

פרופיל החברה
שנת הקמה: | 2009 |
תחום: | תכנון ובנייה, התחדשות עירונית ונדל"ן |
כתובת: | דרך מנחם בגין 7, בניין גיבור ספורט (קומה 14) רמת גן 5268102 |
טלפון: | 073-2525600 |
פקס: | 073-2525601 |
דוא"ל: | office@ablaw.co.il |
אתר החברה: | http://www.ablaw.co.il |
Facebook: | לחץ לצפייה |

מנהלים
-
דפנה תמיר
שותפה
AB ענת בירן משרד עורכי דין
-
אפרת לרנר
שותפה
AB ענת בירן משרד עורכי דין
-
טל אור
שותף
AB ענת בירן משרד עורכי דין
עורכי דין
-
אינה טל
מור אגיב קשרי
דורון שי
רון נבון
סיגל לחמני
ירדן יצחק

אודות AB ענת בירן משרד עורכי דין
ענת בירן משרד עורכי דין, הוא אחד מהמשרדים המובילים והידועים בתחום התכנון והבניה והנדל"ן ודורג כאחד מחמשת משרדי הבוטיק הטובים ביותר בארץ. המשרד הוקם על ידי עו"ד ענת בירן בשנת 2009 ועוסק בדיני תכנון ובניה, מקרקעין, איכות סביבה, משפט מנהלי ומשפט מוניציפאלי.
עו"ד ענת בירן וצוות המשרד מעורבים במאות פרויקטים ומלווים תיקים משפטיים מורכבים וייחודיים. בין לקוחות המשרד יזמים; תושבים; דיירים; בעלי קרקע; חברות קבלניות, ציבוריות וממשלתיות; ורשויות, להם מעניק צוות המשרד טיפול אישי ומקצועי, תוך הקפדה על למידה מתמדת, השבחת הידע המצטבר, עבודת צוות, חשיבה יצירתית, ויחסי אנוש מעולים.
תחומי הפעילות
ליווי הליכי תכנון (קידום תב"ע) - צוות המשרד מתמחה בליווי תכניות, מכל הסוגים ובכל הרמות, לאורך המסלול הסבוך של הכנת תכנית ועד לאישורה במוסדות התכנון, כולל ליווי של הכנת מסמכי התכנית; ייצוג בהליכי התנגדויות; בדיונים במוסדות התכנון המקומיים, המחוזיים והארציים; ובבתי משפט בכל הערכאות; ולרבות עריכת החוזים וליווי ביצוע העסקאות בנכסים.
טיפול בהליכי רישוי בניה, היתרי בניה, הקלות ושימושים חורגים - המשרד מעניק ליווי משפטי להליכי רישוי, החל משלב קבלת המידע בוועדה המקומית; דרך הכנת הבקשה להיתר; הכנת חוות דעת משפטיות; ייצוג בהתנגדויות; בעררים בפני ועדות הערר לתכנון ולבניה ויתר מוסדות התכנון הרלוונטיים; ובעתירות מנהליות.
התחדשות עירונית ותמ"א 38 - המשרד מייצג לקוחות רבים בפרויקטים של התחדשות עירונית (תמ"א 38 ופינוי בינוי), הן בפן החוזי-משפטי והן בהליכי תכנון ורישוי. המשרד מלווה פרויקטים של פינוי-בינוי, תמ"א 38 והתחדשות עירונית, החל משלב החתמת בעלי הזכויות בקרקע, דרך ייצוג במוסדות התכנון בהליכי אישור התכנית, ועד לאישור תכניות וביצוע הפרויקט. צוות המשרד מעניק גם ליווי צמוד לדיירים ולנציגויות בתים ושכונות, המבקשים לבצע פרויקטים של תמ"א 38, פינוי בינוי או התחדשות עירונית. הליווי כולל איתור יזם, ניהול משא ומתן בשם הדיירים והתקשרות עמו, וליווי הדיירים עד לקבלת הדירה החדשה.
ייצוג בתביעות פיצויים והיטלי השבחה - תביעות לפיצויים בגין ירידת ערך, ותביעות לפיצויי הפקעה, ומצד שני - עררים על היטלי השבחה, הם הליכים הדורשים ליווי משפטי, בנוסף לייעוץ השמאי. המשרד מייצג מול שמאים מכריעים, ועדות ערר ובתי משפט בתחומים אלה. המשרד מייצג עשרות בעלי בניינים בתביעות פיצויים גדולות על ירידת ערך בגין תכנית השימור בתל אביב, ולקוחות רבים בתיקי היטל השבחה מורכבים.
