
קבוצת ה.ק.ר בע"מ
ייזום, בניה, התחדשות עירונית


פרופיל חברה
שנת הקמה: | 1994 |
תחום: | ייזום, בניה, התחדשות עירונית |
כתובת: | רח' בית הבד 19, כפר סבא |
טלפון: | 052-2499722 |
פקס: | 09-9621962 |
דוא"ל: | [email protected] |
אתר החברה: | https://hkr.co.il/ |
Facebook: | לחץ לצפייה |

מנהלים
-
זוהר הלפרין
מייסד ובעלים
קבוצת ה.ק.ר בע"מ
-
אייל הלפרין
מנכ"ל
קבוצת ה.ק.ר בע"מ
-
שרון וולנברג
מנהל איכות
קבוצת ה.ק.ר בע"מ
-
פלג וולנברג
מנהל תפעול
קבוצת ה.ק.ר בע"מ

אודות קבוצת ה.ק.ר בע"מ
קבוצת ה.ק.ר בע"מ הוקמה לפני יותר מחצי יובל כחברת בוטיק משפחתית. עולם הנדל"ן הינו דינמי, והביקוש הגבוה למגורים מחייב פתרונות מדויקים וחשיבה ארוכת טווח. משום כך, בחרה קבוצת ה.ק.ר להתמחות בייזום, פיתוח וביצוע פרויקטים איכותיים באזור השרון – מתוך הבנה עמוקה של אופי הביקוש בסביבה זו, ובהתאמה לסטנדרט הגבוה ודרישות האוכלוסייה המתגוררת בה.
התמקדות בשרון, לא רק מחדדת את הבנת הצרכים והדרישות של הלקוחות, היא גם מייעלת את התהליך הבירוקרטי, מתוך היכרות מעולה עם הרשויות המקומיות ודרישותיהן לטובת הפרויקט ודייריו. אם לא די בכך, הדיירים זוכים ליהנות מזמינות אנשי מקצוע שונים, גם לאחר מסירת הדירות - משום שבה.ק.ר מאמינים כי השירות אינו מסתיים עם מסירת המפתח לדירה.
יזמית וקבלנית
ליווי אישי וצמוד בתהליך של התחדשות עירונית, הוא אחד העקרונות החשובים עבור שמירה על שביעות רצון הלקוח. כדי לעשות זאת בצורה הטובה ביותר, דואגת קבוצת ה.ק.ר להיות בשליטה מלאה ומתמדת על כל הפרויקטים שלה, ולפיכך מנהלת ומפקחת בעצמה, בנוסף לעבודת הייזום, גם על עבודת קבלן הביצוע הראשי. שילוב זה, של יזמות וניהול הביצוע תחת אותה קורת גג, מאפשר הקפדה על הפרטים הקטנים ביותר בכל פרויקט, תוך פיקוח מתמיד ומעורבות מלאה של הדרגים הניהוליים הבכירים. משלב התכנון, כשהלקוח בוחן בפעם הראשונה הדמיות ותוכניות על נייר, דרך הביצוע בפועל, ועד התאמה אישית ונקודתית לכל אחד מהדיירים וצרכיו – הכל מנוהל ומפוקח על ידי קבוצת ה.ק.ר. הקבוצה מבצעת פרויקטים בנפח דירות בינוני (כ-30 דירות בבניין) וזאת במטרה ברורה להתמקד באיכות הבנייה ורמת השירות, ולא בכמות יחידות הדיור הנבנות. ייחודיות "בוטיקית" זו, תוך הקשבה והקפדה על דרישות הלקוח, היא שהופכת את חווית השירות של לקוחותינו לעליונה, נעימה ומספקת, והיא מתנוססת על דגלנו עוד מימיה הראשונים של החברה.
