יוזוק מלכין עורכי דין

יוזוק מלכין ושות' הינו משרד עורכי דין ונוטריון מוביל בתחום המקרקעין, אשר הוקם בשנת 2007 על ידי עו"ד עמנואל יוזוק ועו"ד רון מלכין, שאת דרכם המשפטית התחילו בפירמת מ. פירון, מפירמות עריכת הדין הגדולות בישראל. המשרד, מונה נכון להיום 7 עורכי דין המתמחים במקרקעין וליטיגציה ברמות הגבוהות ביותר.

מחלקת מקרקעין

במסגרת תחום המקרקעין מלווה המשרד עסקאות מכר שוטפות כגון מכירה ורכישת מגרשים ונכסים בנויים, עסקאות קומבינציה, ליווי יזמים וקבלנים מהגדולים בארץ, ליווי פרויקטי התחדשות עירונית מסוג תמ"א 38/1, תמ"א 38/2 ופינוי בינוי.

מחיר למשתכן / מופחת
המשרד מתעסק בשנים האחרונות גם בפרויקטים מסוג מחיר למשתכן והוא ליווה ומלווה מספר פרויקטים גדולים מסוג זה. בין היתר מלווה המשרד פרויקטים באילת, בישוב רכסים, . ברמלה, פרויקט בפרדס חנה, בעכו ובאשדוד, באופן מצטבר מלווה המשרד אלפי יחידות דיור במסגרת מחיר למשתכן ושוק חופשי.

התחדשות עירונית
המשרד בעל התמחות מעמיקה בליווי פרויקטים מסוג התחדשות עירונית, והוא מייצג יזמים ודיירים כאחד. מרבית הפרויקטים אותם מלווה המשרד נבנים באזור השפלה כאשר אחד הבולטים שבהם הוא פרויקט ענק של תמ"א 38/1 הכולל 9 בניינים בשכונת רמת סמל בנס ציונה הוותיקה. במסגרת פרויקט זה עבר המשרד משוכות משפטיות רבות וכחלק מחיזוק הבניינים יתווספו במקום מעל 100 יחידות דיור חדשות. פרויקטים נוספים הם פרויקטים מסוג תמ"א 38/1 בעיר אשדוד, פרויקטי תמ"א 38/2 ברמת גן, אשדוד, חולון, בת ים, ראשון לציון ופרויקטים פינוי בינוי ותמ"א 38 בראשון לציון. באופן מצטבר מלווה המשרד את בנייתן של מאות יחידות דיור חדשות במסגרת ההתחדשות העירונית.

כמו כן, המשרד מלווה פרויקטים גדולים של פינוי בינוי, הן בייצוג דיירים והן בייצוג יזמים. בין שלל המתחמים מלווה המשרד מתחם פינוי בינוי גדול על שפת ימה של העיר נתניה הכולל בתוכנית החדשה מגדל הכולל דירות מגורים, מלון ומרכז מסחרי. פרויקטים נוספים בראשון לציון, נס ציונה ואשדוד.

בנוסף להתחדשות העירונית הקונבנציונאלית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) המשרד מלווה כיום פרויקטים רבים בכל רחבי ישראל בהם הבעלים מחדשים את הבניין בו הם מתגוררים ומוספים מרפסות שמש ו/או ממד"ים. כיום ניתן לראות עשרות פרויקטים שסיימו את חידוש הבניין והוסיפו מרפסות בערים תל-אביב, רמת גן, אשדוד, נס ציונה, ראשון לציון ועוד. התחום קיבל תאוצה עם סגר הקורונה הראשון בו נאלצו משפחות רבות להתבודד בדירתם ללא מרפסת להתאוורר. כתוצאה מהסגרים בניינים רבים החלו לבצע תוספות של מרפסות שמש לדירותיהם.

