מקוב, נוף הוברמן ושות', עורכי דין

מקוב, נוף, הוברמן ושות', הינו משרד עורכי דין מוביל בתחום הנדל"ן. את המשרד מובילים השותפים הוותיקים עוה"ד רועי מקוב, אהוד נוף ומשה הוברמן, לכ"א מהם ותק של למעלה מ-33 שנים. שותפים נוספים במשרד הם עו"ד מיטל בראון ודרור רוזנבלום העובדים במשרד מזה שנים רבות. צוות המשרד מונה 28 עובדים מתוכם 16 עו"ד ושני מתמחים.
המשרד מלווה פרויקטים נדל"ניים מהגדולים בישראל, מייצג יזמים וקבלנים מובילים במשק, ומטפל בעסקאות מכר מורכבות, בקבוצות רכישה, בעסקאות קומבינציה (לרבות עסקאות תמורות) ובהתחדשות עירונית על כל גווניה וסוגיה.

תחומי התמחות

פעילות המשרד חובקת את כל תחום המקרקעין כאשר תחומי הפעילות הראשיים של המשרד מתמקדים בייצוג יזמים וקבלנים, ארגון וניהול קבוצות רכישה, טיפול בעסקאות קומבינציה ותמורות וכן בהתחדשות עירונית לרבות פינוי בינוי ותמ"א 38. כמו כן, מטפל המשרד במימון בנקאי וליווי פיננסי של פרויקטים ובאספקטים תכנוניים ומיסויים הקשורים לעסקאות נדל"ן על סוגיהן. היקף הפרויקטים בהם מטפל המשרד נאמדים במליארדי ש"ח. המשרד עוסק גם בניהול נכסים מסחריים ומניבים, בעריכת הסכמי שכירות גדולים ומורכבים, בשינוי ייעוד והשבחת מקרקעין וכן בתביעות פירוק שיתוף בשם קבלנים ויזמים. למשרד, על גלגוליו השונים, ניסיון מצטבר של למעלה מחמישה עשורים בליווי עסקאות נדל"ן. לאורך השנים טיפל המשרד בשורה ארוכה של לקוחות: יזמים, חברות, קבלנים, קרנות נדל"ן, משקיעים, מוסדות פיננסיים ולקוחות פרטיים וכן ליווי פרויקטים למגורים, למסחר, ולתעשייה.
העסקאות בהן מטפל המשרד מנוהלות על ידי אחד משותפי המשרד בשיתוף פעולה עם צוות עורכי הדין והעובדים המקצועיים. המשרד מקפיד על מתן שירות אישי, איכותי וברמה הגבוהה ביותר. המשרד מלווה את הלקוחות לאורך כל חיי הפרויקט ומסייע להם בכל שלביו וגלגוליו. רוב רובם של עורכי הדין במשרד הינם עורכי דין ותיקים שהתמחו במשרד, צמחו והתפתחו בו. צוות המשרד מורכב גם מעובדים מקצועיים המתמחים בביצוע רישומים מורכבים לרבות רישום בתים משותפים, פרצלציות, משכנתאות ועסקאות מסובכות. צוות זה מגבה ומסייע לעורכי הדין בהשלמת העסקאות ורישומן.
למשרד מוניטין וניסיון רב בליווי עסקאות נדל"ן ולקוחות המשרד נהנים מיחס אישי, שירות איכותי ומקצועי, מיומנות וידע אשר מעניקים ללקוחות המשרד ערך מוסף וייחודי והתאמת העסקה לצרכיו (Tailor Made) של הלקוח.

תחומי פעילות עיקריים

ליווי קבלנים ויזמים
משרדנו מלווה קבלנים ויזמים מובילים במשק לאורך השנים. המשרד טיפל ומטפל בהקמת פרוייקטי דגל בתחום העיר תל אביב רבתי ובכל רחבי הארץ. במהלך פעילותו המשרד טיפל ומטפל באלפי יחידות דיור שנמכרו לרוכשים שונים.

