ע.ע. יסודות איתנים

יזמות נדל"ן

ע.ע. יסודות איתנים
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2014
תחום: יזמות נדל"ן
כתובת: רח' אופנהיימר 10, פארק המדע, רחובות
טלפון: 08-6900701
פקס: 08-6900704
דוא"ל: [email protected]
אתר החברה: http://www.oz-yesodot.co.il
Facebook: לחץ לצפייה
אייקון הנהלה

מנהלים

  • עופר זרף

    עופר זרף

    מייסד ויו"ר

    ע.ע. יסודות איתנים

  • עומר יחימוביץ'

    עומר יחימוביץ'

    מייסד ומנכ"ל

    ע.ע. יסודות איתנים

אייקון אודות

אודות ע.ע. יסודות איתנים

יסודות איתנים היא חברת יזמות מובילה הפועלת לאורכה ולרוחבה של ישראל ועוסקת בכל תחומי הנדל"ן: מגורים, מרכזי עסקים, משרדים, מסחר, מחיר למשתכן והרחבות קיבוצים. החברה הוקמה על ידי היזמים עופר זרף ועומר יחימוביץ' אשר החלו את דרכם המקצועית לפני כ-30 שנה כסוכני נדל"ן. בהמשך הדרך הקימו השניים חברה לשיווק נדל"ן אשר שיווקה אלפי יחידות דיור בכל הארץ ולאחר מספר שנים הקימו את חברת היזמות המצליחה. נוכח ניסיונם המגוון מתמחים השניים בכלל היבטי הנדל"ן בישראל דבר התורם רבות לחברה ולהצלחתה.

התמחות מיוחדת בעסקאות השבה

עסקת השבה היא מהלך בו החברה רוכשת מהקיבוץ/מושב את הזכות שלו ליזום בניית מגורים/מסחר על קרקעות חקלאיות שהיו בבעלותו והושבו על ידו למינהל.

החברה בצעה מספר עסקאות השבה בשלומי עם קיבוץ אדמית, במגדל העמק עם קיבוץ כפר החורש ובנס ציונה עם כפר אהרון.

יציבות ואיתנות פיננסית

החברה נהנית מאיתנות פיננסית, הן מצד הונה העצמי והן מצד האמון המלא לה רוחשים המערכת הבנקאית וספקיה השונים. אחת הסיבות לכך היא תפיסת העולם של חברתנו המאמינה ביזמות סולידית אשר מצד אחד  מעניקה ביטחון בקנייה ואופטימיות ללקוחותינו ומצד שני שואפת ליצירתיות ולחשיבה מחוץ לקופסה. כך מתאפשר לנו לזהות את הזדמנויות הנדל”ן עם הפוטנציאל הטוב ביותר בישראל ולהבטיח לרוכשים השקעות בטוחות ונכסים המשביחים עם הזמן.

אמינות, שקיפות ויושרה מקצועית

החברה חרטה על דגלה לפעול כלפי לקוחותיה, ספקיה ועובדיה בשקיפות ויושרה מלאים. בחברה מאמינים בהגדרת ציפיות ברורה, בהבטחות המחוברות למציאות ובעמידה מלאה ועקבית בהסכמים עד תום.  מסיבה זו לקוחות החברה יודעים בבטחה שיקבלו בדיוק את הנכס שהובטח להם בעסקה  בהגינות מלאה,  בין אם מדובר בשטח מסחרי המיועד להשכרה וקבלת תמורה חודשית ובין אם בבית חדש למגורים.

יורדים לפרטים הקטנים ביותר

מתוקף העובדה שיסודות איתנים היא חברת בוטיק בהגדרה, מתעמק צוות החברה בפרטים הקטנים ביותר בכל פרויקט אותו לוקחת החברה על עצמה: החל משלב בחינת פוטנציאל הקרקע, דרך תכנון הפרויקט ושלבי הביצוע (הכולל אנשי מקצוע מהשורה הראשונה ושימוש בחומרי הבנייה האיכותיים ביותר) וכלה בשלב מסירת מפתחות הנכס ללקוחות.

התחדשות וחדשנות

החברה מתאפיינת בהתחדשות, חדשנות ושימת לב לכל פרט הן בנושאים חוזיים, הן בנושאים תכנוניים והנדסיים והן בנושאים ביצועיים ושירותיים. מי שעומדים בחזית החברה ודואגים לכך הם אנשי המקצוע המנוסים של החברה הכוללים בין השאר מהנדסים, מנהלי עבודה, עורכי דין, כלכלנים, אנשי שיווק, מפקחים ואדריכלים.

פרויקטים נבחרים למגורים

נס ציונה - החברה מתכננת פרויקט למגורים אשר יכלול כ-44 דירות גג, גן ופנטהאוזים במיקום פסטורלי במיוחד בנס ציונה (קרקעות מחנה פיקוד העורף לשעבר).

הרצל 18, נס ציונה – החברה בונה פרויקט בוטיק הכולל 18 יח”ד של 5 חדרים ופנטהאוזים בליבה של העיר הירוקה. הבניין יכלול 3 דירות בקומה ו-2 חניות לדירה ובצמוד לו מוקמות 2 גינות גדולות לרווחת הדיירים.

שכונת יערית, שלומי - שכונה חדשה ומודרנית, הכוללת שפע של שטחים ירוקים ופארקים הנבנית בימים אלה בפאתי היישוב מול מושב בצת. סה"כ מתוכננות להיבנות בשכונה החדשה כ-1,500 יחידות דיור בעיקר בבניה צמודת קרקע. בזכות שכונת יערית אוכלוסיית היישוב תגדל לכ-10,000 תושבים.