ליטיגציה בפני ערכאות שיפוטיות ומעין שיפוטיות - ייצוג בעתירות מנהליות, צווי מניעה, עתירות לבג"צ, תביעות בנושא היטלי פיתוח, ייצוג בפני המפקח על המקרקעין, ייצוג בהתנגדויות בפני מוסדות התכנון השונים וייצוג בעררים בפני ועדות הערר המחוזיות והמועצה הארצית.
ייצוג בעניינים סביבתיים - ייצוג והענקת ייעוץ לגורמים שונים בנושאים סביבתיים. בין היתר, סיוע בעמידה בדיני איכות הסביבה הנדרשים לצורך ליווי תכניות וקבלת היתרים שונים וייצוג בהליכים שונים על פי דינים סביבתיים.
ייצוג בהליכים פליליים במסגרת חוק התכנון והבניה - ייצוג בבתי משפט בערכאות השונות בהליכים פליליים מורכבים לפי חוק התכנון והבניה וחוק רישוי עסקים, במקביל לטיפול בהכשרת הבניה או השימוש בהליכי רישוי ותכנון.
ייצוג בעניינים מוניציפליים - ייצוג בהליכים הנוגעים לחיובים באגרות והיטלי פיתוח; הליכי רישוי עסקים; הליכים פליליים וליווי בנושאים שונים בתחום המוניציפלי והמנהלי, כולל דיני מכרזים והליכים הנוגעים לחיובי ארנונה.
דיני ספורט - ייצוג איגוד הכדורסל בישראל בהליכי תביעה משמעתית במוסדות השיפוט של האיגוד; ייצוג קבוצות ושחקנים במוסדות ההתאחדות לכדורגל ועוד.
ענת בירן (רקם) - ציוני דרך
עו"ד בירן נמנית עם עורכי הדין המובילים והבולטים בישראל בתחום דיני התכנון והבניה והמקרקעין. בשנת 1988 הוסמכה כעורכת דין, ומאז מילאה שורה של תפקידים שהקנו לה נסיון מקצועי עשיר וידע רב בתחום התכנון והבניה והמקרקעין.
בשנת 1996 מונתה ליו"ר הראשונה של ועדת הערר לתכנון ובניה במחוז תל אביב.
בתפקיד זה כיהנה במשך 7 שנים, שבמהלכן עיצבה וגיבשה את אופייה של ועדת הערר ואת תהליכי עבודתה וכתבה החלטות באלפי תיקים. בשנת 2003 הצטרפה כשותפה בכירה למשרד יגנס, טויסטר, בירן ושות', ממנו פרשה לאחר 6 שנים, כדי להקים את משרדה העצמאי.
מגוון התפקידים שמילאה עו"ד בירן בתחום הפרטי והציבורי, הקנו לה ניסיון עשיר בניהול תיקים וליווי הליכים תכנוניים. לעו"ד ענת בירן היכרות רחבה, יסודית ומעמיקה עם עולם הנדל"ן על היבטיו המשפטיים, הכלכליים והתכנוניים, שבאה לידי ביטוי בעבודת המשרד.
מאז סיום לימודיה מילאה עו"ד בירן שורה של תפקידים, בהם: יועצת משפטית חיצונית לעיריית הוד השרון והוועדה המקומית לתכנון ובניה "הדרים" בשנים 1995-1988; משפטנית מטעם שר הפנים לעניין המיגון האקוסטי מכוח תמ"א 2/4; חוקרת תכניות מטעם משרד הפנים; רפרנטית מטעם לשכת עורכי הדין לעניין תמ"א 38 בוועדת ההיגוי; יו"ר פורום תכנון ובניה בלשכת עורכי הדין.
עו"ד ענת בירן מרצה בקביעות בקורסים ובהשתלמויות מקצועיות של לשכת עורכי הדין, וכן בלשכת שמאי המקרקעין, המכון להשתלמויות שופטים, לה"ב, המרכז הבינתחומי הרצליה, מפע"ם, מרכז הבניה הישראלי, מוסדות וגופים ממלכתיים ומסחריים שונים, ועוד.