קבוצת רכישה
המשרד הינו חלוץ ופורץ דרך בתחום קבוצות הרכישה ונחשב למשרד המוביל בתחום זה. ב-20 השנים שחלפו טיפל המשרד במאות אלפי מ"ר של מגורים, משרדים ומסחר שנבנו בדרך של קבוצות רכישה. המשרד ליווה את הליכי החקיקה הקשורים לקבוצות הרכישה ולקח חלק פעיל ברגולציה של קבוצות הרכישה. המשרד ידוע כמשרד הבית של קבוצת ב.ס.ר ומטפל בפרויקטים של הקבוצה הנאמדים במיליארדי ש"ח.

התחדשות עירונית
המשרד זיהה את המהפך שעבר תחום הנדל"ן בתחום ההתחדשות העירונית והוא למד אותו והתעמק ברבדיו השונים. המשרד מייצג גם בעלי דירות בבניינים ישנים המבקשים ליווי וייצוג משפטי בבחינת האפשרויות העומדות בפניהם בתחום זה וכן יזמים מובילים המתקשרים בעסקאות של התחדשות עירונית. המשרד פורץ דרך בתחום של התחדשות עירונית וליווה את הפרויקט הראשון מסוגו בישראל הנבנה ברחוב לה גארדיה בתל אביב, המשלב התחדשות עירונית עם קבוצת רכישה.

עסקאות קומבינציה ותמורות
המשרד טיפל ומטפל במספר רב של עסקאות קומבינציה לאורך השנים ובשילוב שבין עסקת קומבינציה לעסקאות מכר ועסקאות הזמנת בניה. המשרד יודע לתפור לכל לקוח את העסקה המתאימה לו ביותר והכלכלית ביותר מבחינתו על מנת שיפיק את מירב הרווח מעסקה זו.

מימון בנקאי, מימון חוץ בנקאי וליווי פרויקטים
המשרד מתנהל מול המחלקות המשפטיות בכל הבנקים המובילים בישראל ויודע "לתפור" הסכמי ליווי מורכבים. המשרד התמחה במימון של עסקאות קומבינציה וקבוצות רכישה בפרט ויש לו ידע ונסיון רב בתחום זה. המשרד גם מייצג גם את מחברות המימון החוץ בנקאי הפעילות בישראל.

מיסוי מקרקעין
המשרד מטפל בעריכת שומות מס בעסקאות מקרקעין ובייצוג לקוחות מול משרדי מיסוי מקרקעין. למשרד נסיון רב בייצוג מול רשויות מיסוי מקרקעין, בהגשת שומות והשגות ובייצוג בוועדות הערר למיסוי מקרקעין.

הסכמי שיתוף ופירוקי שיתוף במקרקעין
המשרד מתמחה בעריכת הסכמי שיתוף ובתביעות לפירוק שיתוף במקרקעין ומייצג בתחום זה יזמים וקבלנים בעיקר בפירוק שיתוף במגרשים המיועדים לבניה רוויה.

דיור מוגן
המשרד התמחה בתחום הדיור מוגן והוא ייצג בעלי בתים ויזמים בתחום זה. המשרד צבר נסיון רב בתחום ייחודי זה ובטיפול המשפטי מול דיירי הבתים השונים. המשרד טיפל בהקמה של בתי אבות, ומתן ייצוג משפטי הכרוך בניהול השוטף.

ניהול נכסים
המשרד מטפל בניהול שוטף של בניינים ומרכזים מסחריים במקומות שונים בארץ. המשרד התמחה בטיפול עבור לקוחות חוץ אשר הינם בעלי בניינים ורכוש בישראל. ניהול הבניינים כרוך בעריכת הסכמי שכירות, גביית דמי שכירות, שיפוץ בניינים, הנהלת חשבונות ופעולות נלוות נוספות הקשורות לניהול השוטף.

בוררויות וגישורים
שותפי המשרד, הנהנים מניסיון רב ומוניטין בתחום הנדל"ן, משמשים כבוררים ומגשרים בסכסוכים בעלי אופי נדלנ"י.