עידן שטרית ושות', משרד עורכי דין ונוטריון

עידן שטרית ושות', משרד עורכי דין ונוטריון עוסק בתחום המקרקעין, בדגש על התחדשות עירונית.
המשרד מייצג בעלי דירות ויזמים, ומעניק ליווי משפטי מקיף בפרויקטים של התחדשות בניינית על כלל סוגיה, פינוי-בינוי, חלופת שקד ותמ"א 38.
ההתחדשות העירונית ניצבת כיום בלב העשייה התכנונית והעירונית בישראל ומהווה אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של שוק הנדל"ן. מורכבותם של פרויקטים אלה מחייבת שילוב בין ידע משפטי מעמיק, ניסיון בניהול משא ומתן ויכולת להוביל תהליכים מורכבים, המערבים מגוון רחב של בעלי עניין.
למשרד למעלה מ־16 שנות ניסיון בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית. במהלך השנים ליווה עשרות פרויקטים ברחבי הארץ, בין היתר בפתח תקווה, בת ים, תל אביב, הרצליה, חולון וערים נוספות, והוא מלווה כיום אלפי בעלי זכויות המצויות בשלבי תכנון, רישוי וביצוע; ובמקביל צבר ניסיון משמעותי בליווי פרויקטים שהושלמו, נמסרו ואוכלסו בהצלחה
המשרד מעניק ליווי משפטי מקיף החל משלבי גיבוש הרעיון, ניהול המשא ומתן וניסוח מערך ההסכמים, דרך ליווי ההליכים מול הרשויות השונות, ועד להשלמת הפרויקט, מסירת הדירות ורישום הזכויות.
פעילות המשרד מבוססת על תפיסה שלפיה התחדשות עירונית אינה מסתכמת בהקמת מבנים חדשים בלבד, אלא מהווה מהלך בעל השפעה חברתית, קהילתית ועירונית רחבה. בהתאם לכך, מקפיד המשרד להוביל כל פרויקט תוך איזון בין זכויות בעלי הדירות, צורכי היזם והוראות גורמי התכנון, במטרה לקדם פרויקטים איכותיים, יעילים ובני קיימא.

על עו"ד עידן שטרית
מקצוענות. שליחות. חזון.

עו"ד ונוטריון עידן שטרית, מייסד ובעלים של המשרד, הינו בעל תואר ראשון במשפטים (.LL.B) וחבר לשכת עורכי הדין בישראל משנת 2010. במהלך למעלה מ־16 שנות פעילות מקצועית צבר ניסיון משמעותי בליווי עסקאות מקרקעין מורכבות, בדגש על פרויקטים של התחדשות עירונית, פינוי־בינוי, תמ"א 38, עסקאות קומבינציה ועסקאות נדל"ן רחבות היקף.
היכרותו של עו"ד שטרית עם עולם הבנייה והנדל"ן החלה כבר בגיל צעיר, מתוך סביבה משפחתית הפועלת בענף הבנייה. היכרות זו, לצד ניסיונו המשפטי הרב, מקנה לו ראייה רחבה המשלבת בין ההיבטים המשפטיים והמסחריים הנלווים לכל פרויקט.
את דרכו המקצועית החל בתחום הליטיגציה והמקרקעין, ובהמשך הקים את משרדו העצמאי, אשר הפך לאורך השנים למשרד בעל נוכחות משמעותית בתחום ההתחדשות העירונית. במסגרת פעילותו מלווה עו"ד שטרית מאות לקוחות פרטיים, גופים ציבוריים ויזמים בעסקאות רחבות היקף, תמ"א 38, פינוי-בינוי, עסקאות קומבינציה ומשפט מסחרי.
לצד פעילותו המקצועית, מכהן עו"ד שטרית כחבר ועדת ההתחדשות העירונית במחוז מרכז של לשכת עורכי הדין, ולוקח חלק בקידום השיח המקצועי והמשפטי בתחום, מתוך תפיסה הרואה בהתחדשות העירונית כלי מרכזי בפיתוח הסביבה העירונית ובחיזוק המרקם הקהילתי בישראל.