עידכונים מהפייסבוק

גלרית תמונות








פרסומים
-
עו"ד ענת בירן מסבירה על תכנית עיריית ת"א - שתעצור בניית דירות בלב העיר
Bizportal
קרא עוד
-
הרצליה: אחרי 10 שנים אושרה תוכנית לבניית שני בניינים למרות התנגדותה של הועדה המקומית
CivilEng
קרא עוד
-
מקדמים פרויקט תמ"א 38? כך ישפיע עליכם השינוי בעמדת המדינה
TheMarker
קרא עוד
-
ניצחון לתושבי שדרות קק"ל: עיריית ת"א תבחן מחדש את ההפקעה
גלובס
קרא עוד
-
עו"ד דפנה תמיר מופיעה בתוכנית סודות הנדל"ן - בהנחיית עו"ד דפנה שחר ומומחה נדל"ן
בתאריך ה-25.4.15 .(מדקה 40:36 )
קרא עוד
-
"בדירות קטנות מדובר על פער של עשרות אלפי שקלים - המשקיעים לא ייעצרו"
Ynet (מדקה 1:20)
קרא עוד
-
ראיון עם עו"ד ענת בירן על רישוי אולמות אירועים.
אורלי וגיא, ערוץ 10 -24.6.15 (החל מדקה 38:00)
קרא עוד
-
ניתוח תוצאות 40 החלטות של ועדת המשנה שניתנו במשך 17 חודשים.
גלובס
קרא עוד
-
מוסף הנדל"ן - עמוד 43 - ראיון עם עו"ד ענת בירן, עמוד 79 - מאמר על המתח שבין תמ"א 30 לפינוי בינוי, מאת עו"ד ענת בירן ועו"ד אבי חסון
"הארץ"
קרא עוד
-
עו"ד ענת בירן מופיעה בתכנית - עושים סדר
עושים סדר (מדקה 23:10)
קרא עוד
-
עיריית תל אביב מאשרת בתמ"א 38 תוספת שטח גם למשרדים
כלכליסט 26.12.2019
קרא עוד
-
נסיון כושל של עיריית גבעתיים לגבות היטל השבחה
מגדילים 16.12.2019
קרא עוד
-
צרות בצרורות: קבוצת הרכישה נאות חריש נאבקת שוב - הפעם מול העירייה
TheMarker 06.11.2019
קרא עוד
-
בני ברק: הוועדה המקומית דחתה הקמת מעון לילדים כי אין חניה ברחוב
כלכליסט 25.11.2019
קרא עוד
-
התנגדויות לתוכנית החדשה במתחם הצוק: "ניפוח היקפי הבנייה"
מרכז הנדל"ן 04.11.2019
קרא עוד
-
"היום אי אפשר להימלט מהסכמי מדף; מדובר ברעיון טוב וחשוב"
מרכז הנדל"ן 06.11.2019
קרא עוד
-
צרות של עשירים: מה עומד מאחורי ההתנגדות היוקדת של דיירי סי אנד סאן להרחבת הפרויקט
גלובס 17.10.2019
קרא עוד
-
רמת גן: שמאים שלנו גרמו לנו הפסדי ענק
כלכליסט 24.09.2019
קרא עוד
-
תוספת זכויות בנייה בתל אביב בעקבות תיקון תוכנית רובע 4
מגדילים 11.08.2019
קרא עוד
-
בעלי נכסים פרטיים שנפגעים מתכנית השימור החדשה של הרצליה - יגישו התנגדויות
myNetHerzliya 28.08.2019
קרא עוד
-
רגע לפני האישור: חולון מעכבת 1,000 דירות
Ynet 22.07.20109
קרא עוד