מעטפת מלאה
הקבוצה מתמחה ופועלת בלעדית בתחום הנדל"ן למגורים (בנייה רוויה), ובנוסף מספקת ללקוחותיה מעטפת מלאה של שירותים וייעוץ נלווים. מחפשים עזרה עם תכנון או Home Styling? הייתם שמחים לקצת ייעוץ ועזרה מקצועית בתחום העיצוב, מיקום נקודות חשמל או מתגים בקירות? מחפשים פתרונות בתחום 'בתים חכמים' או טכנולוגיות מתקדמות לניהול הדירה החדשה שלכם? מתעניינים בשליטה מרחוק למזגנים, תריסים, דוד או תאורה? אולי בכלל יש לכם שאלות לגבי תחזוקת המבנה לאחר כניסתכם? לקבוצת ה.ק.ר יש מענה מושלם לכל אחת מהשאלות המוזכרות, וגם לרבות נוספות.
חושבים על העתיד שלכם, בכל המובנים
כשהמציאות הטכנולוגית משתנה על בסיס יומיומי, קבוצת ה.ק.ר נשארת עם היד על הדופק, ומתכננת מהיסוד תשתיות עבור צרכים עתידיים, שאפילו הלקוח עוד לא יודע שהוא עשוי לצרוך. לדוגמא, קבוצת ה.ק.ר מבינה, שגם אם אין לכם רכב חשמלי, יכול להיות שמחר יהיה לכם. בדיוק מתוך הבנת צרכי הלקוח, גם העתידיים, דואגת הקבוצה להטמיע הכנות נדרשות כדי להפוך את העתיד הזה לאפשרי. אם נתקלתם פעם במונח 'future-proofing', או אם אתם פשוט מסוג האנשים ש'חושבים קדימה', אתם יכולים להיות רגועים – קבוצת ה.ק.ר שם אתכם.
קחו עוד דוגמה. זוכרים את שפופרות האינטרקום הישנות שהיו ממוקמות סמוך לדלת הכניסה? היסטוריה מכוערת, נכון?! זוכרים שהחליפו אותן מסכים שמנים, שאילצו אתכם לרוץ אליהם בכל פעם שמישהו צלצל באינטרקום? תגידו, לא היה יותר פשוט אם היה אפשר לראות מי מגיע, לנהל איתו שיחה ולפתוח את הדלת ישירות מהסלולארי? בה.ק.ר מבינים כי מחשבה ותכנון קדימה, הופכים את חיי הלקוח קלים ונוחים יותר, ואלו רק דוגמאות קטנות לסטנדרט שמלווה פרויקטים של הקבוצה. יש סיבה שלקוחותיה מאושרים כל כך, ואם יש לכם ספקות, אתם לא צריכים להאמין לנו, אתם מוזמנים לחפש את הביקורות על הקבוצה בגוגל.
הנפשות בצמרת
זוהר הלפרין – זוהר הינו מייסד החברה והאחראי על הביצוע בשטח. לאחר שנים בהן אייש תפקידים בכירים בחברות נדל"ן שונות, החליט זוהר לצאת לדרך עצמאית. את חברת ה.ק.ר המקורית הקים בשנת 1994 בתור קבלן רשום, לאחר שצבר רזומה וניסיון עשירים בתחום. במשך למעלה מ-30 השנים האחרונות, אחראי זוהר לעשרות פרויקטים בתחום הבנייה הפרטית, הן בשיפוץ דירות יוקרה, והן ביזמות וביצוע מלאים של פרויקטים גדולים בהתחדשות העירונית.
אייל הלפרין – בנו של זוהר ומנכ"ל החברה. אייל סיים בהצטיינות תואר שני במנהל עסקים באוניברסיטת מנצ'סטר באנגליה, והגיע לנהל את החברה לאחר שכיהן בתפקידים בכירים בתאגידי ענק במשק הישראלי, ביניהם 'אלקטרה' ו'סלקום'. אייל מנהל את קבוצת ה.ק.ר בשנים האחרונות תוך שהוא שומר על אותו יחס אישי ללקוחות קיימים וחדשים, ומגבש את האסטרטגיה העסקית של החברה לשנים הבאות.
