רולוף & יונאי, עורכי דין ונוטריונים

רולוף & יונאי, עורכי דין ונוטריונים, הוא אחד ממשרדי עורכי הדין הוותיקים והמובילים בחיפה. במהלך 37 שנות קיומו רכש המשרד ידע נרחב ומקצועי בתחום המשפט האזרחי - מסחרי, והנו המוביל בתחום דיני מקרקעין והתחדשות עירונית ובדיני הירושה – צוואות וניהול עיזבונות.
ההתמחות וההתמקצעות של המשרד בתחומיו השונים של ענף המקרקעין מחד וייצוג קשת רחבה של לקוחות הכוללים חברות יזמות ובניה מחד ואנשים פרטיים מאידך, הם אלה המאפשרים לצוות המשרד ראייה רחבה וכוללת של כל היבטי התחום, ומתן שירות מקצועי ופתרונות יצירתיים לכל סיטואציה. שותפי המשרד הינם מרצים מבוקשים בפורומים שונים לרבות מוסדות להשכלה גבוהה והשתלמויות וכנסים של לשכת עורכי הדין וגופים פרטיים. במטרה ליתן את השירות המקצועי ביותר ללקוחות, נעשית מרבית העבודה במשרד בצוותים, תוך קיום סיעור מוחין בין חברי הצוות, כאשר כל אחד תורם את חלקו להצלחת התיק והפרויקט. בנוסף, מקצועיות השירות הניתן ללקוחות המשרד הנה תוצאה של יציבות צוות המשרד אשר כולו צמח במשרד ועובד בו שנים רבות. יציבות זו קיימת אף בלקוחות המשרד ורבים מהם הינם לקוחות קבועים ונאמנים המלווים על ידי המשרד במשך שנים רבות וזוכים לשירות מקצועי, אמין, מסור ויצירתי. עם לקוחות המשרד נמנים חברת "השתתפויות בנכסים" (חברת בת של הסוכנות היהודית המנהלת את נכסי הסוכנות היהודית, קרן היסוד ועוד), חברת יעקב גלבוע בניה ויזמות בע"מ, חברות יזמיות, חברות מסחריות ותעשייתיות ואנשים פרטיים. למשרד גם קשרים ופעילויות בינלאומיות.

תחומי התמחות

נדל"ן: ליבת פעילות המשרד היא בתחום הנדל"ן: ייצוג הצדדים מול כלל הערכאות והרשויות, דיני תכנון ובניה, מיסוי מקרקעין והיטלים, ניהול מו"מ, עריכת חוזי קנייה, מכירה, השכרה, פיתוח, בנייה, עסקאות קומבינציה, עבודות קבלניות, וכו'. במסגרת תחום זה מייצג המשרד בעלי קרקע, יזמים, קבלנים, חברות לניהול נכסים ופרטיים. בזכות ייצוג מגוון זה מצליח צוות המשרד למצוא את האיזון בין כל הגורמים, והתוצאות ניכרות בשטח.
התחדשות עירונית: המשרד חלוץ בתחום זה באזור הצפון ועוסק בו למעלה מ-13 שנים, עד כי הפך להיות המשרד המוביל בחיפה ובצפון. המשרד מייצג ומעניק ליווי משפטי הן לבעלי דירות והן ליזמים וקבלנים בפרויקטים של תמ"א 38, חיזוק והריסה, וכן בפרויקטים של מתחמי פינוי בינוי אשר בהם מאות יחידות דיור. המשרד מלווה כיום למעלה מ- 280 פרויקטים בכל רחבי הארץ, מבת ים ועד מעלות. העיסוק בתחום זה נעשה, בין היתר, מתוך תחושת שליחות ומתוך הכרה כי מדובר בפרויקטים מצילי חיים, כמו גם ההבנה כי יש לפרויקטים אלה היכולת לסייע לאוכלוסיות במעמד סוציו אקונומי נמוך לשפר משמעותית את איכות חייהן ולהעלות את ערך נכסי המקרקעין שבידיהן.
ליטיגציה: המשרד מעניק ייצוג משפטי ללקוחות עסקיים ופרטיים בבתי המשפט על כל דרגותיהם, בתחומי המשפט השונים בהם למשרד ידע מקצועי רחב ומעמיק. על יכולתו של צוות המשרד יעידו התקדימים וההלכות אשר השיג בבית המשפט העליון, בין היתר בתחום המקרקעין, ליקויי בנייה, הבטחת זכויות רוכשים, דיני בנקאות ועוד. המשרד מהווה "בית ספר" להקניית כישורי משפט הן למתמחיו והן לעורכי הדין הוותיקים שלו. לא בכדי 5 מבוגרי המשרד מכהנים כיום כשופטים בבתי המשפט השונים.
צוואות וירושות: לצוות המשרד מומחיות וניסיון רבים בתחום הצוואות, הירושות, ניהול עיזבונות ואפוטרופסות. במסגרת תחום זה ניתן שירות הן בניסוח צוואות, והן בייצוג בהליכים משפטיים הנוגעים לצוואות. עורכי הדין במשרד משמשים כמנהלי עיזבונות, בעיזבונות עתירי נכסים המצריכים ניהול שוטף יעיל וכלכלי עבור היורשים והן בניהול עיזבונות בפשיטת רגל בהם ניתן דגש על כיסוי חובות העיזבון תוך הגנה על זכויות היורשים.
מבין השופטים אשר המשרד הוציא מקרבו – 3 הם שופטי בית משפט לענייני משפחה אשר נושא הירושות מגיע לפתחם. יש לציין כי גם הרשמת לענייני ירושה בחיפה, עבדה במשרד רולוף & יונאי.
יפויי כח מתמשך: עורכי הדין במשרד הוכשרו למתן שירות חשוב זה. עו"ד יונאי, המשמש מזה שנים רבות כחבר וועדת הלסינקי של בית החולים פלימן, ואף עומד בראש עמותת שילה – למד במהלך השנים את צרכי הקשישים והבעייתיות כאשר צלילות האנשים נפגעת, וזאת מביא לתחום יפויי הכח המתמשך.
משפט מינהלי: המשרד עוסק בתחום של משפט מינהלי וייצוג האזרח אל מול השלטון, תוך התמחות בתחום המיסוי המוניציפאלי (ארנונה והיטלים שונים). עו"ד יונאי שימש אף כיו"ר וועדת הערר לענייני ארנונה של העיר קריית מוצקין.
משפט מסחרי: משרד רולוף & יונאי מעניק שירותים משפטיים לגופים מסחריים ותעשייתיים לאורך שנים תוך שפורש מעליהם "מטריה משפטית" הן בתחום ההסכמים עם לקוחות וספקים, והן בתחום יחסי העבודה.

