ICR - איי סי אר ישראל קנדה ראם החזקות בע"מ

חברת ICR, בבעלות ישראל קנדה וקבוצת ORC LAND – מתמחה בבנייה למגורים, לרבות: פרויקטים של התחדשות עירונית, מתחמי יוקרה באזורי ביקוש והקמת שכונות מגורים ברחבי המדינה. כמו כן, החברה עוסקת בבניית שטחי מסחר ומלונאות. היכולות הגבוהות של ICR בשילוב האיתנות הפיננסית, המוניטין והניסיון של שתי ענקיות הנדל"ן: ישראל קנדה ו-ORC LAND, הופכים את ICR לאחת השחקניות המרכזיות בענף הנדל"ן הישראלי. בשנה וחצי האחרונות שילשה החברה את שוויה, זכתה במכרזים גדולים והרחיבה משמעותית את היקף פעילותה.
ICR דוגלת בחדשנות ונעזרת בטכנולוגיות המתקדמות ביותר ובשיטות הבנייה המתוחכמות והחדשות ביותר כדי ליצור שכונות מסוג חדש, בהן יוכלו הדיירים לנהל חיים יעילים ונוחים יותר. בכל אחד מהפרויקטים של החברה, הוקדשה חשיבה עמוקה על מיקום הפרויקט, האזורים המשותפים, תכנון הדירות ובניית הקהילה. היכולות המקצועיות של מחלקת ההתחדשות העירונית ושל מחלקת התכנון של החברה, בשילוב ניסיונה הרב של החברה - בייזום וקידום פרויקטים של התחדשות עירונית – מאפשרים ל-ICR לקדם כל פרויקט מול הרשויות ולפעול ביעילות ובמקצועיות מול כל גורמי התכנון, הרישוי והביצוע הנדרשים, תוך קיצור משמעותי של לוחות הזמנים. כיום מובילה החברה כ-50 פרויקטים הן בתחום היזמות והן בתחום ההתחדשות עירונית, הכוללים מעל ל-14,500 יח"ד בשלבי ביצוע שונים.

ישראל קנדה

הקבוצה, בבעלות ברק רוזן ואסי טוכמאייר, הינה בית להשקעות בנדל"ן המתמחה בייזום, ביצוע והשבחת נכסים בארץ ובעולם, המעצבת את המרקם העירוני באזורי ביקוש בארץ ובעולם זה עשרים שנה, תוך בחירת קרקעות ונכסים בעלי מיקומים אסטרטגיים. שורה ארוכה של הישגים ארכיטקטוניים הטביעו חותם משמעותי בעולם ומיצבו את הקבוצה בחוד החנית של תחום השקעות הנדל"ן המניבות.

ORC LAND

ORC LAND בבעלות רז עודד, הפכה לשחקן מרכזי בתחום הנדל"ן המניב והיוקרה. החברה מתמחה ברכישה, השבחה וניהול נכסי נדל"ן מניב, כולל משרדים, שטחי מסחר, מלונאות וחניונים, עם צוות מקצועי ומנוסה שמוביל להצלחות בולטות בשוק. ORC LAND מתמקדת ביזום ופיתוח פרויקטים לשימושים מעורבים – מלונאות, מגורים ומסחר, במיקומים אסטרטגיים בארץ ובעולם ועוסקת גם בתכנון והקמה של מלונות ברמה גבוהה, עם דגש על מצוינות בתחום האירוח. כל פרויקט של ORC LAND מאופיין בשאיפה למצוינות, וקפדנות בבחירת המיקומים תוך שמירה על סטנדרטים גבוהים וביצוע השקעות חכמות שמביאות לתשואות גבוהות ומובילות להצלחה מתמשכת בשוק הנדל"ן.

