יוכלמן גרופ - Y-GROUP

יוכלמן גרופ (Y-GROUP) נחשבת לאחת מחברות הנדל"ן הבולטות בשוק המקומי והיא עוסקת ביזמות נדל"ן למגורים ונדל"ן מניב (משרדים, מרכזי מסחר, וכיו"ב). הקבוצה נוסדה בשנת 2013 על ידי זאב יוכלמן, בכיר לשעבר במשרד האוצר אשר עבד בתפקידים בכירים בשירות הציבורי במשך 14 שנים. בתפקידו האחרון כיהן יוכלמן כסמנכ"ל בכיר ברשות המיסים והיה אחראי ליישום פרויקטים לאומיים רחבי היקף בהיקפים של מיליארדי שקלים. עם פרישתו מהשירות הציבורי החליט יוכלמן להגשים את תשוקתו ארוכת השנים לתחום הבנייה והקים את הקבוצה, בראשה הוא עומד עד היום. במהלך שנות פעילותה יזמה והקימה הקבוצה פרויקטים ייחודיים רבים בפריסה גיאוגרפית רחבה והיקף מכירותיה עמד בשנים 2019-2020 על כ-120 מיליון שקל.

ענף הנדל"ן – ממנועי הצמיחה החזקים בישראל

הקבוצה בעלת צוות אורגני רחב הכולל עורכי דין, אדריכלים, מנהלי פרויקטים ומפקחים, אנשי מכירות, שמאים ורואי חשבון והיא מלווה באופן שוטף על ידי משרדי עורכי הדין הנחשבים ביותר, כמו גם הבנקים וגופי המימון הגדולים במשק. בתחילת דרכה עסקה הקבוצה גם בתחום האנרגיות המתחדשות – ייזום והקמת חוות סולאריות, אך עם השנים היא הפנתה את כל הזרקור לתחום יזמות הנדל"ן, וזהו עיקר פעילותה כיום. מיקוד זה של הקבוצה נעשה לאור תפיסתו של יוכלמן כי הנדל"ן הוא אחד ממנועי הצמיחה החזקים והיציבים בישראל, מנוע שרק ילך ויתעצם בעשורים הבאים, עקב גידולה הטבעי של האוכלוסיה ונתוני הביקושים והמחסור בדירות כפי שעולה מנתונים של הלמ"ס.

יוצרים ערך ללקוחות

קבוצת Y-GROUP ייחודית ביכולתה לחשוב מחוץ לקופסה ולזהות את היעדים הנדל"ניים הבאים, לפני שהם הופכים לכאלה. יתירה מכך, מנכ"ל הקבוצה מקפיד לבחון כל פרויקט אותו בוחרת הקבוצה מבעד לפריזמת הלקוח, כלומר, התמקדות בבנייה רק במקומות המייצרים ערך ממשי ללקוחות החברה. הלקוחות מצידם מביעים אמון רב בקבוצה וראיה טובה לכך היא ריבוי לקוחות חוזרים והעובדה כי רוב לקוחות החברה הם משקיעים במעמד סוציו אקונומי בינוני-גבוה, בתוכם: אנשי עסקים מובילים, הייטקיסטים, בעלי מקצועות חופשיים מגוונים, עורכי דין, דירקטורים, אנשי כוחות הביטחון, עצמאיים ובעלי חברות במגוון תחומים.

עיצוב ונראות פורצי דרך

כלל הפרויקטים אותם יוזמת החברה מתייחדים בעיצוב אדריכלי חדשני, אסתטי ופורץ דרך בתחומו. לשם כך החברה עובדת עם משרדי אדריכלות נחשבים ומוערכים,  שהמכנה המשותף להם הוא "חשיבה מחוץ לקופסא" ונראות ייחודית. בקבוצה מתמקדים בפיתוח קונספטים חדשניים למגורי יוקרה ומתחמי תעסוקה המתבססים על סטנדרטים בינלאומיים ותפיסת מגורים ולקוח חווייתית, המשלבת איכות חיים לצד סטיילינג מגורים/משרדים, השואב השראה מעולמות תוכן של עיצוב עכשווי.

