קבוצת בולד התחדשות עירונית

קבוצת בולד התחדשות עירונית עוסקת בניהול קידום וליווי פרויקטים של התחדשות עירונית, כשבליבת עשייתה ממוקמים בעלי הזכויות בקרקע.
הקבוצה פועלת בפריסה ארצית מצפון ועד דרום תוך איגוד בעלי זכויות במתחמי פינוי בינוי ברי קיימא. כל זאת בשקיפות ונחישות, במטרה להשיא את רווחי בעלי הזכויות בקרקע מתוך אחריות ושליחות להצלחתו של הפרויקט לכלל הגורמים. קבוצת בולד פועלת ע"פ חוק המארגנים וכפופה לכל תקנות הרגולציה בתחום זה. הקבוצה מלווה את בעלי הזכויות עד לקבלת דירתם החדשה, ללא עלות מצד בעלי הזכויות.

הבעלים

יוסי לנדאו, מהנדס בניין במקצועו, בעל תואר שני במנהל עסקים, שימש בעברו כמהנדס בחברות בנייה גדולות וברשויות מקומיות, ובהם כיהן כסגן מהנדס עיר.
בשנת 2017 הקים את קבוצת בולד תוך זיהוי הצורך החשוב בייצוג הולם של בעלי הזכויות בקרקע, לצד ניהול נכון של התהליך בפרויקטים השונים, וקידום התכנון בוועדות השונות.

אחריות לצד שליחות

ההתחדשות העירונית המודרנית סיגלה בקרב בעלי הזכויות את ההבנה כי הובלת פרויקט על ידי חברה מארגנת ומנהלת היא המפתח ליצירת פרויקט מקצועי ונכון, המאפשר את מקסום הזכויות ושמירה על האינטרסים של הדיירים לאורך כל הדרך, כל זאת לצד האחריות באיזון הרצונות והצרכים של כל השותפים לפרויקט.
הקבוצה מאמינה בשקיפות מרבית ופועלת עם המון סובלנות לצד נחישות להצלחת הפרויקט. במסגרת זו מנגישה הקבוצה לבעלי הזכויות את החוק, התקנות והזכויות ובפרט לאוכלוסיות של קשישים ובעלי מוגבלויות.

מנצחים על התזמורת

פרויקט פינוי בינוי הוא פרויקט ארוך טווח הרצוף מהמורות רבות לכל אורכו החל מהסכמת בעלי הזכויות בכלל הבניינים, דרך איתור בעלי המקצוע הנכונים לכל פרויקט, איתור היזם המתאים ביותר עם ההצעה הטובה ביותר, דרך גיבוש התוכנית ברשות המקומית ובוועדה המחוזית, פינוי בעלי הזכויות לשכירות, הריסה, בניה, והחזרת בעלי הזכויות לדירות החדשות. על כך ועוד מתפקדת הקבוצה כמשרת אמון מטעמם של בעלי הזכויות בלבד, לכל אורך שנות הפרויקט זאת תוך דאגה לאינטרסים של בעלי הזכויות לצד קידום הפרויקט ומילוי הצרכים של הרשות המקומית, ועדות התכנון השונות ויזם הפרויקט. במסגרת ניהול הפרויקט והובלתו, מקדמת הקבוצה ביחד עם נציגות המתחם, "קול קורא" לאיתור היזם הרלוונטי ביותר ע"פ מיקומו של הפרויקט, היקפו, וצרכיהם של בעלי הזכויות.
במסגרת זו, מקבלים בעלי הזכויות מס' הצעות מיזמים, במטרה לבחור את ההצעה הטובה ביותר עבורם. בטרם קבלת ההצעות בודקת הקבוצה את הדו"חות הפיננסיים של כל מציע, המלצות ויחס שירותי בפרויקטים קודמים, ניסיונו של המציע, מידת אמינותו ומקצועיותו.
בנקודה זו גם מוודאת הקבוצה כי הצעתו של היזם שנבחר ריאלית ובעלת היתכנות תכנונית וכלכלית, וכי יש בידו יכולות אמיתיות לקיים את הפרויקט על פי הצעתו.

פרויקטים נבחרים

מתחם העצמאות מוהליבר - הרצליה
פרויקט פינוי בינוי במרכז העיר הרצליה בו ייהרסו 10 בניינים המכילים 76 יחידות דיור קיימות היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: בוני התיכון.
מתחם שד' רגר סוסו הבשור - ב"ש
פרויקט פינוי בינוי של 197 יחידות. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: דונה הנדסה ובניין.
מתחם מפרץ שלמה משה שרת - חולון
פרויקט פינוי בינוי עם 336 דירות קיימות ב-6 מבנים. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: חברת שיכון ובינוי.
מתחם ליבורנו אלי כהן - בת ים
פרויקט פינוי בינוי במסגרתו ייהרסו 7 מבנים המכילים 408 יחידות דיור קיימות. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט YBOX + קבוצת רמון.
מתחם משה שרת אצ"ל - טירת הכרמל
פרויקט פינוי בינוי של 80 דירות קיימות בשלושה מבנים. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: חברת רוטשטיין.
מתחם יחזקאל- פרדס חנה
פרויקט פינוי בינוי עם 172 דירות קיימות ב-8 מבנים. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: צמח המרמן + רם מוגרבי ארדיטי.
מתחם האצ"ל – חולון
פרויקט פינוי בינוי של 128 יחידות בארבעה מבנים. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: קבוצת נתנאל.
מתחם מצדה - ב"ש
פרויקט פינוי בינוי עם 208 דירות קיימות.היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: קבוצת אבגד.
מתחם שכונת נווה חן - קריית אתא
פרויקט פינוי בינוי עם 384 יחידות דיור קיימות.היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: חברת אאורה.
מתחם שכונת נאות רחל הבעש"ט הגר"א – חולון
פרויקט פינוי בינוי עם 139 בעלי דירות ו-32 יחידות מסחר. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: וואן גרופ (עומר הנדסה+אביב בעיר)
מתחם שכונת הפרג יקינטון - ראשון לציון
פרויקט פינוי בינוי עם 84 בעלי זכויות. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: חברת דונה הנדסה ובניין.
מתחם דרך המשחררים - באר שבע
פרויקט פינוי בינוי של 98 דירות קיימות בארבעה מבנים. היזם שנבחר לביצוע הפרויקט: קבוצת גבאי.