פרויקטים בשיווק

פארק צפון - פרויקט הדגל של החברה הינו קומפלקס מגורים אלגנטי ומוקפד הממוקם בין תל אביב לרמת שרון הפסטורלית והמשפחתית, בסמוך לשכונת נווה גן היוקרתית. הפרויקט, אשר מוקף ב-282 דונם של פארק ירוק, כולל את הקמתן של 1205 יח"ד ומתוכנן בשני שלבים. שלב א', בשיתוף חברת צמח המרמן, מתוכנן ע"י אד' קיקה ברא"ז, כולל 548 יח"ד ושטחי מסחר. נמצא בבניה מתקדמת על ידי חברת צמח המרמן.
EVE - שלב ב' בפרויקט המוצלח והמבוקש פארק צפון. EVE תוכנן ועוצב כקומפלקס מגורים חדשני ומלא סטייל, הכולל 401 יח"ד עם 5 בניינים בני 11-14 קומות ו-2 בנייני בוטיק בני 6 קומות ושדרת מסחר איכותית בחזית המתחם. שלב ב' של הפרויקט בשיתוף חברת קלוד נחמיאס, בתכנון האדריכל רפאל דה לה פונטיין ועיצוב הפנים של רואי דוד. הפרויקט נמצא בבניה על ידי חברת קלוד נחמיאס.
ג'סמין (אדמית) בגבעתיים - מגדל מגורים הכולל 32 קומות ו-118 יח"ד. המגדל ממוקם בלב המתחדש של גבעתיים על גבולה של תל אביב. המגדל מציע חווית חיים חדשה - שלל פסיליטיז, מרחבים ציבוריים, בוסתן מעוצב עם עצי פרי ותכנון דירות מדויקות.
SERENITY לב רמת אפעל – פרויקט בוטיק אקסלוסיבי, בניין הכולל 12 קומות ו-58 דירות. ממוקם בשכונת הדגל הבאה של המרכז-בסמוך לרמת אפעל החדשה ותל השומר. בלב הפרויקט ממוקם פארק פרטי המעניק תחושת פרטיות ומשתלב בהרמוניה מושלם במרקם העירוני.
פסטורל – פרויקט הכולל 4 מגדלים בני 23 קומות ו-425 יח"ד ובניין מרקמי נוסף המחבר בין המגדלים בן 7 קומות. ממוקם בדרום-מערב ירושלים, בקריית יובל סמוך לעין כרם, על צלע ההר בין הרחובות הנטקה-ברזיל וצופה לנוף המרהיב והפסטורלי של יער ירושלים ועין כרם.
Herzelia B - פרויקט בוטיק אקסקלוסיבי, הכולל סדרה מוגבלת של 54 יח"ד בעלות מפרט עשיר ויוקרתי. הפרויקט, הממוקם בשכונת הרצליה ב' היוקרתית, ברחוב המסילה בהרצליה, נהנה מגישה נוחה ומהירה לאיילון, לצומת כפר שמריהו ולהרצליה פיתוח. הפרויקט בבנייה מתקדמת ע"י חברת הנקו.
AIR גבעתיים - קומפלקס מגורים בהשראת האורבניות של מנהטן הממוקם ברחוב ההסתדרות ובסמוך לרחוב המאבק בגבעתיים, במרחק נגיעה מהלב הפועם של תל אביב. הפרויקט כולל 333 יח"ד המתפרשות על 3 מגדלים. חדר כושר פרטי, עמדות עבודה שיתופיות, מתחם ילדים, ספריית אטריום מרשימה, חדר קולנוע ו-Rooftop ניו יורקי בקומה הרביעית הכולל פינות ישיבה ואירוח וכל מה שיאפשר את החיים האורבניים שמגיעים לכם.

פרויקטים בתכנון - יזמות

הרברט סמואל, תל אביב - פרויקט מעורב שימושים הכולל כ-23,000 מ"ר למגורים, מסחר ומלונאות, שיוקמו בשני מגדלים בני 25 קומות – האחד לאורך רחוב הירקון והשני לאורך רחוב הרברט סמואל - על חוף ימה של תל אביב תל אביב.
דרך שלמה, תל אביב – בניין הכולל 47 יח"ד ו-480 מטר מסחר בסמוך לשכונת שפירא בתל אביב.
פנינת אילון – מגדל בן למעלה מ-60 קומות שממוקם באיזור אסטרטגי על כביש האיילון, ובסמיכות רבה למספר מערכות תחבורה להסעת המונים: רכבת ישראל - תחנת ארלוזורוב, הקו האדום של הרק"ל ותחנת מטרו עתידית. המגדל יכלול עירוב שימושי מגורים, משרדים ומסחר, ובסמיכות אליו שטח ציבורי פתוח ומבני ציבור.

