פרבמן, רשף ושות'

משרד עורכי הדין פרבמן, רשף ושות', נוסד בשנת 2001 ונמנה בין המשרדים המובילים והמוערכים בתחום הנדל"ן ובתחום ההתחדשות העירונית. המשרד מקפיד על מתן שירות אישי, מקצועי ויסודי ללקוחותיו, המבוסס על ערכי המקצועיות, האמינות, ההגינות והיצירתיות. המשרד מעניק שירותים משפטיים בתחום הנדל"ן, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, דיני חברות, ליווי וקידום הליכי תכנון, רישומים וליטיגציה אזרחית. בנוסף, המשרד מעניק שירותי נוטריון ובוררות בתחום האזרחי.
המשרד מייצג קשת רחבה של לקוחות ובין היתר, בעלי זכויות, קבוצות רכישה וחברות נדל"ן פרטיות וציבוריות, הפועלות בתחום שנים ומהוות נדבך חשוב בהתפתחות הנדל"ן בישראל.

הנהלה

עו"ד ונוטריון גיא פרבמן – בעלים ומייסד, מומחה בעל שם בתחום הנדל"ן, חלוץ ומוביל דעה בתחום ההתחדשות העירונית/בעל ניסיון רב בתחום המשפט האזרחי־ מסחרי, ובכלל זה בתחום דיני חברות, תכנון ובנייה, מיסוי מקרקעין, ליווי קבוצות רכישה, עסקאות קומבינציה ותכנון וביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות. עו"ד פרבמן מופיע בפני בתי משפט וטריבונלים משפטיים, מכהן כיו"ר כיו"ר וועדת קנין ומקרקעין של לשכת עורכי הדין ומשמש כבורר מטעם לשכת עורכי הדין. עו"ד פרבמן נבחר כאחד מ-30 עורכי הדין המובילים בארץ בהתאם לאתר "בר סמכא, וכאחד מ־70 המשפיעים בארץ בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

עו"ד ונוטריון אפרת רשף – בעלים, נמנית עם עוה"ד המובילים בתחום הנדל"ן ובליווי פרויקטים מסוג פינוי ובינוי ותמ"א 38 על שלל גווניה. בעלת ניסיון רב בתכנון וביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות, ובין היתר עסקאות קומבינציה, קרקע משלימה, מכרזים, ייעוץ, ליווי וקידום תב"עות ותוכניות רה־פרצלציה מורכבות. עו"ד רשף מלווה יזמים, משקיעים, חברות קבלניות ובעלי זכויות, וכן בעלת ניסיון רב בייצוג תאגידים ציבוריים ופרטיים, וועדות ורשויות מקומיות. עו"ד רשף חברה בוועדת הקניין והוועדה להתחדשות עירונית של לשכת עוה"ד, מרצה בפני פורומים שונים בתחום הנדל"ן, ונבחרה כאחת מ־70 המשפיעים בארץ בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית.

עו"ד חן כהן - שותף, בעל ניסיון רב בייצוג חברות נדל"ן, מהמובילות במשק וכן ייצוג יזמים, קבלנים, ובעלי זכויות בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית ובתכנון וביצוע עסקאות נדל"ן מורכבות הכוללות אלפי יח"ד קיימות בפרויקטים מסוג פינוי ובינוי, בינוי פינוי, ניוד זכויות ותמ"א 38 על שלל גווניה, והכוללות מתחמים מעורבי שימושים ובכלל זה מסחר, משרדים ומגורים. עו"ד כהן מלווה באופן שוטף עסקאות מימון רחבות היקף מול בנקים, חברות ביטוח, קרנות וגופים פיננסים שונים. עו"ד כהן נבחר כאחד מבין 40 עוה"ד המבטיחים בתחום הנדל"ן והתחדשות העירונית.

ניסיון, מקצועיות ויצירתיות - אלפי יחידות דיור שאוכלסו בהצלחה

פרבמן רשף הוא אחד מהמשרדים עם ההיקף הרחב ביותר בישראל של פרויקטים שהסתיימו בהצלחה, עם ליווי משפטי של למעלה מ-115 פרויקטים בהם נמסרו דירות חדשות לאלפי בעלי דירות ומאות עסקאות נדל"ן שהושלמו מה שמציב אותו כמשרד עילית בתחום הנדל"ן ההתחדשות העירונית עם ניסיון רב. המשרד מעורב בעסקאות נדל"ן וכן בפרויקטים ומתחמי פינוי בינוי בפריסה כלל-ארצית ובין היתר מגדל העמק, חיפה, קרית ים, חדרה, נתניה, כ"ס, הוד השרון, הרצליה, רעננה, רמת גן, גבעתיים, תל אביב, גבעת שמואל, פתח תקווה, ראשל"צ, רחובות, בת ים לוד, רמלה, שדרות, באר שבע ועוד.

