עמרם גרופ

חברת AMRAM GROUP הינה חברת יזמות נדל"ן מובילה אשר עוסקת למעלה -20 שנה (בגלגולים שונים) ביזמות נדל"ן, השבחת נכסים והתחדשות עירונית בתל אביב וסביבתה. ראשי החברה בעלי ניסיון עשיר באיתור והשבחת נכסים בעלי פוטנציאל גבוה להשבחה, שינויי תב"ע, ניהול נכסים וכן ייזום, תכנון והקמת פרויקטים בתחום המגורים והנדל"ן המניב. לאורך השנים קנתה לה עמרם גרופ מוניטין רב כחברה חדשנית וחלוצית אשר האיצה את פיתוחו המחודש של אזור דרום תל אביב, תוך שיקום מבנים, פתיחת מקומות בילוי ותרבות.

התחדשות עירונית- מחדשים אזורים שלמים

בעשור האחרון מתמקדת החברה בתחום ההתחדשות העירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי) ובמרוצת שנים אלו יזמה ובנתה פרויקטים רבים ומוצלחים לשביעות רצון לקוחותיה. נכון להיום נמצאת עמרם גרופ בשלבי אישור, תכנון וביצוע שונים של כ – 1000 יחידות דיור בפרויקטים שונים הממוקמים ברובם באזורים גיאוגרפיים נקודתיים דוגמת שכונות שפירא ונווה שאנן בתל אביב, מרכז רמת גן ושכונת תל גיבורים בחולון. ראשי החברה דוגלים בראייה מקרו אסטרטגית אשר שמה דגש על התחדשות אמיתית לאזורים נרחבים, בניגוד להתחדשות מצומצמת ברמת הבניין הבודד. התחדשות מסיבית זו גורם למתיחת פנים של ממש לשכונות הוותיקות תוך עלייה ברמת חייהם של כלל תושבי האזור.

שקיפות מלאה לכל אורך התהליך

לקוחות עמרם גרופ נהנים משירות איכותי הניתן להם מחברה אמינה ומקצועית המקפידה על לוחות זמנים ועל נגישות בכל עת. החברה מעניקה ללקוחותיה שקיפות מלאה הכוללת בין היתר טבלת תמורות המצורפת לחוזים עליהם חתומה החברה למול הדיירים. בטבלה זו מציינת החברה בפרוטרוט מה היא התמורה לה יזכה כל דייר בפרויקט, כך שהדיירים נמצאים בבקרה מלאה לכל אורך התהליך. שקיפות זו מתבטאת גם בהליכי התכנון המגיעים רק לאחר שיבוץ כל הדיירים בבניין. הליך הדרגתי זה מעניק לדיירים את הגמישות התכנונית בבחירת דירותיהם בבניין החדש.

רב תחומיות וערכי ליבה

צמיחתה והצלחתה של עמרם גרופ נעוצים בין היתר בהון האנושי שלה – צוות מנוסה ומקצועי, ובעיקר רב תחומי, המגיע משלל תחומים הקשורים לעולם הנדל"ן – פיננסים, משפט, הנדסה, תכנון, בנייה, עיצוב, פיתוח ושיווק. כלל אנשי הצוות פועלים בהרמוניה מלאה ובכך ממצים וממקסמים את הפוטנציאל של כל פרויקט. עבודתו של צוות זה מושתתת על שני ערכי ליבה מרכזיים אותם חרטה החברה על דגלה – איתור נדל"ן בעל פוטנציאל גבוה להשבחה עם התכנות תכנונית,וראיית הדייר במרכז העשייה. החברה רואה בדיירי הפרויקט שותפים לדרך ומשלבת עימם ידיים משלב ההיכרות ועד לאכלוס.