אל צוות ההנהלה הבכירה הצטרפו שרון ופלג וולנברג. השניים מאיישים את העמדות החשובות של 'מנהל איכות', ו'מנהל תפעול' (בהתאמה), ועוזרים לתגבר את דיוק הביצוע, ואת הבקרה והפיקוח על תהליכי הבניה השונים. שניהם מביאים ניסיון מוכח מפרויקטים קודמים, בניינים שהושלמו ונמסרו לבעליהם, ודיירים מרוצים שכבר נהנים מהסטנדרט הגבוה בו הקבוצה דוגלת.
דואגים לכם לבית
הסלוגן שתמיד ליווה את ה.ק.ר: 'דואגים לכם לבית', מבטא את תפיסת עולמה, כי קבוצת הבוטיק הזו אינה בונה 'בניינים ללקוחות' אלא 'בתים לאנשים'. יתרה מכך, הקבוצה שמה דגש לא רק על מוצר איכותי מוגמר, קרי הדירה, אלא גם על חווית הלקוח לאורך התהליך. מתפיסת איכות זו נגזרת כל פעילותה של הקבוצה, ובהתאמה מעסיקה רק קבלני משנה מקצועיים שנבחרו בקפידה, ומלווים אותה כבר שנים ארוכות. קשרי גומלין אלו, שכבר הוכיחו את עצמם בפרויקטים קודמים, מאפשרים לקבוצת ה.ק.ר לעמוד מאחורי רמת גימור גבוהה בכל הפרויקטים שלה תוך דגש על עקרונות הבנייה הירוקה שתורמים גם לסביבה וגם להקטנת הוצאות שוטפת של דיירי הבניין.
מסתכלים קדימה
בשנים האחרונות, הגדילה הקבוצה את נפחי הפעילות ע"י בנייתם של מספר פרויקטים במקביל. החברה נמצאת בתהליכי תכנון וביצוע של עשרות פרויקטים ברחבי השרון. עם זאת, בחירה קפדנית של פרויקטים המתבצעים במקביל, מבטיחה שאיכות "הבוטיק" ורמת השירות הגבוהות המייחדות את קבוצת ה.ק.ר, ימשיכו להוות ערך מוסף עיקרי אותו מעניקה הקבוצה ללקוחותיה.
פרויקטים נבחרים
חברת ה.ק.ר מתמקדת גאוגרפית באזורי הביקוש של ערי השרון וצפון תל אביב. בנייתה בתחום ההתחדשות העירונית מאופיינת ברמות גימור ייחודיות ותפיסת בנייה "בוטיקית". על פרויקטים אלו ניתן למנות בין היתר את הבאים:
פרויקט ארלוזורוב 15 כפר סבא – פרויקט תמ"א 38 הריסה ובניה, במסגרתו תהרוס החברה בניין בן 3 קומות עם 9 יח"ד ובמקומו ייבנה בניין בן 8 קומות עם 25 יח"ד. תמהיל הדירות בבניין זה מותאם למשפרי דיור, בהתאמה לביקוש באזור מרכזי ותיק זה של העיר כפר סבא.
פרויקט אנילביץ' 23-19, רעננה: פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה, במסגרתו תהרוס החברה בניין בן 3 קומות ושלוש כניסות עם 18 יח"ד. במקומו ייבנה בניין בן שבע קומות וקומת קרקע עם 45 יח"ד. תמהיל הדירות בבניין הוא של דירות קטנות ובינוניות בנות 2.5, 3 ו-4 חדרים המתאימות לזוגות צעירים, משפחות צעירות וזוגות בגיל השלישי.