פרויקטים נבחרים בתכנון - התחדשות עירונית

לוד הצופים - פרויקט הכולל 310 יחידות דיור בשני מגדלים ו4 מבנים מרקמיים. הפרויקט ממוקם בשכונת נווה זית המבוקשת, על ציר שדרות ירושלים המתחזק, עליו צפויה לעבור בעתיד מערכת המטרו והקו החום (מערכת אוטובוסים מהירה). הפרויקט יכלול גני ילדים ומעונות יום, וכן מסחר שכונתי איכותי, ויהיה צמוד לצירים ירוקים עירוניים.
בן צבי כצנלסון, יהוד - פרויקט התחדשות רחב היקף, לחידוש של 320 יחידות דיור, והקמה של 1,083 יח"ד חדשות במקומן (מתוכן 894 של חברת ICR). בפרויקט ייבנו כ-17 בניינים חדשים בגבהים שנעים בין 10-15 קומות, סביב פארק מקומי של 2.6 ד' אליו ייפנו חלק מהבניינים. הפרויקט יכלול מסחר שכונתי וכן גני ילדים ומעונות יום.
מתחם רוטשילד בבת ים - פרויקט בשותפות עם חברת מצלאווי הכולל 3 מגדלי מגורים בני 33, 36, 39 קומות, הכוללים 560 יח"ד ו-1,600 מ"ר שטחי מסחר, וכן מבנה בן 15 קומות ובהיקף של כ-10,000 מ"ר עבור מלון בסמוך לחופה של בת ים. המבנים ממוקמים מעל גינה ירוקה ואינטימית העוטפת את המבנים, ללא תנועת כלי רכב ביניהם. הפרויקט ממוקם כ-50 מ"ר מחוף הים.
קטמונים בירושלים - 2 מגדלי מגורים בני 30 קומות, הכוללים 440 יח"ד ו-1,230 מ"ר שטחי מסחר.
דיזינגוף בנתניה - פרויקט במרכז העיר נתניה, הממוקם בין רחוב דיזינגוף לכיכר המייסדים, הכולל מגדל מגורים בן 34 קומות ומבנה מרקמי בן 10 קומות המכילים יחדיו 191 יח"ד, קומה מסחרית וגני ילדים.
רש"י ברמת גן - 2 מגדלי מגורים בני 20-30 קומות, הכוללים 200 יח"ד ו-800 מ"ר שטחי מסחר.
מתחם מעונות שרה בהרצליה – מתחם הממוקם במרכז העיר הרצליה וכולל כ-20 בניינים בני 9-18 קומות, המכילים 645 יח"ד, 1,250 מ"ר שטחי מסחר ושטחים ציבוריים. המבנים סובבים כיכר ירוקה פנימית לשימוש לרווחת דיירי המתחם.
ברודצקי בתל אביב – 4 מגדלי מגורים הכוללים 166 יח"ד.

פרויקטים באכלוס

שכונת הגפן - מתחם הכולל 400 יח"ד בשמונה בניינים בני 6-14 קומות לצד כ-1,000 מ"ר של שטחי מסחר, שטחים פתוחים מרוצפים ומגוננים בין הבניינים ופיאצה עירונית מרוצפת ומגוננת לרווחת התושבים. הפרויקט מתבצע בשני שלבים כאשר שלב א' כולל את בניינים 1-6 ושלב ב' כולל את בניינים 7-8. בביצוע על ידי חברת תדהר.
YAM - שני מגדלי היוקרה הכוללים 30 קומות ו 220 יח"ד וממוקמים על קו החוף המרהיב של בת ים. הפרויקט מתאכלס בימים אלו. בביצוע על ידי חברת תדהר. בפרויקט נותרו פנטהאוזים ומיני פנטהאוזים אחרונים לשיווק.
מגדלי Ocean Park - שני מגדלי מגורים, הממוקמים בסמוך לחוף הים בשכונת פארק הים בנתניה. מתנשאים לגובה של 31 קומות וכוללים 117 יח"ד. תוכננו ונבנו בהתבסס על עקרונות ה-WELLNESS תוך שימוש בחומרי בניה ירוקים, הקפדה על כיווני אוויר ודגש על אזורי פנאי ולייף סטייל לדיירים. בביצוע על ידי חברת סיוון ביצוע.