויקטים למסחר ומשרדים

בשנת 2023 סיימה החברה בניית מגדל משרדים בן 18 קומות בגבעת שאול בירושלים הכולל כ-28,000 מ"ר לשיווק וכ-20,000 מ"ר חניון לכ-500 כלי רכב וכן שני מרכזים מסחריים שכונתיים בבית שמש החדשה המיועדים להשכרה. החברה שותפה, ביחד עם קרן JTLV ובסר, בפרויקט משרדים במתחם האלף בראשון לציון הכולל כ-75,000 מ"ר למשרדים מעל 40,000 מ"ר חניון תת קרקעי שבנייתו נמצאת בעיצומה.
בנוסף החלה החברה בביצוע עבודות חפירה ודיפון במגה פרויקט בכניסה לירושלים, בסמוך לגשר המיתרים, המהווה חלק משמעותי בפרויקט של הכניסה החדשה לעיר. גם פרויקט זה מתנהל במסגרת שותפות עם קרן JTLV ובסר שהעמיקו את קשריהן העסקיים עם החברה. בפרויקט שני מגדלים בני 40 קומות ושלושה מבנים מרקמיים, הכוללים בית מלון, 55,000 מ"ר משרדים, 8,000 מ"ר למסחר וכ-350 דירות מיקרו.
במרוצת שנת 2024 עתידה החברה להתחיל בעבודות של מרכז מסחרי כ-10,000 מ"ר בנוי על מגרש כ-16 דונם ביישוב כרמית הסמוך למיתר שבמבואות באר שבע.

מעורבות קהילתית

נדבך מרכזי וחשוב הקרוב ללב הנהלת החברה הנו התרומה לקהילה. המעורבות הקהילתית מהווה חלק תדיר מפעילותם השוטפת המלווה תמיד בעשייה ציבורית. בהתאם לכך, הקימו הבעלים בית תמחוי בשכונת קרית היובל בירושלים ביחד עם בית חב"ד שכונתי המעניק שירותי קהילה שונים לאוכלוסיית השכונה לרבות עריכת סדרי פסח למאות סועדים קשישים עריריים וכן לעשרות חיילים בודדים, חגיגת המועדים השונים על פני כל השנה בארוחות קהילתיות וחלוקת סלי מזון שבועית. בית התמחוי כולל מטבח מקצועי וחדיש בו מועסק שף מקצועי ומנוסה המוציא תחת ידו מידי יום כ- 200 ארוחות צהריים חמות לתושבים נזקקים. בנוסף, הקים יהודה רחמים בית כנסת מפואר ומרשים בשכונת קריית הלאום בירושלים הכולל גם אולם קידושים בו נערכות בין היתר חתונות ובריתות למשפחות שאין ידם משגת שכירת אולם אירועים.