פרויקט קזן 5, רעננה: פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה, במסגרתו תהרוס החברה בניין בן 3 קומות עם 9 יח"ד. במקומו ייבנה בניין בן שבע קומות וקומת קרקע עם 23 יח"ד. גם בבניין זה תמהיל הדירות הוא של דירות בינוניות בנות 4 חדרים המתאימות לזוגות צעירים, משפחות צעירות וזוגות בגיל השלישי.

עידכונים מהפייסבוק

פרוייקטים
-
אצ"ל 1, פתח תקווה
לבניין בכתובת הזו מספר יתרונות יוצאי דופן. הראשון הוא מיקומו, בניין פינתי ברחוב ללא מוצא שבסופו פארק שכונתי קטן. בנוסף לכך, היות ומדובר בבניין פינתי, נהנים הדיירים ממרחב אווירי פתוח מחלונות דירתם, ושתי כניסות לחניה, אחת מכל רחוב. אם כבר דיברנו על החנייה הפרטית של הדיירים, זה הזמן להזכיר כי במסגרת תכנון הפרויקט, קבוצת ה.ק.ר מטמיעה תשתית לעמדות טעינה חשמליות עבור רכבים הזקוקים לה. זו רק דוגמה קטנה לצורת החשיבה והתכנון של קבוצת ה.ק.ר, שמקפידה להתחשב גם בצרכים עתידיים של לקוחותיה.לפרטים נוספיםאצ"ל 1, פתח תקווה -
ביאליק 5, רעננה
הבניין ברחוב ביאליק 5 ברעננה, ממוקם על פינת סמטה פנימית קטנה המקבילה לרחוב אחוזה. בשל מיקומו, היווה אתגר לא קטן ודרש הרבה גמישות מחשבתית ופתרונות ביצוע לא פשוטים. כיום, התוצאה הסופית המרשימה כבר מדברת בעד עצמה, עת עומד במקום בניין מודרני מעוצב בן 6 קומות, שנהנה מכל המערכות ויתרונות הבטיחות שמכתיבה בניה מודרנית. הדירות כוללות מרפסות, תשתיות מעודכנות, ואת אותה הקפדה על פרטים קטנים בגימור המאפיינת את קבוצת ה.ק.ר.לפרטים נוספיםביאליק 5, רעננה -
ביאליק 55, רמת השרון
בתמונה שלפניכם, אתם מוזמנים להתרשם מתוצאה סופית של עוד שיתוף פעולה מוצלח בין קבוצת ה.ק.ר ובעלי הדירות של פרויקט זה, הממוקם בחלק המזרחי השקט של שדרות ביאליק ברמת השרון. אבל אל תתנו לחיפוי אבן מוקפד ומעטפת חיצונית מרשימה לבלבל אתכם, שכן הם מספרים רק חלק קטן מסיפור ההתחדשות של הבניין. במסגרת הבניה וההתחדשות, ידעה קבוצת ה.ק.ר להסב שטחים ציבוריים מוזנחים ולא מנוצלים לשטח חניה מוסדר עם רישום בטאבו, וגם גינה נעימה לשימוש הדיירים.לפרטים נוספיםביאליק 55, רמת השרון -
ברנדייס 5, רעננה
קבוצת ה.ק.ר, נתפסת כ'חברת בוטיק', לא רק בזכות טיפול אישי ומסור בדיירי הפרויקטים, אלא גם בשל אופי הבניה ומתן תשומת לב לפרטים בכל נושא התכנון והעיצוב. הפרויקט הזה בברנדייס 5 ברעננה אינו יוצא דופן, אלא שהודות לתוואי הרחוב ויישום בניה על עמודים, נהנים דיירי הפרויקט מכניסה מרשימה ולובי גדול במיוחד. העיצוב המוקפד ממשיך כמובן לכל הדירות, אבל נציין במיוחד את הפנטהאוז העצום בקומה השישית, הכולל 6 חדרים בנויים על פני קצת יותר מ-173 מ"ר, כשאליהם מתווספים עוד 186 מ"ר של מרפסות.לפרטים נוספיםברנדייס 5, רעננה -