מייסד ומנכ"ל הקבוצה, זאב יוכלמן

הקבוצה הוקמה ומנוהלת על ידי זאב יוכלמן, יזם ואיש עסקים, עו"ד במקצועו ובוגר תואר ראשון ושני במשפטים מהאוניברסיטה העברית. במסגרת פעילותו העסקית יזם הוביל וניהל פרויקטים גדולים בתחום הנדל"ן והאנרגיה– בישראל ומחוצה לה. יוכלמן היה ממייסדי קבוצת "Better Planet" - מקבוצות האנרגיה המתחדשת הגדולות בשוק, שיזמה הקימה והחזיקה מאות פרויקטים סולאריים גדולים ברחבי הארץ, ומעבר לעיסוקו היזמי הוא ממשיך לעסוק בתחום המשפטי כחלק משירות מילואים שלו בו הוא משמש כשופט בבית הדין לערעורים פליליים באיו"ש.

פרויקטים בולטים

AGAM View - קומפלקס מגורים יוקרתי בדגש על יחידות מגורים ודירות סופ"ש, ממנו נשקף נוף פנורמי רחב לכנרת. הבניין יכלול 9 קומות מעל פני הקרקע ו-144 יח"ד, ביניהן דירות 2-3 חדרים וכן דירות גן ופנטהאוזים.

הקומפלקס כולל מכון כושר, בריכת שחיה גדולה, שירותי ניהול ומרחבים ציבוריים נרחבים. הפרויקט נמצא בשלבי רישוי. אדריכל : אילן פיבקו, משרד עוה"ד : שבולת ושות'.

MOMENTUM, מתחם ההייטק החדש, מערב חדרה - פרויקט משרדים ומסחר הממוקם במתחם החדש בכניסה המערבית של חדרה, צמוד לקניון מול החוף החדש – מתחם אנרג'י פארק. הפרויקט משתרע על שטח של כ- 50 אלף מ"ר אשר ייבנה בשני שלבים - השלב הראשון יכלול כ-23 אלף מ"ר והשלב השני כ-27 אלף מ"ר. המתחם ישלב משרדים, מסחר, מרפאות, ושירותים לרווחת תושבי האזור. המתחם פונה בעיקר לחברות הייטק, בעלי מקצועות חופשיים ומשקיעים, רופאים ומרפאות ועוד. המתחם משלב נגישות רבה לתחנת הרכבת הצמודה (מרחק הליכה קצר) שצפויה לגדול משמעותית ולהחליף את התחנה של בנימינה ונהנה מנגישות קלה ונוחה לרכבים ישירות מהמחלף החדש שנפתח ישירות מכביש החוף. הפרויקט בשלבי היתר ורישוי.

AGAM Residence - קומפלקס מסחר ומגורים יוקרתי ומיוחד הממוקם בקו ראשון לכינרת. הבניין יכלול 11 קומות מעל קומת מסחר של כ – 2000 מ"ר ו-207 יח"ד של 2-3 חדרים, מיני פנט' ופנטהאוזים. הקומפלקס הייחודי כולל מכון כושר, בריכת שחייה, שירותי ניהול, בתי קפה ומסעדות, ועוד. שיווק הפרויקט הסתיים,היתר התקבל והבניה החלה. הצפי לסיום הבנייה הוא שנת 2024.

GLIL YAM - פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם סמוך לקיבוץ גליל ים בכניסה המערבית להרצליה. הפרויקט כולל 2 מגדלי מגורים בני 8 קומות עם 59 יח"ד והוא תוכנן על ידי האדריכל אילן פיבקו. הבניינים מאופיינים בקו נקי ובצבע פנינה בוהק. הפרויקט הסתיים ואוכלס.

NEXT הדר יוסף, תל אביב - מגדל מגורים של 8 קומות עם יח"ד בנות 3-5 חדרים. הפרויקט ממוקם ברחוב קהילת לודג' 44, בשכונה הצפון תל אביבית המבוקשת ומהמרפסות המרווחות שלו נשקף נוף מרהיב של פארק הירקון והים והוא תוכנן על ידי שיח אדריכלים. הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מתקדמים.

MOMA הרצליה - פרויקט מגורים יוקרתי הממוקם בהרצליה הצעירה. הפרויקט כולל 3 מגדלי מגורים בני 6-9 קומות עם 72 יח"ד והוא תוכנן על ידי משרד האדריכלים קולקר-קולקר. הפרויקט הסתיים ואוכלס.