מחלקת ליטיגציה

המשרד עוסק בליטיגציה הקשורה לתחום המקרקעין על כל ענפיו. בין היתר הוא מייצג לקוחות בתביעות של ליקוי בנייה, איחור במסירת הדירה, תביעות של נציגויות דיירים כנגד קבלנים העוסקים בהתחדשות עירונית ותביעות כנגד יזמי פינוי בינוי, תמ"א 38 ומארגני קבוצות של פינוי בינוי ותמ"א 38. עורכי הדין יוזוק ומלכין עוסקים באופן פרטי גם ביזמות נדל"ן החל מבניית צמודי קרקע וכלה בבנייה רוויה. הידע הביצועי המעשי אותו צברו בשילוב הבקיאות המשפטית מעניק לשניים יכולת ייחודית הבנה מעמיקה ביותר וראייה הצופה פני עתיד בעתירות ובתובענות בהן הם עוסקים בתחום.

ליטיגציה אזרחית-מסחרית
מחלקת הליטיגציה האזרחית-מסחרית של המשרד מייצגת לקוחות פרטיים וחברות מהארץ ומהעולם, וכן אנשי עסקים מובילים במשק הישראלי. הטיפול המשפטי המוענק ללקוחות שם דגש על הליווי הפרטני והמקיף אליו נדרש הלקוח בבואו בשערי בית המשפט. המשרד מייצג לקוחות רבים מדי שנה המעורבים בתביעות ובסכסוכים משפטיים, במגוון רחב של תחומי ליטיגציה כגון סכסוכי שותפים בחברות וסכסוכי בעלי מניות בחברות ותאגידים. המשרד מייצג את לקוחותיו בכלל הערכאות השיפוטיות.

השותפים המייסדים

עו"ד רון מלכין
רון חבר לשכת עורכי הדין משנת 2006 והוא בעל תואר ראשון במשפטים. התמחה ועבד כעורך דין במשרד עורכי הדין מ. פירון ושות' במחלקת המקרקעין, תפקיד בו ליווה חברות בניה מהגדולות במשק בעסקאות שונות. במהלך השנים צבר רון ניסיון רב בתחום המקרקעין בכל הקשור לביצוע עסקאות תמ"א 38, פינוי בינוי, עסקאות קומבינציה, כינוס נכסים, רישום בתים משותפים, ייצוג דיירים בהליכים משפטיים אצל רשם המקרקעין והמפקחת על הבתים המשותפים ועוד. עו"ד מלכין הוא םגן אלוף במיל' בסיירת מורן.

עו"ד עמנואל יוזוק
עמנואל חבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2006 והוא בוגר תואר שני במשפטים מאוניברסיטת בר–אילן וחבר ועדת המקרקעין של לשכת עורכי הדין במחוז תל אביב והמרכז. עמנואל התמחה במשרד עורכי הדין מ. פירון ושות' במחלקת הליטיגציה, וייצג ומייצג לקוחות בכל בתי המשפט בישראל בהליכים אזרחיים בעיקר בתחום המקרקעין. עו"ד יוזוק הינו סרן במיל' ביחידה מיוחדת.

התעדכנות רציפה בפסקי דין, הלכות מנחות ותיקוני חוק חדשים

המשרד דוגל במקצועיות ברמה הגבוהה היותר ומקפיד על התעדכנות שוטפת ברמה יומיומית של פסקי דין, הלכות מנחות, תיקוני חוק, מאמרים מקצועיים וכתבות בתקשורת בתחומי עיסוקו של המשרד. הידע הרב שנצבר מעניק למשרד תמונת מקרו מקיפה ביותר על התחום והוא משתמש בידע ובכלים האלו בייצוג השוטף בבתי המשפט ובעתירות ובחוזים היוצאים תחת ידו.

שקיפות מלאה כלפי הלקוחות

המשרד מאמין מאוד בעבודה קשה עבור לקוחותיו והוא מקפיד בשקיפות מלאה עם הלקוח ומסביר להם מהו מצבם המשפטי המדויק, ומהן האפשרויות העומדות בפניהם עד לסיומו של התיק.