השותפים

עו"ד דוד א. עמרם, יו"ר ושותף מייסד
דוד העומד בראש החברה ובעל נסיון עתיר שנים בביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות ומגוונות כאדם בעל השכלה משפטית ניחן דוד בידע וניסיון רב הן בהיבט המשפטי של היזמות והן בהיבטי התכנון והפיננסים. כיו"ר החברה מוביל דוד בפועל את האסטרטגיה של עמרם גרופ והוא אף אחראי לפיתוחה העסקי של החברה. בהשכלתו בעל תואר ראשון במשפטים וכן בעל תואר שני מאוניברסיטת בר אילן בניהול, ישוב סכסוכים ומשא ומתן.
יהונתן עמרם, שותף בכיר, מנהל מחלקת אחזקות ונדל"ן מניב
יהונתן אחראי על היבטי התפעול ומשאבי אנוש בחברה. ניחן בחשיבה יצירתית וחדשנית המסייעים לפיתוחה ושגשוגה של החברה. בהשכלתו בעל תואר ראשון במנהל עסקים ותואר שני בשיווק ותקשורת מאוניברסיטת תל אביב.
שלום ב. מוזס, אחראי קשרי דיירים
כמי שמלווה ומשמש כאוזן קשבת ללקוחותינו הרבים, לשלום הניסיון והידע העשיר בלווי פרויקטים בפן הבין אישי, משלב ההכרות ועד סיום התהליך והעסקה. בפרויקטים של התחדשות עירונית שלום אחראי על גיבוש הדיירים, מינוי נציגות וליווי בכל שלבי המשא ומתן עד לסיום הפרויקט וקבלת המפתח.
ישראל מיכאלי סמנכ"ל פיתוח עסקי
לישראל ניסיון עשיר בניהול חברות מובילות במשק בתחומים שונים, ופיתוח עסקי והתנעת מהלכים. כחלק מחזון החברה ישראל מוביל את אסטרטגיית הקבוצה כחברה פורצת דרך בתחום הנדל"ן על היבטיו השונים.
שיר אביב שמאית מקרקעין
אחראית על ניתוח עסקאות, בדיקות כלכליות, התכנות וליווי הפרויקט על כל שלביו
לי אריאל חן מנהלת משרד - עם נסיון עשיר בתחום ניהול אדמיניסטרטיבי, לי אמונה על ניהול השוטף של המשרד, ניהול לוחות זמנים של עובדי החברה ותיאום שוטף מול הדיירים ולקוחות החברה ומתן מענה מהיר לצרכי הדיירים.

פרויקטים בולטים

מתחם שד' הר ציון, תל אביב – מתחם פינוי בינוי בשטח כולל של כשני דונם אשר חלקו בבעלות החברה, מתוכננים להבנות כ-150 יחידות דיור בתמהיל מגוון לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע.
מתחם קיבוץ גלויות / מסילת ישרים, תל אביב – מתחם פינוי בינוי בשטח כולל של כשלושה דונם, במסגרת הפרויקט יפונו כ-40 יחידות קיימות, ובמקומן יבנה פרויקט אשר יכלול עירוב שימושים, הכולל שתי קומות של מסחר ותעסוקה, שטחי ציבור וכ-150 יחידות דיור בתמהיל מגוון. הפרויקט בשלבי קידום תב"ע במסגרת תוכנית תא/5000 .
תל גיבורים, חולון – קידומם של 10 פרויקטים לאורך רחוב מבצע סיני הכוללים פינוי של כ – 120 דירות על שטח כולל של כ – 17 דונם. לאחר פינוי הדירות יבנו במקום 500 יחידות דיור חדשות בכ-20 בניינים בני 8 קומות כל אחד.
שיבת ציון 20 ת"א - פרויקט בוטיק במסגרת תמ"א 38/2 -פינוי בינוי הכולל 23 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון בסמיכות לרכבת הקלה.
מסילת ישרים 101-103 - פרויקט בוטיק הכולל שימור המבנים הקיימים בסגנון הבהאוהוס ותוספת קומות בלב שכונת שפירא בת"א, הפרויקט יכלול תמהיל דירות מגוון לצד שטחי מסחר בקומת הקרקע.
שלמה 107 ת"א - פרויקט תמ"א 38/2 – פינוי בינוי, הכולל כ-20 יחידות ושטחי מסחר בבנין בוטיק בעיצוב חדשני בלב השוקק של שכונת פלורנטין בת"א
מתחם שד ירושלים רמת גן - פרויקט פינוי בינוי בשטח כולל של כ-9 דונם הממוקם בין שתי תחנות מטרו עתידיות, במסגרת הפרויקט יפונו כעשרה מבנים ובסה"כ -90 יחידות מפונות, ובמקומם יבנו שני מגדלים של כ-20 קומות לצד בניה מרקמית, ובסה"כ כ-300 יחידות דיור לצד שטחי מסחר ותעסוקה.