יבוק 4-6, רמת השרון
יבוק הוא רחוב קטן, על הגבול המזרחי של רמת השרון. הפרויקט המדובר של קבוצת ה.ק.ר בכתובות זו, הוא בין הראשונים שלקחו חלק בהתחדשות העירונית בשכונה. לפני תחילת הפרויקט, עמד במקום בניין קטן ומיושן שלא אפשר לדייריו למצות את הפוטנציאל הגלום בו – לא מבחינת טכנולוגיה, לא מבחינת בטיחות, ובוודאי שלא מבחינת שווי הדירות. במסגרת הפרויקט שודרג הבניין בהתאם לדרישות ותקני הבטיחות והביטחון של בניה מודרנית. כיום נהנים הדיירים מבניין בוטיק יפהפה ומודרני, המספק את כל הפינוקים והביטחון המגיעים עם בניה חדשהלפרטים נוספיםיבוק 4-6, רמת השרון -
לוי אשכול 13, רעננה
לוי אשכול הוא אחד הרחובות הוותיקים והמוכרים בעיר. זהו רחוב שחלקו הפנימי חד-סטרי, ומשום שאינו נתפס כציר תנועה מרכזי, כמות התנועה בו מעטה. כבר מספר שנים נמצא הרחוב בהליך של התחדשות עירונית. בניין זה הקדים את תקופתו ונבנה לפני שנים מתוך הבנה שהשינוי יגיע. הבניין נהנה מעיצוב יוצא דופן, עם דירה אחת בקומה, ודירת גג אחת המתפרסת על שתי הקומות העליונות שדייריו אוהבים מאוד.לפרטים נוספיםלוי אשכול 13, רעננה -
קהילת ציון 10, הרצליה
בניין מודרני בעל דירות באופי מרווח 'של פעם' - שתי דירות בקומה, המשתרעות על שטח של כ-140 מטרים, כל אחת. אל הדירות בבניין המקורי הצטרפו 5 חדשות, ולכולן מרחבים מוגנים חדשים ומרפסות. בקומה העליונה נולד פנטהאוז ענק בסטנדרט בניה גבוה במיוחד, החולש על כל הקומה. הדיירים נהנים היום מדירות חדשות ומרווחות, מיקום מצוין וסטנדרט בניה שלא מבייש גם בניינים חדשים.לפרטים נוספיםקהילת ציון 10, הרצליה -
קרן היסוד 11, רעננה
פרויקט לא פשוט, שהציב אתגרים רבים לאחר שיזם אחר הסתבך ממש טרם תהליך הבניה ועזב אותו ואת הדיירים ללא מענה. בדיוק פה הגדילה קבוצה ה.ק.ר לעשות, עת התייצבה לעזרת הדיירים, והציעה פתרונות מוצלחים. מפרויקט תקוע, ודיירים אובדי עצות שהשקעתם נשחקת ומדרדרת, וחרף מצב ביטחוני בעייתי בשלבי הפרויקט הסופיים, השלימה קבוצת ה.ק.ר את הפרויקט בהצלחה מרובה. כיום, נהנים בעלי הדירות והדיירים החדשים מבניין איכותי, שהתעלה על כל הציפיות.לפרטים נוספיםקרן היסוד 11, רעננה -
האסיף 8, הרצליה
שכונת גן רש"ל היא אחת השכונות הצפוניות ביותר של הרצליה. זו שכונה ותיקה, שעברה תהליך התחדשות וממשיכה להתפתח עם כל האזור. הבניין המחודש אותו בנתה קבוצת ה.ק.ר בלב השכונה, מותאם לתשתיות עכשוויות עם תקני בטיחות וביטחון מודרניים. בה.ק.ר עומדים בגאווה מאחורי כל אחד מהפרויקטים המבוצעים, והקבוצה ממשיכה להיות בקשר עם הדיירים ולספק להם שירותים בהתאם לצרכים שלהם ושל הבניין, גם הרבה אחרי מסירת המפתחות.לפרטים נוספיםהאסיף 8, הרצליה -
