שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון

התחדשות עירונית, נדל"ן, בנייה ותשתיות

תמונה ראשית שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון
אייקון פרופיל

פרופיל החברה

שנת הקמה: 2009
תחום: התחדשות עירונית, נדל"ן, בנייה ותשתיות
כתובת: רח' מצדה 9 בני ברק, מגדל ב.ס.ר 3
amit@sylaw.co.il
roi@sylaw.co.il
טלפון: 03-6914444
פקס: 03-6914440
אתר החברה: http://www.sylaw.co.il
אייקון הנהלה

מנהלים

  • רועי  שובל, שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון

    עו"ד רועי שובל

    שותף מייסד

    שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון

    לפרופיל המלא

    רועי שובל
  • עמית  יושע, שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון

    עו"ד עמית יושע

    שותף מייסד

    שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון

    לפרופיל המלא

    עמית יושע
אייקון אודות

אודות שובל - יושע, משרד עורכי דין ונוטריון

משרד עוה"ד ונוטריון שובל – יושע נמנה עם משרדי עורכי הדין המובילים והמנוסים בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ובכלל זה פינוי בינוי, תמ"א הריסה ובניה ותמ"א חיזוק ושיפוץ.

המשרד מעמיד את הצלחתם העסקית של לקוחותיו במרכז ומעניק שירות משפטי מוביל, יעיל ונגיש מן המעלה הראשונה, תוך הקפדה על זמינות ללקוחותיו והכרות יסודית של צרכיהם.

המשרד מתאפיין באקטיביות ובמעורבות גבוהה בפרויקטים בהם הוא מעורב, בשילוב נסיון רב, מצוינות מקצועית וראייה רחבה של הפרויקט. תמהיל ייחודי זה מביא לערך המוסף ממנו נהנים לקוחות המשרד, המתבטא בקידום הפרויקט ללא לאות, עד לסיומו המוצלח, ביעילות ובזמן קצר ככל האפשר. מכיוון שהמשרד מהווה את הגורם המקצועי והמנוסה ביותר בכל פרויקט, בעקבות ראייתו הכוללת והמקיפה של התהליך ומפאת נסיונו הנרחב, הוא בעל ידע מעמיק בכל הנדרש לקידום הפרויקט מעבר לעשייה המשפטית הנדרשת, והוא הגוף המקדם כל העת את הפרויקטים, ובין היתר בנושא התיאום בין הדיירים לבין היזם ובענייני תכנון ומימון.

המשרד מוכר כבר-סמכא בכל הנוגע לליווי פרויקטים ומימוש זכויות בנייה במסגרת תמ"א 38, ובאמתחתו ניסיון בייצוג של בניינים בעסקאות תמ"א 38 ופינוי בינוי ברחבי גוש דן.

המשרד מקפיד על סביבת עבודה נעימה, פתוחה, יצירתית, צעירה וחברית.

תחומי התמחות

תמ"א 38 - המשרד, הנמנה עם המשרדים המובילים בישראל בתחום, החל את פעילותו בנושא כבר בשנת 2009, ומאז ייצג למעלה מ-200 פרויקטים בעסקאות תמ"א 38, בעסקאות פינוי בינוי לפי תמ"א  38ולפי חוק פינוי בינוי. ברוב הפרויקטים המשרד מייצג את בעלי הדירות, ובחלק קטן יותר את היזמים.

שילוב הניסיון הרב שצבר המשרד עם הטיפול האישי והיכולות המקצועיות הראשונות במעלה של השותפים, מאפשר למשרד להוביל עסקאות רבות לסגירה מוצלחת בתוך זמן קצר, על בסיס הסכמה רחבה מצד בעלי הדירות.

למשרד ידע רב וניסיון בכל וההיבטים הרלוונטיים לתחום ההתחדשות העירונית, לרבות בכל הנוגע להיבטי המיסוי וההיטלים המוניציפאליים, ההליכים המשפטיים הדרושים אצל המפקח/ת על המקרקעין, הסדרי המימון, השעבודים הדרושים והבטוחות, תיקוני צו בתים משותפים וכו'.

עוה"ד מהמשרד מרצים בפורומים שונים של התחדשות עירונית, מפרסמים מאמרים ומעורבים באופן פעיל ביוזמות חקיקה ובתיקוני חקיקה קיימת בכל הנוגע לתחום ההתחדשות העירונית.

תמ"א 38 תיקון 2 – הריסה ובניה

מייד עם כניסתו לתוקף של תיקון 2 לתמ"א 38, החל המשרד, כהמשך טבעי למומחיותו בליווי עסקאות תמ"א 38, ללוות גם יזמים ודיירים בפרויקטים של פינוי ובינוי על פי תמ"א 38 תיקון 2, ומאז טיפל בעשרות עסקאות שכאלה ברחבי גוש דן.

