קבוצת שורשים

שורשים הינה קבוצת יזמות ובניה מובילה אשר עוסקת ביזמות וביצוע פרויקטים למגורים, נדל"ן מניב ופרויקטי התחדשות עירונית.
הקבוצה מאגדת תחת קורת גג אחת את מיטב הכוחות והמוחות במשק הנדל״ן הישראלי, החברה פעילה מאז 1994 וכמו כן ליווי של עשרות פרויקטים הפכו אותה למובילה בתחומה. שותפיה של שורשים לדרך, הן בתחומי הבנקאות והמימון והן בתחומי הבניה והביצוע הם מהחזקים בישראל.

התחדשות עירונית

זרועה היזמית של שורשים מקדמת תב"עות לבנייה רוויה על מספר מגרשים בהחזקת הקבוצה, וזרוע הנדל"ן המניב מחזיקה במספר נכסים בבעלות, ביניהם מבנה קופת חולים לאומית בטבריה, בניין משרדים ברעננה, שני מתחמי וילות יוקרה בנתניה, בניין מגורים בטבריה, ועוד. בשנים האחרונות נכנסה שורשים בעוצמה גם לתחום ההתחדשות העירונית, וזאת מתוך מטרה להביא את התחום לשלב הבא שלו, הן מבחינת איכות התכנון, הן מבחינת טכנולוגיה וקידמה, והן מבחינת רמת הביצוע והמפרטים. נכון להיום מקדמת הקבוצה כ- 15 פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי בשלבים שונים בין היתר בחולון, נתניה, רמת גן, ראשון לציון וגבעתיים.

הנהלת החברה

קבוצת שורשים מוחזקת על ידי חמישה שותפים בעלי ניסיון עשיר ביזמות נדל"ן, ביצוע והנדסה, מימון ופיננסים: המנכ"ל דניאל מוסקוביץ' המוביל את פעילותה הכוללת של הקבוצה, המהנדס אדיר אלפסי המוביל את תחום ההתחדשות העירונית, המהנדס אסף מיימון המוביל את תחומי הביצוע וההנדסה, סמנכ"ל הכספים ויו"ר הדירקטוריון ראלף הירשפלד, ודן זלצמן מקרן השקעות הנדל"ן מאדלס המעניקה לחברה גב פיננסי איתן.

מודל פעולה ייחודי בנוף ההתחדשות העירונית בישראל

כאמור שורשים חרטה על דגלה להצעיד את תחום ההתחדשות העירונית לשלב הבא, ולצורך כך פיתחה מספר מודלים חדשניים השמים דגש על איכות ודיוק בבניה לצד שיתופיות וקהילתיות:
יזמות וביצוע בכתובת אחת – החברה מעסיקה אנשי מקצוע מהשורה הראשונה, וכחברת יזמות הכוללת גם זרוע ביצועית מנוסה, נהנים לקוחותיה מליווי מסור וסימפטי לאורך כל הדרך: משלב היזמות, דרך הביצוע, דרך מסירת המפתחות וכלה בשנת הבדק.

רכז קהילתי לכל פרויקט – שורשים מפעילה רכזי קהילה המתגוררים בערים בהן מבוצעים הפרויקטים השונים. כל ייעודו של הרכז, העובד במשרה מלאה, היא לעמוד לשירות הדיירים ולנהל את תהליך אישור פרויקט הפינוי בינוי, את התכנון הנדסי והאדריכלי, באפקטיביות הרבה ביותר.
לרכזי הקהילה של שורשים ניסיון מצטבר בעבודה עם הרשויות, מה שמאפשר לחברה להאיץ תהליכים בירוקרטיים ולקבל היתר בנייה להריסה בזמן הקצר ביותר, תוך הנפקת ערבות בנקאית לדיירים.

הדיירים לא משלמים – שורשים נושאת עבור לקוחותיה בכל ההוצאות השוטפות הכרוכות בתהליך ההתחדשות העירונית, זאת לרבות שכר טרחת יועצים כגון עו״ד, שמאי ומפקח, עלויות ההובלה, עלות שכ"ד בתקופת הבנייה ועד קבלת הדירה החדשה. כן מקצה החברה מסלול מיוחד לדיירים מבוגרים.

בדק ואחריות לשנתיים - שורשים מעמידה לרשות הדיירים צוותי בדק מנוסים שעונים על כל תקלה בצורה המקצועית והמהירה ביותר. בנוסף מעניקה החברה אחריות ובדק על הדירה החדשה לתקופה בת שנתיים - יותר מכל חברה אחרת.

מועדון שורשים – החברה הקימה מועדון צרכני ייעודי ששם לו למטרה לאגד את כח הקניה של הדיירים בפרויקטים השונים שלה. כח קנייה זה משתקף בהשגת סל הטבות אטרקטיבי במגוון תחומים: מוצרי חשמל ואלקטרוניקה, כלים סניטריים, ריהוט, דקורציה, מערכות הגנה לבית, ועוד.

פרויקטים בולטים

פרויקטים שהסתיימו
ויצמן, ראשון לציון – תמ"א 38/2 – 25 יח"ד הסתיים;
אם המושבות, פתח תקווה – פרויקט בוטיק – 42 יח"ד הסתיים;
בורוכוב, גבעתיים – תמ"א 38/2 – 22 יח"ד. הסתיים;
SeaScape Terraces - קומפלקס תיירות יוקרתי בנתניה. הסתיים;
בן גוריון פינת האחוזה 141 רעננה – מבנה מסחרי בן 4 קומות. הסתיים;

פרויקטים בביצוע

הרצל 8, טבריה – 16 יח"ד ומסחר;
המגיד 5, נתניה – 10 יח"ד;
דיזנגוף, נתניה – תמ"א 38/2 – 90 יח"ד, מסחר ומשרדים;
משעול הפלג, ראשון לציון – 73 יח"ד;
כפר אלדד – 205 יח"ד;

פרויקטים בתכנון

חולון – ההסתדרות 121 + 123
רמת גן – אמנון ותמר 21
רמת גן – לוחמי סיני 4
נתניה – הרקפת, בני בנימין.