תחומי עיסוק

דיני מקרקעין / נדל"ן ושירותי בוררות - תחום הנדל"ן והמקרקעין הינו אחד מתחומי התמחות המרכזיים של משרדנו. השרות המשפטי שלנו בתחום זה ניתן בראיה רחבה הכוללת את הפן הכלכלי והמשפטי של העסקה, ובסינרגיה מלאה עם יתר תחומי הפעילות של המשרד: מיסוי מקרקעין, תכנון ובניה, התחדשות עירונית וליטיגציה, על מנת להעניק את השירות והתוצאות הטובות ביותר עבור לקוחותינו.
המשרד מתמחה במכלול הנושאים הנוגעים לתחום המקרקעין: ליווי משפטי של יזמים וקבלנים החל משלב ניהול המו"מ בגין העסקה ועד לרישום העסקה במרשמי המקרקעין השונים, עסקאות התחדשות עירונית (תמ"א 38, פינוי בינוי, עיבוי בינוי), עסקאות קומבינציה, קבוצות רכישה, מכר ורכישה, נדל"ן מניב, ליווי קבוצות ויחידים וביצוע בדיקת נאותות. הניסיון הרב שצבר המשרד בתחום המקרקעין מאפשר לנו לספק שירותי בוררות וייעוץ משפטי לכל שלבי העסקה, הכוללים רכישת זכויות, ניהול מו"מ, עריכת חוזים מול גורמים שונים, הסכמי ליווי פיננסי, הסדרת ומתן פתרונות לרישומים מורכבים.
התחדשות עירונית - משרדנו מוביל את תחום ההתחדשות העירונית בישראל ומעניק ייעוץ וליווי משפטי הן ללקוחות פרטיים והן ליזמים בכל תחומי ההתחדשות העירונית לרבות פינוי בינוי, עיבוי בינוי, בינוי פינוי, קרקע משלימה, ניוד זכויות וכן תמ"א 38 (חיזוק/הריסה ובניה), החל מהשלבים הראשוניים של גיבוש הרעיון ועד להשלמת הפרויקט במסירת הדירות החדשות לבעליהם. משרדינו השלים למעלה מ- 100 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית במסירת הדירות לבעליהן או לרוכשי דירות היזם. המומחיות והניסון שרכש המשרד בהשלמת הפרויקטים הפכה את משרדנו למשרד מוביל בקנה מידה ארצי בתחום זה.
מיסוי מקרקעין - למשרדנו ניסיון עשיר וראיה אסטרטגית בכל היבטי מיסוי המקרקעין השונים (רכישה, שבח, מע"מ) בעסקאות נדל"ן מגוונות, ובהן רכישה ומכירה של נכסי נדל"ן, קבוצות רכישה, עסקאות של התחדשות עירונית (ביניהן תמ"א 38 ופינוי ובינוי), עסקאות קומבינציה, ניוד זכויות ועסקאות באיגוד מקרקעין. צוות המשרד עובד בשיתוף פעולה ובתיאום מלא מול הגופים הממשלתיים השונים על מנת לבצע עסקאות בצורה הנכונה, המדויקת והכלכלית ביותר עבור לקוחות המשרד. פעילות המשרד בתחום מלווה בתכנון מקדים טרם חתימת העסקה וככל הנדרש קבלת החלטה מקדמית (Pre-ruling), דיווחים, ניסוח הסכמים, כתיבת חוות דעת, הכנת שומות עצמיות וייצוג בהליכים וערכאות שונות לרבות הליכי השגות ועררים.
תכנון ובנייה - תחום התכנון והבניה הינו חלק בלתי נפרד מפעילותו השוטפת של המשרד. הבנה מעמיקה של התחום משפיעה באופן ישיר על מאפייניה של עסקת הנדלן הנרקמת בין הצדדים. המשרד מלווה באופן שוטף בעלים ויזמים בקידום תוכניות, התנגדויות, עררים וכן מלווה פרוייקטים הכוללים מבנים לשימור, הפקעות ושינויי ייעוד ומעניק ייעוץ משפטי וליווי מקיף ומקצועי מול ועדות התכנון והבנייה, המקומיות והמחוזיות, מול ועדות ערר, בתי משפט לעניינים מנהליים, בתי משפט מחוזיים ובית המשפט העליון.