הניסיון הרב וההיכרות המעמיקה עם מאפייני עסקת פינוי בינוי מאפשרים למשרד להציג תוצאות מעולות בסגירת עסקאות תוך פרק זמן קצר יחסית, לשביעות רצונם של כל המעורבים.

מפאת מעמדו בתחום ההתחדשות העירונית, המשרד מעורב בהליכי חקיקה ותיקון של חוקים קיימים, מעביר הרצאות בפורומים מקצועיים, ומפרסם חוות דעת ומאמרים בנושא.

בניה ותשתיות - למשרד ניסיון ומומחיות מיוחדים במתן שירותים משפטיים מקיפים לקבלני תשתיות ובניה תחת קורת גג אחת. המשרד מעניק טיפול משפטי מקצועי בסוגיות המתעוררות בפעילותם של קבלנים, ובין היתר בנושאי הליכים משפטיים נגד מזמיני עבודות, קבלני משנה, רוכשי דירות וספקים, עתירות בענייני מכרזים, וייצוג בהליכי שימוע והתכתבויות עם ועדות מכרזים, עסקאות מקרקעין, ליווי פרויקטים של בניה, ועסקאות יזמות מסוגים שונים, רכישת חברות קבלניות או מיזוגן, לרבות בהליכי חדלות פירעון, התקשרויות בין קבלנים ויזמים לשיתופי פעולה, הקמת מיזמים משותפים או השקעה בפרויקטים שונים וייצוג בהליכי חדלות פירעון כנושים, חייבים או משקיעים.

מקרקעין - המשרד מלווה לקוחות עסקיים ופרטיים רבים בענף הנדל"ן, ומייצג אותם במגוון עסקאות מקרקעין מורכבות ופרויקטים בתחום הנדל"ן, ובעסקאות מכר של דירות ונכסים מניבים.

למשרד ניסיון עשיר ביותר בליווי והובלת עסקאות מקרקעין על כל סוגיהן, לרבות ליווי דיירים ויזמים בעסקאות על פי תמ"א 38, עסקאות פינוי בינוי, ליווי קבוצות רכישה, עסקאות מכר של מגרשים, נכסים מסחריים ובתי מגורים, רכישת / מכירת ומתן ייעוץ משפטי שוטף למרכזי מסחר וקניונים, עסקאות קומבינציה, רכישות מכונסי נכסים ושירותים מיוחדים נוספים הדורשים טיפול מקצועי של עורך דין מקרקעין.

המשרד דוגל במעורבות גבוהה בעיצובן המסחרי של העסקאות המטופלות על ידו, ומלווה את לקוחותיו בכל שלבי העסקה, החל משלב תכנון העסקה והפרויקט, דרך שלב ההשבחה והרישוי, המימון ורכישת הקרקע, ועד להשלמת העסקה ורישום הזכויות, תוך שילוב מתמיד של מקצועיות רבה עם מציאת פתרונות מהירים ויצירתיים לעשייה מהירה ויעילה של עסקאות.

ליטיגציה מסחרית - למשרד יכולת מקצועית גבוהה וניסיון עשיר בהתדיינות בבתי משפט ובבוררויות בסכסוכים אזרחיים ומסחריים מורכבים, תוך דרכי פעולה יצירתיות ויעילות.

המשרד מטפל בתביעות רבות של קבלנים נגד מזמיני עבודה, במחלוקות בין קבלנים וקבלני משנה, בסכסוכים או מחלוקות עם רוכשי דירות ועם ספקים, ובהתדיינויות משפטיות בענייני מכרזים, ומייצג לקוחות עסקיים בתביעות כספיות ובסכסוכים חוזיים מורכבים. למשרד ניסיון עשיר בהליכים לסעדים זמניים, כגון צווי עיקול, צווי עיכוב יציאה מהארץ וצווי מניעה זמניים, וניסיון נרחב בהתדיינות בהליכי חדלות פירעון.

מכרזים - למשרד מומחיות מיוחדת בדיני מכרזים, וניסיון נרחב ומוצלח בייצוג מציעים בעתירות מנהליות ובבקשות לצווי ביניים בענייני מכרזים, בבתי המשפט לעניינים מנהליים ובבית המשפט העליון.

במקרים רבים, הניסיון המקצועי וההיכרות של המשרד עם עולם המכרזים, מאפשרים לו להעניק ללקוח עצות משפטיות בשלבים המקדמיים של המכרז ובשלבי הדיון בוועדות המכרזים, שתשפרנה את סיכויי הזכייה במכרז, ותציב אותו בעמדת זינוק טובה יותר למקרה שתוצאות המכרז תוכרענה בבית המשפט לעניינים מנהליים.

אייקון דירוגים

דירוגי חברה

אייקון פרסומים

פרסומים

בנוסף אולי יעניין אותך