שמריהו לוין 21, רעננה
זהו פרויקט מיוחד הממוקם ברחוב פנימי, קטן, פסטורלי ושקט. רחוב שמריהו לוין ברעננה מאופיין בבניה נמוכה, השומרת על יחס מעולה בין כמות התושבים לשטחים ציבוריים, מקומות חניה ברחוב, העדר עומסי תנועה וכו'. הפרויקט ממוקם כ-500 מטר בלבד מכבישי גישה מרכזיים אל העיר, ומחוצה לה. בסיום הפרויקט יעמוד במקום בניין מחודש שיספק לדייריו את כל ההנאות של בניין מודרני, ברמת הקפדה ודיוק שמאפיינת את קבוצת ה.ק.ר מאז היווסדה.לפרטים נוספיםשמריהו לוין 21, רעננה -
קזן 5, רעננה
רחוב קזן, שומר על מיצוב יוקרתי ברעננה, בעיקר בזכות וילות וצמודי קרקע פרטיים המאפיינים את הרחוב. השמירה על בניה נמוכה, השאירה את הרחוב עם יחס מצוין של כמות תושבים על שטח בנוי. בניה גבוהה בסמיכות לצמודי הקרקע, מאפשרת ליהנות מנוף דרומי פתוח ופסטורלי המשקיף על גגות רעפים אדומים של בתים פרטיים. בנוסף לכך, הוא נמצא במרחק הליכה קצר ממרכזי קניות, גני ילדים ושאר מקומות בילוי וסידורים יומיומיים. זהו פרויקט שהותאם במיוחד למשפחות בתחילת דרכן. הבניין כולל דירות 4 חדרים פונקציונליות עם מרפסות שמש.לפרטים נוספיםקזן 5, רעננה -
ארלוזורוב 15, כפר סבא
הפרויקט בארלוזורוב 15 בכפר סבא, כולל הריסת מבנה קיים, ותכנון ובניה של בניין חדש במקומו. מהלך זה מאפשר גמישות גדולה כבר בשלב התכנון, ולכן פונה לקהל יעד של משפרי דיור, ויתאים במיוחד עבור כל מי שלא מוכן להתפשר על איכות הדירה, בלי קשר לגודלה. החל מפנטהאוזים בקומות העליונות, דרך יחידות הקרקע הכוללות גינה פרטית, ועד דירות ה-5 או ה-4 חדרים, במפרט גבוה, ואיכות גימור מוקפדת ברמת 'פרימיום'. הרחוב עצמו, נמצא בחלקה המערבי השקט והמתחדש של העיר, מה שהופך את הפרויקט הזה לאטרקטיבי בזכות המיקום המנצח.לפרטים נוספיםארלוזורוב 15, כפר סבא

דירוגים

מאמרים מאת קבוצת ה.ק.ר בע"מ
-
נדל"ן
תכנון נכון של בניין – חיסכון גדול בהוצאות השוטפות
תכנון מוקדם וקפדני של בניין יכול להפחית באופן משמעותי את עלויות התפעול והאחזקה שלו ויחסוך לאורך זמן סכומי כסף גדולים. אייל הלפרין, אשר לו ניסיון רב בהקמת בניינים ובנייה, אך גם בניהול תפעול ואחזקת בניינים, מבהיר כמה חשוב לתכנן את הבניין על כל האלמנטים שבו לפרטי פרטים, ומעניק כמה טיפים קטנים שחוסכים כסף גדול
תכנון נכון של בניין – חיסכון גדול בהוצאות השוטפות
בנוסף אולי יעניין אותך
-
נדל"ן
סקירת ענף ההתחדשות העירונית ל–2024 ותחזית ל–2025
סקירת ענף ההתחדשות העירונית ל–2024 ותחזית ל–2025