מאמרים מאת AB ענת בירן משרד עורכי דין
-
נדל"ן
על החשיבות שבבחירת מסלול התקיפה של דרישת היטל השבחה
תושבים שקיבלו מהעירייה דרישה לתשלום היטל השבחה בעת שהם מוכרים את דירתם, ורוצים לערער על הדרישה, יכולים לבחור בין פנייה לוועדת ערר לבין פנייה לשמאי מכריע. בית המשפט היקשה לאחרונה על הבחירה ורק סיבך את הבירוקרטיה עוד יותר
על החשיבות שבבחירת מסלול התקיפה של דרישת היטל השבחה
-
נדל"ן
האם מגפת הקורונה מהווה עילת השתחררות מחוזה שכירות של עסק?
שוכרים רבים מתלבטים בשאלה אם הם זכאים להודיע באופן חד צדדי למשכיר כי הם אינם מתכוונים להמשיך ולשלם דמי שכירות עבור עסק שאינם יכולים לעבוד בו, ומשכירים מתלבטים בשאלה מהן זכויותיהם בסיטואציה כזו
האם מגפת הקורונה מהווה עילת השתחררות מחוזה שכירות של עסק?
-
נדל"ן
היטלי השבחה – כל מה שצריך לדעת על תקיפת שומת היטלי השבחה
אם נרצה או שלא, היטלי ההשבחה יוטלו עלינו במקרים מסוימים, ואי ידיעת החוק אינה פוטרת מהעונש, שבמקרה הזה עלול להגיע לסכומים גבוהים מאוד, בין אם מדובר באדם פרטי, ובין אם מדובר ביזם או קבלן. מתי מצפים לשומת היטל השבחה ובאילו דרכים ניתן לתקוף אותה? ממה צריך להיזהר ומה הם לוחות הזמנים שחשוב להיות ערים כלפיהם. הפודקאסט של עו"ד ענת בירן
היטלי השבחה – כל מה שצריך לדעת על תקיפת שומת היטלי השבחה
בנוסף אולי יעניין אותך
-
נדל"ן
התחדשות עירונית בתקופת הקורונה – אסור לוותר על המבוגרים והמתקשים טכנולוגית
האתגרים המקוונים באים לידי ביטוי גם בתחום ההתחדשות העירונית, אך הבנתם מאפשרת הזדמנויות. עו"ד אלי אשל ממשרד AYR מציג ארגז כלים לגיוס יעיל ונכון של דיירים
התחדשות עירונית בתקופת הקורונה – אסור לוותר על המבוגרים והמתקשים טכנולוגית
-
משפט
הסכמי שכירות בעידן הקורונה – חובת תום הלב
תום הלב כמכשיר משפטי, המונע משוכר לשאת במלוא השלכותיו של סיכון חוזי רחוק ומשמעותי, אשר התממש לו – המשפט בשירות תחושת הצדק
הסכמי שכירות בעידן הקורונה – חובת תום הלב
-
טכנולוגיה
האם אפליקציית טיקטוק מהווה סכנה לפרטיות? כן, אבל היא לא שונה באופן מהותי מאפליקציות אחרות
בזמן שעיני כולם נשואות כעת כלפי טיקטוק ומעורבותה עם הממשל הסיני, צריך לזכור שהיא אינה שונה באופן מהותי מאפליקציות אחרות הזמינות לציבור
האם אפליקציית טיקטוק מהווה סכנה לפרטיות? כן, אבל היא לא שונה באופן מהותי מאפליקציות אחרות
-
נדל"ן
מתחם הבורסה ברמת גן תחילה
מתחם בורסת היהלומים ברמת-גן. האם מדובר בסנונית הראשונה של מעבר ממשרדים למגורים?
מתחם הבורסה ברמת גן תחילה