סיטי פרטנר

נקודת מפגש בין פעימות הלב של העיר ללא הפסקה, תשוקה אמיתית ליצירה ואסתטיקה, חשיבה מחוץ לקופסא ושאיפה למצוינות. במילים אלו ניתן לנסות ולהגדיר את המהות של קבוצת יזמות הנדל"ן סיטי פרטנר המתמחה בבניית פרויקטי בוטיק ופרויקטי יוקרה בעיר תל אביב. קבוצת הבוטיק הוקמה בשנת 2013 על ידי יובל ריקליס, ערן רומנו ושלום דאנה. ריקליס המכהן כמנכ"ל החברה הוא בעל עבר עשיר בתחום המימון העסקי ורומנו ודאנה הם בעליה של קבוצת ההשקעות הגלובלית BSW טכנולוגיות. החברה כיום ממוקדת בייזום פרויקטים של התחדשות עירונית בלב אזורי הביקוש.

פעילות נדל"ן בארץ ובחו"ל

סיטי פרטנר פועלת בשוק מזה 10 שנים והיא מתמחה ביזמות נדל"ן על כל רבדיה לרבות שימור מבנים, עסקאות קומבינציה ועסקאות התחדשות עירונית במסלולי תמ"א 38 ופינוי בינוי. עיקר פעילותה של הקבוצה בישראל אך היא מחזיקה במקביל בפעילות נדל"ן משנית בחו"ל הכוללת אחזקת נכסים ויזמות פרויקט בנייה במנהטן אשר אוכלס ב-2023.

גרים, עובדים, בונים ונושמים את תל אביב

סיטי פרטנר היא חברה תל אביבית במלוא מובן המילה. כל מנהליה ועובדיה גרים, עובדים וחווים את הקצב ואורח החיים התל אביבי וכיאה לכך משרדיה ממוקמים בשדרות רוטשילד המרכזיות. ההיכרות העמוקה של צוות החברה את העיר תל אביב מאפשרת לחברה לתכנן כל פרויקט בראייה הוליסטית תוך שימת לב להשתלבות הפרויקט במרקם העירוני ברמת הפינצטה ממש. התמחותה של החברה בבנייה בתל אביב הביאה אותה עם השנים להבנה לעומק של תהליכי הרישוי בתל אביב, דבר המייעל ומקצר מאוד את תהליך קבלת היתרי הבנייה לפרויקטים אותם היא מקדמת. 

בעלי הזכויות הם שותפים מלאים לדרך

בכל פרויקט אותו בונה החברה, בין אם מדובר בעסקת קומבינציה ובין אם בעסקת התחדשות עירונית היא מתייחסת לבעלי הזכויות כשותפים מלאים לדרך ועל כן נוקטת מולם בשקיפות והגינות לכל אורך הדרך. ראוי לציין כי החברה בוררת בקפידה את הפרויקטים אותם היא מקדמת ובוחרת רק באלו המתאימים ל-DNA שלה מבחינה אדריכלית ועיצובית. 

אסתטיקה ועיצובים פורצי דרך

סיטי פרטנר מקפידה לבנות כל פרויקט כאילו הוא היה היחיד מסוגו ועל כן היא אינה מתפשרת על עבודה עם האדריכלים ומעצבי הפנים הטובים בישראל. כמו כן החברה לא מתפשרת כהוא זה על רמת ואיכות הבנייה וראשיה בהובלת המנכ"ל ריקליס מלווים את שלבי הביצוע ומפקחים באופן אבסולוטי כי התוכניות האדריכליות מיושמות אחת לאחת. לליווי הפרטני והפיקוח ההדוק תורמת מאוד העובדה כי עובדי החברה ממשיכים לעבוד בה לאורך זמן וגם גזרת הספקים נחשבת ליציבה במיוחד. שילוב זה בין עובדים וותיקים ומסורים לבין אדריכלים, מעצבים ומפקחי בנייה הנשארים נאמנים לחברה לאורך שנים יוצר סנכרון אופטימאלי המביא להשלמת הפרויקטים על הדרך הטובה ביותר. 