פסטורליה רזרב, כרכור - פרויקט ייחודי הנבנה בסביבה פסטורלית צמוד לקיבוץ משמרות. הפרויקט כולל 16 בנייני בוטיק בעלי 6 דירות בלבד כל אחד ובסך הכל 96 יחידות דיור. בפרויקט מגוון טיפוסי דירות החל מצמודי קרקע ועד דירות ופנטהאוזים ותמהיל הדירות כולל דירות 5 חדרים, דירות חדרים עם מרפסת ודירות פנטהאוז גדולות במיוחד. הפרויקט הושלם ואוכלס.

פסטורליה, אשדות יעקב - החברה מבצעת הרחבה קהילתית הכוללת כ166- וילות צמודות קרקע באזור הקסום של עמק הירדן. לכל וילה מפרט טכני עשיר וסטנדרט בנייה גבוה.

ראש העין – מחיר למשתכן – החברה בונה 89 יח"ד ב-3 מתחמים תמהיל הדירות מגוון וכולל ברובו דירות 4 חד מרווחות שאת חלקן ניתן לשנות ל-5 חדרים וכן פנטהאוזים 5 חדרים.

נווה התות -פרדס חנה -כרכור – החברה מתכננת פרויקט למגורים אשר יכלול כ- 44 קוטג'ים במתחם "פרדס לוקר ".

פרויקטים מסחריים נבחרים

מרכז מסחרי, יערית – מרכז מסחר אשר ישתרע על פני כ-2,000 מ"ר המתוכנן לקום בליבה של שכונת "יערית" בשלומי.

צומת מגידו–טרמינל 65 - מרכז מסחרי כ-1,500 מ"ר בנוי וכ-2,000 מ"ר זכויות בניה. החברה מתכננת לשקם, לשפץ ולהשכיר את השטחים הבנויים ובהמשך לתכנן את השטחים הנוספים.

נהריה - החברה מתכננת 3 מרכזים מסחריים בעיר נהריה. מרכז בשכונת אוסישקין המתוכנן לקום בלב השכונה ולתת מענה יומיומי לתושביה. ו-2 מרכזים נוספים בשכונה החדשה בצפון מזרח נהריה.

פארק כינרת, אשדות יעקב – פארק לוגיסטיקה, תעסוקה ומסחר המתוכנן לקום במקטע הצפוני של "כביש 90", הכביש הארוך במדינה, דקות נסיעה מצומת צמח.הפארק יוקם על שטח של כ-107 דונם ויציע כ-73,000 שטחים להשכרה לטובת תעשיה, משרדים, מסחר ולוגיסטיקה בשיטת MADE TAILOR. הפארק ממוקם על מקטע כביש מתויר, דקות נסיעה מרמת הגולן, עמק המעיינות וחופיה המזרחיים של הכנרת.

מרכז גוונים, מצפה רמון - מרכז גוונים נבנה בלב שכונת גוונים  במצפה רמון והוא תוכנן באופן שיתאים לאופי הכפרי-מדברי של היישוב ויהווה מוקד בילוי ופנאי אולטימטיבי לתושבי היישוב, המטיילים והתיירים הרבים הפוקדים אותה במהלך כל ימות השבוע. המרכז משתרע על כ-כ-1,000 מ"ר בשתי קומות. בקומה הראשונה פועל בין השאר סופרמרקט של כ- 200 מ"ר ובקומה העליונה סניף מקומי של מכבי שירותי בריאות

קיבוץ סופה – החברה מתכננת מתחם מסחר ומרלו"ג בכניסה לקיבוץ סופה על כביש 244 המוביל למעבר כרם שלום. המגרש משתרע על כ-13 דונם בצמוד לתחנת הדלק והמרלו"ג שייבנה בו ישרת  את שינוע הסחורות לשני צידי הגבול.

בנוסף אולי יעניין אותך

  • משכון נכס שבבעלות קטינים – אימתי?

    אלמן נקלע לקשיים כלכליים לאחר מות אשתו ופנה לביהמ"ש בבקשה למשכן נכס הנמצא בבעלות בנותיו הקטינות. איך זה נגמר?

    משכון נכס שבבעלות קטינים – אימתי?

  • מגפת הקורונה, מס עזבון, חנינת מס ומה שביניהם

    בידי המדינה, כך נראה, ערוצים טובים, מהירים ויעילים לשם העשרת קופת המדינה וכי אלה עדיפים על פני מהלכים דומת הטלת מס עיזבון

    מגפת הקורונה, מס עזבון, חנינת מס ומה שביניהם

  • כיצד מחלקים זכויות יוצרים בין בני זוג? מהסדרה "חזרות" ועד קים קרדשיאן וקניה ווסט

    מודל ייחודי מבקש ליישב מורכבות זו באמצעות איזון פערים

    כיצד מחלקים זכויות יוצרים בין בני זוג? מהסדרה "חזרות" ועד קים קרדשיאן וקניה ווסט

  • "מקרה זדורוב הוא ההוכחה שעניין הספק הסביר הוא השקר הגדול ביותר במשפט הישראלי"

    "לכאורה, שיטת המשפט הישראלית קובעת שאם יש ספק סביר צריך לזכות, אבל העיקרון הזה יפה לתיאוריה ולא קורה במציאות", טוען עו"ד אלון אייזנברג, העוסק בתחום המשפט הפלילי ואשר ייצג לקוחות כגון, יונתן היילו, סטפן מנדל, מארי פיזם ועוד, "היום התחושה היא שבתור סניגור אתה לא צריך להוכיח שיש ספק, אתה צריך להוכיח שהנאשם במאה אחוז לא אשם, מקרה זדורוב הוא הדוגמה המובהקת לכך"

    "מקרה זדורוב הוא ההוכחה שעניין הספק הסביר הוא השקר הגדול ביותר במשפט הישראלי"