השותפים

השותפים המייסדים של המשרד הם מבכירי ו-ותיקי עורכי הדין בצפון הארץ, וכל אחד מהם תורם מזמנו גם בעשייה התנדבותית משמעותית וענפה מתוך הבנה כי עריכת הדין מהווה חלק בלתי נפרד מהמרקם האנושי, החברתי, ההיסטורי והלאומי, באשר היא מנהלת ומתווה את הכללים והנורמות הנדרשים ליצירת חברה טובה.
עו"ד ונוטריון אליהו רולוף - שותף מייסד - בוגר האוניברסיטה העברית בירושלים, בעל ותק של כ – 53 שנה כעורך דין. עו"ד רולוף הוא ליטיגטור חריף ומנוסה, עתיר ניסיון בכלל ההיבטים של פיתוח נדל"ן, תכנון ובנייה, ומיסוי מקרקעין.
עו"ד רולוף שמש מזה שנים רבות כיועץ המשפטי של החברה הממשלתית לפיתוח עכו. עו"ד רולוף שימש כיו"ר דירקטוריון החברה הממשלתית "פז השקעות". במסגרת העשייה הציבורית מכהן עו"ד רולוף כחבר ההנהלה העולמית של תנועת מכבי, כחבר הנהלה של מכבי ישראל, כסגן יו"ר עמותת נאמני מכבי חיפה (הבעלים של כלל מתקני הספורט של מכבי חיפה) וכחבר הוועדה הבינלאומית המארגנת את המכביה, ועומד בראש ועדות חשובות בהנהלות אלה.
עו"ד ונוטריון משה יונאי - שותף מייסד - בוגר האוניברסיטה העברית בירושלים, וחבר לשכת עוה"ד מזה 43 שנים. לעו"ד יונאי ניסיון רב בניהול תיקים משפטיים סבוכים, והביא אף ליצירת מספר הלכות אשר יצאו מבית המשפט העליון. כמו כן, משמש עו"ד יונאי כבורר מבוקש בסכסוכים מסחריים רבים. עו"ד יונאי שימש כחבר מועצת העיר קריית מוצקין במשך שתי קדנציות, וכחבר הוועדה לתכנון ובנייה של הקריות, ויו"ר וועדת ערר לעניני ארנונה של העיר קרית מוצקין. עו"ד יונאי הנו חבר פעיל בלשכת עורכי הדין – חבר בוועדת המקרקעין, יו"ר משותף של הוועדה לתכנון ובניה ומשפט מנהלי וחבר והוועדה למשפט בינלאומי פרטי. עו"ד יונאי מרצה בתחום דיני חוזים ודיני מכרזים באוניברסיטת חיפה, במסגרת הקורס להכשרת דירקטורים, והוא מרצה מבוקש בהשתלמויות וכנסים של לשכת עורכי הדין ופורומים נוספים. במסגרת העשייה הציבורית חבר עו"ד יונאי בארגון העולמי "רוטרי" מזה שנים רבות, ואף שימש כ"נגיד רוטרי ישראל" (עמד בראש הארגון במדינת ישראל). בנוסף עו"ד יונאי משמש כיו"ר הנהלת עמותת שילה המטפלת ב- 4,000 קשישים.
עו"ד ונוטריון ליאת מריאן תמרי - שותפה - בוגרת אוניברסיטת חיפה, ועורכת דין מזה – 26 שנים.
עו"ד תמרי משמשת כמנהלת מחלקת ליטיגציה במשרד ומייצגת, יחד עם צוות המחלקה, חברות ציבוריות ופרטיות וכן פרטיים בתיקי ליטיגציה שונים ומגוונים, חלקם מורכבים, בתחומי ההתמחות של המשרד וכן מעניקה להם שירות משפטי נרחב ושוטף לרבות מתן יעוץ משפטי שוטף.
כמו כן, עו"ד תמרי מייצגת בעלי דירות בפרויקטים שונים של התחדשות עירונית ומטפלת בעסקאות נדל"ן על כל גווניהן.
עו"ד הילה סלומון מוגילבסקי - שותפה - בוגרת אוניברסיטת חיפה, ועורכת דין מזה 16 שנים.
עו"ד סלומון משמשת כמנהלת מחלקת ההתחדשות העירונית במשרד ומעניקה ליווי משפטי הן לבעלי דירות והן ליזמים וקבלנים בפרויקטים של תמ"א 38, חיזוק והריסה, וכן בפרויקטים של מתחמי פינוי בינוי אשר בהם מאות יחידות דיור, עד כי זכתה לכינוי "נסיכת ההתחדשות העירונית". עו"ד הילה סלומון מרצה מבוקשת לנושאי נדל"ן הן בהשתלמויות לעורכי דין והן לציבור הרחב.