פרויקטים נבחרים

רופין 29-31, תל אביב - פרויקט רופין הינו פרויקט של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה. הפרויקט ממוקם ברחוב רופין המבוקש במרחק הליכה מהים. במסגרת הפרויקט ייהרס המבנה הישן המכיל 15 יח"ד קיימות ובמקומו יבנה בניין חדש אשר יכלול 23 יח"ד חדשות. הפרויקט מתוכנן ע"י משרד יניב פרדו אדריכלים.

אלנבי 29, תל אביב – פרויקט אלנבי 29 נחשב לאחד הפרויקטים המשמעותיים אשר נבנו בעשור האחרון ברחוב אלנבי והוא מסמל את התחדשותו והחזרת מעמדו לאחד הרחובות המבוקשים, המרכזיים והיוקרתיים בעיר. הבניין כולל 49 יחידות מעל קומת מסחר עם תמהיל דירות ייחודי של דירות 2-3 חדרים (בגדלי 40-60 מ"ר) התואם את אורח החיים האורבני המודרני. עיצוב הפנים של השטחים הציבוריים ותכנון הפנים של הדירות נעשה על ידי מעצבת הפנים אירמה אוריינשטין ועל תכנונו הופקד אדריכל הצמרת גידי בר אוריין. הפרויקט הושלם ואוכלס בשנת 2017.

ביאליק 2, תל אביב – פרויקט לשימור הממוקם בקפה ביאליק (רחוב אלנבי פינת רחוב ביאליק ההיסטורי). המבנה המיתולוגי נבנה בשנות ה-30 של המאה ה-20 ושימש במשך שנים כבית קפה תוסס ופופולרי אשר משך אליו סצנה תרבותית ואומנותית של משוררים, צלמים ומבקרים רבים. הפינה המבוקשת משקיפה אל הים ובמסגרת הפרויקט תשמר החברה את קומתו הראשונה של המבנה ועליה תבנה 5 קומות חדשות בסגנון בהו האוס עם אינטרפרטציה מודרנית אשר תתכתב עם קומתו הראשונה של המבנה. סך הכל יכלול המבנה החדש והיוקרתי 21 יחידות דיור מעל קומת מסחר.

אלנבי 28, תל אביב – פרויקט הממוקם על דרך אלנבי פינת רחוב הכובשים ומהווה המשך ישיר לרצף הפרויקטים שהחברה יוזמת ברחוב אלנבי. במסגרת הפרויקט מוקם מבנה חדש הכולל 33 יחידות דיור מעל קומת מסחר. עיצובו ונפחו של הבניין משתלבים ברקמה העירונית של אזור העיר הלבנה בתל אביב תוך מתן פרשנות עיצובית עדכנית. הפרויקט נמצא בשלבי בניה מתקדמים ועל תכנון הפרויקט המיוחד אחראי המשרד המוכר מילבאואר אדריכלים.

הגלעד 2-4, תל אביב - פרויקט הגלעד הינו פרויקט התחדשות עירונית במסלול תמ"א 38 הריסה ובניה חדשה. הפרויקט ממוקם בסמוך לרחוב בזל ושדרות נורדאו, על מגרש פינתי אשר מעניק לבניין שתי חזיתות קדמיות עם נוף פתוח לגינה ציבורית. במסגרת הפרויקט ייהרס המבנה הקיים אשר מכיל 28 יח"ד קיימות וייבנה מבנה חדש בעיצוב יוקרתי הכולל 40 יח"ד חדשות.

אהבת ציון 20, תל אביב - פרויקט אהבת ציון הינו פרויקט של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה. במסגרת הפרויקט ייהרס המבנה הישן המכיל 8 יח"ד קיימות ובמקומו יבנה בניין חדש אשר יכלול 21 יח"ד חדשות.

בזל 45+47, תל אביב - פרויקט בזל הינו פרויקט של התחדשות עירונית במסגרת תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה. במסגרת הפרויקט ייהרסו שני הבניינים ובמקומם ויבנו מבנים חדישים אשר יכללו 42 יח"ד חדשות.