אבני דרך בפעילות החברה

במהלך השנים היה המשרד שותף לליווי מגוון רחב של פרויקטים בתחום המקרקעין וההתחדשות העירונית, החל ממיזמי מסחר ותעסוקה ועד לפרויקטים מורכבים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית.
בין הפרויקטים הבולטים ניתן למנות את באזל פארק בפתח תקווה, פרויקט משרדים, מסחר ותעסוקה שהוקם על ידי קבוצת סופרין בשיתוף קבוצת וייס, הכולל מגדל בן 27 קומות בשטח של כ־40,000 מ"ר ובהיקף השקעה של כ־350 מיליון ₪, אשר הושלם ואוכלס.
המשרד ליווה גם את פרויקט ההריסה והבנייה ברחוב מונטיפיורי בפתח תקווה, אשר נחשב לפרויקט הראשון מסוג תמ"א 38/2 שבוצע במרכז העיר פתח תקווה. הפרויקט כלל שני בניינים סמוכים והתאפיין במורכבות תכנונית, בין היתר בשל הצורך בשימור חלקי של המבנה הקיים לצד הקמת בניין חדש. הפרויקט הושלם ונמסר לבעלי הדירות.

בין הפרויקטים המשמעותיים הנוספים נמנים פרויקט ההתחדשות ברחוב הרצל 74 בפתח תקווה – הבניין היחיד בעיר שנפגע מפגיעת טיל במהלך מבצע "שומר החומות" בשנת 2021 – וכן מתחם צה"ל – דגל ראובן בפתח תקווה, אחד ממיזמי ההתחדשות העירונית המרכזיים בעיר, במסגרתו צפויות להיבנות כ-550 יחידות דיור, לרבות יחידות המצויות בבעלות עיריית פתח תקווה.
פרויקטים אלה מהווים חלק ממגוון רחב של מיזמי מקרקעין והתחדשות עירונית שמלווה המשרד ברחבי הארץ, ומשקפים את ניסיונו בליווי פרויקטים מורכבים – החל מהתארגנות בעלי הזכויות וגיבוש ההסכמים, דרך הליכי התכנון והביצוע, ועד להשלמת הפרויקט, מסירת הדירות ורישום הזכויות.

ערכים שמובילים דרך

גישת העבודה של המשרד משלבת מצוינות משפטית, שקיפות, זמינות וליווי אישי לאורך כל שלבי הפרויקט. בעולם ההתחדשות העירונית, שבו הליכים נמשכים לאורך שנים ומערבים עשרות ולעיתים מאות בעלי זכויות, מושם דגש על ניהול מוקפד של ההליך, תקשורת רציפה ומתן מענה מקצועי לכלל הגורמים המעורבים.

לצד המורכבות המשפטית והתכנונית המאפיינת פרויקטים של התחדשות עירונית, מעניק המשרד משקל רב גם להיבט האנושי של ההליך. כל לקוח זוכה לליווי אישי ומותאם, תוך רגישות למאפייניו ולצרכיו הייחודיים, מתוך הבנה כי כל פרויקט מאגד אוכלוסייה מגוונת, וכי הצלחתו של ההליך נבחנת לא רק בתוצאה המשפטית, אלא גם באופן שבו מתנהל התהליך מול בעלי הזכויות. גישה זו מאפשרת למשרד להעניק מענה מקצועי ורגיש לכלל האוכלוסיות, תוך התאמת אופן הליווי לנסיבותיו של כל לקוח.

כחלק משיטת העבודה של המשרד, נעשה שימוש במערכת ניהול דיגיטלית המאפשרת לבעלי הדירות להתעדכן באופן שוטף בהתקדמות הפרויקט, לעיין במסמכים הרלוונטיים ולעקוב אחר אבני הדרך המרכזיות לאורך ההליך. מערכת זו מחזקת את השקיפות, מייעלת את התקשורת בין הצדדים ותורמת לניהול מקצועי ורציף של הפרויקט לכל אורכו.

מעטפת משפטית מקצועית

לצד מומחיותו בתחום ההתחדשות העירונית, פועל המשרד במגוון תחומי ליבה נוספים בעולם המקרקעין, ובהם ליווי עסקאות מכר ורכישה, טיפול ברישום ובהסדרת זכויות מורכבות במקרקעין, איתור ומימוש זכויות בנכסים אבודים, ליווי העברות זכויות מכוח ירושה וצוואה, ייצוג בהליכי השגה וערר מול רשויות מקומיות בענייני ארנונה, וכן מתן שירותי נוטריון במגוון תחומים. שילוב תחומי הפעילות מאפשר למשרד להעניק פתרונות משפטיים מקיפים, המאפשרים מתן מענה מקצועי, יעיל ורציף תחת קורת גג אחת הנשענים על ניסיון מקצועי והיכרות מעמיקה עם תחום המקרקעין על כלל היבטיו.